価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
福岡県北九州市小倉南区湯川4丁目11-1
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
600 万円 53.6m²の部屋
〜954 万円 64m²の部屋
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『売却の専門家』が相談対応いたします！
当社では、社長自ら査定から販売戦略のご提案、販売活動、契約、販売後のアフターフォローまで全て一括して対応します！対象エリアを原則小倉南区に絞り、小倉南区の売却スペシャリストとしてお客様に最適なご提案が出来るよう心掛けておりますのでどうぞお気軽にお問合せください。
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小倉南区専門の不動産売買仲介専門店
全国400店舗以上展開中の安心のネットワークハウスドゥ！小倉南インター店です。弊社は小倉南区を専門に、売買仲介の専門店として地域の皆様のお役に立ちたいと考えています。より良い「安心とサービス」をお届けするために、社員一同日々努力してまいります。まずは、お気軽にご連絡ください。
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マンションに特化した専門担当が随時対応！
株式会社福岡地所では北九州市内の各区にそれぞれ専門担当者がいます。各担当が地域を専門にすることで、地域の特性に合わせて地元ならではの情報をご提供をいたします。『豊富な物件情報』、『詳しい提案力』、『より早くより高く売却すること』を目指してお客様の状況に合わせたベストプランをご提案いたします。
店舗内観
創業35年。全20店舗のネットワーク。
当社は平成26年5月22日に東京証券取引所JASDAQ市場スタンダード及び福岡証券取引所Q-Board市場に株式上場いたしました。
私たち東武住販はエコモデル創造業を掲げ中古住宅を流通させる、蘇らせる、再利用するという3つの事業コンセプトのもと街を活性化していきます。
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住替えや相続などお気軽にご相談ください
当社は東証上場のアンサーホールディングスグループ会社です
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相続・住み替え・住宅ローンに関するご相談もお気軽にご相談ください！
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安心・満足なお取引をお約束いたします！
北九州で生まれ育ったスタッフがお客様のお話をしっかりと伺います。その上でお客様のご要望に合わせた最適なご提案をお約束致します。スピーディで安心・確実な売却が可能です。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談下さい。
店舗内観
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北九州市で不動産を売却するなら、不動産売買専門店のYESにお任せ下さい！
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参考査定価格情報更新：2024年9月5日
600万円53.6m²の部屋11万円 / m²
〜954万円64m²の部屋15万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 600万円 |
| 買取 | 360万円 〜 480万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
4.76万円53.6m²の部屋
〜6.36万円64m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
安部山パークハイツの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに安部山パークハイツが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.5万円 / 月 | 53.60m² | 3DK / 4階 | 2018年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 53.60m² | 3DK / 4階 | 2018年2月〜2018年8月 |
| 6.5万円 / 月 | 55.68m² | 3LDK / 4階 | 2017年12月〜2018年4月 |
| 5万円 / 月 | 58.00m² | 3DK / 3階 | 2017年12月〜2018年4月 |
| 5万円 / 月 | 58.00m² | 3DK / 1階 | 2017年12月〜2018年4月 |
| 5.2万円 / 月 | 55.68m² | 2LDK / 4階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 5.2万円 / 月 | 55.68m² | 2LDK / 1階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 55.68m² | 2LDK / 4階 | 2017年12月〜2018年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 55.68m² | 2LDK / 3階 | 2017年12月〜2018年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 55.68m² | 2LDK / 1階 | 2017年12月〜2018年2月 |
| 5万円 / 月 | 54.00m² | 3DK / 4階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 55.68m² | 2LDK / 4階 | 2017年7月〜2017年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 55.68m² | 2LDK / 3階 | 2017年7月〜2017年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 55.68m² | 2LDK / 1階 | 2017年7月〜2017年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 55.68m² | 3LDK / 4階 | 2017年6月〜2017年8月 |
| 5万円 / 月 | 58.00m² | 3DK / 3階 | 2017年6月〜2017年8月 |
| 5万円 / 月 | 54.00m² | 3DK / 4階 | 2017年8月 |
| 5万円 / 月 | 58.00m² | 3DK / 1階 | 2017年8月 |
| 5.2万円 / 月 | 55.68m² | 2LDK / 1階 | 2017年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 53.60m² | 3DK / 4階 | 2016年5月〜2017年1月 |
| 5.7万円 / 月 | 55.68m² | 2LDK / 1階 | 2016年10月〜2017年1月 |
| 6万円 / 月 | 64.00m² | 3DK / 4階 | 2016年5月〜2016年7月 |
| 5万円 / 月 | 58.00m² | 3DK / 3階 | 2016年5月〜2016年7月 |
| 5.5万円 / 月 | 54.00m² | 3DK / 4階 | 2015年2月〜2015年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 58.00m² | 3DK / 1階 | 2015年2月〜2015年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 53.60m² | 3DK / 3階 | 2013年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 53.60m² | 3DK / 3階 | 2013年5月〜2013年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 53.60m² | 3DK / 3階 | 2012年12月〜2013年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 53.60m² | 2LDK / 3階 | 2012年8月〜2012年9月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
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実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
安部山パークハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市小倉南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
北九州市小倉南区のマンションの価格は直近の3年間で 5.64%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.30%、 2年前→1年前：1.30%、 1年前→今年：-0.02% ）
福岡県の直近3年間の変動（10.07% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
北九州市小倉南区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 安部山パークハイツ |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉南区湯川4丁目11-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】セブンイレブン 北九州総合病院前店（580m）
【周辺】ゆめマート小倉東（1440m）
【周辺】Sun Live City（サンリブシティ） 小倉店（1280m）
【周辺】湯川カトリック幼稚園（450m）
【周辺】北九州市立湯川小学校（1480m）
【周辺】北九州市立湯川中学校（1290m）
【周辺】小倉南警察署 葛原交番（1060m）
【周辺】やぎゅうクリニック（1380m）
【周辺】湯川郵便局（600m）
【周辺】安部山公園（330m）
| 築年月（築年数） | 1983年1月(築42年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リアン安部山公園 | 493万円 〜 739万円 | 福岡県北九州市小倉南区湯川4丁目20-5 |
1981年1月（築44年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャンピアゆがわ | 652万円 〜 910万円 | 福岡県北九州市小倉南区湯川5丁目7-7 |
1985年1月（築40年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 第二御告川ハイツ | 714万円 〜 1,322万円 | 福岡県北九州市小倉南区湯川5丁目5-39 |
1983年5月（築42年） 地上4階 / 全20戸 |
| メゾンひらの | 524万円 〜 966万円 | 福岡県北九州市小倉南区湯川5丁目8-8 |
1984年4月（築41年） 地上6階 / 全15戸 |
| グランドハイツ湯川 | 710万円 〜 1,021万円 | 福岡県北九州市小倉南区湯川新町4丁目1-19 |
1984年3月（築41年） 地上7階 / 全42戸 |
| ユートピア葛原2 | 474万円 〜 730万円 | 福岡県北九州市小倉南区上葛原1丁目1-2 |
1982年3月（築43年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ユートピア葛原1 | 469万円 〜 743万円 | 福岡県北九州市小倉南区上葛原1丁目1-1 |
1982年3月（築43年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 大光ハイツ | 479万円 〜 667万円 | 福岡県北九州市小倉南区湯川新町4丁目23-2 |
1981年1月（築44年） 地上4階 / 全12戸 |
| 第23プリンスマンション | 771万円 〜 1,457万円 | 福岡県北九州市小倉北区霧ケ丘1丁目11-14 |
1981年8月（築44年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| オアシス霧ヶ丘2 | 590万円 〜 948万円 | 福岡県北九州市小倉北区高坊2丁目12-10 |
1983年4月（築42年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ハイデンス宮本 | 512万円 〜 749万円 | 福岡県北九州市小倉北区黒原3丁目10-15 |
1982年8月（築43年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エメラルドマンション黒原 | 323万円 〜 467万円 | 福岡県北九州市小倉北区黒原3丁目12-3 |
1982年4月（築43年） 地上5階 / 全20戸 |
| 森田マンションNo.3 | 675万円 〜 871万円 | 福岡県北九州市小倉南区葛原本町5丁目2-10 |
1983年3月（築42年） 地上4階 / 全16戸 |
| 足立さくらハイツ | 545万円 〜 794万円 | 福岡県北九州市小倉北区足立3丁目10-32 |
1985年1月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プラザ川野ビルB | 678万円 〜 947万円 | 福岡県北九州市小倉北区重住3丁目1-20 |
1984年8月（築41年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 黒原ハイツ | 542万円 〜 790万円 | 福岡県北九州市小倉北区黒原1丁目2-20 |
1983年8月（築42年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| トアレンス城野 | 676万円 〜 1,382万円 | 福岡県北九州市小倉北区若富士町9-9 |
1984年9月（築41年） 地上9階 / 全49戸 |
| ロジエ城野 | 580万円 〜 856万円 | 福岡県北九州市小倉北区若富士町7-26 |
1981年1月（築44年） 地上7階 / 全14戸 |
| 森田ハイツ | 669万円 〜 996万円 | 福岡県北九州市小倉北区熊本3丁目12-50 |
1984年3月（築41年） 地上4階 / 全24戸 |
| コーポファミリー城野 | 879万円 〜 1,342万円 | 福岡県北九州市小倉北区若富士町5-17 |
1984年3月（築41年） 地上9階 / 全1戸 |
| 三ツ矢クレッシェンド北方 | 464万円 〜 786万円 | 福岡県北九州市小倉南区北方1丁目12-32 |
1982年4月（築43年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| めぐみハイツ | 118万円 〜 288万円 | 福岡県北九州市小倉南区北方1丁目3-9 |
1982年1月（築43年） 地上5階 / 全16戸 |
| 城野アパート | 316万円 〜 613万円 | 福岡県北九州市小倉南区城野4丁目7-34 |
1982年1月（築43年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レーヴ北九大前 | 131万円 〜 254万円 | 福岡県北九州市小倉南区北方1丁目16-6 |
1982年3月（築43年） 地上4階 / 全9戸 |
| 平和ハイツ | 176万円 〜 264万円 | 福岡県北九州市小倉南区北方2丁目18-25 |
1983年8月（築42年） 地上5階 / 全40戸 |
| サンピア足原 | 426万円 〜 745万円 | 福岡県北九州市小倉北区足原1丁目12-5 |
1984年11月（築40年） 地上5階 / 全1戸 |
| ビブレ北方 | 209万円 〜 649万円 | 福岡県北九州市小倉南区北方1丁目16-13 |
1984年2月（築41年） 地上8階 / 全52戸 |
| まつだハイツ | 542万円 〜 895万円 | 福岡県北九州市小倉北区熊本3丁目9-6 |
1981年1月（築44年） 地上4階 / 全16戸 |
| 15番ハイツ | 280万円 〜 538万円 | 福岡県北九州市小倉北区三郎丸3丁目15-22 |
1981年3月（築44年） 地上4階 / 全8戸 |
| プレアール下城野 | 464万円 〜 1,316万円 | 福岡県北九州市小倉南区下城野2丁目6-17 |
1983年3月（築42年） 地上7階 / 全 - 戸 |
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