この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
福岡県福岡市中央区薬院2丁目5-33
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
2,954 万円 66.43m²の部屋
〜8,408 万円 143.53m²の部屋
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参考査定価格情報更新:2024年6月5日
2,954万円66.43m²の部屋44万円 / m²
〜8,408万円143.53m²の部屋59万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市中央区薬院)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (福岡市中央区薬院 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築29年(現在) | 3,001万円 | 100% |
築30年(1年後) | 2,959万円 | 98.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築29年) | 2,954万円 | 100% |
1年後(築30年) | 2,913万円 | 98.6% |
このマンションと、福岡市中央区薬院の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,954万円 (66.43m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
44万円 / m² | 43万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサントーア薬院が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,630万円 | 70.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年3月〜2023年5月 |
3,980万円 | 70.00m² | 3LDK / 11階 | 2022年9月〜2023年2月 |
3,580万円 | 70.18m² | 3LDK / 5階 | 2019年8月〜2020年1月 |
2,680万円 | 70.18m² | 3LDK / 5階 | 2019年3月 |
2,880万円 | 70.18m² | 3LDK / 5階 | 2019年2月 |
4,580万円 | 143.53m² | 6LDK / 2階 | 2017年12月〜2018年1月 |
4,580万円 | 143.53m² | 6LDK / 2階 | 2017年9月〜2017年10月 |
2,750万円 | 72.67m² | 3LDK / 10階 | 2015年10月〜2016年2月 |
3,150万円 | 73.35m² | 3LDK / 8階 | 2015年12月〜2016年1月 |
2,380万円 | 70.18m² | 3LDK / 9階 | 2013年8月〜2013年9月 |
2,340万円 | 70.18m² | 2LDK / 3階 | 2013年3月〜2013年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,954万円 |
買取 | 1,773万円 〜 2,363万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
10.91万円66.43m²の部屋
〜25.47万円143.53m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
サントーア薬院周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
福岡市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 8.16%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.70% 、 2年前→1年前:3.69% 、 1年前→今年:3.59% )
福岡県の直近3年間の変動(10.37% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
福岡市中央区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | サントーア薬院 |
---|---|
所在地 | 福岡県福岡市中央区薬院2丁目5-33 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】エントランス
【周辺】福岡薬院郵便局 526m
【周辺】スーパー ボンラパス 薬院六つ角店 295m
【周辺】福岡中央病院 263m
【周辺】コンビニ セブンイレブン 福岡浄水通り店 305m
【周辺】警察署・交番 中央警察署 薬院交番 299m
【周辺】近隣写真 ロイヤルホスト南薬院店 239m
【周辺】コンビニ ファミリーマート 福岡薬院二丁目店 43m
【周辺】福岡銀行薬院支店 400m
【周辺】近隣写真 フランス菓子16区 400m
【周辺】その他環境写真 KKRホテル博多 350m
築年月(築年数) | 1995年8月(築29年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 32戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 東亜建設工業(株) | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
天ヶ瀬ビルピボワーヌ薬院 | 1,869万円 〜 4,508万円 | 福岡県福岡市中央区薬院2丁目4-13 |
1996年10月(築28年) 地上14階 / 全 - 戸 |
ル・ブラン薬院 | 1,433万円 〜 5,470万円 | 福岡県福岡市中央区薬院2丁目13-10 |
1995年3月(築30年) 地上7階 / 全 - 戸 |
藤和シティコープ薬院 | 2,441万円 〜 3,568万円 | 福岡県福岡市中央区薬院2丁目11-35 |
1995年11月(築29年) 地上12階 / 全39戸 |
パティオ薬院 | 2,785万円 〜 4,314万円 | 福岡県福岡市中央区薬院2丁目14-12 |
1994年12月(築30年) 地上5階 / 全 - 戸 |
薬院中央パーク・ホームズイーストコート | 2,833万円 〜 4,798万円 | 福岡県福岡市中央区薬院2丁目3-36 |
1997年3月(築28年) 地上13階 / 全53戸 |
FILLS薬院 | 1,126万円 〜 3,961万円 | 福岡県福岡市中央区薬院2丁目13-26 |
1997年5月(築28年) 地上9階 / 全29戸 |
ダイアパレスプレッソけやき通り | 3,112万円 〜 4,797万円 | 福岡県福岡市中央区薬院2丁目18-21 |
1996年10月(築28年) 地上14階 / 全39戸 |
浄水通りパークホームズ | 2,474万円 〜 4,629万円 | 福岡県福岡市中央区薬院4丁目6-7 |
1994年3月(築31年) 地上13階 / 全72戸 |
プレシャス天神南 | 992万円 〜 1,952万円 | 福岡県福岡市中央区警固1丁目4-4 |
1997年7月(築28年) 地上11階 / 全 - 戸 |
パインストン今泉 | 956万円 〜 1,460万円 | 福岡県福岡市中央区今泉2丁目3-22 |
1995年8月(築29年) 地上11階 / 全 - 戸 |
Brix薬院 | 3,018万円 〜 5,199万円 | 福岡県福岡市中央区今泉2丁目3-8 |
1995年6月(築30年) 地上14階 / 全52戸 |
ヴェルビュ警固 | 1,831万円 〜 5,055万円 | 福岡県福岡市中央区警固3丁目13-10 |
1996年3月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ヴィアーレ警固 | 1,754万円 〜 2,917万円 | 福岡県福岡市中央区警固3丁目3-1 |
1996年3月(築29年) 地上4階 / 全17戸 |
グレイスマンションけやき通り南 | 2,202万円 〜 4,104万円 | 福岡県福岡市中央区警固2丁目2-19 |
1996年12月(築28年) 地上15階 / 全 - 戸 |
ハインズ浄水 | 933万円 〜 1,271万円 | 福岡県福岡市中央区薬院4丁目15-28 |
1996年3月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ピュア天神 | 775万円 〜 1,100万円 | 福岡県福岡市中央区今泉2丁目3-38 |
1995年3月(築30年) 地上7階 / 全 - 戸 |
アークヒルズ南天神 | 845万円 〜 1,427万円 | 福岡県福岡市中央区今泉2丁目2-8 |
1994年4月(築31年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アイレックス南天神 | 982万円 〜 2,739万円 | 福岡県福岡市中央区今泉2丁目1-15 |
1993年10月(築31年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ハーベスト警固 | 913万円 〜 1,222万円 | 福岡県福岡市中央区警固1丁目12-2 |
1995年9月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ZZZ21 | 2,172万円 〜 2,948万円 | 福岡県福岡市中央区薬院1丁目6-14 |
1993年9月(築31年) 地上8階 / 全 - 戸 |
エスリード天神 | 620万円 〜 1,918万円 | 福岡県福岡市中央区警固1丁目15-52 |
1997年8月(築27年) 地上11階 / 全39戸 |
アプリーレ今泉 | 983万円 〜 3,376万円 | 福岡県福岡市中央区今泉2丁目1-35 |
1994年3月(築31年) 地上8階 / 全 - 戸 |
メゾン・ド・ヴィレ薬院 | 442万円 〜 1,212万円 | 福岡県福岡市中央区薬院3丁目12-8 |
1997年2月(築28年) 地上10階 / 全 - 戸 |
グランバーグ天神 | 1,335万円 〜 3,312万円 | 福岡県福岡市中央区今泉2丁目1-34 |
1995年3月(築30年) 地上7階 / 全 - 戸 |
パークアベニュー桜坂 | 2,290万円 〜 4,208万円 | 福岡県福岡市中央区桜坂1丁目12-18 |
1995年9月(築29年) 地上5階 / 全8戸 |
ディーセント天神南 | 1,002万円 〜 1億 1,355万円 | 福岡県福岡市中央区今泉2丁目1-40 |
1995年10月(築29年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ソレアード赤坂 | 973万円 〜 1,379万円 | 福岡県福岡市中央区警固2丁目18-4 |
1994年8月(築30年) 地上10階 / 全34戸 |
トーカンマンション天神南 | 2,941万円 〜 4,408万円 | 福岡県福岡市中央区今泉1丁目18-11 |
1996年1月(築29年) 地上11階 / 全20戸 |
ソレアード薬院 | 751万円 〜 3,226万円 | 福岡県福岡市中央区薬院3丁目3-13 |
1996年7月(築29年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ツイン西通り | 1,041万円 〜 7,234万円 | 福岡県福岡市中央区大名1丁目2-41 |
1997年6月(築28年) 地上8階 / 全25戸 |
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