この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目56-9
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,166 万円 32.09m²の部屋
〜1,713 万円 34.67m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
3年連続 訪問査定数 No.1※
累計利用者数 1,000万人突破
※不動産会社のミカタ 2023年一括査定サイト訪問査定率ランキング
ソフィア鴨池の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ソフィア鴨池の売却に役立つ情報をチェック！
ソフィア鴨池の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
ソフィア鴨池から近い順に表示しています
売買・賃貸・管理などトータルサポート！
弊社は、売買はもちろん、賃貸や管理も行なっており、不動産に関わるトータルサポートをさせていただいております。遊休地や相続不動産のご相談、住み替えのご相談など、何でもご相談ください！
店舗内観
地域密着の不動産＆住宅の情報館
鹿児島市内を中心に、本店、伊敷店、谷山店の3店舗のネットワークで不動産購入や売却相談、資産活用など不動産の様々なニーズにお応えしております。また、注文住宅からリフォームまで建築に関する事も承りますので、お気軽にご相談ください。皆様のご来店をスタッフ一同、心よりお待ちしています。
社員画像
あらゆるニーズに応える総合不動産会社です
作州不動産は、マンション・土地・戸建・収益物件等、様々な不動産の売買仲介、買取を行う総合不動産会社です。九州を中心に各支店と連携を図り独自のネットワークにより売主様のご要望に確実にお応えして参ります。地域に密着した販売活動を行うきめ細やかなスタッフが対応いたしますので、是非弊社にお任せください。
店舗内観
地域密着（鹿児島市）の不動産センターです
不動産取引は多くのお客様にとって一生にそう何度もあることではございません。 そのような機会にお客様とご縁を頂ける事をスタッフ一同心より感謝し、誠実に対応する事を約束させて頂きます。
社員画像
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
ソフィア鴨池の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8階 |
|
賃貸募集中 賃料6.2万円 |
34.67m² | 1LDK | 西 | 物件詳細 |
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料5.8万円 |
32.09m² | 1LDK | 東 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料5.9万円 |
33.58m² | 1LDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,166万円32.09m²の部屋36万円 / m²
〜1,713万円34.67m²の部屋49万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(鹿児島市鴨池)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (鹿児島市鴨池 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 1,091万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 1,056万円 | 96.8％ |
| 築20年(7年後) | 965万円 | 88.4％ |
| 築25年(12年後) | 874万円 | 80.1％ |
| 築30年(17年後) | 783万円 | 71.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 1,166万円 | 100％ |
| 2年後(築15年) | 1,128万円 | 96.8％ |
| 7年後(築20年) | 1,031万円 | 88.4％ |
| 12年後(築25年) | 934万円 | 80.1％ |
| 17年後(築30年) | 837万円 | 71.8％ |
このマンションと、鹿児島市鴨池の築13年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,166万円 (32.09m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも33％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 27万円 / m² |
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,166万円 |
| 買取 | 700万円 〜 933万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.67万円32.09m²の部屋
〜6.9万円34.67m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ソフィア鴨池周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 10.39%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.21%、 2年前→1年前：-0.92%、 1年前→今年：2.96% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（10.30% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ソフィア鴨池はRC造り・地上8階建てのマンションで、築年月は2012年3月になります。このマンションの所在地は鹿児島県鹿児島市鴨池となっており、徒歩およそ3分の距離を有する郡元駅（鹿児島市電2系統）・鴨池駅（鹿児島市電1系統）が近接する駅として挙げられます。なお、周辺には鹿児島市立中郡小学校などが存在します。
| マンション名称 | ソフィア鴨池 |
|---|---|
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目56-9 |
| 交通 |
|
【外観】
【駐車場】
| 築年月（築年数） | 2012年3月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランヴィア鴨池 | 1,055万円 〜 2,977万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目52 |
2014年3月（築11年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| オーパス2 | 875万円 〜 1,386万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目53-11 |
2010年12月（築14年） 地上9階 / 全40戸 |
| グランビルド鴨池 | 949万円 〜 1,315万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目53-13 |
2013年3月（築12年） 地上9階 / 全24戸 |
| アルファステイツ鴨池 | 2,217万円 〜 3,256万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目55-27 |
2012年4月（築13年） 地上10階 / 全39戸 |
| グランピア | 902万円 〜 1,290万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池2丁目21-18 |
2014年3月（築11年） 地上5階 / 全24戸 |
| パームツウィン | 1,087万円 〜 1,917万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目30-6 |
2011年7月（築14年） 地上5階 / 全9戸 |
| ラ・ウェゾン鴨池 | 861万円 〜 1,310万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池2丁目11-22 |
2012年10月（築13年） 地上9階 / 全23戸 |
| アテンザ鴨池 | 1,222万円 〜 2,469万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池2丁目14-5 |
2013年1月（築12年） 地上5階 / 全17戸 |
| MONARDA鴨池 | 905万円 〜 1,357万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池2丁目12-3 |
2013年3月（築12年） 地上5階 / 全20戸 |
| サウスレインボー | 844万円 〜 1,157万円 | 鹿児島県鹿児島市真砂町7-5 |
2012年3月（築13年） 地上5階 / 全24戸 |
| A&M葉月館 | 883万円 〜 1,269万円 | 鹿児島県鹿児島市真砂町7-15 |
2013年7月（築12年） 地上5階 / 全30戸 |
| グランヴェルディ鴨池 | 869万円 〜 1,494万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目24-6 |
2014年3月（築11年） 地上5階 / 全20戸 |
| Y'sTERRACE | 850万円 〜 1,186万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池2丁目9-3 |
2014年3月（築11年） 地上5階 / 全34戸 |
| CITY・HILL'S | 843万円 〜 1,298万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元3丁目9-7 |
2013年2月（築12年） 地上5階 / 全27戸 |
| Artmaison | 873万円 〜 1,614万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元町3-32 |
2012年2月（築13年） 地上4階 / 全12戸 |
| リーベンパレス鴨池 | 827万円 〜 1,177万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目2-23 |
2014年2月（築11年） 地上5階 / 全20戸 |
| 桜ガーデンヒルズ | 1,566万円 〜 3,504万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目76-20 |
2011年4月（築14年） 地上10階 / 全30戸 |
| Precious | 849万円 〜 1,162万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目67-15 |
2013年10月（築12年） 地上5階 / 全23戸 |
| リーベンパレス荒田2 | 792万円 〜 1,057万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目59-3 |
2012年8月（築13年） 地上4階 / 全12戸 |
| レガーロ | 868万円 〜 1,155万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元3丁目16-8 |
2011年6月（築14年） 地上4階 / 全11戸 |
| レガート | 1,183万円 〜 1,571万円 | 鹿児島県鹿児島市南郡元町4-1 |
2014年1月（築11年） 地上4階 / 全12戸 |
| フローラ | 958万円 〜 1,613万円 | 鹿児島県鹿児島市真砂本町12-1 |
2013年11月（築12年） 地上8階 / 全21戸 |
| フォルム | 976万円 〜 1,319万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田4丁目39-18 |
2012年11月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リーベンパレス荒田 | 796万円 〜 1,155万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目57-15 |
2010年3月（築15年） 地上5階 / 全25戸 |
| MCDESIGNBLDG | 809万円 〜 1,086万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目43-8 |
2012年1月（築13年） 地上5階 / 全18戸 |
| Regia下荒田 | 1,354万円 〜 1,760万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田4丁目36 |
2014年1月（築11年） 地上4階 / 全4戸 |
| メゾンブランシュ | 1,501万円 〜 2,918万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目46-2 |
2014年2月（築11年） 地上12階 / 全48戸 |
| グランディア | 888万円 〜 1,218万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田3丁目10-1 |
2011年9月（築14年） 地上5階 / 全15戸 |
| コウタイシンビル上荒田 | 900万円 〜 1,520万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町33-12 |
2011年9月（築14年） 地上5階 / 全25戸 |
| ヴィクトワール六番館 | 900万円 〜 1,824万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町33-11 |
2014年1月（築11年） 地上5階 / 全19戸 |
周辺マンションの相場を地図で見るマンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
当サービスは、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.