鹿児島県鹿児島市上之園町16-9
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
455 万円 20m²の部屋
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455万円 （23万円 / m²） 20m²の部屋
〜836万円 （30万円 / m²） 28m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 20m²の部屋の場合 | 28m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 455万円 | 836万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 34万1,880円 |
| ② 印紙代 | 1,000円 | 5,000円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万1,000円 | 37万6,880円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 418万6,220円 | 797万8,758円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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イルトラッツオ中央駅周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 6.87%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.59%、 2年前→1年前：3.19%、 1年前→今年：1.94% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（6.85% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 455万円 |
| 買取 | 273万円 〜 364万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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2.51万円 / 月 20m²の部屋
〜
3.89万円 / 月 28m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
イルトラッツオ中央駅の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにイルトラッツオ中央駅が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3.2万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 3階 | 2023年3月〜2025年1月 |
| 2.6万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 3階 | 2024年4月〜2024年8月 |
| 2.6万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 3階 | 2023年3月〜2023年7月 |
| 3.7万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 3階 | 2022年9月〜2023年2月 |
| 3.2万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 3階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 3.6万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 3階 | 2022年3月 |
| 3.3万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2021年2月〜2021年4月 |
| 2.6万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 3階 | 2021年2月〜2021年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ハイムTOMO | 448万円 〜 1,258万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町15-17 |
1985年5月（築41年） 地上6階 / 全15戸 |
| トーカンマンション高麗町 | 353万円 〜 1,254万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町26-3 |
1983年12月（築43年） 地上11階 / 全41戸 |
| メゾンソレイユ | 432万円 〜 832万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町24-27 |
1985年6月（築41年） 地上7階 / 全45戸 |
| コウタイシンビル高麗 | 538万円 〜 1,092万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町9-27 |
1983年11月（築43年） 地上6階 / 全22戸 |
| 甲南パークマンションFUMOTO | 1,003万円 〜 1,299万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町22-15 |
1985年3月（築42年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| MTハイツ高麗 | 306万円 〜 522万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町9-12 |
1983年2月（築44年） 地上4階 / 全23戸 |
| さくらヒルズ | 310万円 〜 521万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目3-15 |
1981年11月（築45年） 地上4階 / 全24戸 |
| LapisUenosono | 1,159万円 〜 1,520万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町4-16 |
1982年3月（築45年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 共研ハイツ2 | 668万円 〜 889万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町3-9 |
1985年3月（築42年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グレースハイツ荒田 | 543万円 〜 718万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目9-8 |
1985年5月（築41年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾン甲南 | 576万円 〜 1,240万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目30-11 |
1985年3月（築42年） 地上4階 / 全17戸 |
| メゾン・ドゥ・片平 | 1,841万円 〜 2,461万円 | 鹿児島県鹿児島市中央町5-15 |
1985年4月（築42年） 地上13階 / 全55戸 |
| メゾン宮里 | 739万円 〜 1,092万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町20-11 |
1985年3月（築42年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 福迫ハイツ | 802万円 〜 1,154万円 | 鹿児島県鹿児島市中央町34-21 |
1985年1月（築42年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 荒田パークマンション | 778万円 〜 1,677万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目34-20 |
1985年1月（築42年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾンドール吉元 | 1,072万円 〜 1,413万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目46-25 |
1985年3月（築42年） 地上4階 / 全6戸 |
| コーポ大藤 | 477万円 〜 820万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目38-24 |
1983年7月（築43年） 地上4階 / 全14戸 |
| 竹田ハイツ | 732万円 〜 1,022万円 | 鹿児島県鹿児島市新屋敷町4-30 |
1985年3月（築42年） 地上5階 / 全9戸 |
| メゾン林A棟 | 562万円 〜 2,036万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町25-11 |
1985年2月（築42年） 地上5階 / 全14戸 |
| 南光ハイツ | 664万円 〜 1,364万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目17-22 |
1985年5月（築41年） 地上5階 / 全10戸 |
| サンシティ新屋敷 | 531万円 〜 1,728万円 | 鹿児島県鹿児島市新屋敷町4-8 |
1984年10月（築42年） 地上5階 / 全19戸 |
| メゾン林B棟 | 562万円 〜 1,351万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町25-5 |
1985年2月（築42年） 地上5階 / 全15戸 |
| S・A荒田 | 395万円 〜 579万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目45-4 |
1985年2月（築42年） 地上4階 / 全19戸 |
| プルメリアハイツ | 457万円 〜 727万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町23-26 |
1982年4月（築45年） 地上5階 / 全8戸 |
| コーポあおい | 397万円 〜 514万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町36-20 |
1984年3月（築43年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークハイツ | 1,044万円 〜 3,438万円 | 鹿児島県鹿児島市西千石町1-30 |
1983年9月（築43年） 地上10階 / 全40戸 |
| グランデBWM | 358万円 〜 657万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田1丁目8-5 |
1984年3月（築43年） 地上5階 / 全19戸 |
| サンクレール内木2 | 334万円 〜 548万円 | 鹿児島県鹿児島市新屋敷町6-13 |
1983年5月（築43年） 地上4階 / 全12戸 |
| コーポ日之出 | 318万円 〜 409万円 | 鹿児島県鹿児島市新屋敷町18-8 |
1985年3月（築42年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アムティ新屋敷 | 367万円 〜 593万円 | 鹿児島県鹿児島市新屋敷町25-33 |
1984年6月（築42年） 地上4階 / 全8戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | イルトラッツオ中央駅 |
|---|---|
| 所在地 |
鹿児島県鹿児島市上之園町16-9
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 3階
1/2
1K 3階
2/2| 築年月（築年数） | 1983年7月(築43年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 7戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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