福岡県北九州市小倉南区湯川5丁目7-7
参考査定価格 情報更新：2026年6月5日
686 万円 53m²の部屋
〜948 万円 53m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
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【外観】
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【外観】
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【周辺】西日本シティ銀行 湯川支店（32m）
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【周辺】おかべクリニック（50m）
5/13
【周辺】資さんうどん湯川店（128m）
6/13
【周辺】湯川郵便局（217m）
7/13
【周辺】セブンイレブン北九州総合病院前店（220m）
8/13
【周辺】ヤマザキYショップ木下店（527m）
9/13
【周辺】ローソン小倉南区小倉葛原5丁目店（716m）
10/13
【周辺】安部山公園（729m）
11/13
【周辺】ニトリ 小倉東インター店（919m）
12/13
【周辺】Sun Live City（サンリブシティ）小倉店（1052m）
13/13シャンピアゆがわの売却に役立つ情報をチェック！
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
686万円 （13万円 / m²） 53m²の部屋
〜948万円 （18万円 / m²） 53m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年6月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 53m²の部屋の場合 | 53m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 686万円 | 948万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 37万8,840円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 5,000円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万5,000円 | 41万3,840円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 648万9,852円 | 906万2,266円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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シャンピアゆがわ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市小倉南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年6月9日]
北九州市小倉南区のマンションの価格は直近の3年間で 5.98%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-2.09%、 2年前→1年前：1.09%、 1年前→今年：7.07% ）
福岡県の直近3年間の変動（14.92% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
北九州市小倉南区
福岡県
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 686万円 |
| 買取 | 412万円 〜 549万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.66万円 / 月 53m²の部屋
〜
5.42万円 / 月 53m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
シャンピアゆがわの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシャンピアゆがわが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5万円 / 月 | 54.45m² | 3DK / 4階 | 2019年3月〜2020年2月 |
| 5万円 / 月 | 53.00m² | 3DK / 7階 | 2018年7月〜2019年11月 |
| 5万円 / 月 | 53.00m² | 3DK / 4階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 5万円 / 月 | 53.00m² | 3DK / 3階 | 2017年5月〜2019年3月 |
| 5万円 / 月 | 53.00m² | 3DK / 7階 | 2017年11月〜2018年11月 |
| 5万円 / 月 | 53.00m² | 3DK / 7階 | 2016年11月〜2017年7月 |
| 5万円 / 月 | 53.00m² | 3DK / 3階 | 2017年1月〜2017年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 53.00m² | 3DK / 7階 | 2016年6月〜2016年9月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| メゾンひらの | 595万円 〜 1,358万円 | 福岡県北九州市小倉南区湯川5丁目8-8 |
1984年11月（築42年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 第二御告川ハイツ | 922万円 〜 2,014万円 | 福岡県北九州市小倉南区湯川5丁目5-39 |
1983年5月（築44年） 地上4階 / 全20戸 |
| グランドハイツ湯川 | 825万円 〜 1,171万円 | 福岡県北九州市小倉南区湯川新町4丁目1-19 |
1985年1月（築42年） 地上7階 / 全42戸 |
| 安部山パークハイツ | 605万円 〜 953万円 | 福岡県北九州市小倉南区湯川4丁目11-1 |
1983年1月（築44年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リバーサイド東照 | 526万円 〜 688万円 | 福岡県北九州市小倉南区長野1丁目1-1 |
1986年4月（築41年） 地上5階 / 全8戸 |
| ファミリーハイツ霧ケ丘 | 616万円 〜 1,895万円 | 福岡県北九州市小倉北区霧ケ丘3丁目1-10 |
1985年5月（築42年） 地上11階 / 全108戸 |
| オアシス霧ヶ丘2 | 666万円 〜 1,146万円 | 福岡県北九州市小倉北区高坊2丁目12-10 |
1983年4月（築44年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| 霧ケ丘桜マンション | 791万円 〜 1,391万円 | 福岡県北九州市小倉北区霧ケ丘2丁目1-1 |
1987年1月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンライフ霧ヶ丘 | 720万円 〜 1,517万円 | 福岡県北九州市小倉北区黒原3丁目23-11 |
1986年11月（築40年） 地上7階 / 全47戸 |
| 森田マンションNo.3 | 707万円 〜 885万円 | 福岡県北九州市小倉南区葛原本町5丁目2-10 |
1983年3月（築44年） 地上4階 / 全16戸 |
| トアレンス重住 | 745万円 〜 1,379万円 | 福岡県北九州市小倉南区重住1丁目1-1 |
1986年2月（築41年） 地上5階 / 全62戸 |
| ファミールタカハシ | 651万円 〜 1,047万円 | 福岡県北九州市小倉北区黒原3丁目15-14 |
1987年1月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プラザ川野ビルB | 761万円 〜 1,158万円 | 福岡県北九州市小倉北区重住3丁目1-20 |
1984年8月（築42年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| トアレンス城野 | 650万円 〜 1,500万円 | 福岡県北九州市小倉北区若富士町9-9 |
1984年9月（築42年） 地上9階 / 全49戸 |
| シャトレー黒原 | 702万円 〜 1,088万円 | 福岡県北九州市小倉北区黒原3丁目13-24 |
1986年1月（築41年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 足立さくらハイツ | 601万円 〜 954万円 | 福岡県北九州市小倉北区足立3丁目10-32 |
1985年1月（築42年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 黒原ハイツ | 605万円 〜 958万円 | 福岡県北九州市小倉北区黒原1丁目2-20 |
1983年8月（築43年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 第二古田マンションB棟 | 521万円 〜 794万円 | 福岡県北九州市小倉南区北方1丁目6-28 |
1985年4月（築42年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレスト北九大前 | 151万円 〜 283万円 | 福岡県北九州市小倉南区北方1丁目14-2 |
1986年3月（築41年） 地上5階 / 全49戸 |
| 平和ハイツ | 181万円 〜 291万円 | 福岡県北九州市小倉南区北方2丁目18-25 |
1983年8月（築43年） 地上5階 / 全40戸 |
| プレスト北方 | 160万円 〜 604万円 | 福岡県北九州市小倉南区北方2丁目20-39 |
1985年3月（築42年） 地上5階 / 全35戸 |
| レ・サンク・シャ | 278万円 〜 483万円 | 福岡県北九州市小倉北区片野新町3丁目1-12 |
1984年1月（築43年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リアライズ城野 | 200万円 〜 404万円 | 福岡県北九州市小倉南区下城野2丁目4-7 |
1985年3月（築42年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| プレアール下城野 | 483万円 〜 1,486万円 | 福岡県北九州市小倉南区下城野2丁目6-17 |
1983年3月（築44年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 森田ハイツ | 749万円 〜 1,207万円 | 福岡県北九州市小倉北区熊本3丁目12-50 |
1984年3月（築43年） 地上4階 / 全24戸 |
| ロイヤルリッチ | 177万円 〜 387万円 | 福岡県北九州市小倉南区下城野2丁目6-33 |
1986年3月（築41年） 地上7階 / 全78戸 |
| ウキシログランドハイツ第2三郎丸 | 518万円 〜 815万円 | 福岡県北九州市小倉北区三郎丸1丁目12-3 |
1985年2月（築42年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サングレイス富士見 | 433万円 〜 794万円 | 福岡県北九州市小倉南区富士見2丁目6-1 |
1984年3月（築43年） 地上7階 / 全19戸 |
| サンアベニュー | 186万円 〜 360万円 | 福岡県北九州市小倉南区北方2丁目31-38 |
1986年3月（築41年） 地上5階 / 全35戸 |
| グリーンタウンもりつね17 | 681万円 〜 926万円 | 福岡県北九州市小倉南区守恒3丁目1-17 |
1983年5月（築44年） 地上5階 / 全20戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | シャンピアゆがわ |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県北九州市小倉南区湯川5丁目7-7
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3DK 3階
1/5
3DK 4階
2/5
3DK 4階
3/5
3DK 7階
4/5
3DK 7階
5/5| 築年月（築年数） | 1985年1月(築42年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年6月15日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
福岡県北九州市小倉南区湯川5丁目7-7【最寄り駅からのアクセス情報】
JR日豊本線 / 安部山公園駅 徒歩5分【建物仕様】
築年月：1985年1月(築42年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場ありほか
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