参考査定価格 情報更新：2026年1月5日
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1,058万円 （31万円 / m²） 33.59m²の部屋
〜1,396万円 （41万円 / m²） 34.4m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年1月5日
同じ地域(鹿児島市鴨池)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 1,030万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 991万円 | 96.2％ |
| 築30年(7年後) | 892万円 | 86.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 100％ | 1,058万円 |
| 2年後(築25年) | 96.2％ | 1,018万円 |
| 7年後(築30年) | 86.6％ | 916万円 |
このマンションと、鹿児島市鴨池の築23年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,058万円 (33.59m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも19％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 26万円 / m² |
ガーデンプレイス鴨池周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年1月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 5.62%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.20%、 2年前→1年前：3.14%、 1年前→今年：2.61% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（5.64% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,058万円 |
| 買取 | 635万円 〜 846万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.01万円 / 月 33.59m²の部屋
〜
5.7万円 / 月 34.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ガーデンプレイス鴨池の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにガーデンプレイス鴨池が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.9万円 / 月 | 34.00m² | 1K / 3階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 5.2万円 / 月 | 34.40m² | 1K / 4階 | 2020年1月〜2020年6月 |
| 5.1万円 / 月 | 34.40m² | 1K / 3階 | 2020年6月 |
| 5万円 / 月 | 34.40m² | 1K / 3階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 4.9万円 / 月 | 34.40m² | 1K / 3階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 4.9万円 / 月 | 34.40m² | 1K / 3階 | 2018年10月〜2019年2月 |
| 5.1万円 / 月 | 34.40m² | 1K / 2階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 5.4万円 / 月 | 34.40m² | 1K / 2階 | 2018年3月〜2018年9月 |
| 5.2万円 / 月 | 34.40m² | 1K / 4階 | 2017年6月〜2017年9月 |
| 5.2万円 / 月 | 34.40m² | 1K / 4階 | 2017年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ラフィーネ鴨池 | 1,504万円 〜 2,304万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目62-2 |
2002年10月（築24年） 地上5階 / 全14戸 |
| Fステージ鴨池 | 1,989万円 〜 3,260万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目51-3 |
2001年11月（築25年） 地上8階 / 全41戸 |
| フルール山実 | 625万円 〜 855万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目36-10 |
2001年3月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| くすのき館 | 867万円 〜 1,228万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目41-3 |
2002年3月（築24年） 地上4階 / 全12戸 |
| ピュア鴨池 | 603万円 〜 801万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目27-1 |
2003年2月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンシャイン・フジ | 1,323万円 〜 2,510万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目14-16 |
2004年8月（築22年） 地上4階 / 全6戸 |
| グランシエル鴨池 | 979万円 〜 2,283万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池2丁目24-18 |
2003年3月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ア・ミューズ鴨池 | 697万円 〜 946万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目26-5 |
2004年3月（築22年） 地上5階 / 全15戸 |
| アンソレイエ鴨池 | 803万円 〜 1,051万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池2丁目22-29 |
2001年3月（築25年） 地上7階 / 全19戸 |
| ラ・フォレット | 2,281万円 〜 2,965万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池2丁目21-11 |
2005年2月（築21年） 地上7階 / 全11戸 |
| ドリーム鴨池 | 738万円 〜 1,361万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池2丁目16-17 |
2001年4月（築25年） 地上5階 / 全23戸 |
| ティダ郡元 | 757万円 〜 1,685万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元1丁目11-7 |
2005年2月（築21年） 地上5階 / 全23戸 |
| YAOKI.BLD | 620万円 〜 821万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池2丁目16-3 |
2002年1月（築25年） 地上5階 / 全30戸 |
| FINE郡元 | 954万円 〜 1,727万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元1丁目11-12 |
2003年3月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 啓凛館 | 622万円 〜 810万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目65-1 |
2002年4月（築24年） 地上5階 / 全18戸 |
| ロフティ郡元駅前 | 2,211万円 〜 4,120万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元1丁目11-3 |
2004年1月（築23年） 地上14階 / 全156戸 |
| プラナハイツ荒田 | 1,360万円 〜 1,724万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目63-16 |
2002年3月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| たーちハウス | 644万円 〜 2,375万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元町6-10 |
2004年3月（築22年） 地上6階 / 全40戸 |
| ラ・フオート騎射場 | 769万円 〜 1,173万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池2丁目2-5 |
2004年1月（築23年） 地上7階 / 全17戸 |
| CONFORT | 616万円 〜 821万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元町15-17 |
2001年3月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エクシード騎射場 | 713万円 〜 1,143万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目76-12 |
2004年3月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リバーガーデンF | 919万円 〜 1,156万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元町15-15 |
2005年3月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| イザヨイ2 | 590万円 〜 760万円 | 鹿児島県鹿児島市真砂町2-3 |
2003年4月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エスポワールYK | 715万円 〜 1,099万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元町8-16 |
2002年3月（築24年） 地上4階 / 全12戸 |
| トップツリー | 711万円 〜 951万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目76-5 |
2001年3月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グリフィンドール | 725万円 〜 1,045万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元1丁目9-20 |
2004年2月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| マハーパパ鹿大前 | 649万円 〜 837万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目58-1 |
2003年4月（築23年） 地上5階 / 全10戸 |
| ヴィクトワール参番館 | 751万円 〜 1,732万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元3丁目22-9 |
2004年2月（築22年） 地上4階 / 全20戸 |
| ヴィレッジ星 | 691万円 〜 900万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目54-17 |
2003年3月（築23年） 地上4階 / 全18戸 |
| サーパス騎射場 | 1,954万円 〜 3,596万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田3丁目38-16 |
2002年2月（築24年） 地上13階 / 全88戸 |
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| マンション名称 | ガーデンプレイス鴨池 |
|---|---|
| 所在地 |
鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目45-10
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2003年3月(築23年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 13戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
プロパンガス、オートロック、エレベーター、駐輪場あり
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年1月23日]
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