福岡県福岡市中央区渡辺通2丁目6-12
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,647 万円 32.2m²の部屋
〜4,040 万円 57.92m²の部屋
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店舗内観
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地域密着型の不動産売買専門店です。
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店舗外観
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14社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,647万円32.2m²の部屋51万円 / m²
〜4,040万円57.92m²の部屋70万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市中央区渡辺通)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市中央区渡辺通 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 1,990万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 1,888万円 | 94.9％ |
| 築30年(9年後) | 1,761万円 | 88.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 1,647万円 | 100％ |
| 4年後(築25年) | 1,563万円 | 94.9％ |
| 9年後(築30年) | 1,458万円 | 88.5％ |
このマンションと、福岡市中央区渡辺通の築21年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,647万円 (32.2m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 51万円 / m² | 50万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,647万円 |
| 買取 | 989万円 〜 1,318万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.55万円32.2m²の部屋
〜15.21万円57.92m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
八千代ビルYA55の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに八千代ビルYA55が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 5階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 7.5万円 / 月 | 32.20m² | 1R / 6階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 13.8万円 / 月 | 51.05m² | - / 6階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 32.20m² | 1K / 5階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 32.20m² | 1K / 8階 | 2020年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 32.20m² | 1K / 6階 | 2020年2月 |
| 14万円 / 月 | 57.92m² | - / 4階 | 2019年11月〜2020年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 32.20m² | 1K / 9階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 8.1万円 / 月 | 32.20m² | - / 4階 | 2019年10月 |
| 7.5万円 / 月 | 32.20m² | 1R / 9階 | 2019年7月〜2019年9月 |
| 7.5万円 / 月 | 32.20m² | 1R / 5階 | 2019年7月〜2019年9月 |
| 12.7万円 / 月 | 57.92m² | 1LDK / 9階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 12.5万円 / 月 | 51.06m² | 1LDK / 7階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 12万円 / 月 | 50.56m² | 1LDK / 6階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 7.5万円 / 月 | 32.20m² | 1K / 6階 | 2018年7月〜2018年10月 |
| 12.5万円 / 月 | 51.06m² | 1LDK / 6階 | 2018年6月〜2018年9月 |
| 60.5万円 / 月 | 185.00m² | - / 4階 | 2017年12月〜2018年8月 |
| 7.5万円 / 月 | 32.20m² | 1R / 7階 | 2018年4月〜2018年6月 |
| 7.5万円 / 月 | 32.20m² | 1R / 5階 | 2018年4月〜2018年6月 |
| 12.7万円 / 月 | 57.97m² | 1LDK / 9階 | 2018年1月〜2018年5月 |
| 7.5万円 / 月 | 32.20m² | 1R / 9階 | 2017年2月〜2017年4月 |
| 12.5万円 / 月 | 51.06m² | 1LDK / 6階 | 2016年5月〜2017年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 32.20m² | 1R / 6階 | 2016年6月〜2016年9月 |
| 12万円 / 月 | 50.56m² | 1LDK / 5階 | 2016年7月〜2016年9月 |
| 7.5万円 / 月 | 32.20m² | 1K / 9階 | 2016年6月〜2016年8月 |
| 12.7万円 / 月 | 57.92m² | 1LDK / 9階 | 2016年6月〜2016年8月 |
| 7.5万円 / 月 | 32.20m² | 1K / 9階 | 2015年10月〜2016年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 32.20m² | 1K / 8階 | 2016年6月〜2016年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 32.20m² | 1K / 9階 | 2016年6月 |
| 7.5万円 / 月 | 32.20m² | 1K / 7階 | 2016年6月 |
| 7.5万円 / 月 | 32.20m² | 1R / 7階 | 2016年2月〜2016年4月 |
| 12.5万円 / 月 | 51.06m² | 1LDK / 8階 | 2015年11月〜2016年2月 |
| 12.5万円 / 月 | 51.06m² | 1LDK / 9階 | 2015年9月〜2016年1月 |
| 12.7万円 / 月 | 57.92m² | 1LDK / 9階 | 2015年10月〜2016年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 32.20m² | 1R / 9階 | 2015年11月〜2016年1月 |
| 14万円 / 月 | 57.92m² | 1LDK / 9階 | 2014年4月〜2015年8月 |
| 7.5万円 / 月 | 32.20m² | 1R / 5階 | 2015年8月 |
| 13.8万円 / 月 | 51.06m² | 1LDK / 8階 | 2015年2月〜2015年7月 |
| 8.4万円 / 月 | 32.20m² | 1R / 8階 | 2015年4月〜2015年6月 |
| 8.4万円 / 月 | 32.20m² | 1R / 7階 | 2015年4月〜2015年6月 |
| 8.4万円 / 月 | 32.20m² | 1R / 5階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 8.4万円 / 月 | 32.20m² | 1R / 8階 | 2014年3月〜2014年7月 |
| 8.4万円 / 月 | 32.20m² | 1R / 7階 | 2014年3月〜2014年7月 |
| 8.4万円 / 月 | 32.20m² | 1R / 9階 | 2014年4月 |
| 8.9万円 / 月 | 32.20m² | 1R / 5階 | 2014年4月 |
| 8.4万円 / 月 | 32.20m² | 1R / 7階 | 2012年8月〜2014年1月 |
| 8.4万円 / 月 | 32.20m² | 1R / 8階 | 2013年6月〜2014年1月 |
| 14万円 / 月 | 57.92m² | 1LDK / 9階 | 2013年10月〜2013年11月 |
| 8.4万円 / 月 | 32.20m² | 1R / 8階 | 2013年7月〜2013年8月 |
| 13.8万円 / 月 | 51.06m² | 1LDK / 7階 | 2012年8月〜2013年3月 |
| 8.4万円 / 月 | 32.20m² | 1R / 7階 | 2012年10月 |
| 8.4万円 / 月 | 32.20m² | 1R / 6階 | 2012年8月 |
| 8.4万円 / 月 | 32.20m² | 1K / 9階 | 2012年4月〜2012年5月 |
| 8.4万円 / 月 | 32.20m² | 1R / 5階 | 2012年1月〜2012年4月 |
| 13.8万円 / 月 | 51.06m² | 1LDK / 9階 | 2012年2月〜2012年3月 |
| 13.2万円 / 月 | 50.56m² | 1LDK / 6階 | 2011年9月〜2011年12月 |
| 13.2万円 / 月 | 50.56m² | 1LDK / 6階 | 2011年5月〜2011年6月 |
| 8.4万円 / 月 | 32.20m² | 1K / 5階 | 2011年1月〜2011年2月 |
| 8.4万円 / 月 | 32.20m² | 1R / 8階 | 2010年11月〜2011年1月 |
| 8.4万円 / 月 | 32.20m² | 1R / 7階 | 2010年12月 |
| 8.4万円 / 月 | 32.20m² | 1K / 5階 | 2010年12月 |
| 14万円 / 月 | 57.92m² | 1LDK / 9階 | 2010年10月〜2010年11月 |
| 8.4万円 / 月 | 32.20m² | 1K / 6階 | 2010年10月〜2010年11月 |
| 13.2万円 / 月 | 50.56m² | 1LDK / 5階 | 2010年6月〜2010年8月 |
| 8.4万円 / 月 | 32.20m² | 1K / 9階 | 2010年6月〜2010年7月 |
| 14万円 / 月 | 57.92m² | 1LDK / 6階 | 2009年7月〜2009年10月 |
| 13.2万円 / 月 | 50.58m² | 1LDK / 5階 | 2009年9月〜2009年10月 |
| 13.2万円 / 月 | 50.56m² | 1LDK / 5階 | 2009年1月〜2009年2月 |
| 8.4万円 / 月 | 32.20m² | 1R / 7階 | 2009年1月 |
| 8.4万円 / 月 | 32.20m² | 1K / 5階 | 2009年1月 |
| 13.2万円 / 月 | 51.06m² | 1LDK / 5階 | 2009年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
八千代ビルYA55周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 12.49%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.06%、 2年前→1年前：4.10%、 1年前→今年：2.86% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
福岡市中央区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 八千代ビルYA55 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区渡辺通2丁目6-12 |
| 交通 |
|
【外観】人気エリア 駅まで徒歩わずか2分
【周辺】BiVi福岡
【周辺】天神ロフトビル
【周辺】にしてつストア薬院店
【周辺】A－プライス薬院店
【周辺】セブンイレブン西鉄薬院駅北口店
【周辺】ドラッグ新生堂薬院店
【周辺】CanDo薬院バリュー店
| 築年月（築年数） | 2004年2月(築21年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オール電化、オートロック、防犯カメラ、バイク置き場あり、駐輪場あり、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| メルヴェイユー薬院 | 1,172万円 〜 3,269万円 | 福岡県福岡市中央区渡辺通2丁目7-6 |
2005年11月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| シエル薬院 | 1,355万円 〜 3,089万円 | 福岡県福岡市中央区渡辺通2丁目7-35 |
2005年3月（築20年） 地上12階 / 全42戸 |
| アリターレ薬院 | 1,132万円 〜 1,616万円 | 福岡県福岡市中央区薬院1丁目15-4 |
2003年8月（築22年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| プレッソ天神 | 1,114万円 〜 1,506万円 | 福岡県福岡市中央区渡辺通4丁目3-1 |
2005年3月（築20年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| スーペリアニューハイム薬院 | 1,584万円 〜 2,524万円 | 福岡県福岡市中央区白金1丁目2-15 |
2005年3月（築20年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アントゥール薬院 | 1,434万円 〜 4,611万円 | 福岡県福岡市中央区薬院1丁目15-13 |
2002年3月（築23年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| アトゥリエ薬院 | 1,764万円 〜 3,728万円 | 福岡県福岡市中央区白金1丁目18-37 |
2003年3月（築22年） 地上9階 / 全40戸 |
| ピュアドームリージェント薬院 | 1,008万円 〜 1,738万円 | 福岡県福岡市中央区白金1丁目2-13 |
2003年3月（築22年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ウィルミック薬院 | 2,671万円 〜 4,956万円 | 福岡県福岡市中央区白金1丁目17-1 |
2003年3月（築22年） 地上13階 / 全24戸 |
| エイルマンション天神 | 2,485万円 〜 6,210万円 | 福岡県福岡市中央区渡辺通2丁目9-20 |
2006年1月（築19年） 地上15階 / 全99戸 |
| アロージョ薬院 | 1,416万円 〜 4,166万円 | 福岡県福岡市中央区薬院1丁目7-16 |
2005年3月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランディ薬院1 | 1,157万円 〜 2,993万円 | 福岡県福岡市中央区平尾1丁目3-39 |
2004年1月（築21年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| サンロージュ薬院駅前 | 1,449万円 〜 4,362万円 | 福岡県福岡市中央区薬院3丁目4-23 |
2004年8月（築21年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| LeBlanc | 1,095万円 〜 1,848万円 | 福岡県福岡市中央区渡辺通2丁目2-5 |
2004年2月（築21年） 地上6階 / 全19戸 |
| パエゼ今泉 | 1,140万円 〜 5,507万円 | 福岡県福岡市中央区今泉1丁目5-5 |
2002年2月（築23年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| チェントロ・ジャルディーノ | 2,519万円 〜 3,745万円 | 福岡県福岡市中央区薬院1丁目8-5 |
2004年1月（築21年） 地上14階 / 全39戸 |
| コンドミニアム薬院駅 | 1,114万円 〜 1,841万円 | 福岡県福岡市中央区平尾1丁目3-34 |
2003年1月（築22年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ファシール薬院 | 1,447万円 〜 4,100万円 | 福岡県福岡市中央区薬院3丁目12-3 |
2004年1月（築21年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| オーク天神 | 1,312万円 〜 2,520万円 | 福岡県福岡市中央区今泉1丁目6-6 |
2003年3月（築22年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 天神通弐番館 | 2,577万円 〜 4,407万円 | 福岡県福岡市中央区今泉1丁目18-1 |
2004年9月（築21年） 地上8階 / 全21戸 |
| ヴェルデロータス平尾 | 1,006万円 〜 1,462万円 | 福岡県福岡市中央区平尾1丁目3-32 |
2002年9月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ローズモント・フレア薬院 | 1,119万円 〜 1,790万円 | 福岡県福岡市中央区白金1丁目3-2 |
2005年2月（築20年） 地上11階 / 全60戸 |
| プロニティ天神通 | 1,503万円 〜 2,102万円 | 福岡県福岡市中央区今泉1丁目18-5 |
2005年3月（築20年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| F,コラソン薬院 | 1,416万円 〜 2,195万円 | 福岡県福岡市中央区高砂1丁目24-24 |
2003年10月（築22年） 地上10階 / 全45戸 |
| クロシェット薬院 | 1,173万円 〜 1,779万円 | 福岡県福岡市中央区薬院3丁目14-5 |
2006年2月（築19年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アクタス薬院2 | 1,056万円 〜 2,098万円 | 福岡県福岡市中央区薬院1丁目12-23 |
2002年7月（築23年） 地上14階 / 全63戸 |
| サーパス薬院 | 3,047万円 〜 5,916万円 | 福岡県福岡市中央区薬院3丁目10-5 |
2003年10月（築22年） 地上15階 / 全109戸 |
| ティアラ今泉 | 1,007万円 〜 1,506万円 | 福岡県福岡市中央区今泉1丁目7-19 |
2004年3月（築21年） 地上8階 / 全28戸 |
| ニューガイアリルーム薬院No23 | 1,472万円 〜 6,056万円 | 福岡県福岡市中央区平尾1丁目4-4 |
2005年7月（築20年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| フォレスト薬院大通 | 1,184万円 〜 3,669万円 | 福岡県福岡市中央区薬院1丁目10-6 |
2004年3月（築21年） 地上10階 / 全 - 戸 |
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