福岡県福岡市中央区薬院3丁目10-42
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
2,894 万円 62.84m²の部屋
〜3,808 万円 63.65m²の部屋
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（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,894万円 （46万円 / m²） 62.84m²の部屋
〜3,808万円 （60万円 / m²） 63.65m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(福岡市中央区薬院)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 2,891万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 2,818万円 | 97.5％ |
| 築30年(7年後) | 2,632万円 | 91.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 100％ | 2,894万円 |
| 2年後(築25年) | 97.5％ | 2,821万円 |
| 7年後(築30年) | 91.1％ | 2,635万円 |
このマンションと、福岡市中央区薬院の築23年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,894万円 (62.84m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも4％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 46万円 / m² | 48万円 / m² |
サンリヤン薬院公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
福岡市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 14.19%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.35%、 2年前→1年前：3.97%、 1年前→今年：4.26% ）
福岡県の直近3年間の変動（10.02% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
福岡市中央区
福岡県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,894万円 |
| 買取 | 1,737万円 〜 2,316万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.54万円 / 月 62.84m²の部屋
〜
14.17万円 / 月 63.65m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンリヤン薬院公園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンリヤン薬院公園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 11階 | 2024年3月 |
| 12.5万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年9月〜2023年3月 |
| 14.5万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 13階 | 2022年9月〜2022年12月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サーパス薬院 | 2,995万円 〜 5,898万円 | 福岡県福岡市中央区薬院3丁目10-5 |
2003年10月（築22年） 地上15階 / 全109戸 |
| ダイアパレスプライムコート薬院 | 2,622万円 〜 5,037万円 | 福岡県福岡市中央区薬院3丁目11-40 |
2001年3月（築24年） 地上15階 / 全67戸 |
| パティオ薬院2 | 1,807万円 〜 2,897万円 | 福岡県福岡市中央区薬院3丁目6-19 |
2000年7月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アクタス薬院大通り | 845万円 〜 1,817万円 | 福岡県福岡市中央区薬院3丁目7-23 |
2001年2月（築24年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| リファレンス薬院 | 1,021万円 〜 1,466万円 | 福岡県福岡市中央区薬院4丁目2-8 |
2001年3月（築24年） 地上11階 / 全50戸 |
| KS'HOUSE | 1,143万円 〜 1,563万円 | 福岡県福岡市中央区薬院4丁目4-3 |
2004年4月（築21年） 地上7階 / 全28戸 |
| ファシール薬院 | 1,489万円 〜 4,343万円 | 福岡県福岡市中央区薬院3丁目12-3 |
2004年1月（築22年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ヴェルデロータス平尾 | 970万円 〜 1,430万円 | 福岡県福岡市中央区平尾1丁目3-32 |
2002年9月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| コンドミニアム薬院駅 | 1,075万円 〜 1,804万円 | 福岡県福岡市中央区平尾1丁目3-34 |
2003年1月（築23年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ラフィネス薬院ウエストタワー | 1,096万円 〜 1,636万円 | 福岡県福岡市中央区平尾1丁目6-24 |
2003年9月（築22年） 地上11階 / 全50戸 |
| ラフィネス薬院イーストタワー | 880万円 〜 1,300万円 | 福岡県福岡市中央区平尾1丁目6-23 |
2003年9月（築22年） 地上11階 / 全50戸 |
| グランディ薬院1 | 1,114万円 〜 2,927万円 | 福岡県福岡市中央区平尾1丁目3-39 |
2004年1月（築22年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション薬院浄水通り | 3,936万円 〜 5,557万円 | 福岡県福岡市中央区薬院4丁目5-3 |
2000年9月（築25年） 地上7階 / 全20戸 |
| イーストガーデン薬院 | 902万円 〜 1,743万円 | 福岡県福岡市中央区大宮1丁目2-12 |
2004年2月（築21年） 地上8階 / 全21戸 |
| ヴィラージュ平尾 | 777万円 〜 1,272万円 | 福岡県福岡市中央区平尾3丁目17-15 |
2000年9月（築25年） 地上4階 / 全12戸 |
| アビターレ薬院南 | 1,045万円 〜 3,633万円 | 福岡県福岡市中央区大宮1丁目4-16 |
2000年9月（築25年） 地上13階 / 全70戸 |
| フォレスト薬院大通 | 1,212万円 〜 3,867万円 | 福岡県福岡市中央区薬院1丁目10-6 |
2004年3月（築21年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ウィルミック薬院 | 2,573万円 〜 4,845万円 | 福岡県福岡市中央区白金1丁目17-1 |
2003年3月（築22年） 地上13階 / 全24戸 |
| ハウトン薬院 | 1,160万円 〜 1,649万円 | 福岡県福岡市中央区薬院1丁目10-9 |
2004年2月（築21年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| チェントロ・ジャルディーノ | 2,586万円 〜 3,955万円 | 福岡県福岡市中央区薬院1丁目8-5 |
2004年1月（築22年） 地上14階 / 全39戸 |
| エムビル薬院 | 1,700万円 〜 2,511万円 | 福岡県福岡市中央区薬院2丁目3-6 |
2001年1月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン平尾浄水 | 4,228万円 〜 5,567万円 | 福岡県福岡市中央区平尾3丁目21-1 |
2004年1月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アトゥリエ薬院 | 1,697万円 〜 3,643万円 | 福岡県福岡市中央区白金1丁目18-37 |
2003年3月（築22年） 地上9階 / 全40戸 |
| スプール浄水通り | 1,151万円 〜 1,638万円 | 福岡県福岡市中央区薬院4丁目18-7 |
2003年8月（築22年） 地上12階 / 全44戸 |
| サーパス浄水通り | 4,936万円 〜 8,682万円 | 福岡県福岡市中央区薬院4丁目17-20 |
2003年2月（築22年） 地上8階 / 全24戸 |
| JGMロイヤルガーデン薬院 | 3,710万円 〜 8,187万円 | 福岡県福岡市中央区薬院2丁目3-15 |
2004年3月（築21年） 地上15階 / 全67戸 |
| 八千代ビルYA55 | 1,592万円 〜 3,964万円 | 福岡県福岡市中央区渡辺通2丁目6-12 |
2004年2月（築21年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ピュアドームリージェント薬院 | 990万円 〜 1,731万円 | 福岡県福岡市中央区白金1丁目2-13 |
2003年3月（築22年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| アクタス薬院2 | 1,038万円 〜 2,091万円 | 福岡県福岡市中央区薬院1丁目12-23 |
2002年7月（築23年） 地上14階 / 全63戸 |
| プレステージ薬院 | 1,063万円 〜 1,497万円 | 福岡県福岡市中央区薬院1丁目12-25 |
2001年9月（築24年） 地上9階 / 全16戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サンリヤン薬院公園 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区薬院3丁目10-42 |
| 交通 |
|
【外観】
1/11
【エントランス】
2/11
【周辺】ファッションプラザサンローゼ博多 865m
3/11
【周辺】新鮮食品館薬院バリュー 487m
4/11
【周辺】ローソン薬院店 96m
5/11
【周辺】ドラッグイレブン薬院店 163m
6/11
【周辺】ほっともっと南薬院店 711m
7/11
【周辺】バンビーニ保育園 527m
8/11
【周辺】福岡薬院郵便局 217m
9/11
【周辺】福岡銀行薬院支店 319m
10/11
【周辺】西日本シティ銀行平尾支店 968m
11/11| 築年月（築年数） | 2002年4月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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