価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
兵庫県加古川市加古川町備後178-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
402万円 72m²の部屋 6万円 / m²
〜693万円 85.06m²の部屋 8万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに加古川鳩里団地5号棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 550万円 | 80.00m² | 5DK / 2階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 490万円 | 85.00m² | 5DK / 5階 | 2022年11月〜2023年2月 |
| 530万円 | 85.00m² | 5DK / 5階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 520万円 | 85.06m² | 5DK / 2階 | 2021年7月 |
| 480万円 | 85.06m² | 5DK / 2階 | 2019年10月〜2020年12月 |
| 520万円 | 85.06m² | 5DK / 2階 | 2019年6月〜2019年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 402万円 |
| 買取 | 241万円 〜 321万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
4.9万円 72m²の部屋
〜6.63万円 85.06m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
加古川鳩里団地5号棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
加古川市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
加古川市のマンションの価格は直近の3年間で 11.96%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.57% 、 2年前→1年前：6.14% 、 1年前→今年：0.87% ）
兵庫県の直近3年間の変動（13.71% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
加古川市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 加古川鳩里団地5号棟 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県加古川市加古川町備後178-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【駐車場】
【地図】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 1981年2月(築44年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階 / 地下5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 一部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 加古川鳩里団地3号棟 | 440万円 〜 601万円 | 兵庫県加古川市加古川町備後178-1 |
1981年2月（築44年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 加古川鳩里団地4号棟 | 351万円 〜 519万円 | 兵庫県加古川市加古川町備後178-1 |
1981年2月（築44年） 地上5階 / 全150戸 |
| 加古川鳩里団地1号棟 | 459万円 〜 695万円 | 兵庫県加古川市加古川町備後178-1 |
1981年2月（築44年） 地上5階 / 全40戸 |
| 加古川鳩里団地2号棟 | 575万円 〜 781万円 | 兵庫県加古川市加古川町備後178-1 |
1981年3月（築44年） 地上5階 / 全150戸 |
| 北在家アパートメント | 548万円 〜 708万円 | 兵庫県加古川市加古川町北在家767-4 |
1980年10月（築44年） 地上4階 / 全9戸 |
| 加古川駅前スカイハイツ | 971万円 〜 1,654万円 | 兵庫県加古川市加古川町篠原町83-2 |
1980年11月（築44年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ハイツロータス | 501万円 〜 805万円 | 兵庫県加古川市加古川町平野451 |
1983年2月（築42年） 地上4階 / 全24戸 |
| シャレード高砂 | 628万円 〜 878万円 | 兵庫県高砂市高砂町浜田町1丁目5-1 |
1981年5月（築43年） 地上7階 / 全35戸 |
| ネオハイツ加古川 | 804万円 〜 1,127万円 | 兵庫県加古川市加古川町平野79-3 |
1980年9月（築44年） 地上9階 / 全101戸 |
| 宝殿グリーンハウス | 401万円 〜 898万円 | 兵庫県高砂市米田町島88-1 |
1980年7月（築44年） 地上4階 / 全16戸 |
| マンハイム加古川C棟 | 868万円 〜 1,180万円 | 兵庫県加古川市別府町別府835-1 |
1981年7月（築43年） 地上11階 / 全280戸 |
| マンハイム加古川A棟 | 944万円 〜 1,384万円 | 兵庫県加古川市別府町別府835-1 |
1981年7月（築43年） 地上11階 / 全280戸 |
| マンハイム加古川B棟 | 1,259万円 〜 1,712万円 | 兵庫県加古川市別府町別府835-1 |
1981年7月（築43年） 地上11階 / 全280戸 |
| 昭和ハイム南芳 | 278万円 〜 1,062万円 | 兵庫県加古川市平岡町二俣642-1 |
1983年2月（築42年） 地上7階 / 全45戸 |
| シャトー東加古川 | 493万円 〜 728万円 | 兵庫県加古川市平岡町新在家3丁目281-3 |
1979年10月（築45年） 地上6階 / 全43戸 |
| 第2サンライフ | 308万円 〜 454万円 | 兵庫県加古川市平岡町新在家2丁目277 |
1979年9月（築45年） 地上4階 / 全9戸 |
| メゾン東加古川 | 429万円 〜 600万円 | 兵庫県加古川市平岡町新在家2丁目280-13 |
1980年8月（築44年） 地上4階 / 全6戸 |
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