福岡県福岡市中央区薬院4丁目10-13
参考査定価格 情報更新:2025年10月5日
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(福岡県の311駅中)
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
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2,770万円 (46万円 / m²) 60.6m²の部屋
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年10月5日
同じ地域(福岡市中央区薬院)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 3,011万円 | 100% |
| 築25年(3年後) | 2,901万円 | 96.4% |
| 築30年(8年後) | 2,715万円 | 90.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 100% | 2,770万円 |
| 3年後(築25年) | 96.4% | 2,669万円 |
| 8年後(築30年) | 90.2% | 2,498万円 |
このマンションと、福岡市中央区薬院の築22年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,770万円 (60.6m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも8%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 46万円 / m² | 50万円 / m² |
パークホームズ薬院浄水周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年11月9日]
福岡市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 15.11%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.04%、 2年前→1年前:5.39%、 1年前→今年:4.99% )
福岡県の直近3年間の変動(12.05% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
福岡市中央区
福岡県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークホームズ薬院浄水が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,200万円 | 75.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 2,120万円 | 60.60m² | 2LDK / 3階 | 2009年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,770万円 |
| 買取 | 1,662万円 〜 2,216万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.13万円 / 月 60.6m²の部屋
〜
15.73万円 / 月 75.68m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パークホームズ薬院浄水の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークホームズ薬院浄水が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12万円 / 月 | 68.88m² | 3LDK / 3階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 13.9万円 / 月 | 68.88m² | 3LDK / 4階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 13万円 / 月 | 68.88m² | 3LDK / 4階 | 2016年4月 |
| 12万円 / 月 | 68.88m² | 3LDK / 3階 | 2015年11月〜2016年2月 |
| 15万円 / 月 | 75.68m² | 3LDK / 5階 | 2015年8月〜2016年1月 |
| 12万円 / 月 | 68.88m² | 3LDK / 3階 | 2015年5月〜2015年7月 |
| 11.2万円 / 月 | 60.60m² | 2LDK / 2階 | 2014年5月〜2014年6月 |
| 12.5万円 / 月 | 68.80m² | 3LDK / 3階 | 2013年2月〜2013年4月 |
| 16.8万円 / 月 | 86.67m² | 4LDK / 2階 | 2012年2月 |
| 14万円 / 月 | 75.68m² | 3LDK / 2階 | 2009年4月〜2009年10月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| JYOSUIRESIST | 5,071万円 〜 9,337万円 | 福岡県福岡市中央区薬院4丁目5-23 |
2006年3月(築20年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| KS'HOUSE | 1,181万円 〜 1,682万円 | 福岡県福岡市中央区薬院4丁目4-3 |
2004年4月(築22年) 地上7階 / 全28戸 |
| M.フラット薬院 | 1,441万円 〜 4,388万円 | 福岡県福岡市中央区薬院4丁目3-26 |
2005年3月(築21年) 地上6階 / 全14戸 |
| ロイヤルキャニオン | 1,752万円 〜 4,363万円 | 福岡県福岡市中央区薬院4丁目2-14 |
2005年1月(築21年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| グランフォーレ薬院 | 1,010万円 〜 1,647万円 | 福岡県福岡市中央区薬院4丁目3-27 |
2005年11月(築21年) 地上12階 / 全77戸 |
| ラフォーレ浄水ルネッサンス | 4,179万円 〜 8,930万円 | 福岡県福岡市中央区薬院4丁目6-16 |
2005年9月(築21年) 地上14階 / 全25戸 |
| サーパス浄水通り | 4,885万円 〜 9,014万円 | 福岡県福岡市中央区薬院4丁目17-20 |
2003年2月(築23年) 地上8階 / 全24戸 |
| スプール浄水通り | 1,194万円 〜 1,764万円 | 福岡県福岡市中央区薬院4丁目18-7 |
2003年8月(築23年) 地上12階 / 全44戸 |
| グランドメゾン浄水 | 4,638万円 〜 7,899万円 | 福岡県福岡市中央区薬院4丁目21-10 |
2004年7月(築22年) 地上12階 / 全21戸 |
| クロシェット薬院 | 1,252万円 〜 2,037万円 | 福岡県福岡市中央区薬院3丁目14-5 |
2006年2月(築20年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| サーパス薬院 | 3,287万円 〜 6,491万円 | 福岡県福岡市中央区薬院3丁目10-5 |
2003年10月(築23年) 地上15階 / 全109戸 |
| ファシール薬院 | 1,547万円 〜 4,671万円 | 福岡県福岡市中央区薬院3丁目12-3 |
2004年1月(築22年) 地上13階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン平尾浄水 | 4,171万円 〜 5,795万円 | 福岡県福岡市中央区平尾3丁目21-1 |
2004年1月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| フォレスト薬院大通 | 1,257万円 〜 4,166万円 | 福岡県福岡市中央区薬院1丁目10-6 |
2004年3月(築22年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| JGMロイヤルガーデン薬院 | 3,680万円 〜 8,494万円 | 福岡県福岡市中央区薬院2丁目3-15 |
2004年3月(築22年) 地上15階 / 全67戸 |
| ハウトン薬院 | 1,209万円 〜 1,785万円 | 福岡県福岡市中央区薬院1丁目10-9 |
2004年2月(築22年) 地上12階 / 全 - 戸 |
| アダージュ薬院弐番館 | 4,524万円 〜 1億 166万円 | 福岡県福岡市中央区薬院2丁目5-39 |
2003年3月(築23年) 地上14階 / 全 - 戸 |
| 御所ヶ谷パークハウス | 4,941万円 〜 6,804万円 | 福岡県福岡市中央区御所ヶ谷2-36 |
2006年1月(築20年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| エスティメゾン薬院 | 1,177万円 〜 2,759万円 | 福岡県福岡市中央区平尾1丁目13-8 |
2006年2月(築20年) 地上15階 / 全170戸 |
| サンロージュ薬院駅前 | 1,518万円 〜 4,592万円 | 福岡県福岡市中央区薬院3丁目4-23 |
2004年8月(築22年) 地上14階 / 全66戸 |
| D'グランセ御所ケ谷 | 3,717万円 〜 8,073万円 | 福岡県福岡市中央区御所ヶ谷1-6 |
2003年8月(築23年) 地上6階 / 全16戸 |
| パラッシオ薬院 | 3,964万円 〜 8,212万円 | 福岡県福岡市中央区薬院2丁目7-1 |
2003年3月(築23年) 地上15階 / 全52戸 |
| ラフィネス薬院ウエストタワー | 1,120万円 〜 1,671万円 | 福岡県福岡市中央区平尾1丁目6-24 |
2003年9月(築23年) 地上11階 / 全50戸 |
| ラフィネス薬院イーストタワー | 992万円 〜 1,468万円 | 福岡県福岡市中央区平尾1丁目6-23 |
2003年9月(築23年) 地上11階 / 全50戸 |
| エステート・モア薬院ネスト | 1,220万円 〜 1,834万円 | 福岡県福岡市中央区薬院2丁目4-20 |
2002年10月(築24年) 地上15階 / 全 - 戸 |
| コンドミニアム薬院駅 | 1,153万円 〜 1,932万円 | 福岡県福岡市中央区平尾1丁目3-34 |
2003年1月(築23年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| ニューガイアリルーム薬院No23 | 1,523万円 〜 6,379万円 | 福岡県福岡市中央区平尾1丁目4-4 |
2005年7月(築21年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| チェントロ・ジャルディーノ | 2,685万円 〜 4,257万円 | 福岡県福岡市中央区薬院1丁目8-5 |
2004年1月(築22年) 地上14階 / 全39戸 |
| グランディ薬院1 | 1,197万円 〜 3,135万円 | 福岡県福岡市中央区平尾1丁目3-39 |
2004年1月(築22年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| パークコート平尾ヒルトップレジデンス | 4,467万円 〜 8,975万円 | 福岡県福岡市中央区平尾3丁目26-4 |
2004年7月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 浄水通りパークホームズ | 2,629万円 〜 5,146万円 | 福岡県福岡市中央区薬院4丁目6-7 |
1994年3月(築32年) 地上13階 / 全 - 戸 |
| 薬院中央パークホームズウエストコート | 2,745万円 〜 4,917万円 | 福岡県福岡市中央区薬院2丁目3-18 |
1998年9月(築28年) 地上13階 / 全35戸 |
| 薬院中央パーク・ホームズイーストコート | 2,835万円 〜 5,005万円 | 福岡県福岡市中央区薬院2丁目3-36 |
1997年3月(築29年) 地上13階 / 全53戸 |
| 南薬院パーク・ホームズ | 3,629万円 〜 5,986万円 | 福岡県福岡市中央区薬院2丁目11-5 |
1998年11月(築28年) 地上11階 / 全 - 戸 |
| 薬院パークホームズ | 2,631万円 〜 4,435万円 | 福岡県福岡市中央区薬院2丁目11-28 |
1981年4月(築45年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| 平尾山荘公園パーク・ホームズ | 1,712万円 〜 2,397万円 | 福岡県福岡市中央区平尾5丁目8-36 |
1994年6月(築32年) 地上6階 / 全21戸 |
| パークホームズ警固本通り | 3,888万円 〜 8,943万円 | 福岡県福岡市中央区警固2丁目16-30 |
2009年10月(築17年) 地上17階 / 全55戸 |
| パークホームズ桜坂 | 3,749万円 〜 5,316万円 | 福岡県福岡市中央区桜坂2丁目2-38 |
2011年1月(築15年) 地上14階 / 全 - 戸 |
| 舞鶴パーク・ホームズ | 1,761万円 〜 2,340万円 | 福岡県福岡市中央区舞鶴2丁目7-21 |
1980年4月(築46年) 地上11階 / 全43戸 |
| パークホームズ六本松フォレストクロス | 3,804万円 〜 6,765万円 | 福岡県福岡市中央区輝国2丁目24 |
2022年11月(築4年) 地上12階 / 全168戸 |
| 六本松パークホームズ | 3,635万円 〜 5,726万円 | 福岡県福岡市中央区梅光園1丁目1-11 |
1991年8月(築35年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ大濠1丁目 | 1億 6万円 〜 1億 4,974万円 | 福岡県福岡市中央区大濠1丁目5-7 |
2019年8月(築7年) 地上5階 / 全7戸 |
| 笹丘中央パーク・ホームズ | 2,497万円 〜 4,659万円 | 福岡県福岡市中央区笹丘1丁目32-3 |
1996年7月(築30年) 地上10階 / 全122戸 |
| 大濠パークホームズ | 3,505万円 〜 4,751万円 | 福岡県福岡市中央区大濠2丁目10-20 |
1979年3月(築47年) 地上4階 / 全14戸 |
| パークホームズ大濠二丁目 | 9,796万円 〜 1億 9,488万円 | 福岡県福岡市中央区大濠2丁目13-38 |
2017年6月(築9年) 地上11階 / 全43戸 |
| 大濠公園パーク・ホームズ | 2,568万円 〜 3,948万円 | 福岡県福岡市中央区今川1丁目26-12 |
2000年11月(築26年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| 鳥飼パークホームズ | 3,369万円 〜 4,340万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼1丁目7-34 |
1994年12月(築31年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ地行浜通り | 2,337万円 〜 3,030万円 | 福岡県福岡市中央区地行3丁目28-22 |
2004年7月(築22年) 地上7階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | パークホームズ薬院浄水 |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県福岡市中央区薬院4丁目10-13
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2004年7月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 25戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 三井住友建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年10月15日]
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