奈良県奈良市西大寺国見町1丁目7-20
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
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【駐車場】
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【地図】
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【周辺】近鉄難波・奈良線 大和西大寺駅まで徒歩約5分（約390ｍ）
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【周辺】奈良市立伏見小学校まで徒歩約15分（約1145ｍ）
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【周辺】奈良市立伏見中学校まで徒歩約16分（約1210ｍ）
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【周辺】スーパーマーケットKINSHO西大寺店まで徒歩約3分（約230ｍ）
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【周辺】サンワシティ西大寺まで徒歩約6分（約460ｍ）
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【周辺】社会医療法人平和会吉田病院まで徒歩約24分（約1850ｍ）
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【周辺】奈良西大寺郵便局まで徒歩約6分（約440ｍ）
11/11西大寺グランドハイツの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
西大寺グランドハイツの売却に役立つ情報をチェック！
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1,455万円 （21万円 / m²） 69.3m²の部屋
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 69.3m²の部屋の場合 | 77.7m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,455万円 | 1,928万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 54万6,150円 | 70万2,240円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 58万6,150円 | 74万2,240円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,395万5,621円 | 1,853万3,603円 |
その他、状況により発生する費用の例
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西大寺グランドハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
奈良市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年3月9日]
奈良市のマンションの価格は直近の3年間で 3.99%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.10%、 2年前→1年前：3.38%、 1年前→今年：-0.51% ）
奈良県の直近3年間の変動（3.91% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
奈良市
奈良県
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに西大寺グランドハイツが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,780万円 | 69.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年12月〜2023年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,455万円 |
| 買取 | 873万円 〜 1,164万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.09万円 / 月 69.3m²の部屋
〜
12.08万円 / 月 77.7m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
西大寺グランドハイツの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに西大寺グランドハイツが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12万円 / 月 | 74.82m² | 2LDK / 7階 | 2023年3月〜2025年5月 |
| 10万円 / 月 | 69.30m² | 2LDK / 4階 | 2024年2月〜2025年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 西大寺サンハイツ1号館 | 1,640万円 〜 2,548万円 | 奈良県奈良市西大寺新町1丁目2-27 |
1981年1月（築46年） 地上8階 / 全86戸 |
| 平城駅前三和マンション | 1,046万円 〜 2,127万円 | 奈良県奈良市山陵町240-2 |
1977年10月（築49年） 地上4階 / 全12戸 |
| メゾン西大寺 | 285万円 〜 791万円 | 奈良県奈良市西大寺赤田町1丁目4-16 |
1977年11月（築49年） 地上5階 / 全26戸 |
| メゾン登紀和 | 793万円 〜 1,057万円 | 奈良県奈良市三条大路1丁目7-28 |
1978年4月（築49年） 地上4階 / 全16戸 |
| 市役所前三和マンション | 740万円 〜 1,065万円 | 奈良県奈良市三条大路1丁目1-87 |
1979年5月（築47年） 地上6階 / 全35戸 |
| ローレルハイツあやめ池 | 990万円 〜 1,750万円 | 奈良県奈良市あやめ池南1丁目7-10 |
1981年3月（築46年） 地上5階 / 全89戸 |
| 奈良三条町住宅3号棟 | 875万円 〜 1,203万円 | 奈良県奈良市三条川西町2-3 |
1979年3月（築48年） 地上5階 / 全140戸 |
| ハイツ上村 | 655万円 〜 1,091万円 | 奈良県奈良市芝辻町4丁目12-11 |
1978年1月（築49年） 地上4階 / 全11戸 |
| 武田マンション | 774万円 〜 1,263万円 | 奈良県奈良市芝辻町4丁目12-9 |
1979年10月（築47年） 地上4階 / 全16戸 |
| 奈良三条町住宅2号棟 | 598万円 〜 875万円 | 奈良県奈良市三条川西町2-2 |
1979年3月（築48年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 奈良三条町住宅1号棟 | 946万円 〜 1,348万円 | 奈良県奈良市三条川西町2-1 |
1979年3月（築48年） 地上5階 / 全140戸 |
| グリーンコーポ奈良第22番館 | 685万円 〜 1,042万円 | 奈良県奈良市大宮町4丁目314-1 |
1978年5月（築48年） 地上7階 / 全190戸 |
| グリーンコーポ奈良第23番館 | 1,006万円 〜 1,335万円 | 奈良県奈良市大宮町4丁目314-1 |
1978年6月（築48年） 地上5階 / 全60戸 |
| 奈良ハイツ2棟 | 585万円 〜 846万円 | 奈良県奈良市三条栄町5-2 |
1977年3月（築50年） 地上5階 / 全200戸 |
| 奈良スカイハイツ南棟 | 1,168万円 〜 1,629万円 | 奈良県奈良市大宮町4丁目273-1 |
1977年10月（築49年） 地上7階 / 全127戸 |
| 奈良ハイツ4棟 | 603万円 〜 882万円 | 奈良県奈良市三条栄町5-4 |
1977年3月（築50年） 地上5階 / 全200戸 |
| 飯田マンション | 696万円 〜 1,056万円 | 奈良県奈良市芝辻町2丁目10-2 |
1977年4月（築50年） 地上4階 / 全24戸 |
| 学園前ドリームマンション | 619万円 〜 865万円 | 奈良県奈良市学園大和町2丁目230-1 |
1979年10月（築47年） 地上7階 / 全22戸 |
| 大宮第三宝ハイツ | 399万円 〜 1,098万円 | 奈良県奈良市大宮町3丁目5-44 |
1979年4月（築48年） 地上5階 / 全21戸 |
| 新大宮ハイタウンC棟 | 376万円 〜 582万円 | 奈良県奈良市恋の窪3丁目5 |
1979年3月（築48年） 地上5階 / 全341戸 |
| ダイヤハイツ学園前A棟 | 694万円 〜 1,060万円 | 奈良県奈良市学園大和町2丁目200-3 |
1979年11月（築47年） 地上7階 / 全74戸 |
| 新大宮ハイタウンE棟 | 378万円 〜 573万円 | 奈良県奈良市恋の窪3丁目5 |
1979年11月（築47年） 地上5階 / 全338戸 |
| 新大宮ハイタウンF棟 | 654万円 〜 1,042万円 | 奈良県奈良市恋の窪3丁目5 |
1979年11月（築47年） 地上5階 / 全338戸 |
| ダイヤハイツ学園前B棟 | 419万円 〜 615万円 | 奈良県奈良市学園大和町2丁目200-3 |
1979年11月（築47年） 地上5階 / 全74戸 |
| 新大宮ハイタウンG棟 | 635万円 〜 910万円 | 奈良県奈良市恋の窪3丁目5 |
1979年11月（築47年） 地上5階 / 全338戸 |
| エクセルハイツ学園前朝日元町B棟 | 655万円 〜 890万円 | 奈良県奈良市学園朝日元町2丁目529-3 |
1980年8月（築46年） 地上6階 / 全138戸 |
| 平城朱雀第1住宅39棟 | 993万円 〜 1,169万円 | 奈良県奈良市朱雀5丁目2-2 |
1980年6月（築46年） 地上5階 / 全15戸 |
| 平城朱雀第1住宅29棟 | 1,041万円 〜 1,195万円 | 奈良県奈良市朱雀5丁目2-1 |
1980年6月（築46年） 地上5階 / 全428戸 |
| 平城朱雀第1住宅17棟 | 834万円 〜 956万円 | 奈良県奈良市朱雀5丁目2-2 |
1980年6月（築46年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エクセルハイツ奈良 | 1,480万円 〜 2,782万円 | 奈良県奈良市大宮町1丁目5-5 |
1980年9月（築46年） 地上10階 / 全69戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 西大寺グランドハイツ |
|---|---|
| 所在地 |
奈良県奈良市西大寺国見町1丁目7-20
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/4
2LDK 4階
2/4
2LDK 5階
3/4
2LDK 7階
4/4| 築年月（築年数） | 1979年3月(築48年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 69戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月15日]
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