福岡県北九州市小倉南区葉山町2丁目1-3
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
193 万円 17.33m²の部屋
〜728 万円 38m²の部屋
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【外観】
1/14
【エントランス】★玄関★
2/14
【エントランス】★エントランス★
3/14
【駐車場】★駐車場★
4/14
【周辺】☆ファミリーマート 小倉蜷田若園一丁目店（1040m）
5/14
【周辺】☆A-プライス 小倉南店（1070m）
6/14
【周辺】☆サンリブもりつね（営業時間9:30-22:00）（790m）
7/14
【周辺】☆政所クリニック（1030m）
8/14
【周辺】☆北九州市立大学北方キャンパス（920m）
9/14
【周辺】☆北九州自動車大学校（1050m）
10/14
【周辺】☆ココカラファイン もりつね店（950m）
11/14
【周辺】☆小倉南警察署 守恒交番（1160m）
12/14
【周辺】☆小倉守恒本町郵便局（1110m）
13/14
【周辺】☆小倉南区役所（1170m）
14/14ロイヤル葉山の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ロイヤル葉山の売却に役立つ情報をチェック！
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193万円 （11万円 / m²） 17.33m²の部屋
〜728万円 （19万円 / m²） 38m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 17.33m²の部屋の場合 | 38m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 193万円 | 728万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 33万円 |
| ② 印紙代 | 1,000円 | 5,000円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万1,000円 | 36万5,000円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 156万4,099円 | 690万7,448円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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ロイヤル葉山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市小倉南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
北九州市小倉南区のマンションの価格は直近の3年間で 4.96%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.74%、 2年前→1年前：1.48%、 1年前→今年：5.27% ）
福岡県の直近3年間の変動（13.95% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
北九州市小倉南区
福岡県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 193万円 |
| 買取 | 116万円 〜 155万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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2.14万円 / 月 17.33m²の部屋
〜
5.19万円 / 月 38m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ロイヤル葉山の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロイヤル葉山が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2.6万円 / 月 | 21.50m² | 1K / 3階 | 2026年3月 |
| 2.4万円 / 月 | 20.00m² | 1R / 4階 | 2025年12月 |
| 2.5万円 / 月 | 20.00m² | 1R / 4階 | 2025年12月 |
| 2.4万円 / 月 | 20.00m² | 1R / 4階 | 2025年6月〜2025年10月 |
| 2.5万円 / 月 | 20.00m² | 1R / 4階 | 2025年6月〜2025年10月 |
| 2.3万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 1階 | 2024年1月〜2024年4月 |
| 2.3万円 / 月 | 17.00m² | 1K / 1階 | 2024年4月 |
| 2.4万円 / 月 | 20.00m² | 1R / 3階 | 2023年10月 |
| 2.3万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 1階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 2.4万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 1階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 2.4万円 / 月 | 20.00m² | 1R / 3階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 2.9万円 / 月 | 21.00m² | 1R / 4階 | 2017年1月〜2017年3月 |
| 2.9万円 / 月 | 17.33m² | 1R / 1階 | 2017年1月〜2017年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グレイス守恒駅前 | 693万円 〜 1,136万円 | 福岡県北九州市小倉南区守恒本町2丁目1-40 |
1989年1月（築38年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アドリーム守恒 | 770万円 〜 1,349万円 | 福岡県北九州市小倉南区守恒4丁目1-3 |
1989年2月（築38年） 地上7階 / 全49戸 |
| アベニュー守恒 | 266万円 〜 1,096万円 | 福岡県北九州市小倉南区守恒本町1丁目1-1 |
1988年10月（築38年） 地上7階 / 全27戸 |
| リビエラハイツ | 724万円 〜 850万円 | 福岡県北九州市小倉南区守恒本町2丁目3-27 |
1988年5月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ビブレ北方 | 260万円 〜 854万円 | 福岡県北九州市小倉南区北方1丁目16-13 |
1988年3月（築39年） 地上8階 / 全54戸 |
| ビラプリンス7 | 278万円 〜 475万円 | 福岡県北九州市小倉南区北方1丁目15-21 |
1989年2月（築38年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 豊国第2北九大前スカイマンション | 183万円 〜 386万円 | 福岡県北九州市小倉南区北方1丁目15-3 |
1988年9月（築38年） 地上10階 / 全54戸 |
| 八重洲コア | 479万円 〜 742万円 | 福岡県北九州市小倉南区八重洲町10-1 |
1987年3月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ドゥエル守恒 | 759万円 〜 1,158万円 | 福岡県北九州市小倉南区守恒5丁目8-1 |
1987年5月（築39年） 地上5階 / 全15戸 |
| 紫陽花館 | 276万円 〜 447万円 | 福岡県北九州市小倉南区北方1丁目13-27 |
1989年1月（築38年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プレスト北九大前 | 155万円 〜 295万円 | 福岡県北九州市小倉南区北方1丁目14-2 |
1986年3月（築41年） 地上5階 / 全49戸 |
| メゾンゆみ | 247万円 〜 472万円 | 福岡県北九州市小倉南区北方2丁目31-36 |
1987年2月（築40年） 地上5階 / 全23戸 |
| プレスト北方 | 163万円 〜 618万円 | 福岡県北九州市小倉南区北方2丁目20-39 |
1985年3月（築42年） 地上5階 / 全35戸 |
| サンアベニュー | 191万円 〜 374万円 | 福岡県北九州市小倉南区北方2丁目31-38 |
1986年3月（築41年） 地上5階 / 全35戸 |
| 田中第8ハイツ | 214万円 〜 524万円 | 福岡県北九州市小倉南区北方1丁目11-26 |
1988年2月（築39年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シンコー北九大前スカイマンション | 211万円 〜 394万円 | 福岡県北九州市小倉南区北方2丁目26-32 |
1987年11月（築39年） 地上11階 / 全99戸 |
| ハーベスト瓜生 | 619万円 〜 1,048万円 | 福岡県北九州市小倉南区守恒本町1丁目5-7 |
1989年1月（築38年） 地上5階 / 全10戸 |
| クラブハウス守恒 | 534万円 〜 688万円 | 福岡県北九州市小倉南区守恒本町3丁目9-1 |
1987年3月（築40年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 第2コーポあけみ | 354万円 〜 629万円 | 福岡県北九州市小倉南区守恒本町2丁目14-10 |
1988年3月（築39年） 地上4階 / 全10戸 |
| 第二古田マンションB棟 | 532万円 〜 824万円 | 福岡県北九州市小倉南区北方1丁目6-28 |
1985年4月（築42年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンシティー徳力 | 760万円 〜 1,425万円 | 福岡県北九州市小倉南区徳力2丁目2-18 |
1987年8月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 山内シャルム若園2 | 531万円 〜 802万円 | 福岡県北九州市小倉南区若園1丁目18-5 |
1988年11月（築38年） 地上5階 / 全10戸 |
| サンモリッツ徳力 | 582万円 〜 1,016万円 | 福岡県北九州市小倉南区徳力2丁目8-11 |
1987年3月（築40年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾン若園 | 689万円 〜 1,478万円 | 福岡県北九州市小倉南区若園2丁目17-5 |
1989年1月（築38年） 地上4階 / 全16戸 |
| リアライズ城野 | 206万円 〜 422万円 | 福岡県北九州市小倉南区下城野2丁目4-7 |
1985年3月（築42年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルリッチ | 183万円 〜 405万円 | 福岡県北九州市小倉南区下城野2丁目6-33 |
1986年3月（築41年） 地上7階 / 全78戸 |
| アーバン志徳 | 670万円 〜 1,129万円 | 福岡県北九州市小倉南区徳力4丁目30-8 |
1985年4月（築42年） 地上6階 / 全39戸 |
| コーポ松本 | 823万円 〜 1,407万円 | 福岡県北九州市小倉南区徳力4丁目18-6 |
1987年7月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ふぁみ～る志徳 | 896万円 〜 1,465万円 | 福岡県北九州市小倉南区徳力4丁目24-10 |
1987年3月（築40年） 地上5階 / 全22戸 |
| スカイハイツ原田 | 837万円 〜 1,307万円 | 福岡県北九州市小倉南区徳力6丁目1-1 |
1989年2月（築38年） 地上4階 / 全8戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ロイヤル葉山 |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県北九州市小倉南区葉山町2丁目1-3
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 1階
1/15
1K 1階
2/15
1K 1階
3/15
1R 1階
4/15
1K 1階
5/15
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7/15
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9/15
1R 4階
10/15
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11/15
1R 4階
12/15
1R 4階
13/15
1R 4階
14/15
1R 4階
15/15| 築年月（築年数） | 1987年2月(築40年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 16戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
水道その他、プロパンガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月18日]
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【所在地】
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築年月：1987年2月(築40年)【設備・条件】
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