福岡県福岡市中央区渡辺通4丁目2-29
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
2,893 万円 68.52m²の部屋
〜6,026 万円 100.13m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
3年連続 訪問査定数 No.1※
累計利用者数 1,000万人突破
※不動産会社のミカタ 2023年一括査定サイト訪問査定率ランキング
久ハウスの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
久ハウスの売却に役立つ情報をチェック！
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,893万円 （42万円 / m²） 68.52m²の部屋
〜6,026万円 （60万円 / m²） 100.13m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(福岡市中央区渡辺通)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 3,348万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 3,171万円 | 94.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 100％ | 2,893万円 |
| 4年後(築30年) | 94.7％ | 2,740万円 |
このマンションと、福岡市中央区渡辺通の築26年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,893万円 (68.52m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも12％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 42万円 / m² | 48万円 / m² |
久ハウス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
福岡市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 14.19%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.35%、 2年前→1年前：3.97%、 1年前→今年：4.26% ）
福岡県の直近3年間の変動（10.02% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
福岡市中央区
福岡県
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,893万円 |
| 買取 | 1,736万円 〜 2,314万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
11.5万円 / 月 68.52m²の部屋
〜
19万円 / 月 100.13m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
久ハウスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに久ハウスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.5万円 / 月 | 68.62m² | 3LDK / 3階 | 2024年8月〜2024年11月 |
| 11.2万円 / 月 | 69.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 11.2万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年9月 |
| 12.4万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 10.8万円 / 月 | 69.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年5月 |
| 10.1万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年2月 |
| 10.7万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年4月〜2022年11月 |
| 9.9万円 / 月 | 69.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年7月〜2022年11月 |
| 10.5万円 / 月 | 68.52m² | 3LDK / 8階 | 2021年3月〜2022年3月 |
| 9.8万円 / 月 | 68.52m² | 3LDK / 5階 | 2022年1月〜2022年3月 |
| 9.9万円 / 月 | 68.52m² | 3LDK / 6階 | 2021年12月〜2022年2月 |
| 12.8万円 / 月 | 68.52m² | 3LDK / 2階 | 2021年2月〜2021年5月 |
| 9.7万円 / 月 | 68.52m² | 3LDK / 2階 | 2021年2月〜2021年4月 |
| 9.9万円 / 月 | 69.45m² | 3LDK / 3階 | 2021年3月 |
| 10.6万円 / 月 | 69.45m² | 3LDK / 8階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 12.8万円 / 月 | 69.45m² | 3LDK / 6階 | 2019年3月〜2019年6月 |
| 12.8万円 / 月 | 68.62m² | 3LDK / 6階 | 2019年3月〜2019年6月 |
| 12.8万円 / 月 | 68.52m² | 3LDK / 2階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 14万円 / 月 | 68.52m² | 3LDK / 2階 | 2018年8月〜2019年4月 |
| 8.3万円 / 月 | 68.52m² | 3LDK / 8階 | 2018年3月〜2018年5月 |
| 7.4万円 / 月 | 68.52m² | 3LDK / 2階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 7.9万円 / 月 | 68.52m² | 3LDK / 4階 | 2016年6月〜2016年8月 |
| 15万円 / 月 | 100.13m² | 3LDK / 9階 | 2015年10月〜2016年4月 |
| 7.9万円 / 月 | 68.52m² | 3LDK / 3階 | 2016年1月〜2016年2月 |
| 7.9万円 / 月 | 68.52m² | 3LDK / 6階 | 2015年10月〜2016年1月 |
| 8.3万円 / 月 | 68.52m² | 3LDK / 8階 | 2016年1月 |
| 10.1万円 / 月 | 68.52m² | 3LDK / 8階 | 2015年11月〜2015年12月 |
| 9万円 / 月 | 68.52m² | 3LDK / 2階 | 2014年7月〜2014年8月 |
| 17万円 / 月 | 100.10m² | 3LDK / 9階 | 2013年7月〜2013年8月 |
| 9.6万円 / 月 | 68.62m² | 3LDK / 4階 | 2013年3月 |
| 9.4万円 / 月 | 68.52m² | 3LDK / 4階 | 2013年2月 |
| 9.6万円 / 月 | 68.62m² | 3LDK / 4階 | 2012年12月〜2013年1月 |
| 9.5万円 / 月 | 68.52m² | 3LDK / 8階 | 2012年4月〜2012年11月 |
| 9.4万円 / 月 | 68.62m² | 3LDK / 4階 | 2012年10月〜2012年11月 |
| 10万円 / 月 | 68.62m² | 3LDK / 4階 | 2012年8月〜2012年9月 |
| 9.4万円 / 月 | 68.52m² | 3LDK / 4階 | 2012年6月〜2012年7月 |
| 8.6万円 / 月 | 68.52m² | 3LDK / 2階 | 2012年3月〜2012年6月 |
| 10万円 / 月 | 68.62m² | 3LDK / 4階 | 2012年5月 |
| 9.4万円 / 月 | 68.52m² | 3LDK / 4階 | 2011年11月〜2012年4月 |
| 17万円 / 月 | 100.13m² | 3LDK / 9階 | 2012年1月 |
| 15万円 / 月 | 100.13m² | 3LDK / 9階 | 2011年12月 |
| 17万円 / 月 | 100.10m² | 3LDK / 9階 | 2011年10月〜2011年11月 |
| 7.9万円 / 月 | 68.52m² | 3LDK / 8階 | 2011年10月 |
| 8.1万円 / 月 | 68.52m² | 3LDK / 2階 | 2011年10月 |
| 17万円 / 月 | 100.13m² | 3LDK / 9階 | 2011年6月 |
| 7.8万円 / 月 | 68.52m² | 3LDK / 2階 | 2010年8月〜2011年1月 |
| 8.9万円 / 月 | 68.62m² | 3LDK / 4階 | 2010年12月〜2011年1月 |
| 10万円 / 月 | 68.62m² | 3LDK / 4階 | 2010年10月〜2010年11月 |
| 8.9万円 / 月 | 68.52m² | 3LDK / 4階 | 2010年8月〜2010年9月 |
| 8.1万円 / 月 | 68.52m² | 3LDK / 2階 | 2010年6月〜2010年7月 |
| 8.9万円 / 月 | 68.62m² | 3LDK / 4階 | 2010年5月〜2010年6月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フェリチータ渡辺通り | 1,060万円 〜 1,498万円 | 福岡県福岡市中央区渡辺通2丁目8-18 |
2000年11月（築25年） 地上10階 / 全36戸 |
| リンデン東薬院 | 1,310万円 〜 3,453万円 | 福岡県福岡市中央区渡辺通2丁目8-12 |
1999年3月（築26年） 地上8階 / 全57戸 |
| グランドール薬院 | 1,535万円 〜 2,560万円 | 福岡県福岡市中央区渡辺通2丁目7-5 |
2001年2月（築24年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ソシアル天神 | 853万円 〜 1,898万円 | 福岡県福岡市中央区今泉1丁目10-3 |
1999年5月（築26年） 地上8階 / 全42戸 |
| ファースト天神 | 765万円 〜 1,366万円 | 福岡県福岡市中央区今泉1丁目10-2 |
2000年1月（築26年） 地上8階 / 全40戸 |
| アンピールマキシム天神 | 2,441万円 〜 1億 3,215万円 | 福岡県福岡市中央区薬院1丁目15-23 |
2000年8月（築25年） 地上15階 / 全92戸 |
| ビュークレスト今泉 | 741万円 〜 2,296万円 | 福岡県福岡市中央区今泉1丁目3-14 |
1999年9月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| かりん館 | 831万円 〜 1,233万円 | 福岡県福岡市中央区今泉1丁目9-15 |
1999年7月（築26年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| グラン・コート薬院 | 3,302万円 〜 5,590万円 | 福岡県福岡市中央区薬院1丁目15-8 |
1998年11月（築27年） 地上15階 / 全82戸 |
| 渡辺通マンション | 3,010万円 〜 4,240万円 | 福岡県福岡市中央区渡辺通1丁目11-16 |
1998年8月（築27年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エトワール薬院 | 1,510万円 〜 9,536万円 | 福岡県福岡市中央区薬院1丁目6-28 |
1998年3月（築27年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エーデル薬院 | 787万円 〜 1,928万円 | 福岡県福岡市中央区薬院1丁目6-27 |
1997年10月（築28年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| リヴィエール天神南 | 913万円 〜 1,340万円 | 福岡県福岡市中央区今泉1丁目16-8 |
2000年2月（築25年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ヴァンクール薬院 | 1,279万円 〜 3,425万円 | 福岡県福岡市中央区薬院1丁目6-7 |
2000年2月（築25年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| エステート・モア薬院駅前 | 735万円 〜 1,229万円 | 福岡県福岡市中央区白金1丁目17-5 |
1998年8月（築27年） 地上12階 / 全67戸 |
| 恵比須ヒルズ | 885万円 〜 3,528万円 | 福岡県福岡市中央区高砂1丁目22-10 |
2000年4月（築25年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ノウブル桜木 | 958万円 〜 1,407万円 | 福岡県福岡市中央区高砂1丁目22-7 |
1999年9月（築26年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ルシード光帆天神南 | 984万円 〜 1,428万円 | 福岡県福岡市中央区今泉2丁目2-10 |
1997年9月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| フリーデンス南天神 | 905万円 〜 1,280万円 | 福岡県福岡市中央区今泉1丁目18-29 |
1999年2月（築26年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| コモダスパッソ天神 | 3,416万円 〜 6,639万円 | 福岡県福岡市中央区渡辺通5丁目6-18 |
2000年10月（築25年） 地上15階 / 全138戸 |
| グランビュー薬院 | 1,013万円 〜 3,551万円 | 福岡県福岡市中央区白金1丁目17-25 |
1998年1月（築28年） 地上11階 / 全40戸 |
| アドリーム天神 | 3,164万円 〜 5,426万円 | 福岡県福岡市中央区今泉2丁目3-4 |
1999年6月（築26年） 地上14階 / 全38戸 |
| 天神ロイヤルガーデン | 3,396万円 〜 5,895万円 | 福岡県福岡市中央区今泉2丁目4-65 |
1998年4月（築27年） 地上15階 / 全108戸 |
| 天神ソリット | 943万円 〜 1,589万円 | 福岡県福岡市中央区今泉2丁目5-30 |
1999年8月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グローリアス白金 | 968万円 〜 1,343万円 | 福岡県福岡市中央区白金1丁目15-1 |
1998年10月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コモダス天神2 | 2,899万円 〜 5,389万円 | 福岡県福岡市中央区今泉2丁目4-59 |
1999年10月（築26年） 地上14階 / 全48戸 |
| ミ・シュール天神南 | 1,044万円 〜 1,569万円 | 福岡県福岡市中央区薬院1丁目10-15 |
1999年6月（築26年） 地上10階 / 全45戸 |
| ビジネス・ワン春吉2 | 1,800万円 〜 2,348万円 | 福岡県福岡市中央区春吉1丁目12-31 |
1998年2月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エステート・モア薬院 | 774万円 〜 1,138万円 | 福岡県福岡市中央区薬院3丁目11-5 |
1997年10月（築28年） 地上14階 / 全80戸 |
| メジテラーネ薬院 | 999万円 〜 2,302万円 | 福岡県福岡市中央区大宮1丁目2-26 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全12戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
久ハウスの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
久ハウスから近い順に表示しています
不動産売却をきめ細やかにサポート致します
税金・相続・買取・お買い替え等、専門性の高いスタッフがお客様のご事情に合った売却プランをご提案します。お住み替え先（賃貸・売買物件）のご紹介もお任せください。【東証スタンダード上場企業】の安心感でお客様に納得のご売却をお約束します。ご売却は是非弊社へお任せください。
社員画像
★不動産全て対応します｜一級建築士事務所
『お急ぎは092−522-2122』リノベ不動産売却査定
◆スピード売却査定
◆オンライン売却査定
◆早期売却査定
◆価格重視売却
◆素敵な家族へ引き継いで欲しい
不動産からリノベーションプラン、施工まで対応しているリノベ不動産福岡薬院店にお任せ！
社員画像
築10年以内の中古マンションに特化
福岡大名ガーデンシティ8F、ご来店しやすい立地に事務所がございます。強みは、過去の成約事例で査定の算出を一切しません。現在の中古マンションの在庫状況と発売予定の周辺の新築分譲マンションの状況を考慮して査定を行います。また、決済完了まで費用負担ございませんのでご安心ください。
社員画像
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
次世代不動産エージェントファーム
いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5％。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
社員画像
地域密着型の不動産売買専門店です。
東区を拠点とした不動産売買専門店「住まいの相談窓口 住むばい」を運営、ポータルサイトや自社ＨＰ、リスティング等の入口から、お客様の「買いたい」が集まってきます。
ポータルサイトのアクセス状況の分析や専門スタッフによる写真撮影、自社会員登録の方への優先紹介等、合理的な売却活動を行います。
社員画像
不動産売却｜私たちが高値成約に導きます。
株式会社メイヴスは、不動産「売買」専門の会社です。なかでも「売却」に重きを置いており、これまで携わった数多くの取引経験より培ったノウハウを活かし、売主様と共に高値成約を目指します。不動産売却における売主様のご希望・ご要望を私たちがすべて叶えます。
社員画像
お客様のご状況に合わせた最適なご提案
不動産購入のご相談はもちろん、住宅ローンやリフォームなど不動産に関することは何でもご相談ください。
社員画像
人との絆づくりを第一に考え、対応します。
人との絆づくりを第一に考え、不動産を売りたい、買いたい、借りたい方のためにどんなご相談にも誠実に対応します。福岡県全域にわたる豊富な情報量が同社の強みで、この情報量を駆使して、お客様の幸せに貢献したいと日々取り組んでいます。「さまざまな質問にわかりやすくお答えしますので、気軽にお立ち寄りください」
社員画像
住替えや相続などお気軽にご相談ください
当社は東証上場のアンサーホールディングスグループ会社です
売買・賃貸・管理・資産活用・相続・遺言作成など住まいに関することなら、まずはアンサー倶楽部へご相談ください。
相続・住み替え・住宅ローンに関するご相談もお気軽にご相談ください！
訪問査定をさせて頂いた方へお米2kgをプレゼント中です！
社員画像
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 久ハウス |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区渡辺通4丁目2-29 |
| 交通 |
|
【外観】
1/3
【外観】
2/3
【外観】
3/3| 築年月（築年数） | 1999年6月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 30戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月22日]
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
