ホームズマンション売却マンション査定鹿児島県鹿児島市甲南ロイヤルハイツ

甲南ロイヤルハイツ 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

鹿児島県鹿児島市上之園町15-11

参考査定価格 情報更新:2025年12月5日

1,285 万円 56.27m²の部屋

1,646 万円 56.27m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】

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    1/10
  • 【外観】外観写真

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    2/10
  • 【エントランス】

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    3/10
  • 【周辺】ファミリーマート上之園町店 200m

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    4/10
  • 【周辺】ドラッグイレブン甲南通り店 190m

    【周辺】ドラッグイレブン甲南通り店 190m

    5/10
  • 【周辺】セブン-イレブン鹿児島上之園町店 230m

    【周辺】セブン-イレブン鹿児島上之園町店 230m

    6/10
  • 【周辺】鹿児島県立甲南高等学校 260m

    【周辺】鹿児島県立甲南高等学校 260m

    7/10
  • 【周辺】鹿児島信用金庫 甲南支店 290m

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    8/10
  • 【周辺】山下薬局 370m

    【周辺】山下薬局 370m

    9/10
  • 【周辺】中洲小学校 650m

    【周辺】中洲小学校 650m

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甲南ロイヤルハイツの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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甲南ロイヤルハイツは売ったらいくら?参考査定価格

1,285万円 (23万円 / m²) 56.27m²の部屋

1,646万円 (29万円 / m²) 56.27m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年12月5日

甲南ロイヤルハイツ周辺の中古マンション価格推移情報

甲南ロイヤルハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年12月9日]

鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 6.09%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-0.60%、 2年前→1年前:3.05%、 1年前→今年:3.58%

鹿児島県の直近3年間の変動(6.09% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

鹿児島市

鹿児島県

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売出し価格の掲載履歴(3件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに甲南ロイヤルハイツが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,680万円 56.27m² 1R / 7階 2025年7月
1,098万円 56.27m² 2LDK / 8階 2017年10月〜2017年11月
1,098万円 56.27m² 2LDK / 8階 2017年7月〜2017年8月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

56.27m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,285万円
買取 771万円 〜 1,028万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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甲南ロイヤルハイツは貸したらいくら?参考賃料

6.1万円 / 月 56.27m²の部屋

6.99万円 / 月 56.27m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

甲南ロイヤルハイツの賃料掲載履歴(3件)

甲南ロイヤルハイツの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに甲南ロイヤルハイツが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
6.2万円 / 月 56.00m² 2LDK / 6階 2024年3月〜2024年4月
6.2万円 / 月 56.00m² 2LDK / 6階 2022年12月〜2023年1月
6.5万円 / 月 56.27m² 2LDK / 6階 2019年8月〜2019年9月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
メゾン上之園 902万円 〜 2,309万円 鹿児島県鹿児島市上之園町8-12 1979年1月(築48年)
地上7階 / 全 - 戸
甲南ハイツ 501万円 〜 1,371万円 鹿児島県鹿児島市上之園町22-7 1978年5月(築48年)
地上7階 / 全16戸
渕脇マンション 981万円 〜 1,242万円 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目1-27 1978年11月(築48年)
地上6階 / 全 - 戸
第二中央マンション 388万円 〜 511万円 鹿児島県鹿児島市中央町27-19 1979年5月(築47年)
地上5階 / 全23戸
第8トーカンマンション白雲 430万円 〜 2,776万円 鹿児島県鹿児島市中央町5-41 1979年3月(築47年)
地上11階 / 全62戸
鶴丸ハイツ 782万円 〜 1,764万円 鹿児島県鹿児島市加治屋町4-7 1977年4月(築49年)
地上9階 / 全 - 戸
加治屋ハイツ 228万円 〜 878万円 鹿児島県鹿児島市加治屋町3-2 1976年4月(築50年)
地上8階 / 全60戸
佐多マンション 649万円 〜 838万円 鹿児島県鹿児島市上荒田町3-10 1978年11月(築48年)
地上4階 / 全8戸
甲南ハイツ 776万円 〜 2,136万円 鹿児島県鹿児島市新屋敷町15-13 1980年3月(築46年)
地上6階 / 全10戸
御幸マンション 959万円 〜 1,471万円 鹿児島県鹿児島市下荒田1丁目2-14 1977年5月(築49年)
地上6階 / 全14戸
グランドロイヤルハイツ 1,697万円 〜 2,490万円 鹿児島県鹿児島市西田1丁目5-15 1979年5月(築47年)
地上9階 / 全28戸
SCOURT 549万円 〜 1,539万円 鹿児島県鹿児島市新屋敷町18-17 1980年2月(築46年)
地上4階 / 全9戸
若原ハイツ 832万円 〜 1,313万円 鹿児島県鹿児島市武1丁目28-10 1979年10月(築47年)
地上5階 / 全 - 戸
浜崎マンション 902万円 〜 1,159万円 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目45-16 1979年1月(築48年)
地上4階 / 全6戸
サンプラス荒田 924万円 〜 1,530万円 鹿児島県鹿児島市下荒田2丁目1-1 1978年3月(築48年)
地上11階 / 全36戸
永田コーポ 978万円 〜 1,276万円 鹿児島県鹿児島市上荒田町23-16 1979年3月(築47年)
地上6階 / 全 - 戸
神薗アパート 541万円 〜 685万円 鹿児島県鹿児島市山之口町6-21 1978年3月(築48年)
地上4階 / 全 - 戸
樋之口ハイツ 492万円 〜 1,027万円 鹿児島県鹿児島市樋之口町10-44 1979年11月(築47年)
地上8階 / 全 - 戸
コーポ菊永 659万円 〜 859万円 鹿児島県鹿児島市新屋敷町25-15 1979年10月(築47年)
地上4階 / 全 - 戸
高附ハイツ 621万円 〜 799万円 鹿児島県鹿児島市新屋敷町25-18 1978年7月(築48年)
地上7階 / 全18戸
MARIN2 307万円 〜 723万円 鹿児島県鹿児島市西千石町13-6 1979年1月(築48年)
地上5階 / 全6戸
トーカンマンション西千石 554万円 〜 648万円 鹿児島県鹿児島市西千石町6-30 1978年12月(築48年)
地上12階 / 全1戸
城西マンション 251万円 〜 339万円 鹿児島県鹿児島市武2丁目12-5 1977年11月(築49年)
地上8階 / 全30戸
第2鶴丸ハイツ平之町 668万円 〜 968万円 鹿児島県鹿児島市平之町9-9 1978年4月(築48年)
地上11階 / 全51戸
城南マンション 450万円 〜 579万円 鹿児島県鹿児島市甲突町6-16 1980年1月(築47年)
地上4階 / 全8戸
NEObld.Parkside 298万円 〜 673万円 鹿児島県鹿児島市樋之口町11-1 1978年11月(築48年)
地上5階 / 全 - 戸
クレール西千石 681万円 〜 1,884万円 鹿児島県鹿児島市西千石町14-9 1980年2月(築46年)
地上9階 / 全20戸
藤井ハイツ 517万円 〜 788万円 鹿児島県鹿児島市松原町1-23 1979年6月(築47年)
地上4階 / 全 - 戸
中央ハイツ 577万円 〜 4,913万円 鹿児島県鹿児島市西千石町16-22 1978年1月(築49年)
地上9階 / 全 - 戸
Y'sビル1 940万円 〜 1,506万円 鹿児島県鹿児島市西田2丁目7-8 1977年12月(築49年)
地上7階 / 全17戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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甲南ロイヤルハイツの売却に強い不動産会社 6社

甲南ロイヤルハイツの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

甲南ロイヤルハイツから近い順に表示しています

作州不動産株式会社 鹿児島支店
物件から
0.4
  • 鹿児島県鹿児島市高麗町2-1
  • JR鹿児島本線 鹿児島中央駅 徒歩10分

あらゆるニーズに応える総合不動産会社です

作州不動産は、マンション・土地・戸建・収益物件等、様々な不動産の売買仲介、買取を行う総合不動産会社です。九州を中心に各支店と連携を図り独自のネットワークにより売主様のご要望に確実にお応えして参ります。地域に密着した販売活動を行うきめ細やかなスタッフが対応いたしますので、是非弊社にお任せください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者�橋 佑樹
  • 免許番号国土交通大臣(3)第008564号
株式会社住まいカンパニー
物件から
0.6
  • 鹿児島県鹿児島市新屋敷町16 公社ビル408-A号室
  • 鹿児島市電1系統 新屋敷駅 徒歩2分

代表取締役がお客様のご対応いたします!

弊社は代表取締役が、初回ご面談〜査定〜売却完了までの全ての業務を対応し【お客様のことを誰よりも真剣に考え行動する】ことをお約束します。査定依頼を3000件以上、売却依頼を300件以上お任せ頂いた実績を活かし、全てのお客様に 「任せてよかった、ありがとう」と言って頂けるよう、全力でお手伝い致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者本村 純也
  • 免許番号鹿児島県知事(01)第006469号
ハウスドゥ 鹿児島中央 南日本ハウス株式会社
物件から
0.9
  • 鹿児島県鹿児島市上荒田町38番8号
  • 鹿児島市電2系統 市立病院前駅 徒歩1分
  • JR鹿児島本線 鹿児島中央駅 徒歩12分

地域密着の不動産&住宅の情報館

鹿児島市内を中心に、本店、伊敷店、谷山店の3店舗のネットワークで不動産購入や売却相談、資産活用など不動産の様々なニーズにお応えしております。また、注文住宅からリフォームまで建築に関する事も承りますので、お気軽にご相談ください。皆様のご来店をスタッフ一同、心よりお待ちしています。

社員画像

社員画像

  • 代表者元山 豊二
  • 免許番号鹿児島県知事(10)第3041号
住まいネット不動産株式会社
物件から
1.2
  • 鹿児島県鹿児島市西田2丁目4-3 尾辻ビル1階
  • JR九州新幹線 鹿児島中央駅 徒歩8分
  • バス 鹿児島交通 西田本通り下車 徒歩1分

分譲マンションの再販売が最も得意です

鹿児島市内の分譲マンションの再販売を最も得意としている、「売買専門」の不動産会社です。令和7年6月時点で、マンション再販売の成約実績は「628戸」です。また、実際にご売却を完了された売主様150名以上もの「直筆アンケート」も日々更新中 https://www.1sumai.net/customer/

社員画像

社員画像

  • 代表者恒吉 秀一
  • 免許番号鹿児島県知事(01)第006446号
株式会社オーリック不動産
物件から
1.3
  • 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目73-8-2F
  • 鹿児島市電1系統 騎射場駅 徒歩2分

売買・賃貸・管理などトータルサポート!

弊社は、売買はもちろん、賃貸や管理も行なっており、不動産に関わるトータルサポートをさせていただいております。遊休地や相続不動産のご相談、住み替えのご相談など、何でもご相談ください!

社員画像

社員画像

  • 代表者濱田 龍太郎
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10898号
株式会社大京穴吹不動産
物件から
964.0
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目19-18
  • JR中央線 千駄ケ谷駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 国立競技場駅 徒歩4分

「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ

全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。

社員画像

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  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣(08)第004139号

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甲南ロイヤルハイツの物件概要

マンション名称 甲南ロイヤルハイツ
所在地
鹿児島県鹿児島市上之園町15-11 地図を見る
交通
  • 鹿児島市電2系統 / 都通駅 徒歩8分(約630m)

部屋タイプごとの間取り図

  • 甲南ロイヤルハイツ2LDK6階間取り

    2LDK 6階

    1/2
  • 甲南ロイヤルハイツ1R7階間取り

    1R 7階

    2/2
築年月(築年数) 1978年3月(築48年) 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階建 地上9階建 総戸数 30戸
管理人 管理形態 自主管理
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、デザイナーズ

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年12月15日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓甲南ロイヤルハイツを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、甲南ロイヤルハイツの売却に強い不動産会社を6社以上掲載しています。
甲南ロイヤルハイツに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、甲南ロイヤルハイツの売り時ですか?
甲南ロイヤルハイツがある鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で6.09%程度上昇しています。(3年前→2年前:-0.60%、2年前→1年前:3.05%、1年前→今年:3.58%)
鹿児島県の直近3年間の変動(6.09%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年12月9日

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