ホームズマンション売却マンション査定鹿児島県鹿児島市甲南ロイヤルハイツ

甲南ロイヤルハイツ 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

鹿児島県鹿児島市上之園町15-11

参考査定価格 情報更新:2025年8月5日

1,272 万円 56.27m²の部屋

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  • 【外観】

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    1/10
  • 【外観】外観写真

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    2/10
  • 【エントランス】

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    3/10
  • 【周辺】ファミリーマート上之園町店 200m

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    4/10
  • 【周辺】ドラッグイレブン甲南通り店 190m

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    5/10
  • 【周辺】セブン-イレブン鹿児島上之園町店 230m

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    6/10
  • 【周辺】鹿児島県立甲南高等学校 260m

    【周辺】鹿児島県立甲南高等学校 260m

    7/10
  • 【周辺】鹿児島信用金庫 甲南支店 290m

    【周辺】鹿児島信用金庫 甲南支店 290m

    8/10
  • 【周辺】山下薬局 370m

    【周辺】山下薬局 370m

    9/10
  • 【周辺】中洲小学校 650m

    【周辺】中洲小学校 650m

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甲南ロイヤルハイツの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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甲南ロイヤルハイツは売ったらいくら?参考査定価格

1,272万円 (23万円 / m²) 56.27m²の部屋

1,611万円 (29万円 / m²) 56.27m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年8月5日

甲南ロイヤルハイツ周辺の中古マンション価格推移情報

甲南ロイヤルハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年8月9日]

鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 7.57%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.30%、 2年前→1年前:2.06%、 1年前→今年:3.03%

鹿児島県の直近3年間の変動(7.54% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

鹿児島市

鹿児島県

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売出し価格の掲載履歴(3件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに甲南ロイヤルハイツが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,680万円 56.27m² 1R / 7階 2025年7月
1,098万円 56.27m² 2LDK / 8階 2017年10月〜2017年11月
1,098万円 56.27m² 2LDK / 8階 2017年7月〜2017年8月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

56.27m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,272万円
買取 763万円 〜 1,018万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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甲南ロイヤルハイツは貸したらいくら?参考賃料

6.08万円 / 月 56.27m²の部屋

6.99万円 / 月 56.27m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

甲南ロイヤルハイツの賃料掲載履歴(3件)

甲南ロイヤルハイツの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに甲南ロイヤルハイツが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
6.2万円 / 月 56.00m² 2LDK / 6階 2024年3月〜2024年4月
6.2万円 / 月 56.00m² 2LDK / 6階 2022年12月〜2023年1月
6.5万円 / 月 56.27m² 2LDK / 6階 2019年8月〜2019年9月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
メゾン上之園 752万円 〜 1,936万円 鹿児島県鹿児島市上之園町8-12 1979年1月(築47年)
地上7階 / 全 - 戸
甲南ハイツ 474万円 〜 1,277万円 鹿児島県鹿児島市上之園町22-7 1978年5月(築48年)
地上7階 / 全16戸
渕脇マンション 893万円 〜 1,127万円 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目1-27 1978年11月(築47年)
地上6階 / 全 - 戸
第二中央マンション 371万円 〜 485万円 鹿児島県鹿児島市中央町27-19 1979年5月(築47年)
地上5階 / 全23戸
第8トーカンマンション白雲 401万円 〜 2,677万円 鹿児島県鹿児島市中央町5-41 1979年3月(築47年)
地上11階 / 全62戸
鶴丸ハイツ 776万円 〜 1,728万円 鹿児島県鹿児島市加治屋町4-7 1977年4月(築49年)
地上9階 / 全 - 戸
加治屋ハイツ 227万円 〜 887万円 鹿児島県鹿児島市加治屋町3-2 1976年4月(築50年)
地上8階 / 全60戸
佐多マンション 638万円 〜 805万円 鹿児島県鹿児島市上荒田町3-10 1978年11月(築47年)
地上4階 / 全8戸
甲南ハイツ 715万円 〜 1,969万円 鹿児島県鹿児島市新屋敷町15-13 1980年3月(築46年)
地上6階 / 全10戸
御幸マンション 870万円 〜 1,331万円 鹿児島県鹿児島市下荒田1丁目2-14 1977年5月(築49年)
地上6階 / 全14戸
グランドロイヤルハイツ 1,623万円 〜 2,537万円 鹿児島県鹿児島市西田1丁目5-15 1979年5月(築47年)
地上9階 / 全28戸
SCOURT 504万円 〜 1,408万円 鹿児島県鹿児島市新屋敷町18-17 1980年2月(築46年)
地上4階 / 全9戸
若原ハイツ 803万円 〜 1,252万円 鹿児島県鹿児島市武1丁目28-10 1979年10月(築46年)
地上5階 / 全 - 戸
浜崎マンション 833万円 〜 1,068万円 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目45-16 1979年1月(築47年)
地上4階 / 全6戸
サンプラス荒田 846万円 〜 1,401万円 鹿児島県鹿児島市下荒田2丁目1-1 1978年3月(築48年)
地上11階 / 全36戸
永田コーポ 935万円 〜 1,209万円 鹿児島県鹿児島市上荒田町23-16 1979年3月(築47年)
地上6階 / 全 - 戸
神薗アパート 494万円 〜 623万円 鹿児島県鹿児島市山之口町6-21 1978年3月(築48年)
地上4階 / 全 - 戸
樋之口ハイツ 451万円 〜 946万円 鹿児島県鹿児島市樋之口町10-44 1979年11月(築46年)
地上8階 / 全 - 戸
コーポ菊永 603万円 〜 787万円 鹿児島県鹿児島市新屋敷町25-15 1979年10月(築46年)
地上4階 / 全 - 戸
高附ハイツ 569万円 〜 731万円 鹿児島県鹿児島市新屋敷町25-18 1978年7月(築48年)
地上7階 / 全18戸
MARIN2 275万円 〜 651万円 鹿児島県鹿児島市西千石町13-6 1979年1月(築47年)
地上5階 / 全6戸
トーカンマンション西千石 498万円 〜 585万円 鹿児島県鹿児島市西千石町6-30 1978年12月(築47年)
地上12階 / 全1戸
城西マンション 270万円 〜 370万円 鹿児島県鹿児島市武2丁目12-5 1977年11月(築48年)
地上8階 / 全30戸
第2鶴丸ハイツ平之町 660万円 〜 946万円 鹿児島県鹿児島市平之町9-9 1978年4月(築48年)
地上11階 / 全51戸
城南マンション 413万円 〜 530万円 鹿児島県鹿児島市甲突町6-16 1980年1月(築46年)
地上4階 / 全8戸
NEObld.Parkside 273万円 〜 616万円 鹿児島県鹿児島市樋之口町11-1 1978年11月(築47年)
地上5階 / 全 - 戸
クレール西千石 616万円 〜 1,700万円 鹿児島県鹿児島市西千石町14-9 1980年2月(築46年)
地上9階 / 全20戸
藤井ハイツ 569万円 〜 717万円 鹿児島県鹿児島市松原町1-23 1979年6月(築47年)
地上4階 / 全 - 戸
中央ハイツ 638万円 〜 5,449万円 鹿児島県鹿児島市西千石町16-22 1978年1月(築48年)
地上9階 / 全 - 戸
Y'sビル1 854万円 〜 1,389万円 鹿児島県鹿児島市西田2丁目7-8 1977年12月(築48年)
地上7階 / 全17戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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甲南ロイヤルハイツの売却に強い不動産会社 7社

甲南ロイヤルハイツの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

甲南ロイヤルハイツから近い順に表示しています

作州不動産株式会社 鹿児島支店
物件から
0.4
  • 鹿児島県鹿児島市高麗町2-1
  • JR鹿児島本線 鹿児島中央駅 徒歩10分

あらゆるニーズに応える総合不動産会社です

作州不動産は、マンション・土地・戸建・収益物件等、様々な不動産の売買仲介、買取を行う総合不動産会社です。九州を中心に各支店と連携を図り独自のネットワークにより売主様のご要望に確実にお応えして参ります。地域に密着した販売活動を行うきめ細やかなスタッフが対応いたしますので、是非弊社にお任せください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者�橋 佑樹
  • 免許番号国土交通大臣(3)第008564号
ハウスドゥ 鹿児島中央 南日本ハウス株式会社
物件から
0.9
  • 鹿児島県鹿児島市上荒田町38番8号
  • 鹿児島市電2系統 市立病院前駅 徒歩1分
  • JR鹿児島本線 鹿児島中央駅 徒歩12分

地域密着の不動産&住宅の情報館

鹿児島市内を中心に、本店、伊敷店、谷山店の3店舗のネットワークで不動産購入や売却相談、資産活用など不動産の様々なニーズにお応えしております。また、注文住宅からリフォームまで建築に関する事も承りますので、お気軽にご相談ください。皆様のご来店をスタッフ一同、心よりお待ちしています。

社員画像

社員画像

  • 代表者元山 豊二
  • 免許番号鹿児島県知事(10)第3041号
住まいネット不動産株式会社
物件から
1.2
  • 鹿児島県鹿児島市西田2丁目4-3 尾辻ビル1階
  • JR九州新幹線 鹿児島中央駅 徒歩8分
  • バス 鹿児島交通 西田本通り下車 徒歩1分

分譲マンションの再販売が最も得意です

鹿児島市内の分譲マンションの再販売を最も得意としている、「売買専門」の不動産会社です。令和7年6月時点で、マンション再販売の成約実績は「628戸」です。また、実際にご売却を完了された売主様150名以上もの「直筆アンケート」も日々更新中 https://www.1sumai.net/customer/

社員画像

社員画像

  • 代表者恒吉 秀一
  • 免許番号鹿児島県知事(01)第006446号
ハウスドゥ 鹿児島大学前 株式会社かみむら
物件から
1.2
  • 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目62-16
  • 鹿児島市電1系統 騎射場駅 徒歩8分

秘密厳守で対応します。

 お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
 女性スタッフによる対応も可能です。女性も安心してご相談ください。
 売却で重要なことは担当者・安心して購入頂く会社のブランド力・きめ細かい対応!必要なサービスを総合的にご提供いたします。




社員画像

社員画像

  • 代表者中原 哲史
  • 免許番号鹿児島県知事(01)第006639号
株式会社オーリック不動産
物件から
1.3
  • 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目73-8-2F
  • 鹿児島市電1系統 騎射場駅 徒歩2分

売買・賃貸・管理などトータルサポート!

弊社は、売買はもちろん、賃貸や管理も行なっており、不動産に関わるトータルサポートをさせていただいております。遊休地や相続不動産のご相談、住み替えのご相談など、何でもご相談ください!

社員画像

社員画像

  • 代表者濱田 龍太郎
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10898号
ランドワークス不動産株式会社
物件から
3.5
  • 鹿児島県鹿児島市池之上町11-19
  • JR鹿児島本線 鹿児島駅 玉龍高校前下車 徒歩1分

代表社員が自ら対応します♪

代表社員が自ら「売却査定」から「売買仲介」までお手伝いさせていただきます。コンパクトな会社だからこそできるコストパフォーマンスとフットワークの軽さが当社の強みです。鹿児島市の不動産売却はランドワークス不動産にお任せください♪

店舗内観

店舗内観

  • 代表者脇田 拓郎
  • 免許番号鹿児島県知事(01)第006629号
株式会社大京穴吹不動産 鹿児島営業所【電話受付:東京本社】
物件から
136.2
  • 鹿児島県鹿児島市中央町9番1号 鹿児島中央第一生命ビルディング3F
  • JR鹿児島本線 鹿児島中央駅 徒歩5分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号

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甲南ロイヤルハイツの物件概要

マンション名称 甲南ロイヤルハイツ
所在地
鹿児島県鹿児島市上之園町15-11 地図を見る
交通
  • 鹿児島市電2系統 / 都通駅 徒歩8分(約630m)

部屋タイプごとの間取り図

  • 甲南ロイヤルハイツ2LDK6階間取り

    2LDK 6階

    1/2
  • 甲南ロイヤルハイツ1R7階間取り

    1R 7階

    2/2
築年月(築年数) 1978年3月(築48年) 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階建 地上9階建 総戸数 30戸
管理人 管理形態 自主管理
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、デザイナーズ

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年8月15日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓甲南ロイヤルハイツを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、甲南ロイヤルハイツの売却に強い不動産会社を7社以上掲載しています。
甲南ロイヤルハイツに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、甲南ロイヤルハイツの売り時ですか?
甲南ロイヤルハイツがある鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で7.57%程度上昇しています。(3年前→2年前:2.30%、2年前→1年前:2.06%、1年前→今年:3.03%)
鹿児島県の直近3年間の変動(7.54%)に比べ、同程度の水準です。
甲南ロイヤルハイツの査定を依頼する
更新日:2025年8月9日

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