ホームズマンション売却マンション査定鹿児島県鹿児島市小田急サンシティ鴨池2号棟

小田急サンシティ鴨池2号棟 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

鹿児島県鹿児島市鴨池新町27-2

参考査定価格 情報更新:2025年11月5日

1,873 万円 80.04m²の部屋

3,130 万円 104.85m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】【小田急サンシティ鴨池2号棟】14階建ての13階部分のお部屋です!

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  • 【エントランス】エントランス

    【エントランス】エントランス

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  • 【駐車場】【駐車場】平面駐車場があります!車の出し入れも楽にでき、車種を選ばず利用できます♪

    【駐車場】【駐車場】平面駐車場があります!車の出し入れも楽にでき、車種を選ばず利用できます♪

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  • 【周辺】【タイヨー鴨池店】は、鹿児島市鴨池新町28に位置する鴨池フェリー入口交差点近くのスーパーです。取扱品目は主に「生鮮食品・日配品・一般食品 ・日用雑貨・お酒」です。駐車場があります。 200m

    【周辺】【タイヨー鴨池店】は、鹿児島市鴨池新町28に位置する鴨池フェリー入口交差点近くのスーパーです。取扱品目は主に「生鮮食品・日配品・一般食品 ・日用雑貨・お酒」です。駐車場があります。 200m

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  • 【周辺】【学校法人時任学園 太陽の子幼稚園】鹿児島市鴨池新町にある幼稚園です。教育目標 「太陽のように明るく生き生きとすなおにかしこく」 330m

    【周辺】【学校法人時任学園 太陽の子幼稚園】鹿児島市鴨池新町にある幼稚園です。教育目標 「太陽のように明るく生き生きとすなおにかしこく」 330m

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  • 【周辺】

    【周辺】

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  • 【周辺】【ローソン鴨池新町店】鹿児島市鴨池新町にあるコンビニです駐車場有 560m

    【周辺】【ローソン鴨池新町店】鹿児島市鴨池新町にあるコンビニです駐車場有 560m

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  • 【周辺】

    【周辺】

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  • 【周辺】【鴨池中学校】【自律】 自分の目標達成と社会の発展のために、自分の進むべき方向を決定し、進んで実践する。【協同】 自他の人格を尊重し合い、互いに励まし、いたわり合う。【根性】 最後までやり遂げる…

    【周辺】【鴨池中学校】【自律】 自分の目標達成と社会の発展のために、自分の進むべき方向を決定し、進んで実践する。【協同】 自他の人格を尊重し合い、互いに励まし、いたわり合う。【根性】 最後までやり遂げる…

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  • 【周辺】【ニシムタ スカイマーケット鴨池店】鹿児島市真砂本町にあるホームセンターです。営業時間 24時間営業※各店舗により異なる 910m

    【周辺】【ニシムタ スカイマーケット鴨池店】鹿児島市真砂本町にあるホームセンターです。営業時間 24時間営業※各店舗により異なる 910m

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  • 【周辺】【鴨池小学校】真砂町と真砂本町,鴨池新町からなる静かな住宅街で,地理的にまとまっており,教育的な環境にも恵まれている。県庁舎も区内にもあり,名実ともに鹿児島県の中枢として発展している。 980m

    【周辺】【鴨池小学校】真砂町と真砂本町,鴨池新町からなる静かな住宅街で,地理的にまとまっており,教育的な環境にも恵まれている。県庁舎も区内にもあり,名実ともに鹿児島県の中枢として発展している。 980m

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小田急サンシティ鴨池2号棟の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

小田急サンシティ鴨池2号棟の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
13階 小田急サンシティ鴨池2号棟13階2,499万円

売出し中

価格 2,499万円

104.85m² 4LDK 南東 物件詳細
10階 小田急サンシティ鴨池2号棟10階2,650万円

売出し中

価格 2,650万円

80.04m² 3LDK 南東 物件詳細
5階 小田急サンシティ鴨池2号棟5階2,590万円

売出し中

価格 2,590万円

95.08m² 4LDK 南東 物件詳細

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小田急サンシティ鴨池2号棟は売ったらいくら?参考査定価格

1,873万円 (23万円 / m²) 80.04m²の部屋

3,130万円 (30万円 / m²) 104.85m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年11月5日

小田急サンシティ鴨池2号棟周辺の中古マンション価格推移情報

小田急サンシティ鴨池2号棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年12月9日]

鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 5.31%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-1.19%、 2年前→1年前:2.87%、 1年前→今年:3.60%

鹿児島県の直近3年間の変動(5.32% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

鹿児島市

鹿児島県

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売出し価格の掲載履歴(12件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに小田急サンシティ鴨池2号棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,650万円 82.86m² 3LDK / 10階 2025年10月〜2025年11月
2,499万円 104.85m² 4LDK / 13階 2025年11月
2,490万円 95.08m² 4LDK / 5階 2025年11月
2,599万円 104.85m² 4LDK / 13階 2025年10月
2,590万円 95.08m² 4LDK / 5階 2025年10月
2,690万円 104.85m² 4LDK / 13階 2025年8月〜2025年9月
2,690万円 95.08m² 4LDK / 5階 2025年9月
2,790万円 95.08m² 4LDK / 5階 2025年3月〜2025年8月
1,780万円 99.98m² 4LDK / 4階 2025年3月
2,350万円 82.00m² 3LDK / 12階 2022年1月〜2022年4月
1,700万円 82.86m² 3LDK / 12階 2020年4月〜2020年8月
2,050万円 104.85m² 4LDK / 11階 2019年8月〜2019年9月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

80.04m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,873万円
買取 1,124万円 〜 1,499万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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小田急サンシティ鴨池2号棟は貸したらいくら?参考賃料

8.24万円 / 月 80.04m²の部屋

11.54万円 / 月 104.85m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

小田急サンシティ鴨池2号棟の賃料掲載履歴(6件)

小田急サンシティ鴨池2号棟の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに小田急サンシティ鴨池2号棟が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
9.8万円 / 月 95.00m² 3LDK / 1階 2023年11月
10.4万円 / 月 95.00m² 3LDK / 1階 2023年9月〜2023年10月
11.2万円 / 月 95.00m² 3LDK / 1階 2023年6月〜2023年8月
10万円 / 月 92.00m² 4LDK / 6階 2022年5月〜2022年9月
9.5万円 / 月 92.16m² 4LDK / 6階 2022年3月
9万円 / 月 92.16m² 2LDK / 8階 2018年10月〜2018年11月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
鴨池センチュリーハウスA 1,791万円 〜 2,265万円 鹿児島県鹿児島市鴨池新町37-1 1987年12月(築39年)
地上5階 / 全127戸
鴨池センチュリーハウスD 1,635万円 〜 2,190万円 鹿児島県鹿児島市鴨池新町38-1 1987年12月(築39年)
地上5階 / 全127戸
鴨池センチュリーハウスC 2,076万円 〜 2,646万円 鹿児島県鹿児島市鴨池新町37-3 1988年12月(築38年)
地上5階 / 全 - 戸
セデリア村中1 1,214万円 〜 1,622万円 鹿児島県鹿児島市真砂本町52-1 1988年10月(築38年)
地上5階 / 全 - 戸
エクシード真砂 431万円 〜 563万円 鹿児島県鹿児島市真砂本町23-8 1988年3月(築38年)
地上4階 / 全12戸
エクステンドスバル 753万円 〜 982万円 鹿児島県鹿児島市真砂本町20-5 1987年7月(築39年)
地上4階 / 全 - 戸
エクセレント中央 1,401万円 〜 1,766万円 鹿児島県鹿児島市東郡元町3-8 1988年4月(築38年)
地上4階 / 全8戸
エクシード東郡元 706万円 〜 1,301万円 鹿児島県鹿児島市東郡元町14-19 1988年3月(築38年)
地上5階 / 全16戸
サウスオリーブ 493万円 〜 762万円 鹿児島県鹿児島市真砂町60-21 1985年3月(築41年)
地上4階 / 全 - 戸
第二甲南マンション 927万円 〜 1,169万円 鹿児島県鹿児島市真砂町4-3 1988年1月(築38年)
地上4階 / 全 - 戸
サンハイツ新栄 413万円 〜 1,261万円 鹿児島県鹿児島市新栄町2-20 1989年1月(築37年)
地上7階 / 全65戸
新添マンション 597万円 〜 2,996万円 鹿児島県鹿児島市郡元3丁目21-20 1986年4月(築40年)
地上4階 / 全 - 戸
第二森園マンション 1,370万円 〜 2,569万円 鹿児島県鹿児島市南郡元町16-19 1988年4月(築38年)
地上4階 / 全 - 戸
オレンジハウス2 417万円 〜 542万円 鹿児島県鹿児島市南郡元町1-10 1988年6月(築38年)
地上4階 / 全8戸
バーシティ宇宿 574万円 〜 748万円 鹿児島県鹿児島市宇宿1丁目1-1 1989年1月(築37年)
地上5階 / 全34戸
サンハイツふじ 452万円 〜 810万円 鹿児島県鹿児島市郡元2丁目17-14 1987年8月(築39年)
地上4階 / 全 - 戸
エクセレント鴨池 491万円 〜 990万円 鹿児島県鹿児島市鴨池2丁目24-15 1987年4月(築39年)
地上5階 / 全10戸
パレス鴨池 578万円 〜 1,104万円 鹿児島県鹿児島市鴨池2丁目15-10 1988年5月(築38年)
地上4階 / 全18戸
メゾンプチ鴨池 443万円 〜 582万円 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目52-23 1987年2月(築39年)
地上5階 / 全 - 戸
ダイヤモンドハイツ 1,170万円 〜 1,971万円 鹿児島県鹿児島市宇宿1丁目35-1 1985年3月(築41年)
地上4階 / 全20戸
グレイス鴨池壱番館 311万円 〜 1,150万円 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目61-3 1987年3月(築39年)
地上5階 / 全54戸
メゾン中郡 475万円 〜 658万円 鹿児島県鹿児島市郡元2丁目24-24 1988年3月(築38年)
地上4階 / 全16戸
サンロデアンコーポ中郡 390万円 〜 556万円 鹿児島県鹿児島市郡元2丁目24-1 1988年3月(築38年)
地上5階 / 全25戸
ソレイユ郡元 386万円 〜 757万円 鹿児島県鹿児島市郡元町4-5 1986年9月(築40年)
地上4階 / 全 - 戸
ソフィー鴨池 473万円 〜 953万円 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目13-11 1988年7月(築38年)
地上5階 / 全 - 戸
コーポサンライズ 377万円 〜 1,457万円 鹿児島県鹿児島市宇宿1丁目36-25 1985年1月(築41年)
地上4階 / 全 - 戸
サンシャインコーポ中郡 359万円 〜 920万円 鹿児島県鹿児島市郡元2丁目24-2 1988年2月(築38年)
地上5階 / 全74戸
ファイン紫原 1,032万円 〜 1,354万円 鹿児島県鹿児島市紫原1丁目24-12 1988年3月(築38年)
地上5階 / 全 - 戸
メゾン鴨池 750万円 〜 1,472万円 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目63-22 1987年3月(築39年)
地上4階 / 全26戸
エントピア鴨池 438万円 〜 1,073万円 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目14-21 1988年3月(築38年)
地上5階 / 全22戸

鹿児島市にある『サンシティ』ブランドのマンション

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
小田急サンシティ鴨池1号棟 1,522万円 〜 2,876万円 鹿児島県鹿児島市鴨池新町27-1 1983年3月(築43年)
地上14階 / 全109戸
サンシティーK 1,756万円 〜 2,252万円 鹿児島県鹿児島市郡元2丁目20-43 2018年10月(築8年)
地上4階 / 全12戸
サンシティ鴨池 555万円 〜 724万円 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目47-3 1997年8月(築29年)
地上5階 / 全25戸
サンシティ騎射場 480万円 〜 628万円 鹿児島県鹿児島市下荒田3丁目40-8 1995年6月(築31年)
地上5階 / 全24戸
テラスサンシティ 458万円 〜 1,201万円 鹿児島県鹿児島市下荒田4丁目14-13 1987年2月(築39年)
地上4階 / 全12戸
サンシティミヤタ 1,174万円 〜 1,843万円 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目62-8 1989年3月(築37年)
地上7階 / 全20戸
サンシティ新屋敷 539万円 〜 1,706万円 鹿児島県鹿児島市新屋敷町4-8 1984年10月(築42年)
地上5階 / 全19戸
サンシティー武町 562万円 〜 1,288万円 鹿児島県鹿児島市武2丁目15-23 1987年5月(築39年)
地上4階 / 全8戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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小田急サンシティ鴨池2号棟の売却に強い不動産会社 8社

小田急サンシティ鴨池2号棟の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

小田急サンシティ鴨池2号棟から近い順に表示しています

ハウスドゥ 鹿児島大学前 株式会社かみむら
物件から
2.3
  • 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目62-16
  • 鹿児島市電1系統 騎射場駅 徒歩8分

相談・納得金額・秘密厳守で対応します。

 お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
 女性スタッフによる対応も可能です。女性も安心してご相談ください。
 売却で重要なことは担当者・安心して購入頂く会社のブランド力・きめ細かい対応!必要なサービスを総合的にご提供いたします。




社員画像

社員画像

  • 代表者中原 哲史
  • 免許番号鹿児島県知事(01)第006639号
株式会社ウチダケ イエステーション鹿児島中央店
物件から
2.4
  • 鹿児島県鹿児島市郡元1丁目9番7号 川路ビル101
  • 鹿児島市電2系統 純心学園前駅 徒歩2分

お客様満足度NO1を目指します。

当社は、全国に広がる「イエステーション」のネットワークを活かし、売却も賃貸も親身にサポートいたします。
分かりやすい、安心・納得の売却を心がけ、お客様満足度NO1を目指し営業活動を行っております。
相続のお悩みも、専門家と連携して丁寧にお手伝いします。

社員画像

社員画像

  • 代表者内田 圭亮
  • 免許番号鹿児島県知事(02)第006274号
ハウスドゥ 鹿児島中央 南日本ハウス株式会社
物件から
3.1
  • 鹿児島県鹿児島市上荒田町38番8号
  • 鹿児島市電2系統 市立病院前駅 徒歩1分
  • JR鹿児島本線 鹿児島中央駅 徒歩12分

地域密着の不動産&住宅の情報館

鹿児島市内を中心に、本店、伊敷店、谷山店の3店舗のネットワークで不動産購入や売却相談、資産活用など不動産の様々なニーズにお応えしております。また、注文住宅からリフォームまで建築に関する事も承りますので、お気軽にご相談ください。皆様のご来店をスタッフ一同、心よりお待ちしています。

社員画像

社員画像

  • 代表者元山 豊二
  • 免許番号鹿児島県知事(10)第3041号
作州不動産株式会社 鹿児島支店
物件から
3.7
  • 鹿児島県鹿児島市高麗町2-1
  • JR鹿児島本線 鹿児島中央駅 徒歩10分

あらゆるニーズに応える総合不動産会社です

作州不動産は、マンション・土地・戸建・収益物件等、様々な不動産の売買仲介、買取を行う総合不動産会社です。九州を中心に各支店と連携を図り独自のネットワークにより売主様のご要望に確実にお応えして参ります。地域に密着した販売活動を行うきめ細やかなスタッフが対応いたしますので、是非弊社にお任せください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者�橋 佑樹
  • 免許番号国土交通大臣(3)第008564号
住まいネット不動産株式会社
物件から
4.5
  • 鹿児島県鹿児島市西田2丁目4-3 尾辻ビル1階
  • JR九州新幹線 鹿児島中央駅 徒歩8分
  • バス 鹿児島交通 西田本通り下車 徒歩1分

分譲マンションの再販売が最も得意です

鹿児島市内の分譲マンションの再販売を最も得意としている、「売買専門」の不動産会社です。令和7年6月時点で、マンション再販売の成約実績は「628戸」です。また、実際にご売却を完了された売主様150名以上もの「直筆アンケート」も日々更新中 https://www.1sumai.net/customer/

社員画像

社員画像

  • 代表者恒吉 秀一
  • 免許番号鹿児島県知事(01)第006446号
株式会社国分ハウジング不動産
物件から
18.1
  • 鹿児島県姶良市脇元491-1
  • JR日豊本線 重富駅 徒歩9分

売却率96%!早期売却を実現します。

鹿児島県を中心に土地や古家など年間250区画以上の買取実績があります。
不動産売買を専門とし、地域に精通した弊社にぜひ大事な資産をお任せください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者古野 伸太郎
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第010321号
株式会社HI’s
物件から
578.3
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

社員画像

社員画像

  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号
株式会社大京穴吹不動産
物件から
964.8
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目19-18
  • JR中央線 千駄ケ谷駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 国立競技場駅 徒歩4分

「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ

全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣(08)第004139号

8社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

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小田急サンシティ鴨池2号棟の物件概要

マンション名称 小田急サンシティ鴨池2号棟
所在地
鹿児島県鹿児島市鴨池新町27-2 地図を見る
交通
  • JR指宿枕崎線 / 南鹿児島駅 徒歩23分(約1.79km)
  • 鹿児島市電1系統 / 南鹿児島駅前駅 徒歩23分(約1.78km)

部屋タイプごとの間取り図

  • 小田急サンシティ鴨池2号棟3LDK1階間取り

    3LDK 1階

    1/12
  • 小田急サンシティ鴨池2号棟4LDK4階間取り

    4LDK 4階

    2/12
  • 小田急サンシティ鴨池2号棟4LDK5階間取り

    4LDK 5階

    3/12
  • 小田急サンシティ鴨池2号棟4LDK6階間取り

    4LDK 6階

    4/12
  • 小田急サンシティ鴨池2号棟2LDK8階間取り

    2LDK 8階

    5/12
  • 小田急サンシティ鴨池2号棟3LDK10階間取り

    3LDK 10階

    6/12
  • 小田急サンシティ鴨池2号棟3LDK10階間取り

    3LDK 10階

    7/12
  • 小田急サンシティ鴨池2号棟3LDK10階間取り

    3LDK 10階

    8/12
  • 小田急サンシティ鴨池2号棟4LDK11階間取り

    4LDK 11階

    9/12
  • 小田急サンシティ鴨池2号棟3LDK12階間取り

    3LDK 12階

    10/12
  • 小田急サンシティ鴨池2号棟4LDK13階間取り

    4LDK 13階

    11/12
  • 小田急サンシティ鴨池2号棟3LDK14階間取り

    3LDK 14階

    12/12
築年月(築年数) 1987年1月(築39年) 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階建 地上14階 / 地下1階建 総戸数 166戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種中高層住居専用 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 鹿島建設(株) 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、平面駐車場、タイル貼り、小型犬可、猫可

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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年11月15日]

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鹿児島県の直近3年間の変動(5.32%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年12月9日

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