鹿児島県鹿児島市宇宿1丁目9-16
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
833 万円 26.43m²の部屋
〜1,203 万円 28.62m²の部屋
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【外観】外観
1/2
【周辺】マックスバリュ東郡元店478m
2/2サムティ南鹿児島の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
サムティ南鹿児島の売却に役立つ情報をチェック！
サムティ南鹿児島の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料 5.05万円 |
27.43m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
| 株式会社明和不動産 鹿児島大学前支店 | ||||||
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料 5万円 |
26.43m² | ワンルーム | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社明和不動産 谷山駅前支店 | ||||||
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 5万円 |
26.43m² | ワンルーム | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社明和不動産 谷山駅前支店 | ||||||
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 4.9万円 |
27.43m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
| 株式会社明和不動産 鹿児島大学前支店 | ||||||
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 4.8万円 |
27.26m² | ワンルーム | 西 | 物件詳細 |
| 株式会社明和不動産 谷山駅前支店 | ||||||
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料 5万円 |
27.26m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
| 株式会社明和不動産 鹿児島大学前支店 | ||||||
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
833万円 （31万円 / m²） 26.43m²の部屋
〜1,203万円 （42万円 / m²） 28.62m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 26.43m²の部屋の場合 | 28.62m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 833万円 | 1,203万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 34万890円 | 46万2,990円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 37万5,890円 | 50万2,990円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 794万7,808円 | 1,152万5,287円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(鹿児島市宇宿)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 647万円 | 100％ |
| 築15年(1年後) | 636万円 | 98.4％ |
| 築20年(6年後) | 582万円 | 89.9％ |
| 築25年(11年後) | 527万円 | 81.5％ |
| 築30年(16年後) | 473万円 | 73.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 100％ | 833万円 |
| 1年後(築15年) | 98.4％ | 819万円 |
| 6年後(築20年) | 89.9％ | 749万円 |
| 11年後(築25年) | 81.5％ | 679万円 |
| 16年後(築30年) | 73.1％ | 609万円 |
このマンションと、鹿児島市宇宿の築14年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
833万円 (26.43m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも3％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 32万円 / m² |
サムティ南鹿児島周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 6.87%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.59%、 2年前→1年前：3.19%、 1年前→今年：1.94% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（6.85% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 833万円 |
| 買取 | 500万円 〜 666万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.71万円 / 月 26.43m²の部屋
〜
5.66万円 / 月 28.62m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サムティ南鹿児島の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサムティ南鹿児島が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.1万円 / 月 | 27.43m² | 1K / 3階 | 2025年3月〜2026年2月 |
| 5.1万円 / 月 | 27.26m² | 1R / 5階 | 2025年4月〜2026年2月 |
| 4.5万円 / 月 | 28.62m² | 1K / 1階 | 2025年5月〜2025年11月 |
| 5.4万円 / 月 | 28.62m² | 1K / 5階 | 2025年3月〜2025年9月 |
| 4.8万円 / 月 | 27.26m² | 1K / 3階 | 2025年7月〜2025年8月 |
| 4.8万円 / 月 | 27.04m² | 1R / 2階 | 2025年3月〜2025年6月 |
| 4.8万円 / 月 | 27.43m² | 1K / 2階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 5万円 / 月 | 27.43m² | 1K / 5階 | 2025年2月 |
| 4.7万円 / 月 | 27.00m² | 1R / 2階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 5万円 / 月 | 27.00m² | 1R / 2階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 5万円 / 月 | 27.00m² | 1R / 5階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 5万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 1階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 5万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 3階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 5万円 / 月 | 27.00m² | 1R / 4階 | 2023年2月〜2024年1月 |
| 5万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 4階 | 2023年8月〜2024年1月 |
| 5万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 4階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 5万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 4階 | 2023年4月〜2023年11月 |
| 4.7万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 3階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 4.5万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 1階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 5.1万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 5階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 5万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 4階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 4.9万円 / 月 | 27.00m² | 1R / 2階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 5.3万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 5階 | 2022年7月〜2023年1月 |
| 5.3万円 / 月 | 28.62m² | 1K / 5階 | 2022年3月 |
| 4.9万円 / 月 | 27.43m² | 1K / 1階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 5.3万円 / 月 | 27.26m² | 1K / 5階 | 2022年2月 |
| 4.8万円 / 月 | 27.26m² | 1R / 2階 | 2021年2月〜2021年4月 |
| 4.9万円 / 月 | 27.43m² | 1K / 5階 | 2021年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 27.43m² | 1K / 2階 | 2021年2月 |
| 4.7万円 / 月 | 27.43m² | 1R / 5階 | 2019年5月〜2019年9月 |
| 4.5万円 / 月 | 27.43m² | 1R / 4階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 28.62m² | 1K / 3階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 4.4万円 / 月 | 28.62m² | 1K / 1階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 27.04m² | 1R / 5階 | 2019年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 27.43m² | 1R / 5階 | 2019年3月 |
| 4.7万円 / 月 | 27.27m² | 1R / 5階 | 2019年3月 |
| 4.4万円 / 月 | 27.04m² | 1R / 4階 | 2019年3月 |
| 4.3万円 / 月 | 27.04m² | 1R / 2階 | 2019年3月 |
| 4.3万円 / 月 | 27.43m² | 1R / 1階 | 2019年2月 |
| 4.7万円 / 月 | 28.62m² | 1K / 1階 | 2018年1月〜2019年1月 |
| 4.7万円 / 月 | 27.43m² | 1R / 2階 | 2019年1月 |
| 4.9万円 / 月 | 28.62m² | 1K / 5階 | 2018年4月〜2018年7月 |
| 4.7万円 / 月 | 27.04m² | 1R / 4階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 4.5万円 / 月 | 27.26m² | 1R / 2階 | 2017年12月〜2018年2月 |
| 4.6万円 / 月 | 28.62m² | 1K / 4階 | 2017年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| RainbowShinei | 878万円 〜 1,382万円 | 鹿児島県鹿児島市新栄町1-18 |
2015年3月（築12年） 地上8階 / 全49戸 |
| セランポールスリー | 778万円 〜 1,145万円 | 鹿児島県鹿児島市宇宿1丁目4-4 |
2014年3月（築13年） 地上5階 / 全35戸 |
| グランデ・桜妃 | 1,128万円 〜 1,463万円 | 鹿児島県鹿児島市宇宿1丁目22-5 |
2014年3月（築13年） 地上4階 / 全6戸 |
| MJR南鹿児島 | 2,400万円 〜 4,196万円 | 鹿児島県鹿児島市東郡元町19-10 |
2011年9月（築15年） 地上13階 / 全72戸 |
| インペリアルメゾン | 1,013万円 〜 1,410万円 | 鹿児島県鹿児島市新栄町20-6 |
2012年3月（築15年） 地上6階 / 全24戸 |
| サンパーク東郡元テラス | 1,984万円 〜 3,195万円 | 鹿児島県鹿児島市東郡元町11-10 |
2014年4月（築13年） 地上11階 / 全52戸 |
| フルハークウィル1 | 907万円 〜 1,447万円 | 鹿児島県鹿児島市新栄町23-40 |
2011年8月（築15年） 地上7階 / 全30戸 |
| レガート | 1,232万円 〜 1,619万円 | 鹿児島県鹿児島市南郡元町4-1 |
2014年1月（築13年） 地上4階 / 全12戸 |
| レガーロ | 903万円 〜 1,187万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元3丁目16-8 |
2011年6月（築15年） 地上4階 / 全11戸 |
| CITY・HILL'S | 876万円 〜 1,335万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元3丁目9-7 |
2013年2月（築14年） 地上5階 / 全27戸 |
| フローラ | 994万円 〜 1,654万円 | 鹿児島県鹿児島市真砂本町12-1 |
2013年11月（築13年） 地上8階 / 全21戸 |
| Artmaison | 925万円 〜 1,752万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元町3-32 |
2012年2月（築15年） 地上4階 / 全12戸 |
| A&M葉月館 | 915万円 〜 1,300万円 | 鹿児島県鹿児島市真砂町7-15 |
2013年7月（築13年） 地上5階 / 全30戸 |
| サウスレインボー | 883万円 〜 1,195万円 | 鹿児島県鹿児島市真砂町7-5 |
2012年3月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サイ小松原 | 688万円 〜 2,200万円 | 鹿児島県鹿児島市小松原1丁目5-1 |
2012年5月（築14年） 地上5階 / 全30戸 |
| アルファステイツ鴨池 | 2,457万円 〜 4,176万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目55-27 |
2012年5月（築14年） 地上10階 / 全39戸 |
| ソフィア鴨池 | 1,213万円 〜 1,760万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目56-9 |
2012年3月（築15年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グランヴィア鴨池 | 1,085万円 〜 3,037万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目52 |
2014年3月（築13年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| グランビルド鴨池 | 990万円 〜 1,353万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目53-13 |
2013年3月（築14年） 地上9階 / 全24戸 |
| パーク鴨池 | 1,158万円 〜 1,920万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目53-10 |
2014年8月（築12年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グランピア | 928万円 〜 1,314万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池2丁目21-18 |
2014年3月（築13年） 地上5階 / 全24戸 |
| グリーンエース永岡 | 1,045万円 〜 1,941万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元1丁目9-18 |
2015年2月（築12年） 地上5階 / 全14戸 |
| パークハイツ鴨池 | 1,169万円 〜 1,703万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目39-26 |
2015年2月（築12年） 地上4階 / 全16戸 |
| DOMUSSTYLE | 840万円 〜 2,055万円 | 鹿児島県鹿児島市紫原5丁目44-18 |
2013年5月（築13年） 地上4階 / 全10戸 |
| パームツウィン | 1,075万円 〜 1,965万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目30-6 |
2011年7月（築15年） 地上5階 / 全9戸 |
| アテンザ鴨池 | 1,262万円 〜 2,529万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池2丁目14-5 |
2013年1月（築14年） 地上5階 / 全17戸 |
| ラ・ウェゾン鴨池 | 883万円 〜 1,331万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池2丁目11-22 |
2012年10月（築14年） 地上9階 / 全23戸 |
| MONARDA鴨池 | 931万円 〜 1,381万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池2丁目12-3 |
2013年3月（築14年） 地上5階 / 全20戸 |
| Rosso | 1,067万円 〜 1,475万円 | 鹿児島県鹿児島市宇宿9丁目9-1 |
2014年9月（築12年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランヴェルディ鴨池 | 909万円 〜 1,601万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目24-6 |
2014年3月（築13年） 地上5階 / 全20戸 |
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マンション買取の4つのポイント
2013年3月に建てられたアソシエイト宇宿は、鹿児島県鹿児島市宇宿にあるマンションです。地上5階建てのマンションで、地震・火事などの災害に強いRC構造によって建築されています。最寄駅にあたるのは、およそ3分の距離を有する鹿児島市電1系統の二軒茶屋駅になります。なお、歩いて7分ほどの場所には、同の南鹿児島駅前駅も設けられています。
| マンション名称 | サムティ南鹿児島 |
|---|---|
| 所在地 |
鹿児島県鹿児島市宇宿1丁目9-16
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 1階
1/25
1K 1階
2/25
1K 1階
3/25
1R 2階
4/25
1R 2階
5/25
1K 2階
6/25
1R 2階
7/25
1R 3階
8/25
1K 3階
9/25
1K 3階
10/25
1K 3階
11/25
1K 3階
12/25
1R 3階
13/25
1R 4階
14/25
1K 4階
15/25
1K 4階
16/25
1K 4階
17/25
1R 4階
18/25
1R 4階
19/25
1R 5階
20/25
1K 5階
21/25
1K 5階
22/25
1K 5階
23/25
1K 5階
24/25
1R 5階
25/25| 築年月（築年数） | 2013年3月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 35戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月16日]
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
鹿児島県鹿児島市宇宿1丁目9-16【最寄り駅からのアクセス情報】
JR指宿枕崎線 / 南鹿児島駅 徒歩10分【建物仕様】
築年月：2013年3月(築14年)【設備・条件】
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーターほか
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