鹿児島県鹿児島市荒田2丁目20-17
参考査定価格 情報更新：2025年10月5日
463 万円 20m²の部屋
〜698 万円 22.5m²の部屋
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【外観】
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【地図】
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【周辺】タイヨー荒田店 934m
4/4第二向吉マンションの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
第二向吉マンションの売却に役立つ情報をチェック！
第二向吉マンションの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料 3.3万円 |
20m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
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463万円 （23万円 / m²） 20m²の部屋
〜698万円 （31万円 / m²） 22.5m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年10月5日
同じ地域(鹿児島市荒田)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 548万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 536万円 | 97.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100％ | 463万円 |
| 1年後(築30年) | 97.8％ | 453万円 |
このマンションと、鹿児島市荒田の築29年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
463万円 (20m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも15％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 23万円 / m² | 27万円 / m² |
第二向吉マンション周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年10月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 7.38%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.06%、 2年前→1年前：1.54%、 1年前→今年：2.62% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（7.35% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 463万円 |
| 買取 | 278万円 〜 370万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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3.26万円 / 月 20m²の部屋
〜
4.09万円 / 月 22.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
第二向吉マンションの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに第二向吉マンションが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3.2万円 / 月 | 22.50m² | 1K / 4階 | 2025年2月〜2025年9月 |
| 3.3万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 3階 | 2025年4月〜2025年9月 |
| 3.3万円 / 月 | 18.72m² | 1K / 2階 | 2025年2月〜2025年6月 |
| 3.3万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 1階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 3.3万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 4階 | 2023年9月〜2024年2月 |
| 3.3万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 3階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 3.3万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 2階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 3.3万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 1階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 3.4万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 3階 | 2023年9月〜2023年12月 |
| 3.4万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 2階 | 2023年9月〜2023年12月 |
| 3.4万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 1階 | 2023年9月〜2023年12月 |
| 3.4万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 1階 | 2023年12月 |
| 3.4万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 1階 | 2023年9月 |
| 3.5万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 3階 | 2023年2月〜2023年8月 |
| 3.5万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 1階 | 2023年3月〜2023年8月 |
| 3.5万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 4階 | 2023年5月〜2023年8月 |
| 3.5万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 4階 | 2023年3月〜2023年6月 |
| 3.5万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 1階 | 2022年7月〜2023年2月 |
| 3.5万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 1階 | 2021年5月〜2022年7月 |
| 3.5万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 2階 | 2022年2月〜2022年4月 |
| 3.5万円 / 月 | 22.50m² | 1K / 1階 | 2021年7月〜2022年3月 |
| 3.5万円 / 月 | 22.50m² | 1K / 4階 | 2021年5月〜2021年8月 |
| 2.8万円 / 月 | 22.50m² | 1K / 2階 | 2021年4月〜2021年7月 |
| 2.9万円 / 月 | 22.50m² | 1K / 1階 | 2021年2月〜2021年6月 |
| 3.6万円 / 月 | 22.50m² | 1K / 1階 | 2021年1月〜2021年4月 |
| 3.6万円 / 月 | 22.50m² | 1K / 4階 | 2021年2月〜2021年4月 |
| 3.6万円 / 月 | 22.50m² | 1K / 4階 | 2021年1月〜2021年3月 |
| 3.6万円 / 月 | 22.50m² | 1K / 3階 | 2021年1月〜2021年3月 |
| 3.2万円 / 月 | 22.50m² | 1K / 3階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 3.6万円 / 月 | 22.50m² | 1K / 2階 | 2021年3月 |
| 3.9万円 / 月 | 22.50m² | 1K / 4階 | 2020年9月〜2020年12月 |
| 3.9万円 / 月 | 22.50m² | 1K / 3階 | 2020年9月〜2020年12月 |
| 3.9万円 / 月 | 22.50m² | 1K / 4階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 3.9万円 / 月 | 22.50m² | 1K / 3階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 4.2万円 / 月 | 22.50m² | 1K / 2階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 3.8万円 / 月 | 22.50m² | 1K / 2階 | 2018年8月〜2018年12月 |
| 3.8万円 / 月 | 22.50m² | 1K / 2階 | 2018年4月 |
| 3.8万円 / 月 | 22.50m² | 1K / 2階 | 2018年4月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ラメール荒田 | 650万円 〜 910万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目32-23 |
1998年3月（築28年） 地上4階 / 全7戸 |
| グリンベルみづほ | 353万円 〜 652万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目3 |
1997年3月（築29年） 地上4階 / 全24戸 |
| SUNHOUSE | 359万円 〜 654万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目24-14 |
1996年2月（築30年） 地上4階 / 全23戸 |
| F・ANNEX | 465万円 〜 682万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目56-6 |
1995年3月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| K1.BL | 519万円 〜 746万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目43-19 |
1997年6月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ST9 | 546万円 〜 870万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目57-4 |
1997年2月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ソレイユ荒田 | 547万円 〜 853万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目62-5 |
1996年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セトマンション | 617万円 〜 1,160万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目13-1 |
1996年3月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レインボー荒田2 | 555万円 〜 1,322万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目65-10 |
1995年3月（築31年） 地上5階 / 全35戸 |
| マリーロード | 502万円 〜 781万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目41-3 |
1996年3月（築30年） 地上8階 / 全31戸 |
| エルドベール櫻木 | 662万円 〜 947万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町32-19 |
1998年8月（築28年） 地上5階 / 全10戸 |
| クリアフローライト | 632万円 〜 1,685万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目75-19 |
1998年1月（築28年） 地上5階 / 全9戸 |
| リヴェール荒田 | 648万円 〜 2,698万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目41-20 |
1997年3月（築29年） 地上5階 / 全28戸 |
| ライブARATA | 597万円 〜 2,968万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目75-10 |
1995年3月（築31年） 地上7階 / 全20戸 |
| アーバン上荒田 | 670万円 〜 954万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町31-9 |
1997年3月（築29年） 地上4階 / 全58戸 |
| ピラール鴨池 | 698万円 〜 927万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目6-19 |
1996年5月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| President荒田八幡 | 730万円 〜 980万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目40-14 |
1997年3月（築29年） 地上8階 / 全17戸 |
| マルシェール気象台公園 | 417万円 〜 809万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目23-16 |
1998年11月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| スクウェアハウスD&D | 421万円 〜 645万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田3丁目26-7 |
1996年4月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴェルドミール山湖 | 1,505万円 〜 4,062万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町30-7 |
1996年8月（築30年） 地上4階 / 全10戸 |
| コーポ荒木 | 1,830万円 〜 2,354万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目19 |
1998年5月（築28年） 地上4階 / 全4戸 |
| サニーハイツ | 593万円 〜 1,694万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目1-13 |
1997年7月（築29年） 地上4階 / 全7戸 |
| ガーデンプレイス上荒田 | 814万円 〜 2,214万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町28-18 |
1996年3月（築30年） 地上7階 / 全28戸 |
| リベェール中島 | 616万円 〜 2,500万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目19-3 |
1996年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パレス姫 | 655万円 〜 2,105万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町28-16 |
1995年7月（築31年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エントピア鴨池第8 | 460万円 〜 651万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目9-23 |
1995年9月（築31年） 地上5階 / 全40戸 |
| Amare騎射場 | 610万円 〜 1,468万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田3丁目41-23 |
1996年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレジデント下荒田 | 773万円 〜 1,014万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田3丁目10-20 |
1996年3月（築30年） 地上4階 / 全10戸 |
| シンフォニー上荒田 | 632万円 〜 1,702万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町14-3 |
1995年2月（築31年） 地上4階 / 全11戸 |
| コーポふみ | 602万円 〜 790万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田3丁目42-17 |
1998年3月（築28年） 地上4階 / 全8戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 第二向吉マンション |
|---|---|
| 所在地 |
鹿児島県鹿児島市荒田2丁目20-17
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 1階
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14/14| 築年月（築年数） | 1996年12月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 15戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年10月15日]
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