埼玉県鴻巣市すみれ野8
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
1,974 万円 70m²の部屋
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1,974万円 （28万円 / m²） 70m²の部屋
〜2,967万円 （34万円 / m²） 86.87m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(鴻巣市すみれ野)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築15年(現在) | 2,536万円 | 100％ |
| 築20年(5年後) | 2,307万円 | 91.0％ |
| 築25年(10年後) | 2,078万円 | 82.0％ |
| 築30年(15年後) | 1,850万円 | 73.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築15年) | 100％ | 1,974万円 |
| 5年後(築20年) | 91.0％ | 1,796万円 |
| 10年後(築25年) | 82.0％ | 1,618万円 |
| 15年後(築30年) | 73.0％ | 1,440万円 |
このマンションと、鴻巣市すみれ野の築15年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,974万円 (70m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも22％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 36万円 / m² |
ベルドゥムール北鴻巣周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鴻巣市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
鴻巣市のマンションの価格は直近の3年間で 8.20%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-3.49%、 2年前→1年前：17.90%、 1年前→今年：-4.92% ）
埼玉県の直近3年間の変動（7.86% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鴻巣市
埼玉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにベルドゥムール北鴻巣が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,080万円 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年7月〜2024年12月 |
| 2,380万円 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年6月 |
| 2,280万円 | 80.00m² | 4LDK / 3階 | 2023年11月〜2024年5月 |
| 2,080万円 | 70.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 1,880万円 | 70.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年3月 |
| 1,980万円 | 70.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年11月〜2024年2月 |
| 2,480万円 | 80.00m² | 4LDK / 3階 | 2023年5月〜2023年10月 |
| 2,180万円 | 70.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年8月〜2023年10月 |
| 2,380万円 | 66.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年4月〜2023年7月 |
| 2,580万円 | 80.00m² | 4LDK / 3階 | 2023年4月 |
| 2,480万円 | 66.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年3月 |
| 2,580万円 | 66.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年2月 |
| 2,680万円 | 66.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年1月 |
| 2,580万円 | 76.00m² | 4LDK / 2階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 2,980万円 | 86.87m² | 4LDK / 14階 | 2021年12月〜2022年2月 |
| 2,590万円 | 70.00m² | 3LDK / 6階 | 2021年3月〜2021年6月 |
| 2,690万円 | 70.00m² | 3LDK / 6階 | 2020年11月〜2021年2月 |
| 2,080万円 | 70.00m² | 3LDK / 4階 | 2019年8月 |
| 2,150万円 | 70.00m² | 3LDK / 4階 | 2019年3月〜2019年7月 |
| 2,280万円 | 70.00m² | 3LDK / 4階 | 2018年10月〜2019年2月 |
| 2,290万円 | 80.03m² | 3LDK / 1階 | 2018年1月〜2018年4月 |
| 2,390万円 | 80.03m² | 3LDK / 1階 | 2017年12月 |
| 2,290万円 | 80.03m² | 3LDK / 1階 | 2017年11月 |
| 2,080万円 | 70.68m² | 3LDK / 5階 | 2017年9月〜2017年10月 |
| 2,480万円 | 75.09m² | 3LDK / 9階 | 2017年4月〜2017年6月 |
| 2,090万円 | 70.68m² | 3LK / 5階 | 2017年4月〜2017年5月 |
| 2,280万円 | 75.09m² | 3LDK / 5階 | 2016年3月 |
| 2,060万円 | 70.68m² | 3LDK / 10階 | 2012年9月〜2012年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,974万円 |
| 買取 | 1,185万円 〜 1,579万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.87万円 / 月 70m²の部屋
〜
13万円 / 月 86.87m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ベルドゥムール北鴻巣の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにベルドゥムール北鴻巣が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.2万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 4階 | 2019年9月 |
| 9.8万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 4階 | 2018年6月〜2018年10月 |
| 11.2万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 4階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 6.4万円 / 月 | 45.39m² | 1LDK / 1階 | 2016年1月〜2016年3月 |
| 6.1万円 / 月 | 45.39m² | 1LDK / 1階 | 2016年1月〜2016年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 45.39m² | 1LDK / 1階 | 2015年12月 |
| 6.2万円 / 月 | 45.39m² | 1LDK / 1階 | 2015年6月〜2015年8月 |
| 10.8万円 / 月 | 80.03m² | 3LDK / 2階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 45.39m² | 1LDK / 1階 | 2014年12月〜2015年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 日神パレステージ吹上 | 1,715万円 〜 2,536万円 | 埼玉県鴻巣市吹上本町4丁目12-7 |
2008年3月（築17年） 地上11階 / 全88戸 |
| ウイルローズ鴻巣 | 2,113万円 〜 3,398万円 | 埼玉県鴻巣市本町5丁目6-20 |
2008年10月（築17年） 地上12階 / 全67戸 |
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プライスマップのポイント
駅からの距離で調べる
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
埼玉県鴻巣市すみれ野8がその所在地となるベルドゥムール北鴻巣は、2010年3月に竣工しました。地上14階建ての、RC（鉄筋コンクリート）造を使用したマンションです。交通面においては、同マンションから歩いて1分ほどの距離にJR高崎線・北鴻巣駅があります。なお、マンション周辺には県道76号線や県道365号線が通っています。
| マンション名称 | ベルドゥムール北鴻巣 |
|---|---|
| 所在地 | 埼玉県鴻巣市すみれ野8 |
| 交通 |
|
【外観】JR高崎線「北鴻巣」駅西口より徒歩1分。駅を目前にした通勤・通学にも快適なロケーションです♪
1/4
【エントランス】エントランスホールには、自動販売機とAED設置あり■充実の設備です■
2/4
【駐車場】駐車場
3/4
【周辺】【保育園】ふくろうの森保育園まで1282ｍ
4/4| 築年月（築年数） | 2010年3月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 83戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 真柄建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、免震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
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