この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
静岡県御殿場市二枚橋239
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,431 万円 66m²の部屋
〜1,802 万円 66m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,431万円66m²の部屋22万円 / m²
〜1,802万円66m²の部屋27万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(御殿場市二枚橋)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (御殿場市二枚橋 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 1,331万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 1,296万円 | 97.3％ |
| 築30年(6年後) | 1,110万円 | 83.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 1,431万円 | 100％ |
| 1年後(築25年) | 1,393万円 | 97.3％ |
| 6年後(築30年) | 1,193万円 | 83.3％ |
このマンションと、御殿場市二枚橋の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,431万円 (66m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも16％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 22万円 / m² | 19万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,431万円 |
| 買取 | 859万円 〜 1,145万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.7万円66m²の部屋
〜7.43万円66m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
二枚橋プラザ2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに二枚橋プラザ2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年6月〜2024年9月 |
| 7万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年2月〜2024年5月 |
| 7万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 7万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年6月〜2023年11月 |
| 7万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年2月 |
| 7万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 3階 | 2021年2月〜2021年6月 |
| 7万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 3階 | 2021年1月 |
| 7万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 1階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 7.5万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 2階 | 2020年6月 |
| 7.5万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 4階 | 2020年3月〜2020年5月 |
| 7万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 1階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 2階 | 2019年6月〜2020年2月 |
| 7万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 1階 | 2019年9月〜2019年11月 |
| 7.5万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 2階 | 2018年12月 |
| 7.5万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 3階 | 2018年9月〜2018年11月 |
| 7.5万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 4階 | 2018年2月〜2018年8月 |
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二枚橋プラザ2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
御殿場市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
御殿場市のマンションの価格は直近の3年間で 2.13%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.23%、 2年前→1年前：4.54%、 1年前→今年：-2.53% ）
静岡県の直近3年間の変動（11.45% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
御殿場市
静岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 二枚橋プラザ2 |
|---|---|
| 所在地 | 静岡県御殿場市二枚橋239 |
| 交通 |
|
【外観】ベランダ側
【外観】玄関側
| 築年月（築年数） | 2000年12月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ソレアード京塚原 | 1,254万円 〜 1,585万円 | 静岡県御殿場市萩原600-5 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全16戸 |
| センチュリーメゾン東田中 | 1,371万円 〜 1,678万円 | 静岡県御殿場市東田中1丁目9-1 |
1998年12月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アーバンシティ御殿場 | 1,546万円 〜 2,301万円 | 静岡県御殿場市新橋2054-1 |
2001年7月（築24年） 地上6階 / 全30戸 |
| ベルクレール御殿場 | 1,328万円 〜 1,762万円 | 静岡県御殿場市川島田538-1 |
2000年2月（築25年） 地上6階 / 全39戸 |
| コンフォート向原 | 1,386万円 〜 1,775万円 | 静岡県御殿場市新橋299-1 |
2000年1月（築25年） 地上5階 / 全30戸 |
| ウィスティリア御殿場参番館 | 1,505万円 〜 19億 4,767万円 | 静岡県御殿場市新橋877-1 |
2000年6月（築25年） 地上6階 / 全48戸 |
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