ホームズマンション売却マンション査定三重県四日市市フルール鵜の森

フルール鵜の森 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

三重県四日市市鵜の森1丁目4-16

参考査定価格 情報更新:2026年4月5日

1,351 万円 66.33m²の部屋

1,801 万円 72.88m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 5年連続 訪問査定率 No.1

※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング

  • 【外観】

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  • 【エントランス】

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  • 【地図】

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  • 【周辺】眺望

    【周辺】眺望

    4/9
  • 【周辺】スーパー「アピタ四日市店まで494m」

    【周辺】スーパー「アピタ四日市店まで494m」

    5/9
  • 【周辺】コンビニ「ファミリーマート鵜の森二丁目店まで285m」

    【周辺】コンビニ「ファミリーマート鵜の森二丁目店まで285m」

    6/9
  • 【周辺】ドラックストア「マツモトキヨシ近鉄四日市駅店まで485m」

    【周辺】ドラックストア「マツモトキヨシ近鉄四日市駅店まで485m」

    7/9
  • 【周辺】ホームセンター「ニトリ四日市店まで1185m」

    【周辺】ホームセンター「ニトリ四日市店まで1185m」

    8/9
  • 【周辺】郵便局「四日市西浦郵便局まで566m」

    【周辺】郵便局「四日市西浦郵便局まで566m」

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フルール鵜の森の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2025

中部圏版ランキング
近鉄四日市駅近鉄名古屋線ほか
56

(愛知県 三重県 岐阜県の746駅中)

LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

フルール鵜の森は売ったらいくら?参考査定価格

1,351万円 (20万円 / m²) 66.33m²の部屋

1,801万円 (25万円 / m²) 72.88m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 66.33m²の部屋の場合 72.88m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 1,351万円 1,801万円
① 仲介手数料(税込) 51万1,830円 66万330円
② 印紙代 1万円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 55万1,830円 70万330円
手元に残る金額(A - B) 1,294万8,698円 1,730万1,387円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

実際はいくらで売れる? まずは査定依頼

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フルール鵜の森周辺の中古マンション価格推移情報

フルール鵜の森周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
四日市市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年4月9日]

四日市市のマンションの価格は直近の3年間で 3.76%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.77%、 2年前→1年前:0.75%、 1年前→今年:0.21%

三重県の直近3年間の変動(2.92% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

四日市市

三重県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

66.33m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,351万円
買取 811万円 〜 1,081万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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フルール鵜の森は貸したらいくら?参考賃料

6.34万円 / 月 66.33m²の部屋

8.09万円 / 月 72.88m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
メゾン太平洋 1,043万円 〜 1,686万円 三重県四日市市鵜の森1丁目4-12 1988年3月(築39年)
地上9階 / 全44戸
生川コーポ 882万円 〜 1,178万円 三重県四日市市鵜の森1丁目4-25 1985年9月(築41年)
地上4階 / 全8戸
尾関ハイツ 555万円 〜 879万円 三重県四日市市鵜の森1丁目12-13 1985年10月(築41年)
地上5階 / 全14戸
サンシャイン広瀬 443万円 〜 1,211万円 三重県四日市市鵜の森2丁目7-5 1985年1月(築42年)
地上5階 / 全 - 戸
グランツ 710万円 〜 1,462万円 三重県四日市市鵜の森2丁目6-17 1985年2月(築42年)
地上13階 / 全41戸
真栄マンション第2西浦 887万円 〜 1,105万円 三重県四日市市鵜の森2丁目6-16 1986年7月(築40年)
地上9階 / 全1戸
メゾン安島 476万円 〜 645万円 三重県四日市市安島2丁目3-23 1986年7月(築40年)
地上4階 / 全16戸
シャンボール西浦 787万円 〜 2,349万円 三重県四日市市西浦1丁目6-2 1988年5月(築38年)
地上9階 / 全37戸
メゾンスイリュウ 609万円 〜 758万円 三重県四日市市九の城町1-10 1988年6月(築38年)
地上5階 / 全17戸
ルナハイツ四日市 1,305万円 〜 1,711万円 三重県四日市市中浜田町5-22 1984年12月(築42年)
地上8階 / 全21戸
マンション松勢 541万円 〜 668万円 三重県四日市市西浦1丁目8-23 1988年7月(築38年)
地上4階 / 全8戸
シティ堀木 644万円 〜 1,707万円 三重県四日市市西新地11-3 1985年7月(築41年)
地上11階 / 全48戸
マンションさかえ 411万円 〜 751万円 三重県四日市市西浦1丁目1-11 1987年3月(築40年)
地上5階 / 全15戸
太平洋プラザ 532万円 〜 1,045万円 三重県四日市市堀木1丁目3-25 1985年7月(築41年)
地上5階 / 全42戸
シャンピアスズキ 601万円 〜 1,650万円 三重県四日市市浜田町14-10 1986年3月(築41年)
地上7階 / 全12戸
コーポ三瀧 926万円 〜 1,390万円 三重県四日市市堀木1丁目5-14 1986年2月(築41年)
地上7階 / 全24戸
オーク斎藤 511万円 〜 1,509万円 三重県四日市市堀木1丁目4-8 1988年3月(築39年)
地上10階 / 全45戸
日宝レスカール幸町 1,046万円 〜 1,529万円 三重県四日市市幸町2-18 1988年2月(築39年)
地上10階 / 全29戸
プラザ1986 1,467万円 〜 3,312万円 三重県四日市市朝日町3-2 1986年3月(築41年)
地上9階 / 全43戸
ナビハイツ朝日町 509万円 〜 920万円 三重県四日市市朝日町12-12 1986年11月(築40年)
地上6階 / 全 - 戸
リバーパーク川原町 724万円 〜 925万円 三重県四日市市川原町8-16 1988年3月(築39年)
地上7階 / 全32戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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フルール鵜の森の売却に強い不動産会社 7社

フルール鵜の森の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

フルール鵜の森から近い順に表示しています

近鉄不動産株式会社 四日市営業所
物件から
0.4
  • 三重県四日市市諏訪栄町7番34号 近鉄百貨店2階
  • 近鉄名古屋線 近鉄四日市駅 徒歩1分

顧客満足度ランキング 2年連続1位!

《四日市営業所》は地域密着の営業活動により、多数のお客様の「お住み替え」「ご売却」などのお手伝いをさせていただいております。私どもにはここ近鉄沿線でよりよい住環境をご提供する使命があり、地域に精通した専属担当より最適なご提案をさせていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
センチュリー21伊勢国不動産
物件から
2.2
  • 三重県四日市市日永西2丁目19-10地主ビルA号室
  • 四日市あすなろう 南日永駅 徒歩7分

四日市市内・近郊エリアに強い不動産会社

弊社は、四日市市内・近郊エリアに密着し、地域に根付いた営業展開をしております。スタッフは10年以上の不動産仲介業のキャリアがあり、さらには四日市生まれの四日市育ちで四日市市内・近郊エリアを熟知しております。『売りたい』『買いたい』全てお客様に最適なご提案ができるように尽力させていただきます。不動産の

社員画像

社員画像

  • 代表者黒田 日出樹
  • 免許番号三重県知事(1)第3761号
ハウスドゥ 四日市別名 棲まいのたんぽぽ不動産株式会社
物件から
3.6
  • 三重県四日市市別名3丁目2番7号
  • 近鉄名古屋線 霞ヶ浦駅 徒歩19分
  • 近鉄名古屋線 近鉄四日市駅 羽津山下車 徒歩5分

\お客様に寄り添ったご提案をいたします/

私達は、四日市市を中心とした「地域密着店」です。 小さな物件・大きな物件に関係なく、全ての取引を同じ熱量で、お客様にご満足いただけるよう全力でサポートさせていただきます。 不動産の売却または買取りのご相談がございましたら、是非弊社にお問い合わせ下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者柳川 貴子
  • 免許番号三重県知事(01)第003662号
ハウスドゥ 四日市笹川2丁目 KSKU株式会社
物件から
3.8
  • 三重県四日市市笹川2丁目24
  • 四日市あすなろう 西日野駅 笹川1丁目下車 徒歩5分

アットホームな雰囲気、お気軽相談

地域に密着した不動産会社です。
当社は四日市市内で不動産売買を中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。親切・丁寧にお客様に寄り添った売却のご提案をいたします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。誠心誠意ご対応させていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者赤木 紀章
  • 免許番号三重県知事(01)第003854号
ハウスドゥ 四日市大矢知 アルファス株式会社
物件から
6.4
  • 三重県四日市市下さざらい町11番10号 Sプレイス
  • 三岐鉄道三岐線 大矢知駅 徒歩11分

経験豊富なスタッフが対応いたします

四日市市を中心に、一戸建て、マンション、土地などの不動産のご売却をお考えなら「ハウスドゥ 四日市大矢知」にお任せ下さい! お客様の不動産に関するお悩みごとやお困りごとに対し、ライフスタイル・ライフプランに合った「最適なご提案」をさせていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者近藤 剛
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010568号
ニッカ不動産株式会社 ニッカ不動産 三重店
物件から
6.9
  • 三重県三重郡川越町大字豊田346
  • 近鉄名古屋線 川越富洲原駅 徒歩3分

買取保証付き仲介でご安心頂けます。

ニッカ不動産は全国売上No,1総合リフォーム会社のニッカホームグループ会社です。
お客様の希望金額で販売し、一定期間内に売却できなかった場合には、事前にお約束した価格で買取り致します。
直接買取りの為、仲介手数料は不要になります。リフォームのコストダウンにより、買取り価格で売主様に還元出来ます。

社員画像

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  • 代表者藤田 雄大
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009201号
センチュリー21 エムプロ不動産株式会社
物件から
11.2
  • 三重県桑名市星川十二842-1
  • 三岐鉄道北勢線 星川駅 徒歩4分

地域密着・地元に強い不動産会社です。

全国のセンチュリー21のネットワークを活かした販売力と地域の特性を熟知した地域密着の当店のスタッフが高額売却を実現します。お客様の大切な不動産を真剣に査定致します。提案力の違いを比較してください。

社員画像

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  • 代表者辻井 凱志
  • 免許番号三重県知事(01)第003754号

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フルール鵜の森の物件概要

マンション名称 フルール鵜の森
所在地
三重県四日市市鵜の森1丁目4-16 地図を見る
交通
  • 近鉄名古屋線 / 近鉄四日市駅 徒歩7分(約560m)
  • 四日市あすなろう / 赤堀駅 徒歩12分(約960m)

部屋タイプごとの間取り図

  • フルール鵜の森2LDK3階間取り

    2LDK 3階

    1/5
  • フルール鵜の森2LDK3階間取り

    2LDK 3階

    2/5
  • フルール鵜の森2LDK3階間取り

    2LDK 3階

    3/5
  • フルール鵜の森2LDK3階間取り

    2LDK 3階

    4/5
  • フルール鵜の森2LDK4階間取り

    2LDK 4階

    5/5
築年月(築年数) 1986年9月(築40年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 8戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、排水その他、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月15日]

フルール鵜の森の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓フルール鵜の森を売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
フルール鵜の森の参考査定価格:1,351万円 〜 1,801万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年4月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、フルール鵜の森の売り時ですか?
フルール鵜の森がある四日市市のマンションの価格は直近の3年間で3.76%程度上昇しています。(3年前→2年前:2.77%、2年前→1年前:0.75%、1年前→今年:0.21%)
三重県の直近3年間の変動(2.92%)に比べ、同程度の水準です。
フルール鵜の森の査定を依頼する
情報更新:2026年4月9日
❓フルール鵜の森を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、フルール鵜の森の売却に強い不動産会社を7社以上掲載しています。
フルール鵜の森に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓フルール鵜の森へのアクセスや最寄り駅を教えてください。
フルール鵜の森のアクセス情報は以下です。

【所在地】

三重県四日市市鵜の森1丁目4-16

【最寄り駅からのアクセス情報】

近鉄名古屋線 / 近鉄四日市駅 徒歩7分
四日市あすなろう / 赤堀駅 徒歩12分
❓フルール鵜の森の建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
フルール鵜の森の主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:1986年9月(築40年)
建物構造:RC(鉄筋コンクリート)
建物階建:地上4階建
総戸数:8戸

【設備・条件】

公営水道、都市ガス、排水その他、オートロック、エレベーターほか

フルール鵜の森の物件概要を見る

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