愛知県春日井市藤山台2丁目1-3
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,700 万円 86.59m²の部屋
〜2,388 万円 100.15m²の部屋
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【外観】
1/6
【エントランス】
2/6
【エントランス】
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【エントランス】
4/6
【周辺】藤山台小学校まで800m、藤山台小学校まで800m(徒歩約10分)
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【周辺】藤山台中学校まで800m、藤山台中学校まで800m(徒歩約10分)
6/6ソフィア藤山台スカイヒルズの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ソフィア藤山台スカイヒルズの売却に役立つ情報をチェック！
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（愛知県 三重県 岐阜県の746駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,700万円 （20万円 / m²） 86.59m²の部屋
〜2,388万円 （24万円 / m²） 100.15m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 86.59m²の部屋の場合 | 100.15m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,700万円 | 2,388万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 62万7,000円 | 85万4,040円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 66万7,000円 | 89万4,040円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,633万1,705円 | 2,298万1,233円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(春日井市藤山台)の専有面積100m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 1,760万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 1,583万円 | 89.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 100％ | 1,700万円 |
| 5年後(築30年) | 89.9％ | 1,529万円 |
このマンションと、春日井市藤山台の築25年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,700万円 (86.59m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも11％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 20万円 / m² | 18万円 / m² |
ソフィア藤山台スカイヒルズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
春日井市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
春日井市のマンションの価格は直近の3年間で 4.89%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.26%、 2年前→1年前：-0.40%、 1年前→今年：4.00% ）
愛知県の直近3年間の変動（5.42% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
春日井市
愛知県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにソフィア藤山台スカイヒルズが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,980万円 | 100.15m² | 4LDK / 6階 | 2026年1月〜2026年4月 |
| 2,290万円 | 100.15m² | 4LDK / 6階 | 2025年4月〜2025年6月 |
| 2,180万円 | 96.50m² | 3LDK / 5階 | 2024年11月〜2025年3月 |
| 2,490万円 | 100.15m² | 4LDK / 6階 | 2025年3月 |
| 1,600万円 | 86.59m² | 4LDK / 5階 | 2020年9月〜2020年11月 |
| 1,680万円 | 86.59m² | 4LDK / 5階 | 2020年5月〜2020年8月 |
| 1,790万円 | 86.59m² | 4LDK / 5階 | 2019年9月〜2020年4月 |
| 1,850万円 | 86.59m² | 4LDK / 5階 | 2019年7月〜2019年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,700万円 |
| 買取 | 1,020万円 〜 1,360万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| マルベリー藤山台ヒルズ | 1,625万円 〜 2,215万円 | 愛知県春日井市藤山台2丁目1-2 |
2002年3月（築25年） 地上8階 / 全50戸 |
| ソフィア藤山台ロイヤルヒルズ | 1,330万円 〜 2,089万円 | 愛知県春日井市藤山台2丁目1-5 |
2001年2月（築26年） 地上8階 / 全61戸 |
| フレスト春日井中央台 | 1,322万円 〜 2,153万円 | 愛知県春日井市中央台2丁目1-9 |
2001年4月（築26年） 地上15階 / 全39戸 |
| メイツ高森台 | 1,369万円 〜 2,089万円 | 愛知県春日井市高森台10丁目2-4 |
2000年12月（築26年） 地上9階 / 全80戸 |
| レーベン高蔵寺 | 1,614万円 〜 2,217万円 | 愛知県春日井市白山町6丁目10-4 |
2002年12月（築24年） 地上11階 / 全20戸 |
| 高蔵寺ガーデンスクエア | 1,704万円 〜 2,704万円 | 愛知県春日井市白山町1丁目27 |
2000年8月（築26年） 地上15階 / 全147戸 |
| ベルカーサ高座台 | 2,105万円 〜 2,664万円 | 愛知県春日井市高座台3丁目1-18 |
2001年6月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランステイツ高蔵寺 | 1,761万円 〜 2,291万円 | 愛知県春日井市高蔵寺町北2丁目91 |
2003年1月（築24年） 地上6階 / 全22戸 |
| ワンダフルコート2 | 1,224万円 〜 1,623万円 | 愛知県春日井市東神明町1丁目10-3 |
2001年12月（築25年） 地上4階 / 全20戸 |
| コンフォート高蔵寺 | 1,446万円 〜 1,756万円 | 愛知県春日井市高蔵寺町北2丁目84 |
2001年1月（築26年） 地上4階 / 全12戸 |
| アルプスコート | 451万円 〜 563万円 | 愛知県春日井市高蔵寺町北1丁目54 |
2000年3月（築27年） 地上4階 / 全20戸 |
| モアグレース高蔵寺 | 1,553万円 〜 2,139万円 | 愛知県春日井市高蔵寺町北2丁目145 |
2003年2月（築24年） 地上7階 / 全19戸 |
| プリオール高蔵寺 | 1,780万円 〜 2,486万円 | 愛知県春日井市高蔵寺町北1丁目41 |
2001年8月（築25年） 地上8階 / 全19戸 |
| グレイスコート | 476万円 〜 626万円 | 愛知県春日井市気噴町3丁目8-4 |
2000年3月（築27年） 地上4階 / 全20戸 |
| キャッスルハイツ春日井出川町 | 1,217万円 〜 1,559万円 | 愛知県春日井市出川町3丁目16-14 |
2002年6月（築24年） 地上9階 / 全18戸 |
| クリスタル・アイ | 1,318万円 〜 1,728万円 | 愛知県春日井市出川町4丁目6-8 |
2002年1月（築25年） 地上6階 / 全18戸 |
| グレースヴィラ2 | 1,166万円 〜 1,423万円 | 愛知県春日井市気噴町2丁目1-11 |
2000年6月（築26年） 地上4階 / 全14戸 |
| AXIS | 1,603万円 〜 2,248万円 | 愛知県春日井市大留町3丁目2-3 |
2000年6月（築26年） 地上4階 / 全8戸 |
| M・Iサンコート | 1,537万円 〜 2,526万円 | 愛知県春日井市大留町2丁目8-6 |
2000年3月（築27年） 地上4階 / 全16戸 |
| コートヤード | 1,726万円 〜 2,404万円 | 愛知県春日井市大留町2丁目8-1 |
2000年4月（築27年） 地上4階 / 全12戸 |
| ウイング原科 | 2,024万円 〜 2,849万円 | 愛知県春日井市神領町3丁目8-12 |
2001年3月（築26年） 地上4階 / 全12戸 |
| メゾン・ド・ラヴィ神領 | 2,078万円 〜 2,777万円 | 愛知県春日井市神領町3丁目2-7 |
2002年3月（築25年） 地上7階 / 全29戸 |
| メゾン・ド・ラヴィ神領2 | 1,705万円 〜 2,690万円 | 愛知県春日井市神領町2丁目23-8 |
2004年2月（築23年） 地上10階 / 全20戸 |
| カルティア春日井2 | 1,864万円 〜 2,689万円 | 愛知県春日井市下市場町4丁目13-1 |
2000年6月（築26年） 地上8階 / 全21戸 |
| ベアーバレーM | 1,601万円 〜 2,250万円 | 愛知県春日井市堀ノ内町3丁目4-4 |
2003年3月（築24年） 地上4階 / 全3戸 |
| バンベール神領 | 1,921万円 〜 3,136万円 | 愛知県春日井市神領町2丁目21-1 |
2003年3月（築24年） 地上6階 / 全46戸 |
| 大善ハイツ | 1,077万円 〜 1,382万円 | 愛知県小牧市大字大草4300 |
2000年4月（築27年） 地上4階 / 全12戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ソフィア藤山台スカイヒルズ |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県春日井市藤山台2丁目1-3
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 5階
1/2
4LDK 6階
2/2| 築年月（築年数） | 2002年2月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 42戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大末建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月1日]
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築年月：2002年2月(築25年)
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