価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
鹿児島県鹿児島市下荒田3丁目5-15
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
423 万円 20m²の部屋
〜1,383 万円 48m²の部屋
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あらゆるニーズに応える総合不動産会社です
作州不動産は、マンション・土地・戸建・収益物件等、様々な不動産の売買仲介、買取を行う総合不動産会社です。九州を中心に各支店と連携を図り独自のネットワークにより売主様のご要望に確実にお応えして参ります。地域に密着した販売活動を行うきめ細やかなスタッフが対応いたしますので、是非弊社にお任せください。
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地域密着の不動産＆住宅の情報館
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地域密着（鹿児島市）の不動産センターです
不動産取引は多くのお客様にとって一生にそう何度もあることではございません。 そのような機会にお客様とご縁を頂ける事をスタッフ一同心より感謝し、誠実に対応する事を約束させて頂きます。
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
423万円20m²の部屋21万円 / m²
〜1,383万円48m²の部屋29万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 423万円 |
| 買取 | 254万円 〜 338万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
2.89万円20m²の部屋
〜7.43万円48m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サザン豊島の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサザン豊島が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6万円 / 月 | 40.00m² | 2K / 3階 | 2023年7月〜2024年5月 |
| 3.5万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 1階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 3.5万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 1階 | 2021年10月〜2022年2月 |
| 3.5万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 1階 | 2020年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 36.32m² | 1LDK / 3階 | 2020年9月 |
| 5.8万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 1階 | 2017年8月〜2017年10月 |
| 5.6万円 / 月 | 36.32m² | 2DK / 4階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 5.8万円 / 月 | 48.00m² | 2DK / 2階 | 2016年8月 |
| 3.3万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 2階 | 2012年10月〜2012年11月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
サザン豊島周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 10.39%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.21%、 2年前→1年前：-0.92%、 1年前→今年：2.96% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（10.30% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サザン豊島 |
|---|---|
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市下荒田3丁目5-15 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】タイヨー下荒田店（305m）
【周辺】ドラッグストア マツモトキヨシ 下荒田店（231m）
【周辺】鹿児島中央警察署 下荒田交番（598m）
【周辺】鹿児島荒田二郵便局（466m）
| 築年月（築年数） | 1990年2月(築35年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、防犯カメラ、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ビッグバーンズマンション下荒田 | 210万円 〜 362万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田3丁目21-15 |
1989年8月（築36年） 地上5階 / 全34戸 |
| MAISONPRIVE | 663万円 〜 1,116万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田2丁目8-3 |
1990年2月（築35年） 地上4階 / 全16戸 |
| パークハイツ古田浜 | 412万円 〜 565万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田2丁目37-11 |
1989年3月（築36年） 地上4階 / 全44戸 |
| トーカンマンションみづほ通り28 | 941万円 〜 2,341万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田4丁目6-5 |
1989年6月（築36年） 地上8階 / 全47戸 |
| アビターレ下荒田2 | 447万円 〜 694万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田2丁目36-20 |
1989年10月（築36年） 地上5階 / 全18戸 |
| サンシティミヤタ | 1,087万円 〜 1,757万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目62-8 |
1989年3月（築36年） 地上7階 / 全20戸 |
| ソラリア下荒田 | 432万円 〜 577万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田4丁目24-3 |
1990年3月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 永田マンション | 352万円 〜 457万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田4丁目14-35 |
1990年1月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パステルイン下荒田 | 370万円 〜 529万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田4丁目6-7 |
1989年2月（築36年） 地上5階 / 全21戸 |
| トーカンマンション第3荒田八幡 | 1,443万円 〜 2,756万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目40-11 |
1989年12月（築35年） 地上14階 / 全88戸 |
| トーカンマンション第2荒田八幡 | 1,920万円 〜 2,633万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田2丁目1-11 |
1988年8月（築37年） 地上10階 / 全18戸 |
| ジュールA | 438万円 〜 670万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田4丁目30-2 |
1991年2月（築34年） 地上4階 / 全24戸 |
| コスモハイツ | 461万円 〜 836万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田4丁目34-11 |
1989年3月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンメゾンDNK | 386万円 〜 1,152万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田3丁目35-14 |
1989年2月（築36年） 地上4階 / 全12戸 |
| コーポラス恵夢 | 376万円 〜 632万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田3丁目37-11 |
1989年1月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アーバンハイツ荒田 | 486万円 〜 654万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目37-5 |
1990年11月（築35年） 地上4階 / 全13戸 |
| シャトレー21 | 467万円 〜 777万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目37-3 |
1988年4月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パルセスユニ | 409万円 〜 596万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目41-1 |
1990年1月（築35年） 地上7階 / 全36戸 |
| Jオートビル1 | 397万円 〜 536万円 | 鹿児島県鹿児島市天保山町7-1 |
1991年8月（築34年） 地上7階 / 全25戸 |
| スペースイン下荒田 | 482万円 〜 1,059万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田4丁目54-3 |
1989年7月（築36年） 地上5階 / 全15戸 |
| Jオートビル2 | 392万円 〜 542万円 | 鹿児島県鹿児島市天保山町7-2 |
1991年8月（築34年） 地上7階 / 全24戸 |
| パークハイム鈴木 | 417万円 〜 571万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目17-6 |
1988年3月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パークタウン下荒田 | 403万円 〜 544万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田3丁目42-14 |
1990年5月（築35年） 地上4階 / 全14戸 |
| グレースタウン荒田 | 1,613万円 〜 2,171万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目36-5 |
1989年2月（築36年） 地上4階 / 全8戸 |
| SGウイング荒田 | 1,901万円 〜 2,913万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田1丁目6-23 |
1992年1月（築33年） 地上10階 / 全27戸 |
| エクシード下荒田 | 455万円 〜 929万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田1丁目4-13 |
1988年11月（築37年） 地上4階 / 全7戸 |
| 拓マンション | 419万円 〜 668万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目58-24 |
1988年9月（築37年） 地上4階 / 全8戸 |
| アビターレ下荒田1 | 343万円 〜 602万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田4丁目39-20 |
1989年9月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| Mハウス荒田 | 470万円 〜 721万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目75-14 |
1988年4月（築37年） 地上6階 / 全20戸 |
| フローレス西牟田 | 378万円 〜 567万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目18-2 |
1988年4月（築37年） 地上4階 / 全16戸 |
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