価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
三重県四日市市鵜の森2丁目7-5
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
435 万円 22.6m²の部屋
〜1,227 万円 53.4m²の部屋
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創業60年、専門スタッフが対応します
私ども四日市営業所は、近鉄四日市駅構内の店舗として、地域密着の営業活動により、多数のお客様の お住み替え・ご売却 などのお手伝いをさせていただいております。近鉄の仲介ならではの豊富な情報・経験・幅広いネットワークでご満足していただけるものと確信しております。
店舗内観
創業60年以上「任せて安心、三交の仲介」
三交不動産は、東証一部上場企業「三重交通グループホールディングス」に所属。創業60年以上、グループの総合力を活かし、お客様の豊かな暮らしと地域社会の発展に貢献するという基本理念に基づいて活動しています。
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当社は司法書士法人が設立した会社です。
当社は司法書士、税理士、行政書士、土地家屋調査士、社会保険労務士、不動産登記、会社設立、商業登記、社会保険労務で幅広くサービスを展開しているファミリアグループより設立した不動産仲介会社になります。地域密着のハウスドゥと登記や法務に強いファミリアグループの利点を最大限に生かし、早期売却を目指します。
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四日市市内・近郊エリアに強い不動産会社
弊社は、四日市市内・近郊エリアに密着し、地域に根付いた営業展開をしております。スタッフは10年以上の不動産仲介業のキャリアがあり、さらには四日市生まれの四日市育ちで四日市市内・近郊エリアを熟知しております。『売りたい』『買いたい』全てお客様に最適なご提案ができるように尽力させていただきます。不動産の
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買取保証付き仲介でご安心頂けます。
お客様の希望金額で販売し、一定期間内に売却できなかった場合には、事前にお約束した価格で買取り致します。
直接買取りの為、仲介手数料は不要になります。リフォームのコストダウンにより、買取り価格で売主様に還元出来ます。
店舗内観
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
435万円22.6m²の部屋19万円 / m²
〜1,227万円53.4m²の部屋23万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 435万円 |
| 買取 | 261万円 〜 348万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
2.26万円22.6m²の部屋
〜6万円53.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンシャイン広瀬の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンシャイン広瀬が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6万円 / 月 | 53.40m² | 2LDK / 3階 | 2014年3月〜2015年4月 |
| 6万円 / 月 | 53.40m² | 2LDK / 3階 | 2013年11月〜2013年12月 |
| 6万円 / 月 | 53.40m² | 2LDK / 4階 | 2011年9月〜2011年12月 |
| 6万円 / 月 | 58.50m² | 2LDK / 3階 | 2009年9月〜2010年12月 |
| 6万円 / 月 | 53.40m² | 2LDK / 4階 | 2009年1月〜2009年2月 |
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実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
サンシャイン広瀬周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
四日市市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
四日市市のマンションの価格は直近の3年間で 2.41%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.21%、 2年前→1年前：1.38%、 1年前→今年：-1.17% ）
三重県の直近3年間の変動（5.94% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
四日市市
三重県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サンシャイン広瀬 |
|---|---|
| 所在地 | 三重県四日市市鵜の森2丁目7-5 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【周辺】市立浜田小学校
【周辺】市立港中学校
【周辺】ファミリーマート
【周辺】アピタ
【周辺】百五銀行
【周辺】主体会病院
【周辺】天下一品（らーめん）
| 築年月（築年数） | 1985年1月(築40年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| メゾン堀ノ田 | 444万円 〜 1,107万円 | 三重県四日市市鵜の森2丁目7-15 |
1983年3月（築42年） 地上4階 / 全18戸 |
| メゾン広瀬 | 585万円 〜 832万円 | 三重県四日市市鵜の森2丁目8-3 |
1984年4月（築41年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 広瀬コーポ | 482万円 〜 694万円 | 三重県四日市市鵜の森2丁目9-18 |
1983年3月（築42年） 地上4階 / 全12戸 |
| グランツ | 711万円 〜 1,532万円 | 三重県四日市市鵜の森2丁目6-17 |
1985年2月（築40年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| 真栄マンション第2西浦 | 868万円 〜 1,133万円 | 三重県四日市市鵜の森2丁目6-16 |
1986年7月（築39年） 地上9階 / 全1戸 |
| 尾関ハイツ | 534万円 〜 835万円 | 三重県四日市市鵜の森1丁目12-13 |
1985年10月（築40年） 地上5階 / 全16戸 |
| 大久保ハイム | 1,326万円 〜 1,870万円 | 三重県四日市市鵜の森1丁目4-16 |
1986年9月（築39年） 地上4階 / 全8戸 |
| メゾン安島 | 496万円 〜 704万円 | 三重県四日市市安島2丁目3-23 |
1986年7月（築39年） 地上4階 / 全15戸 |
| 生川コーポ | 877万円 〜 1,227万円 | 三重県四日市市鵜の森1丁目4-25 |
1985年9月（築40年） 地上4階 / 全8戸 |
| シティハウス九鬼 | 473万円 〜 612万円 | 三重県四日市市鵜の森1丁目1-17 |
1983年3月（築42年） 地上5階 / 全13戸 |
| サニータウン堀木5棟 | 1,294万円 〜 2,189万円 | 三重県四日市市堀木1丁目2-5 |
1983年5月（築42年） 地上5階 / 全20戸 |
| サニータウン堀木6棟 | 1,502万円 〜 2,010万円 | 三重県四日市市堀木1丁目2-6 |
1983年5月（築42年） 地上5階 / 全45戸 |
| コーポ三瀧 | 925万円 〜 1,469万円 | 三重県四日市市堀木1丁目5-14 |
1986年2月（築39年） 地上7階 / 全24戸 |
| ルナハイツ四日市 | 1,299万円 〜 1,783万円 | 三重県四日市市中浜田町5-22 |
1984年12月（築40年） 地上8階 / 全21戸 |
| 太平洋プラザ | 538万円 〜 1,106万円 | 三重県四日市市堀木1丁目3-25 |
1985年7月（築40年） 地上5階 / 全42戸 |
| 寿ハイツ | 561万円 〜 736万円 | 三重県四日市市西浦1丁目2-17 |
1984年3月（築41年） 地上4階 / 全21戸 |
| シティ堀木 | 715万円 〜 1,925万円 | 三重県四日市市西新地11-3 |
1985年7月（築40年） 地上11階 / 全48戸 |
| ベース四日市 | 247万円 〜 1,214万円 | 三重県四日市市西浦1丁目1-20 |
1983年12月（築41年） 地上6階 / 全28戸 |
| シャンピアスズキ | 630万円 〜 1,801万円 | 三重県四日市市浜田町14-10 |
1986年3月（築39年） 地上7階 / 全12戸 |
| 駅前マンション | 934万円 〜 2,032万円 | 三重県四日市市三栄町1-14 |
1984年6月（築41年） 地上7階 / 全17戸 |
| 北浜田マンションB棟 | 922万円 〜 1,470万円 | 三重県四日市市北浜田町12-5 |
1983年1月（築42年） 地上10階 / 全66戸 |
| ナビハイツ朝日町 | 507万円 〜 931万円 | 三重県四日市市朝日町12-12 |
1986年11月（築39年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プラザ1986 | 1,582万円 〜 3,395万円 | 三重県四日市市朝日町3-2 |
1986年3月（築39年） 地上9階 / 全43戸 |
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