価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
福岡県北九州市小倉南区沼本町4丁目3-1
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
410 万円 45.5m²の部屋
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株式会社福岡地所では北九州市内の各区にそれぞれ専門担当者がいます。各担当が地域を専門にすることで、地域の特性に合わせて地元ならではの情報をご提供をいたします。『豊富な物件情報』、『詳しい提案力』、『より早くより高く売却すること』を目指してお客様の状況に合わせたベストプランをご提案いたします。
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参考査定価格情報更新：2024年9月5日
410万円45.5m²の部屋9万円 / m²
〜497万円45.5m²の部屋11万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 410万円 |
| 買取 | 246万円 〜 328万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
3.77万円45.5m²の部屋
〜4.28万円45.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
東沼団地1の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに東沼団地1が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.4万円 / 月 | 45.50m² | 2LDK / 4階 | 2017年7月〜2018年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
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実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
東沼団地1周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市小倉南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
北九州市小倉南区のマンションの価格は直近の3年間で 5.64%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.30%、 2年前→1年前：1.30%、 1年前→今年：-0.02% ）
福岡県の直近3年間の変動（10.07% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
北九州市小倉南区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 東沼団地1 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉南区沼本町4丁目3-1 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 1976年6月(築49年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 120戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| オアシス中曽根 | 449万円 〜 570万円 | 福岡県北九州市小倉南区中曽根5丁目7-5 |
1976年12月（築48年） 地上5階 / 全30戸 |
| ビレッジハウス小倉南1 | 331万円 〜 422万円 | 福岡県北九州市小倉南区津田1丁目6-1 |
1976年3月（築49年） 地上5階 / 全50戸 |
| ビレッジハウス小倉南2 | 335万円 〜 426万円 | 福岡県北九州市小倉南区津田1丁目6-2 |
1976年3月（築49年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グローヴ安部山1 | 507万円 〜 869万円 | 福岡県北九州市小倉南区湯川新町4丁目2-1 |
1976年10月（築48年） 地上4階 / 全24戸 |
| グローヴ安部山2 | 509万円 〜 869万円 | 福岡県北九州市小倉南区湯川新町4丁目2-2 |
1976年10月（築48年） 地上4階 / 全24戸 |
| 大阪屋霧ケ丘コーポラス | 483万円 〜 1,112万円 | 福岡県北九州市小倉北区霧ケ丘3丁目18-5 |
1978年4月（築47年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 日豊スカイハイツ | 373万円 〜 563万円 | 福岡県北九州市小倉南区朽網東1丁目2-10 |
1977年11月（築47年） 地上5階 / 全40戸 |
| ミリオンコーポラス白亜館 | 546万円 〜 1,245万円 | 福岡県北九州市小倉北区足立2丁目8-20 |
1976年5月（築49年） 地上9階 / 全33戸 |
| 福岡県住宅供給公社日豊団地6 | 330万円 〜 430万円 | 福岡県北九州市小倉南区朽網西4丁目18-6 |
1977年11月（築47年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 福岡県住宅供給公社日豊団地4 | 294万円 〜 383万円 | 福岡県北九州市小倉南区朽網西4丁目18-4 |
1977年11月（築47年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 松田ハイツ | 393万円 〜 549万円 | 福岡県北九州市小倉北区足立3丁目10-27 |
1976年11月（築48年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 黒原スカイマンション | 386万円 〜 859万円 | 福岡県北九州市小倉北区黒原3丁目14-11 |
1975年1月（築50年） 地上8階 / 全25戸 |
| 第二足立グリーンハイツ | 372万円 〜 536万円 | 福岡県北九州市小倉北区足立2丁目4-1 |
1975年11月（築49年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ミリオンコーポラス寿山1号 | 291万円 〜 491万円 | 福岡県北九州市小倉北区寿山町6-35 |
1976年12月（築48年） 地上3階 / 全24戸 |
| フリーデ・ソウ | 400万円 〜 606万円 | 福岡県北九州市小倉北区黒原3丁目12-2 |
1978年3月（築47年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 小河原グリーンハイツ | 260万円 〜 451万円 | 福岡県北九州市小倉南区蜷田若園1丁目10-13 |
1975年3月（築50年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ミリオンコーポラス寿山2号 | 299万円 〜 420万円 | 福岡県北九州市小倉北区寿山町6-37 |
1977年12月（築47年） 地上3階 / 全12戸 |
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