奈良県奈良市神殿町158
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
410 万円 50m²の部屋
〜823 万円 64.6m²の部屋
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【外観】
1/5
【エントランス】エントランス
2/5
【駐車場】駐車場
3/5
【周辺】ラ・ムー 京終店まで1000メートル
4/5
【周辺】ローソン 奈良南京終店まで280メートル
5/5グランドハイツ森川の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
グランドハイツ森川の売却に役立つ情報をチェック！
グランドハイツ森川の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 6万円 |
56m² | 2LDK | 東 | 物件詳細 |
| 株式会社エリッツ エリッツ天理店 | ||||||
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
410万円 （8万円 / m²） 50m²の部屋
〜823万円 （13万円 / m²） 64.6m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 50m²の部屋の場合 | 64.6m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 410万円 | 823万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 33万7,590円 |
| ② 印紙代 | 1,000円 | 5,000円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万1,000円 | 37万2,590円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 373万2,989円 | 784万9,832円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
グランドハイツ森川周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
奈良市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
奈良市のマンションの価格は直近の3年間で 5.52%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.34%、 2年前→1年前：3.00%、 1年前→今年：1.09% ）
奈良県の直近3年間の変動（5.67% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
奈良市
奈良県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 410万円 |
| 買取 | 246万円 〜 328万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.51万円 / 月 50m²の部屋
〜
6.69万円 / 月 64.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランドハイツ森川の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドハイツ森川が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 2階 | 2026年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 2階 | 2025年3月〜2025年10月 |
| 5.7万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 3階 | 2025年1月〜2025年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 64.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 2階 | 2021年11月〜2022年3月 |
| 5万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 2階 | 2021年8月〜2022年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 2階 | 2021年10月〜2021年12月 |
| 5.5万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 1階 | 2020年8月〜2021年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 3階 | 2021年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 3階 | 2021年2月〜2021年5月 |
| 5.5万円 / 月 | 62.00m² | 1LDK / 2階 | 2019年5月〜2019年11月 |
| 5万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 2階 | 2019年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 3階 | 2018年7月〜2018年9月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ハイツ報徳 | 413万円 〜 666万円 | 奈良県奈良市神殿町571-1 |
1987年5月（築39年） 地上5階 / 全20戸 |
| エセール奈良東館 | 583万円 〜 897万円 | 奈良県奈良市東九条町1447-1 |
1988年6月（築38年） 地上5階 / 全36戸 |
| エンゼルハイム奈良B棟 | 809万円 〜 1,228万円 | 奈良県奈良市南京終町4丁目201-1 |
1989年3月（築38年） 地上7階 / 全122戸 |
| 岡田マンション | 1,003万円 〜 1,368万円 | 奈良県奈良市北京終町48-2 |
1985年12月（築41年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 奈良瓦堂町スカイマンション | 998万円 〜 1,914万円 | 奈良県奈良市瓦堂町19-1 |
1987年10月（築39年） 地上9階 / 全48戸 |
| レインボーマンション瓦町 | 1,181万円 〜 1,601万円 | 奈良県奈良市西木辻町27-6 |
1987年9月（築39年） 地上5階 / 全19戸 |
| ハイツ杉ケ町 | 1,232万円 〜 1,659万円 | 奈良県奈良市杉ヶ町17-3 |
1987年10月（築39年） 地上4階 / 全10戸 |
| ウェルフェア奈良 | 1,105万円 〜 2,122万円 | 奈良県奈良市東城戸町5-1 |
1988年2月（築39年） 地上7階 / 全20戸 |
| なら漢方ハイツ | 1,153万円 〜 2,229万円 | 奈良県奈良市東城戸町46 |
1985年6月（築41年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンルモン新大宮 | 1,188万円 〜 2,447万円 | 奈良県奈良市三条大宮町2-16 |
1986年9月（築40年） 地上9階 / 全140戸 |
| ビルまあぁろ～ | 711万円 〜 4,278万円 | 奈良県奈良市角振町28 |
1986年4月（築41年） 地上6階 / 全18戸 |
| シティロイヤルJR奈良 | 344万円 〜 744万円 | 奈良県奈良市大宮町2丁目2-10 |
1989年1月（築38年） 地上8階 / 全20戸 |
| シティホームズ奈良 | 1,120万円 〜 2,105万円 | 奈良県奈良市芝辻町11-43 |
1986年8月（築40年） 地上7階 / 全31戸 |
| 石原ビルディングマンションアモリーノ | 344万円 〜 697万円 | 奈良県奈良市坊屋敷町42 |
1986年2月（築41年） 地上5階 / 全18戸 |
| アルファテラス | 983万円 〜 1,808万円 | 奈良県奈良市大宮町4丁目286-1 |
1988年10月（築38年） 地上8階 / 全66戸 |
| コーポ・サンライズ | 809万円 〜 1,083万円 | 奈良県奈良市大宮町4丁目306-1 |
1985年11月（築41年） 地上4階 / 全19戸 |
| メゾンニュー大宮 | 1,634万円 〜 2,612万円 | 奈良県奈良市大宮町4丁目301-1 |
1988年11月（築38年） 地上9階 / 全35戸 |
| グレースコート大宮 | 1,116万円 〜 1,738万円 | 奈良県奈良市芝辻町2丁目8-10 |
1986年10月（築40年） 地上5階 / 全40戸 |
| シティホームズ新大宮 | 1,146万円 〜 1,487万円 | 奈良県奈良市芝辻町3丁目6-27 |
1987年2月（築40年） 地上5階 / 全63戸 |
| メゾン・ド・ソワ | 533万円 〜 1,411万円 | 奈良県奈良市芝辻町4丁目6-18 |
1988年1月（築39年） 地上5階 / 全16戸 |
| JPレジデンス新大宮 | 571万円 〜 1,533万円 | 奈良県奈良市芝辻町4丁目2-10 |
1986年2月（築41年） 地上8階 / 全34戸 |
| フラッツ・センチュリー | 814万円 〜 1,107万円 | 奈良県奈良市芝辻町4丁目12-6 |
1987年6月（築39年） 地上4階 / 全10戸 |
| デアイマンション | 325万円 〜 865万円 | 奈良県奈良市芝辻町4丁目11-13 |
1985年6月（築41年） 地上4階 / 全23戸 |
| メゾン佐保B | 1,331万円 〜 2,176万円 | 奈良県奈良市芝辻町4丁目1-6 |
1988年7月（築38年） 地上6階 / 全46戸 |
| アルファリバーズ | 726万円 〜 1,182万円 | 奈良県奈良市大宮町7丁目2-37 |
1986年4月（築41年） 地上6階 / 全18戸 |
| ドムール佐保川 | 376万円 〜 547万円 | 奈良県奈良市芝辻町4丁目10-17 |
1988年4月（築39年） 地上4階 / 全16戸 |
| サンパレス西の京 | 553万円 〜 860万円 | 奈良県奈良市七条東町4-22 |
1987年4月（築40年） 地上4階 / 全16戸 |
| ロータリーライフ奈良・西の京 | 538万円 〜 1,027万円 | 奈良県奈良市七条東町3-18 |
1986年3月（築41年） 地上5階 / 全54戸 |
| ルミエール新大宮 | 918万円 〜 1,367万円 | 奈良県奈良市法蓮町428-1 |
1985年5月（築41年） 地上5階 / 全68戸 |
| グランドメゾン大和郡山 | 1,977万円 〜 2,795万円 | 奈良県大和郡山市高田町2-1 |
1988年4月（築39年） 地上9階 / 全62戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グランドハイツ森川 |
|---|---|
| 所在地 |
奈良県奈良市神殿町158
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 1階
1/21
2LDK 1階
2/21
2LDK 1階
3/21
2LDK 2階
4/21
2LDK 2階
5/21
2LDK 2階
6/21
2LDK 2階
7/21
2LDK 2階
8/21
2LDK 2階
9/21
2LDK 2階
10/21
2LDK 3階
11/21
2LDK 3階
12/21
2LDK 3階
13/21
2LDK 3階
14/21
3DK 3階
15/21
2LDK 3階
16/21
2LDK 3階
17/21
2LDK 4階
18/21
2LDK 4階
19/21
2LDK 4階
20/21
2LDK 4階
21/21| 築年月（築年数） | 1987年3月(築40年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 32戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月5日]
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【所在地】
奈良県奈良市神殿町158【最寄り駅からのアクセス情報】
JR奈良線 / 奈良駅 徒歩35分【建物仕様】
築年月：1987年3月(築40年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場ありほか
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