鹿児島県鹿児島市郡元3丁目9-7
参考査定価格 情報更新：2025年6月5日
879 万円 24.48m²の部屋
〜1,312 万円 28.38m²の部屋
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【外観】
1/8
【エントランス】
2/8
【周辺】【駅】涙橋電停まで121ｍ
3/8
【周辺】【ファーストフード】マクドナルド 郡元店まで336ｍ
4/8
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 鹿児島鴨池一丁目店まで816ｍ
5/8
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 鹿児島鴨池1丁目店まで685ｍ
6/8
【周辺】【スーパー】マックスバリュ 東郡元店まで928ｍ
7/8
【周辺】【郵便局】鹿児島南郡元郵便局まで636ｍ
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
879万円 （36万円 / m²） 24.48m²の部屋
〜1,312万円 （46万円 / m²） 28.38m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年6月5日
同じ地域(鹿児島市郡元)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 774万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 750万円 | 96.8％ |
| 築20年(7年後) | 687万円 | 88.7％ |
| 築25年(12年後) | 624万円 | 80.5％ |
| 築30年(17年後) | 561万円 | 72.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 100％ | 879万円 |
| 2年後(築15年) | 96.8％ | 851万円 |
| 7年後(築20年) | 88.7％ | 780万円 |
| 12年後(築25年) | 80.5％ | 708万円 |
| 17年後(築30年) | 72.4％ | 636万円 |
このマンションと、鹿児島市郡元の築13年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
879万円 (24.48m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも8％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 39万円 / m² |
CITY・HILL'S周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年6月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 12.48%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.20%、 2年前→1年前：5.16%、 1年前→今年：3.65% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（12.36% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 879万円 |
| 買取 | 528万円 〜 703万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.44万円 / 月 24.48m²の部屋
〜
5.69万円 / 月 28.38m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| レガート | 1,234万円 〜 1,589万円 | 鹿児島県鹿児島市南郡元町4-1 |
2014年1月（築12年） 地上4階 / 全12戸 |
| レガーロ | 905万円 〜 1,167万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元3丁目16-8 |
2011年6月（築15年） 地上4階 / 全11戸 |
| フローラ | 998万円 〜 1,624万円 | 鹿児島県鹿児島市真砂本町12-1 |
2013年11月（築12年） 地上8階 / 全21戸 |
| A&M葉月館 | 914万円 〜 1,271万円 | 鹿児島県鹿児島市真砂町7-15 |
2013年7月（築13年） 地上5階 / 全30戸 |
| アルファステイツ鴨池 | 2,269万円 〜 3,232万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目55-27 |
2012年4月（築14年） 地上10階 / 全39戸 |
| サウスレインボー | 873万円 〜 1,158万円 | 鹿児島県鹿児島市真砂町7-5 |
2012年3月（築14年） 地上5階 / 全24戸 |
| Artmaison | 906万円 〜 1,645万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元町3-32 |
2012年2月（築14年） 地上4階 / 全12戸 |
| ソフィア鴨池 | 1,208万円 〜 1,716万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目56-9 |
2012年3月（築14年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グランビルド鴨池 | 987万円 〜 1,322万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目53-13 |
2013年3月（築13年） 地上9階 / 全24戸 |
| グランヴィア鴨池 | 1,095万円 〜 2,989万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目52 |
2014年3月（築12年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| パーク鴨池 | 1,168万円 〜 1,894万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目53-10 |
2014年8月（築11年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グランピア | 936万円 〜 1,298万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池2丁目21-18 |
2014年3月（築12年） 地上5階 / 全24戸 |
| サンパーク東郡元テラス | 1,995万円 〜 3,146万円 | 鹿児島県鹿児島市東郡元町11-10 |
2014年4月（築12年） 地上11階 / 全52戸 |
| パークハイツ鴨池 | 1,146万円 〜 1,606万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目39-26 |
2015年2月（築11年） 地上4階 / 全16戸 |
| パームツウィン | 1,083万円 〜 1,935万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目30-6 |
2011年7月（築15年） 地上5階 / 全9戸 |
| アテンザ鴨池 | 1,271万円 〜 2,490万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池2丁目14-5 |
2013年1月（築13年） 地上5階 / 全17戸 |
| MJR南鹿児島 | 2,371万円 〜 3,846万円 | 鹿児島県鹿児島市東郡元町19-10 |
2011年10月（築14年） 地上13階 / 全72戸 |
| ラ・ウェゾン鴨池 | 891万円 〜 1,314万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池2丁目11-22 |
2012年10月（築13年） 地上9階 / 全23戸 |
| MONARDA鴨池 | 940万円 〜 1,365万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池2丁目12-3 |
2013年3月（築13年） 地上5階 / 全20戸 |
| グランヴェルディ鴨池 | 905万円 〜 1,529万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目24-6 |
2014年3月（築12年） 地上5階 / 全20戸 |
| グリーンエース永岡 | 1,016万円 〜 1,918万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元1丁目9-18 |
2015年2月（築11年） 地上5階 / 全14戸 |
| Y'sTERRACE | 864万円 〜 1,168万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池2丁目9-3 |
2014年3月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リーベンパレス鴨池 | 858万円 〜 1,184万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目2-23 |
2014年2月（築12年） 地上5階 / 全20戸 |
| セランポールスリー | 779万円 〜 1,123万円 | 鹿児島県鹿児島市宇宿1丁目4-4 |
2014年3月（築12年） 地上5階 / 全35戸 |
| 桜ガーデンヒルズ | 1,634万円 〜 3,534万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目76-20 |
2011年4月（築15年） 地上10階 / 全30戸 |
| インペリアルメゾン | 1,002万円 〜 1,335万円 | 鹿児島県鹿児島市新栄町20-6 |
2012年3月（築14年） 地上6階 / 全24戸 |
| Precious | 889万円 〜 1,177万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目67-15 |
2013年10月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リーベンパレス荒田2 | 823万円 〜 1,066万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目59-3 |
2012年8月（築13年） 地上4階 / 全12戸 |
| サムティ南鹿児島 | 833万円 〜 1,179万円 | 鹿児島県鹿児島市宇宿1丁目9-16 |
2013年3月（築13年） 地上5階 / 全35戸 |
| フォルム | 1,016万円 〜 1,329万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田4丁目39-18 |
2012年11月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
鹿児島県鹿児島市郡元にあるCITY・HILL'Sは、地上5階建てのマンションです。2013年1月に完成したこのマンションでは、高い遮音効果を持つRC構造が採用されています。また、管理人による巡回管理が実施されています。最寄駅には鹿児島市電1系統の涙橋駅が挙げられるほか、同路線の郡元駅にも近接しています。
| マンション名称 | CITY・HILL'S |
|---|---|
| 所在地 |
鹿児島県鹿児島市郡元3丁目9-7
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 1階
1/13
1K 2階
2/13
1R 2階
3/13
1K 2階
4/13
1K 2階
5/13
1K 3階
6/13
1K 3階
7/13
1K 4階
8/13
1R 4階
9/13
1K 4階
10/13
1K 4階
11/13
1R 5階
12/13
1K 5階
13/13| 築年月（築年数） | 2013年2月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 27戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
水道その他、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年6月15日]
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