この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
鹿児島県鹿児島市下荒田3丁目21-23
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
696 万円 22.5m²の部屋
〜967 万円 23.4m²の部屋
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
696万円22.5m²の部屋31万円 / m²
〜967万円23.4m²の部屋41万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(鹿児島市下荒田)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (鹿児島市下荒田 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 623万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 590万円 | 94.7％ |
| 築25年(8年後) | 533万円 | 85.6％ |
| 築30年(13年後) | 477万円 | 76.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 696万円 | 100％ |
| 3年後(築20年) | 659万円 | 94.7％ |
| 8年後(築25年) | 596万円 | 85.6％ |
| 13年後(築30年) | 533万円 | 76.5％ |
このマンションと、鹿児島市下荒田の築17年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
696万円 (22.5m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 31万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 696万円 |
| 買取 | 418万円 〜 557万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.15万円22.5m²の部屋
〜4.81万円23.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
tasyard4の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにtasyard4が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.2万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 4階 | 2023年1月 |
| 3.8万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 4階 | 2022年12月 |
| 3.9万円 / 月 | 18.00m² | 1R / 2階 | 2022年7月〜2022年11月 |
| 4.2万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 4階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 4.1万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 1階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 4.2万円 / 月 | 22.50m² | 1K / 4階 | 2020年4月 |
| 4.3万円 / 月 | 22.50m² | 1K / 4階 | 2020年1月〜2020年3月 |
| 4.3万円 / 月 | 23.35m² | 1R / 2階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 4.2万円 / 月 | 23.35m² | 1R / 2階 | 2018年8月〜2018年12月 |
| 4.3万円 / 月 | 22.50m² | 1K / 1階 | 2017年9月〜2018年8月 |
| 4.4万円 / 月 | 23.35m² | 1R / 2階 | 2018年3月〜2018年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
tasyard4周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 10.39%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.21%、 2年前→1年前：-0.92%、 1年前→今年：2.96% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（10.30% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
2008年1月完成のマンション「リーベンパレス下荒田」は、鹿児島県鹿児島市下荒田を所在地としています。地上4階建ての同マンションでは、遮音効果に優れたRC構造が採用されています。また、移動手段のひとつには路面電車の利用が挙げられ、最寄りの鹿児島市電1系統・騎射場駅は徒歩およそ1分でアクセス可能な距離となっています。
| マンション名称 | tasyard4 |
|---|---|
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市下荒田3丁目21-23 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
| 築年月（築年数） | 2008年1月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| れいめいみずほ | 763万円 〜 1,523万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田3丁目18-3 |
2006年6月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| マンションA | 1,002万円 〜 1,743万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田4丁目15-11 |
2007年5月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| さくらヒルズ騎射場 | 867万円 〜 3,244万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田3丁目37-6 |
2009年11月（築16年） 地上10階 / 全32戸 |
| ライフテラス下荒田 | 1,087万円 〜 8,047万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田3丁目37-7 |
2008年3月（築17年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ラフォーレ下荒田 | 730万円 〜 975万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田4丁目21-8-2 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全8戸 |
| フォンス下荒田 | 753万円 〜 1,524万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田3丁目42-6 |
2007年3月（築18年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| カーサ騎射場 | 2,444万円 〜 3,711万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田4丁目44-19 |
2009年7月（築16年） 地上9階 / 全16戸 |
| れいめい下荒田 | 714万円 〜 1,533万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田4丁目8-10 |
2006年2月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| モコロード荒田 | 1,017万円 〜 1,359万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目41-10 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全10戸 |
| LIBERTY.家 | 993万円 〜 1,834万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目75-15 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アイ・エコー・プラザ | 823万円 〜 3,366万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田4丁目40-8 |
2009年3月（築16年） 地上5階 / 全17戸 |
| グリーンプラザ下荒田 | 1,048万円 〜 2,223万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田2丁目36-5 |
2006年3月（築19年） 地上7階 / 全30戸 |
| K'SCOURTきしゃば | 1,035万円 〜 1,886万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目76-21 |
2009年2月（築16年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルハイツ荒田 | 766万円 〜 1,046万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目73-1 |
2009年2月（築16年） 地上5階 / 全15戸 |
| ロイヤルパレス荒田 | 752万円 〜 1,090万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目73-17 |
2009年2月（築16年） 地上5階 / 全16戸 |
| エスティエムアパートメント | 963万円 〜 2,171万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田2丁目30-16 |
2007年3月（築18年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| フォルマーレ | 827万円 〜 1,557万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田2丁目1-10 |
2009年12月（築15年） 地上8階 / 全35戸 |
| プレミール荒田 | 722万円 〜 964万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目34-9 |
2006年2月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ビスタヴィラ | 1,252万円 〜 1,704万円 | 鹿児島県鹿児島市天保山町11-19 |
2006年3月（築19年） 地上6階 / 全13戸 |
| ティダ荒田 | 773万円 〜 1,090万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目18-21 |
2008年11月（築17年） 地上5階 / 全21戸 |
| ランドシティ鴨池アーバンクロス | 2,936万円 〜 3,817万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田4丁目48-18 |
2007年10月（築18年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| リアライズ・プレイス | 712万円 〜 1,817万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目4-17 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ブーゲンヒルズ | 759万円 〜 2,072万円 | 鹿児島県鹿児島市天保山町12-19 |
2009年12月（築15年） 地上6階 / 全15戸 |
| 荒田川平マンション | 750万円 〜 1,151万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目64-18 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全16戸 |
| ロータスエイト | 1,230万円 〜 1,703万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目16-32 |
2009年2月（築16年） 地上8階 / 全21戸 |
| グランパルク梓館 | 1,061万円 〜 1,747万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田1丁目35-8 |
2009年4月（築16年） 地上7階 / 全18戸 |
| グランパルク柊館 | 1,225万円 〜 2,071万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田1丁目29-24 |
2008年2月（築17年） 地上6階 / 全22戸 |
| P.marks荒田 | 800万円 〜 1,089万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目53-1 |
2008年3月（築17年） 地上5階 / 全25戸 |
| 碧水館 | 632万円 〜 1,527万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目14-10 |
2006年9月（築19年） 地上5階 / 全14戸 |
| アール・ステージー | 1,169万円 〜 2,710万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池2丁目19-7 |
2008年1月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
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