鹿児島県鹿児島市小松原1丁目5-1
参考査定価格 情報更新：2025年6月5日
694 万円 22.59m²の部屋
〜2,160 万円 52.18m²の部屋
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サイ小松原の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
サイ小松原の売却に役立つ情報をチェック！
サイ小松原の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 7.2万円 |
52.18m² | 2LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料 3.8万円 |
25.18m² | 1DK | 南東 | 物件詳細 |
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694万円 （31万円 / m²） 22.59m²の部屋
〜2,160万円 （41万円 / m²） 52.18m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年6月5日
同じ地域(鹿児島市小松原)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 681万円 | 100％ |
| 築15年(1年後) | 670万円 | 98.4％ |
| 築20年(6年後) | 613万円 | 90.1％ |
| 築25年(11年後) | 557万円 | 81.8％ |
| 築30年(16年後) | 501万円 | 73.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 100％ | 694万円 |
| 1年後(築15年) | 98.4％ | 683万円 |
| 6年後(築20年) | 90.1％ | 625万円 |
| 11年後(築25年) | 81.8％ | 568万円 |
| 16年後(築30年) | 73.5％ | 510万円 |
このマンションと、鹿児島市小松原の築14年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
694万円 (22.59m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも9％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 34万円 / m² |
サイ小松原周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年6月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 12.48%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.20%、 2年前→1年前：5.16%、 1年前→今年：3.65% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（12.36% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 694万円 |
| 買取 | 417万円 〜 555万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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3.62万円 / 月 22.59m²の部屋
〜
8.92万円 / 月 52.18m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サイ小松原の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサイ小松原が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.2万円 / 月 | 52.18m² | 2LDK / 4階 | 2025年5月 |
| 4万円 / 月 | 22.59m² | 1K / 5階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 3.8万円 / 月 | 25.00m² | 1DK / 4階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 5.6万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 3.8万円 / 月 | 25.00m² | 1DK / 4階 | 2023年5月〜2023年7月 |
| 5.5万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年5月〜2023年7月 |
| 5.4万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年5月〜2023年7月 |
| 7.1万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年3月 |
| 6.7万円 / 月 | 52.18m² | 2LDK / 2階 | 2019年2月〜2019年11月 |
| 4.1万円 / 月 | 25.18m² | 1DK / 4階 | 2019年6月〜2019年9月 |
| 3.9万円 / 月 | 22.59m² | 1K / 4階 | 2019年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 34.38m² | 1LDK / 4階 | 2019年6月〜2019年8月 |
| 5.3万円 / 月 | 34.38m² | 1LDK / 2階 | 2019年4月〜2019年7月 |
| 5.4万円 / 月 | 34.38m² | 1LDK / 3階 | 2018年5月〜2018年11月 |
| 4.1万円 / 月 | 25.18m² | 1DK / 4階 | 2018年6月〜2018年8月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サムティ東谷山 | 857万円 〜 2,481万円 | 鹿児島県鹿児島市東谷山1丁目65-28 |
2014年2月（築12年） 地上9階 / 全48戸 |
| ビ・シャイン | 788万円 〜 2,319万円 | 鹿児島県鹿児島市小松原1丁目65-23 |
2013年3月（築13年） 地上8階 / 全30戸 |
| ラ・フォルテ | 926万円 〜 1,194万円 | 鹿児島県鹿児島市東谷山2丁目1-1 |
2014年1月（築12年） 地上6階 / 全35戸 |
| グランデ・桜妃 | 1,125万円 〜 1,430万円 | 鹿児島県鹿児島市宇宿1丁目22-5 |
2014年3月（築12年） 地上4階 / 全6戸 |
| アークティ東谷山3 | 772万円 〜 2,421万円 | 鹿児島県鹿児島市東谷山2丁目5-1 |
2013年3月（築13年） 地上6階 / 全22戸 |
| サムティ南鹿児島 | 833万円 〜 1,179万円 | 鹿児島県鹿児島市宇宿1丁目9-16 |
2013年3月（築13年） 地上5階 / 全35戸 |
| セランポールスリー | 779万円 〜 1,123万円 | 鹿児島県鹿児島市宇宿1丁目4-4 |
2014年3月（築12年） 地上5階 / 全35戸 |
| プレステージ桜川 | 728万円 〜 971万円 | 鹿児島県鹿児島市東谷山2丁目13-14 |
2011年3月（築15年） 地上5階 / 全12戸 |
| アクアコート小松原 | 1,632万円 〜 2,425万円 | 鹿児島県鹿児島市小松原2丁目36 |
2014年3月（築12年） 地上10階 / 全27戸 |
| MJR南鹿児島 | 2,371万円 〜 3,846万円 | 鹿児島県鹿児島市東郡元町19-10 |
2011年10月（築14年） 地上13階 / 全72戸 |
| フルハークウィル1 | 902万円 〜 1,410万円 | 鹿児島県鹿児島市新栄町23-40 |
2011年8月（築14年） 地上7階 / 全30戸 |
| インペリアルメゾン | 1,002万円 〜 1,335万円 | 鹿児島県鹿児島市新栄町20-6 |
2012年3月（築14年） 地上6階 / 全24戸 |
| エクセルメゾン | 873万円 〜 1,574万円 | 鹿児島県鹿児島市東谷山5丁目1-1 |
2014年3月（築12年） 地上5階 / 全15戸 |
| MARE谷山 | 788万円 〜 1,300万円 | 鹿児島県鹿児島市東谷山3丁目5-8 |
2013年3月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンパーク東郡元テラス | 1,995万円 〜 3,146万円 | 鹿児島県鹿児島市東郡元町11-10 |
2014年4月（築12年） 地上11階 / 全52戸 |
| MellowCasa.C | 684万円 〜 1,532万円 | 鹿児島県鹿児島市中山1丁目1-1 |
2010年8月（築15年） 地上7階 / 全20戸 |
| ボナセーラBLD. | 1,025万円 〜 1,236万円 | 鹿児島県鹿児島市紫原4丁目2-22 |
2010年5月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レガート | 1,234万円 〜 1,589万円 | 鹿児島県鹿児島市南郡元町4-1 |
2014年1月（築12年） 地上4階 / 全12戸 |
| セラピア・MG | 1,660万円 〜 2,323万円 | 鹿児島県鹿児島市紫原5丁目42-1 |
2010年6月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ谷山中央 | 2,593万円 〜 3,286万円 | 鹿児島県鹿児島市谷山中央2丁目4518 |
2013年6月（築13年） 地上8階 / 全1戸 |
| レガーロ | 905万円 〜 1,167万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元3丁目16-8 |
2011年6月（築15年） 地上4階 / 全11戸 |
| DOMUSSTYLE | 1,032万円 〜 2,071万円 | 鹿児島県鹿児島市紫原5丁目44-18 |
2013年5月（築13年） 地上4階 / 全10戸 |
| Sivy | 767万円 〜 938万円 | 鹿児島県鹿児島市谷山中央1丁目 |
2013年3月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フローラ | 998万円 〜 1,624万円 | 鹿児島県鹿児島市真砂本町12-1 |
2013年11月（築12年） 地上8階 / 全21戸 |
| CITY・HILL'S | 879万円 〜 1,312万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元3丁目9-7 |
2013年2月（築13年） 地上5階 / 全27戸 |
| Artmaison | 906万円 〜 1,645万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元町3-32 |
2012年2月（築14年） 地上4階 / 全12戸 |
| イリオス・MG | 1,015万円 〜 2,177万円 | 鹿児島県鹿児島市紫原6丁目29-7 |
2011年2月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エレガンス北麓 | 1,995万円 〜 3,000万円 | 鹿児島県鹿児島市谷山中央1丁目 |
2014年3月（築12年） 地上5階 / 全12戸 |
| A&M葉月館 | 914万円 〜 1,271万円 | 鹿児島県鹿児島市真砂町7-15 |
2013年7月（築13年） 地上5階 / 全30戸 |
| サウスレインボー | 873万円 〜 1,158万円 | 鹿児島県鹿児島市真砂町7-5 |
2012年3月（築14年） 地上5階 / 全24戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サイ小松原 |
|---|---|
| 所在地 |
鹿児島県鹿児島市小松原1丁目5-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 2階
1/6
2LDK 2階
2/6
1K 4階
3/6
1DK 4階
4/6
1LDK 5階
5/6
1DK 5階
6/6| 築年月（築年数） | 2012年5月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 30戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
プロパンガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り
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|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年7月2日]
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