この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
福岡県福岡市中央区薬院2丁目5-39
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,377 万円 64.18m²の部屋
〜4,874 万円 103.13m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,377万円64.18m²の部屋37万円 / m²
〜4,874万円103.13m²の部屋47万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市中央区薬院)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (福岡市中央区薬院 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築22年(現在) | 2,879万円 | 100% |
築25年(3年後) | 2,770万円 | 96.2% |
築30年(8年後) | 2,585万円 | 89.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築22年) | 2,377万円 | 100% |
3年後(築25年) | 2,287万円 | 96.2% |
8年後(築30年) | 2,134万円 | 89.8% |
このマンションと、福岡市中央区薬院の築22年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,377万円 (64.18m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも23% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
37万円 / m² | 48万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,377万円 |
買取 | 1,427万円 〜 1,902万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
12.37万円64.18m²の部屋
〜22.2万円103.13m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アダージュ薬院弐番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアダージュ薬院弐番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
17.5万円 / 月 | 89.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年11月〜2024年5月 |
13.3万円 / 月 | 64.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年3月〜2023年6月 |
17.5万円 / 月 | 89.48m² | 3LDK / 10階 | 2021年3月〜2021年9月 |
18.5万円 / 月 | 89.48m² | 3LDK / 10階 | 2021年2月 |
18.5万円 / 月 | 89.48m² | 3LDK / 10階 | 2019年7月〜2019年8月 |
14.2万円 / 月 | 77.60m² | 3LDK / 2階 | 2018年3月〜2018年10月 |
18.5万円 / 月 | 103.13m² | 4LDK / 11階 | 2018年7月〜2018年8月 |
20万円 / 月 | 89.48m² | 3LDK / 10階 | 2017年7月〜2017年10月 |
19.8万円 / 月 | 93.88m² | 4LDK / 7階 | 2016年1月〜2016年6月 |
20.7万円 / 月 | 103.13m² | 4LDK / 12階 | 2016年3月 |
23万円 / 月 | 103.13m² | 4LDK / 12階 | 2015年11月〜2016年2月 |
19万円 / 月 | 103.13m² | 4LDK / 11階 | 2015年12月〜2016年2月 |
12.5万円 / 月 | 65.11m² | 2LDK / 2階 | 2015年2月〜2015年5月 |
19万円 / 月 | 103.13m² | 4LDK / 11階 | 2013年4月〜2013年5月 |
14.2万円 / 月 | 77.60m² | 3LDK / 2階 | 2012年12月〜2013年2月 |
22万円 / 月 | 103.13m² | 4LDK / 12階 | 2011年2月 |
18万円 / 月 | 101.22m² | 4LDK / 2階 | 2010年6月〜2010年8月 |
22万円 / 月 | 103.13m² | 4LDK / 12階 | 2010年1月〜2010年2月 |
17万円 / 月 | 93.88m² | 4LDK / 2階 | 2009年10月 |
19.5万円 / 月 | 93.88m² | 4LDK / 11階 | 2009年4月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
アダージュ薬院弐番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
福岡市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 12.49%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.06%、 2年前→1年前:4.10%、 1年前→今年:2.86% )
福岡県の直近3年間の変動(9.06% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
福岡市中央区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | アダージュ薬院弐番館 |
---|---|
所在地 | 福岡県福岡市中央区薬院2丁目5-39 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 福岡薬院二丁目店まで105m
【周辺】【弁当】ほっともっと 南薬院店まで171m
【周辺】【その他】The ROOTS neighborhood bakery (ザ・ルーツ・ネイバーフッド・ベーカリー)まで170m
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 福岡浄水通り店まで243m
【周辺】【ファーストフード】マクドナルド 薬院店まで260m
築年月(築年数) | 2003年3月(築22年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アダージュ薬院壱番館 | 4,566万円 〜 6,330万円 | 福岡県福岡市中央区薬院2丁目5-42 |
2002年3月(築23年) 地上14階 / 全35戸 |
エステート・モアシャトー薬院 | 1,134万円 〜 1,985万円 | 福岡県福岡市中央区薬院2丁目4-35 |
2002年2月(築23年) 地上15階 / 全192戸 |
エステート・モア薬院ネスト | 1,147万円 〜 1,618万円 | 福岡県福岡市中央区薬院2丁目4-20 |
2002年10月(築23年) 地上15階 / 全 - 戸 |
ル・レーヴ薬院 | 1,328万円 〜 1,790万円 | 福岡県福岡市中央区薬院2丁目6-25 |
2002年3月(築23年) 地上10階 / 全 - 戸 |
JGMロイヤルガーデン薬院 | 3,729万円 〜 7,979万円 | 福岡県福岡市中央区薬院2丁目3-15 |
2004年3月(築21年) 地上15階 / 全67戸 |
アベニール薬院 | 1,378万円 〜 2,055万円 | 福岡県福岡市中央区薬院2丁目13-9 |
2003年2月(築22年) 地上10階 / 全 - 戸 |
パラッシオ薬院 | 3,881万円 〜 7,439万円 | 福岡県福岡市中央区薬院2丁目7-1 |
2003年3月(築22年) 地上15階 / 全52戸 |
スプール浄水通り | 1,123万円 〜 1,552万円 | 福岡県福岡市中央区薬院4丁目18-7 |
2003年8月(築22年) 地上12階 / 全44戸 |
ネオルッソ薬院 | 1,129万円 〜 1,541万円 | 福岡県福岡市中央区薬院2丁目13-28 |
2002年9月(築23年) 地上10階 / 全27戸 |
エステート・モア薬院シャンブル | 1,074万円 〜 1,559万円 | 福岡県福岡市中央区薬院2丁目11-27 |
2002年6月(築23年) 地上13階 / 全 - 戸 |
サーパス浄水通り | 4,961万円 〜 8,464万円 | 福岡県福岡市中央区薬院4丁目17-20 |
2003年2月(築22年) 地上8階 / 全24戸 |
グランドメゾン浄水 | 4,768万円 〜 7,509万円 | 福岡県福岡市中央区薬院4丁目21-10 |
2004年7月(築21年) 地上12階 / 全21戸 |
シャルム薬院 | 1,378万円 〜 1,874万円 | 福岡県福岡市中央区薬院2丁目17-6 |
2001年3月(築24年) 地上10階 / 全27戸 |
エストレーア薬院 | 1,359万円 〜 2,026万円 | 福岡県福岡市中央区薬院2丁目17-30 |
2003年3月(築22年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ハウトン薬院 | 1,129万円 〜 1,559万円 | 福岡県福岡市中央区薬院1丁目10-9 |
2004年2月(築21年) 地上12階 / 全 - 戸 |
フォレスト薬院大通 | 1,184万円 〜 3,669万円 | 福岡県福岡市中央区薬院1丁目10-6 |
2004年3月(築21年) 地上10階 / 全 - 戸 |
アクアシティ警固 | 1,054万円 〜 1,755万円 | 福岡県福岡市中央区警固1丁目3-2 |
2004年8月(築21年) 地上10階 / 全27戸 |
D'グランセ御所ケ谷 | 3,664万円 〜 7,360万円 | 福岡県福岡市中央区御所ヶ谷1-6 |
2003年8月(築22年) 地上6階 / 全16戸 |
コン・パティオ | 1,171万円 〜 2,365万円 | 福岡県福岡市中央区警固1丁目6-19 |
2002年3月(築23年) 地上6階 / 全16戸 |
アクタス薬院2 | 1,057万円 〜 2,098万円 | 福岡県福岡市中央区薬院1丁目12-23 |
2002年7月(築23年) 地上14階 / 全63戸 |
パークホームズ薬院浄水 | 2,832万円 〜 4,541万円 | 福岡県福岡市中央区薬院4丁目10-13 |
2004年7月(築21年) 地上7階 / 全25戸 |
プレステージ薬院 | 1,105万円 〜 1,533万円 | 福岡県福岡市中央区薬院1丁目12-25 |
2001年9月(築24年) 地上9階 / 全16戸 |
ルガーノ警固 | 1,652万円 〜 8,540万円 | 福岡県福岡市中央区警固1丁目6-26 |
2004年9月(築21年) 地上10階 / 全 - 戸 |
リファレンス薬院 | 990万円 〜 1,382万円 | 福岡県福岡市中央区薬院4丁目2-8 |
2001年3月(築24年) 地上11階 / 全50戸 |
チェントロ・ジャルディーノ | 2,519万円 〜 3,745万円 | 福岡県福岡市中央区薬院1丁目8-5 |
2004年1月(築21年) 地上14階 / 全39戸 |
ロイヤルキャニオン | 1,641万円 〜 3,814万円 | 福岡県福岡市中央区薬院4丁目2-14 |
2005年1月(築20年) 地上8階 / 全 - 戸 |
M.フラット薬院 | 1,344万円 〜 3,809万円 | 福岡県福岡市中央区薬院4丁目3-26 |
2005年3月(築20年) 地上6階 / 全14戸 |
アロージョ薬院 | 1,416万円 〜 4,166万円 | 福岡県福岡市中央区薬院1丁目7-16 |
2005年3月(築20年) 地上7階 / 全 - 戸 |
KS'HOUSE | 1,110万円 〜 1,474万円 | 福岡県福岡市中央区薬院4丁目4-3 |
2004年4月(築21年) 地上7階 / 全28戸 |
ファシール薬院 | 1,447万円 〜 4,100万円 | 福岡県福岡市中央区薬院3丁目12-3 |
2004年1月(築21年) 地上13階 / 全 - 戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください