この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
鹿児島県鹿児島市上荒田町30-7
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
1,517 万円 54.15m²の部屋
〜4,011 万円 110.91m²の部屋
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ヴェルドミール山湖の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料6.5万円 |
54.15m² | 2DK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年6月5日
1,517万円54.15m²の部屋28万円 / m²
〜4,011万円110.91m²の部屋36万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(鹿児島市上荒田町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (鹿児島市上荒田町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 2,041万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 1,955万円 | 95.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 1,517万円 | 100％ |
| 2年後(築30年) | 1,453万円 | 95.8％ |
このマンションと、鹿児島市上荒田町の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,517万円 (54.15m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも18％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 34万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,517万円 |
| 買取 | 910万円 〜 1,213万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年6月5日
6.58万円54.15m²の部屋
〜14.58万円110.91m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ヴェルドミール山湖周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 10.14%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.92% 、 2年前→1年前：3.51% 、 1年前→今年：4.40% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（10.15% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ヴェルドミール山湖 |
|---|---|
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町30-7 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 1996年8月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 10戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ガーデンプレイス上荒田 | 815万円 〜 2,177万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町28-18 |
1996年3月（築29年） 地上7階 / 全28戸 |
| パレス姫 | 662万円 〜 2,081万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町28-16 |
1995年7月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アーバン上荒田 | 736万円 〜 934万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町31-9 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全58戸 |
| エルドベール櫻木 | 664万円 〜 931万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町32-19 |
1998年8月（築26年） 地上5階 / 全10戸 |
| シンフォニー上荒田 | 643万円 〜 1,685万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町14-3 |
1995年2月（築30年） 地上4階 / 全11戸 |
| フォレスト優 | 864万円 〜 1,108万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町28-3 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全6戸 |
| オーシャン'97 | 749万円 〜 1,142万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町17-29 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全20戸 |
| メゾンフローラル上荒田 | 2,058万円 〜 2,797万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町26-11 |
1995年5月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グリンベルみづほ | 372万円 〜 660万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目3 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全24戸 |
| SUNHOUSE | 387万円 〜 676万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目24-14 |
1996年2月（築29年） 地上4階 / 全23戸 |
| コーポフクダ | 540万円 〜 699万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町25-6 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全8戸 |
| ラメール荒田 | 692万円 〜 934万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目32-23 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全7戸 |
| サンエイト中原 | 1,135万円 〜 2,035万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町34-17 |
1997年1月（築28年） 地上4階 / 全6戸 |
| 第二向吉マンション | 538万円 〜 719万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目20-17 |
1996年12月（築28年） 地上4階 / 全15戸 |
| F・ANNEX | 499万円 〜 705万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目56-6 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ST9 | 571万円 〜 876万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目57-4 |
1997年2月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プレステージ荒田 | 708万円 〜 1,488万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目5-19 |
1997年6月（築28年） 地上5階 / 全15戸 |
| セントラルパレス | 600万円 〜 2,180万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町2-23 |
1996年8月（築28年） 地上10階 / 全37戸 |
| 摩天楼中洲 | 1,090万円 〜 2,560万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町2-6 |
1996年7月（築28年） 地上7階 / 全12戸 |
| エントピア上荒田第2 | 619万円 〜 865万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町2-27 |
1996年11月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ザ・サンクチュアリ上之園 | 1,516万円 〜 2,908万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町21-4 |
1995年3月（築30年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| コーポ荒木 | 1,888万円 〜 2,342万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目19 |
1998年5月（築27年） 地上4階 / 全4戸 |
| ソレイユ荒田 | 582万円 〜 872万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目62-5 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リヴェール荒田 | 672万円 〜 2,674万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目41-20 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全28戸 |
| アベニュー甲南 | 1,741万円 〜 2,595万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町24-18 |
1996年3月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| President荒田八幡 | 753万円 〜 976万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目40-14 |
1997年3月（築28年） 地上8階 / 全17戸 |
| セトマンション | 645万円 〜 1,164万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目13-1 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| K1.BL | 550万円 〜 762万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目43-19 |
1997年6月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ペガサス10 | 925万円 〜 1,556万円 | 鹿児島県鹿児島市中央町32-34 |
1997年2月（築28年） 地上7階 / 全25戸 |
| ステラ21 | 607万円 〜 2,458万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目16-15 |
1995年11月（築29年） 地上8階 / 全60戸 |
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