価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
福岡県北九州市小倉南区湯川4丁目12-8
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
435 万円 49.5m²の部屋
〜717 万円 58m²の部屋
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店舗内観
創業35年。全20店舗のネットワーク。
当社は平成26年5月22日に東京証券取引所JASDAQ市場スタンダード及び福岡証券取引所Q-Board市場に株式上場いたしました。
私たち東武住販はエコモデル創造業を掲げ中古住宅を流通させる、蘇らせる、再利用するという3つの事業コンセプトのもと街を活性化していきます。
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住替えや相続などお気軽にご相談ください
当社は東証上場のアンサーホールディングスグループ会社です
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
オアシス安部山公園の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料4.4万円 |
58m² | 3DK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
435万円49.5m²の部屋9万円 / m²
〜717万円58m²の部屋12万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 435万円 |
| 買取 | 261万円 〜 348万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
3.74万円49.5m²の部屋
〜4.98万円58m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
オアシス安部山公園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにオアシス安部山公園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.4万円 / 月 | 58.00m² | 3DK / 1階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 4.2万円 / 月 | 58.00m² | 3DK / 4階 | 2024年3月〜2024年6月 |
| 4.3万円 / 月 | 58.00m² | 3DK / 4階 | 2024年2月 |
| 4.4万円 / 月 | 58.00m² | 3DK / 2階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 3.9万円 / 月 | 58.00m² | 3DK / 2階 | 2020年2月〜2020年9月 |
| 3.9万円 / 月 | 58.00m² | 3DK / 2階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 3.8万円 / 月 | 58.00m² | 3DK / 2階 | 2019年7月〜2020年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
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実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
オアシス安部山公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市小倉南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
北九州市小倉南区のマンションの価格は直近の3年間で 1.13%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.20%、 2年前→1年前：-1.11%、 1年前→今年：-0.91% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
北九州市小倉南区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | オアシス安部山公園 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉南区湯川4丁目12-8 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】湯川小学校(1、500m)
【周辺】湯川中学校(1、100m)
| 築年月（築年数） | 1980年11月(築45年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リアン安部山公園 | 458万円 〜 692万円 | 福岡県北九州市小倉南区湯川4丁目20-5 |
1981年1月（築44年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ユートピア葛原2 | 443万円 〜 686万円 | 福岡県北九州市小倉南区上葛原1丁目1-2 |
1982年3月（築43年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ユートピア葛原1 | 438万円 〜 701万円 | 福岡県北九州市小倉南区上葛原1丁目1-1 |
1982年3月（築43年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 大光ハイツ | 446万円 〜 626万円 | 福岡県北九州市小倉南区湯川新町4丁目23-2 |
1981年1月（築44年） 地上4階 / 全12戸 |
| 水町ブルーコーポ | 330万円 〜 583万円 | 福岡県北九州市小倉南区東水町5-17 |
1979年9月（築46年） 地上4階 / 全20戸 |
| 第23プリンスマンション | 730万円 〜 1,430万円 | 福岡県北九州市小倉北区霧ケ丘1丁目11-14 |
1981年8月（築44年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルコーポ霧ヶ丘 | 662万円 〜 1,377万円 | 福岡県北九州市小倉北区霧ケ丘1丁目1-28 |
1980年3月（築45年） 地上6階 / 全25戸 |
| オアシス若園3 | 406万円 〜 864万円 | 福岡県北九州市小倉南区若園2丁目25-3 |
1980年5月（築45年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コーポ角田 | 528万円 〜 917万円 | 福岡県北九州市小倉北区黒住町19-17 |
1980年3月（築45年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハイデンス宮本 | 525万円 〜 795万円 | 福岡県北九州市小倉北区黒原3丁目10-15 |
1982年8月（築43年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エメラルドマンション黒原 | 318万円 〜 454万円 | 福岡県北九州市小倉北区黒原3丁目12-3 |
1982年4月（築43年） 地上5階 / 全20戸 |
| サンクチュアリ | 397万円 〜 705万円 | 福岡県北九州市小倉南区若園4丁目2-14 |
1980年1月（築45年） 地上4階 / 全14戸 |
| ロジエ城野 | 594万円 〜 907万円 | 福岡県北九州市小倉北区若富士町7-26 |
1981年1月（築44年） 地上7階 / 全14戸 |
| 三ツ矢クレッシェンド北方 | 480万円 〜 819万円 | 福岡県北九州市小倉南区北方1丁目12-32 |
1982年4月（築43年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾンセピア | 463万円 〜 883万円 | 福岡県北九州市小倉南区北方1丁目12-34 |
1979年9月（築46年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 古田マンション | 377万円 〜 537万円 | 福岡県北九州市小倉南区北方1丁目6-27 |
1980年4月（築45年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| めぐみハイツ | 124万円 〜 304万円 | 福岡県北九州市小倉南区北方1丁目3-9 |
1982年1月（築43年） 地上5階 / 全16戸 |
| 城野アパート | 329万円 〜 639万円 | 福岡県北九州市小倉南区城野4丁目7-34 |
1982年1月（築43年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レーヴ北九大前 | 137万円 〜 268万円 | 福岡県北九州市小倉南区北方1丁目16-6 |
1982年3月（築43年） 地上4階 / 全9戸 |
| 紀栄マンション | 406万円 〜 635万円 | 福岡県北九州市小倉北区片野新町2丁目6-25 |
1979年4月（築46年） 地上4階 / 全8戸 |
| まつだハイツ | 557万円 〜 952万円 | 福岡県北九州市小倉北区熊本3丁目9-6 |
1981年1月（築44年） 地上4階 / 全16戸 |
| アリエス北方駅前 | 492万円 〜 823万円 | 福岡県北九州市小倉南区北方2丁目12-5 |
1979年9月（築46年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コーポ清和 | 371万円 〜 537万円 | 福岡県北九州市小倉南区富士見2丁目2-1 |
1979年7月（築46年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 15番ハイツ | 299万円 〜 579万円 | 福岡県北九州市小倉北区三郎丸3丁目15-22 |
1981年3月（築44年） 地上4階 / 全8戸 |
| コーポ城野 | 343万円 〜 740万円 | 福岡県北九州市小倉南区下城野2丁目1-12 |
1981年7月（築44年） 地上5階 / 全17戸 |
| リアン片野新町 | 496万円 〜 782万円 | 福岡県北九州市小倉北区片野新町2丁目12-25 |
1981年1月（築44年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フェールブリエ片野 | 699万円 〜 1,096万円 | 福岡県北九州市小倉北区片野新町1丁目12-5 |
1981年2月（築44年） 地上4階 / 全24戸 |
| 第27プリンスマンション | 640万円 〜 982万円 | 福岡県北九州市小倉北区三郎丸1丁目5-1 |
1981年9月（築44年） 地上7階 / 全21戸 |
| パートナー三郎丸小倉三郎丸 | 512万円 〜 1,765万円 | 福岡県北九州市小倉北区三郎丸3丁目11-16 |
1980年5月（築45年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| オアシス片野3 | 448万円 〜 740万円 | 福岡県北九州市小倉北区片野4丁目23-23 |
1979年2月（築46年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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