鹿児島県鹿児島市鴨池新町27-2
参考査定価格 情報更新：2025年9月5日
1,860 万円 80.04m²の部屋
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【外観】【小田急サンシティ鴨池2号棟】14階建ての5階部分のお部屋です！
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【エントランス】エントランス
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【周辺】タイヨー鴨池店【タイヨー鴨池店】は、鹿児島市鴨池新町28に位置する鴨池フェリー入口交差点近くのスーパーです。取扱品目は主に「生鮮食品・日配品・一般食品 ・日用雑貨・お酒」です。駐車場があります…
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【周辺】【学校法人時任学園 太陽の子幼稚園】鹿児島市鴨池新町にある幼稚園です。教育目標 「太陽のように明るく生き生きとすなおにかしこく」 290m
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【周辺】
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【周辺】
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【周辺】【ファミリーマート鹿児島県庁前店】鹿児島市鴨池新町にあるコンビニです。営業時間 日曜23時から月曜6：30まで深夜休業あり設備・サービス 駐車場あり、ATM、マルチコピー機、イートイン 610m
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【周辺】【鴨池中学校】【自律】 自分の目標達成と社会の発展のために、自分の進むべき方向を決定し、進んで実践する。【協同】 自他の人格を尊重し合い、互いに励まし、いたわり合う。【根性】 最後までやり遂げる…
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【周辺】【ニシムタ スカイマーケット鴨池店】鹿児島市真砂本町にあるホームセンターです。営業時間 24時間営業※各店舗により異なる 790m
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【周辺】ディスカウントドラッグコスモス新栄店 【コスモス新栄店】鹿児島市新栄町にあるドラッグストアです。駐車場あり 960m
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【周辺】【鴨池小学校】真砂町と真砂本町，鴨池新町からなる静かな住宅街で，地理的にまとまっており，教育的な環境にも恵まれている。県庁舎も区内にもあり，名実ともに鹿児島県の中枢として発展している。 980m
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【周辺】【鹿児島県庁舎】鹿児島市鴨池新町にある鹿児島県の県庁です。 1080m
12/12小田急サンシティ鴨池2号棟の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
小田急サンシティ鴨池2号棟の売却に役立つ情報をチェック！
小田急サンシティ鴨池2号棟の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 13階 |
|
売出し中 価格 2,690万円 |
104.85m² | 4LDK | 南 | 物件詳細 |
| 5階 |
|
売出し中 価格 2,690万円 |
95.08m² | 4LDK | 南東 | 物件詳細 |
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1,860万円 （23万円 / m²） 80.04m²の部屋
〜3,136万円 （30万円 / m²） 104.85m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年9月5日
小田急サンシティ鴨池2号棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年9月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 8.03%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.28%、 2年前→1年前：1.61%、 1年前→今年：2.95% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（7.99% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに小田急サンシティ鴨池2号棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,790万円 | 95.08m² | 4LDK / 5階 | 2025年3月〜2025年8月 |
| 2,690万円 | 104.85m² | 4LDK / 13階 | 2025年8月 |
| 1,780万円 | 99.98m² | 4LDK / 4階 | 2025年3月 |
| 2,350万円 | 82.00m² | 3LDK / 12階 | 2022年1月〜2022年4月 |
| 1,700万円 | 82.86m² | 3LDK / 12階 | 2020年4月〜2020年8月 |
| 2,050万円 | 104.85m² | 4LDK / 11階 | 2019年8月〜2019年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,860万円 |
| 買取 | 1,116万円 〜 1,488万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.22万円 / 月 80.04m²の部屋
〜
11.62万円 / 月 104.85m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
小田急サンシティ鴨池2号棟の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに小田急サンシティ鴨池2号棟が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.8万円 / 月 | 95.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年11月 |
| 10.4万円 / 月 | 95.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 11.2万円 / 月 | 95.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年6月〜2023年8月 |
| 10万円 / 月 | 92.00m² | 4LDK / 6階 | 2022年5月〜2022年9月 |
| 9.5万円 / 月 | 92.16m² | 4LDK / 6階 | 2022年3月 |
| 9万円 / 月 | 92.16m² | 2LDK / 8階 | 2018年10月〜2018年11月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 鴨池センチュリーハウスA | 1,804万円 〜 2,262万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池新町37-1 |
1987年12月（築38年） 地上5階 / 全127戸 |
| 鴨池センチュリーハウスD | 1,611万円 〜 2,126万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池新町38-1 |
1987年12月（築38年） 地上5階 / 全127戸 |
| 鴨池センチュリーハウスC | 1,994万円 〜 2,568万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池新町37-3 |
1988年12月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| セデリア村中1 | 1,163万円 〜 1,572万円 | 鹿児島県鹿児島市真砂本町52-1 |
1988年10月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エクシード真砂 | 413万円 〜 546万円 | 鹿児島県鹿児島市真砂本町23-8 |
1988年3月（築38年） 地上4階 / 全12戸 |
| エクステンドスバル | 719万円 〜 950万円 | 鹿児島県鹿児島市真砂本町20-5 |
1987年7月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エクセレント中央 | 1,340万円 〜 1,704万円 | 鹿児島県鹿児島市東郡元町3-8 |
1988年4月（築38年） 地上4階 / 全8戸 |
| エクシード東郡元 | 676万円 〜 1,250万円 | 鹿児島県鹿児島市東郡元町14-19 |
1988年3月（築38年） 地上5階 / 全16戸 |
| サウスオリーブ | 481万円 〜 630万円 | 鹿児島県鹿児島市真砂町60-21 |
1985年3月（築41年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 第二甲南マンション | 906万円 〜 1,152万円 | 鹿児島県鹿児島市真砂町4-3 |
1988年1月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンハイツ新栄 | 393万円 〜 1,208万円 | 鹿児島県鹿児島市新栄町2-20 |
1989年1月（築37年） 地上7階 / 全65戸 |
| 新添マンション | 568万円 〜 2,878万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元3丁目21-20 |
1986年4月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 第二森園マンション | 1,331万円 〜 2,491万円 | 鹿児島県鹿児島市南郡元町16-19 |
1988年4月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| オレンジハウス2 | 398万円 〜 524万円 | 鹿児島県鹿児島市南郡元町1-10 |
1988年6月（築38年） 地上4階 / 全8戸 |
| バーシティ宇宿 | 549万円 〜 711万円 | 鹿児島県鹿児島市宇宿1丁目1-1 |
1989年1月（築37年） 地上5階 / 全34戸 |
| サンハイツふじ | 432万円 〜 779万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元2丁目17-14 |
1987年8月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エクセレント鴨池 | 475万円 〜 963万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池2丁目24-15 |
1987年4月（築39年） 地上5階 / 全10戸 |
| パレス鴨池 | 559万円 〜 1,077万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池2丁目15-10 |
1988年5月（築38年） 地上4階 / 全18戸 |
| メゾンプチ鴨池 | 428万円 〜 570万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目52-23 |
1987年2月（築39年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ダイヤモンドハイツ | 1,115万円 〜 1,901万円 | 鹿児島県鹿児島市宇宿1丁目35-1 |
1985年3月（築41年） 地上4階 / 全20戸 |
| グレイス鴨池壱番館 | 308万円 〜 1,141万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目61-3 |
1987年3月（築39年） 地上5階 / 全54戸 |
| メゾン中郡 | 468万円 〜 654万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元2丁目24-24 |
1988年3月（築38年） 地上4階 / 全16戸 |
| サンロデアンコーポ中郡 | 386万円 〜 553万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元2丁目24-1 |
1988年3月（築38年） 地上5階 / 全25戸 |
| ソレイユ郡元 | 380万円 〜 751万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元町4-5 |
1986年9月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ソフィー鴨池 | 459万円 〜 931万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目13-11 |
1988年7月（築38年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コーポサンライズ | 342万円 〜 1,334万円 | 鹿児島県鹿児島市宇宿1丁目36-25 |
1985年1月（築41年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンシャインコーポ中郡 | 354万円 〜 913万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元2丁目24-2 |
1988年2月（築38年） 地上5階 / 全74戸 |
| ファイン紫原 | 997万円 〜 1,298万円 | 鹿児島県鹿児島市紫原1丁目24-12 |
1988年3月（築38年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾン鴨池 | 740万円 〜 1,462万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目63-22 |
1987年3月（築39年） 地上4階 / 全26戸 |
| エントピア鴨池 | 425万円 〜 1,047万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目14-21 |
1988年3月（築38年） 地上5階 / 全22戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 小田急サンシティ鴨池1号棟 | 1,476万円 〜 2,811万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池新町27-1 |
1983年3月（築43年） 地上14階 / 全109戸 |
| サンシティーK | 1,723万円 〜 2,233万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元2丁目20-43 |
2018年10月（築7年） 地上4階 / 全12戸 |
| サンシティ鴨池 | 540万円 〜 712万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目47-3 |
1997年8月（築29年） 地上5階 / 全25戸 |
| サンシティ騎射場 | 464万円 〜 614万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田3丁目40-8 |
1995年6月（築31年） 地上5階 / 全24戸 |
| テラスサンシティ | 441万円 〜 1,161万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田4丁目14-13 |
1987年2月（築39年） 地上4階 / 全12戸 |
| サンシティミヤタ | 1,122万円 〜 1,777万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目62-8 |
1989年3月（築37年） 地上7階 / 全20戸 |
| サンシティ新屋敷 | 520万円 〜 1,660万円 | 鹿児島県鹿児島市新屋敷町4-8 |
1984年10月（築41年） 地上5階 / 全19戸 |
| サンシティー武町 | 547万円 〜 1,262万円 | 鹿児島県鹿児島市武2丁目15-23 |
1987年5月（築39年） 地上4階 / 全8戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 小田急サンシティ鴨池2号棟 |
|---|---|
| 所在地 |
鹿児島県鹿児島市鴨池新町27-2
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/11
4LDK 4階
2/11
4LDK 5階
3/11
4LDK 6階
4/11
2LDK 8階
5/11
3LDK 10階
6/11
3LDK 10階
7/11
4LDK 11階
8/11
3LDK 12階
9/11
4LDK 13階
10/11
3LDK 14階
11/11| 築年月（築年数） | 1987年1月(築39年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階 / 地下1階建 | 総戸数 | 166戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 鹿島建設(株) | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、平面駐車場
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年9月15日]
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