価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
福岡県北九州市小倉南区沼本町1丁目1-8
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
383 万円 42m²の部屋
〜574 万円 52m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
383万円 42m²の部屋 9万円 / m²
〜574万円 52m²の部屋 11万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 383万円 |
| 買取 | 230万円 〜 306万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年6月5日
3.93万円 42m²の部屋
〜5.56万円 52m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
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実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
コーラルハイツ松井周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市小倉南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
北九州市小倉南区のマンションの価格は直近の3年間で 5.87%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.10% 、 2年前→1年前：1.55% 、 1年前→今年：-2.65% ）
福岡県の直近3年間の変動（10.37% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
北九州市小倉南区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | コーラルハイツ松井 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉南区沼本町1丁目1-8 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 1979年10月(築45年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 増冨マンション | 664万円 〜 813万円 | 福岡県北九州市小倉南区沼本町1丁目8-26 |
1981年8月（築43年） 地上4階 / 全24戸 |
| サンライフコーポ | 466万円 〜 5億 9,092万円 | 福岡県北九州市小倉南区沼南町2丁目2-23 |
1980年1月（築45年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| リアン安部山公園 | 518万円 〜 769万円 | 福岡県北九州市小倉南区湯川4丁目20-5 |
1981年1月（築44年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| オアシス安部山公園 | 493万円 〜 795万円 | 福岡県北九州市小倉南区湯川4丁目12-8 |
1980年11月（築44年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 御告川ハイツ | 585万円 〜 807万円 | 福岡県北九州市小倉南区湯川5丁目6-13 |
1978年10月（築46年） 地上4階 / 全24戸 |
| 大光ハイツ | 501万円 〜 690万円 | 福岡県北九州市小倉南区湯川新町4丁目23-2 |
1981年1月（築44年） 地上4階 / 全12戸 |
| ブルースカイハイツ | 526万円 〜 777万円 | 福岡県北九州市小倉南区横代東町1丁目1-30 |
1978年8月（築46年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| 大阪屋霧ケ丘コーポラス | 514万円 〜 1,166万円 | 福岡県北九州市小倉北区霧ケ丘3丁目18-5 |
1978年4月（築47年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルコーポ霧ヶ丘 | 670万円 〜 1,313万円 | 福岡県北九州市小倉北区霧ケ丘1丁目1-28 |
1980年3月（築45年） 地上6階 / 全25戸 |
| 水町ブルーコーポ | 385万円 〜 665万円 | 福岡県北九州市小倉南区東水町5-17 |
1979年9月（築45年） 地上4階 / 全20戸 |
| シュロス若園 | 164万円 〜 264万円 | 福岡県北九州市小倉南区八重洲町10-28 |
1978年7月（築46年） 地上4階 / 全16戸 |
| フリーデ・ソウ | 423万円 〜 624万円 | 福岡県北九州市小倉北区黒原3丁目12-2 |
1978年3月（築47年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 黒原第二グリーンハイツ | 448万円 〜 627万円 | 福岡県北九州市小倉北区黒原3丁目10-10 |
1978年9月（築46年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 福岡県住宅供給公社日豊団地6 | 344万円 〜 446万円 | 福岡県北九州市小倉南区朽網西4丁目18-6 |
1977年11月（築47年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| オアシス若園3 | 413万円 〜 676万円 | 福岡県北九州市小倉南区若園2丁目25-3 |
1980年3月（築45年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 福岡県住宅供給公社日豊団地5 | 369万円 〜 478万円 | 福岡県北九州市小倉南区朽網西4丁目18-5 |
1978年10月（築46年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コーポ角田 | 568万円 〜 840万円 | 福岡県北九州市小倉北区黒住町19-17 |
1980年3月（築45年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 福岡県住宅供給公社日豊団地4 | 308万円 〜 399万円 | 福岡県北九州市小倉南区朽網西4丁目18-4 |
1977年11月（築47年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 日豊スカイハイツ | 381万円 〜 571万円 | 福岡県北九州市小倉南区朽網東1丁目2-10 |
1977年11月（築47年） 地上5階 / 全40戸 |
| ミリオンコーポラス寿山2号 | 308万円 〜 421万円 | 福岡県北九州市小倉北区寿山町6-37 |
1977年12月（築47年） 地上3階 / 全12戸 |
| ミリオンコーポラス白峰 | 671万円 〜 1,168万円 | 福岡県北九州市小倉北区山門町4-3 |
1978年11月（築46年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グリーンコーポ藤松 | 456万円 〜 631万円 | 福岡県北九州市門司区藤松3丁目2-3 |
1980年10月（築44年） 地上6階 / 全16戸 |
| サンクチュアリ | 398万円 〜 692万円 | 福岡県北九州市小倉南区若園4丁目2-14 |
1980年1月（築45年） 地上4階 / 全14戸 |
| 藤松みどりマンション | 424万円 〜 590万円 | 福岡県北九州市門司区稲積2丁目8-3 |
1979年1月（築46年） 地上5階 / 全30戸 |
| まつだハイツ | 571万円 〜 919万円 | 福岡県北九州市小倉北区熊本3丁目9-6 |
1981年1月（築44年） 地上4階 / 全16戸 |
| ロジエ城野 | 602万円 〜 867万円 | 福岡県北九州市小倉北区若富士町7-26 |
1981年1月（築44年） 地上7階 / 全14戸 |
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