この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
静岡県御殿場市新橋2054-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,468 万円 70.49m²の部屋
〜2,217 万円 87.97m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,468万円 70.49m²の部屋 21万円 / m²
〜2,217万円 87.97m²の部屋 25万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(御殿場市新橋)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (御殿場市新橋 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 1,697万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 1,610万円 | 94.9％ |
| 築30年(7年後) | 1,384万円 | 81.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 1,468万円 | 100％ |
| 2年後 (築25年) | 1,392万円 | 94.9％ |
| 7年後 (築30年) | 1,197万円 | 81.6％ |
このマンションと、御殿場市新橋の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,468万円 (70.49m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 21万円 / m² | 24万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアーバンシティ御殿場が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,800万円 | 70.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 1,750万円 | 87.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 1,850万円 | 87.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年6月〜2023年12月 |
| 1,550万円 | 73.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年7月〜2023年9月 |
| 2,280万円 | 82.00m² | 4LDK / 2階 | 2022年9月 |
| 2,050万円 | 73.00m² | 2LDK / 5階 | 2021年10月〜2022年6月 |
| 2,280万円 | 82.00m² | 4LDK / 2階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 2,380万円 | 78.51m² | 4LDK / 2階 | 2021年12月〜2022年3月 |
| 1,798万円 | 70.77m² | 2LDK / 4階 | 2021年3月 |
| 1,480万円 | 76.14m² | 3LDK / 2階 | 2020年9月〜2020年11月 |
| 1,580万円 | 76.14m² | 3LDK / 2階 | 2020年6月〜2020年8月 |
| 1,680万円 | 76.14m² | 3LDK / 2階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 1,680万円 | 82.09m² | 4LDK / 2階 | 2018年8月〜2018年10月 |
| 1,380万円 | 73.80m² | 2LDK / 4階 | 2018年6月〜2018年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,468万円 |
| 買取 | 881万円 〜 1,174万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
8.53万円 70.49m²の部屋
〜10.96万円 87.97m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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アーバンシティ御殿場周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
御殿場市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
御殿場市のマンションの価格は直近の3年間で 10.31%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.18% 、 2年前→1年前：-0.95% 、 1年前→今年：1.99% ）
静岡県の直近3年間の変動（11.34% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
御殿場市
静岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | アーバンシティ御殿場 |
|---|---|
| 所在地 | 静岡県御殿場市新橋2054-1 |
| 交通 |
|
【外観】御殿場駅徒歩5分、利便性の高い立地♪1階角部屋
【エントランス】周辺にはスーパーやコンビニもあり生活しやすい立地です
【駐車場】半地下の敷地内駐車場を確保しました
【駐車場】屋根があるので雨に濡れずに建物に入れます
【周辺】御殿場市立西保育園 330m
【周辺】ＪＡふじ伊豆 新橋支店 320m
【周辺】セブンイレブン御殿場湯沢店 350m
【周辺】エブリィビッグデー 御殿場店 390m
【周辺】御殿場駅前交番 420m
【周辺】オギノ御殿場店 550m
【周辺】郵便局御殿場支店 550m
【周辺】クリエイトS・D 御殿場萩原店 560m
【周辺】南小学校 1050m
【周辺】南中学校 1560m
| 築年月（築年数） | 2001年7月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階 / 地下1階建 | 総戸数 | 30戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ソレアード京塚原 | 1,308万円 〜 1,662万円 | 静岡県御殿場市萩原600-5 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全16戸 |
| フォンテーヌ並木2 | 1,352万円 〜 1,715万円 | 静岡県御殿場市萩原549-29 |
2003年7月（築21年） 地上4階 / 全16戸 |
| ベルクレール御殿場 | 1,332万円 〜 1,790万円 | 静岡県御殿場市川島田538-1 |
2000年2月（築25年） 地上6階 / 全39戸 |
| 二枚橋プラザ2 | 1,486万円 〜 1,882万円 | 静岡県御殿場市二枚橋239 |
2000年12月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウィスティリア御殿場参番館 | 1,504万円 〜 19億 7,195万円 | 静岡県御殿場市新橋877-1 |
2000年6月（築24年） 地上6階 / 全48戸 |
| コンフォート向原 | 1,420万円 〜 1,825万円 | 静岡県御殿場市新橋299-1 |
2000年1月（築25年） 地上5階 / 全30戸 |
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