福岡県福岡市中央区薬院2丁目3-18
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,758 万円 71.33m²の部屋
〜4,914 万円 96.82m²の部屋
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東区を拠点とした不動産売買専門店「住まいの相談窓口 住むばい」を運営、ポータルサイトや自社ＨＰ、リスティング等の入口から、お客様の「買いたい」が集まってきます。
ポータルサイトのアクセス状況の分析や専門スタッフによる写真撮影、自社会員登録の方への優先紹介等、合理的な売却活動を行います。
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18社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
薬院中央パークホームズウエストコートの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 13階 |
|
賃貸募集中 賃料18.9万円 |
96.82m² | 4LDK | - | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,758万円71.33m²の部屋39万円 / m²
〜4,914万円96.82m²の部屋51万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市中央区薬院)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市中央区薬院 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 3,157万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 3,030万円 | 96.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 2,758万円 | 100％ |
| 3年後(築30年) | 2,647万円 | 96.0％ |
このマンションと、福岡市中央区薬院の築27年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,758万円 (71.33m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 39万円 / m² | 45万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに薬院中央パークホームズウエストコートが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,580万円 | 71.33m² | 3LDK / 3階 | 2019年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,758万円 |
| 買取 | 1,655万円 〜 2,207万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
13.25万円71.33m²の部屋
〜20.27万円96.82m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
薬院中央パークホームズウエストコートの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに薬院中央パークホームズウエストコートが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 18.9万円 / 月 | 96.82m² | 4LDK / 13階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 15万円 / 月 | 96.00m² | 4LDK / 13階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 13.5万円 / 月 | 74.00m² | 2LDK / 12階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 14.5万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年7月 |
| 15.5万円 / 月 | 84.00m² | 4LDK / 11階 | 2022年4月 |
| 15.3万円 / 月 | 84.58m² | 4LDK / 11階 | 2017年11月〜2018年4月 |
| 15万円 / 月 | 84.58m² | 4LDK / 11階 | 2016年1月〜2016年3月 |
| 12.5万円 / 月 | 71.33m² | 2LDK / 7階 | 2015年2月 |
| 15万円 / 月 | 84.58m² | 4LDK / 11階 | 2010年12月〜2011年3月 |
| 12万円 / 月 | 71.33m² | 2LDK / 7階 | 2010年9月〜2011年1月 |
| 16万円 / 月 | 84.58m² | 4LDK / 11階 | 2010年9月〜2010年11月 |
| 15万円 / 月 | 84.58m² | 4LDK / 11階 | 2010年8月 |
| 16万円 / 月 | 84.58m² | 4LDK / 11階 | 2009年12月〜2010年7月 |
| 14万円 / 月 | 71.33m² | 3LDK / 11階 | 2010年4月〜2010年5月 |
| 14万円 / 月 | 71.33m² | 3LDK / 11階 | 2009年3月 |
| 14.5万円 / 月 | 84.58m² | 4LDK / 12階 | 2009年1月〜2009年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
薬院中央パークホームズウエストコート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 12.49%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.06%、 2年前→1年前：4.10%、 1年前→今年：2.86% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
福岡市中央区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 薬院中央パークホームズウエストコート |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区薬院2丁目3-18 |
| 交通 |
|
【外観】外観です。
【周辺】セブンイレブン（200m）
| 築年月（築年数） | 1998年3月(築27年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 35戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 東建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、分譲賃貸 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 薬院中央パーク・ホームズイーストコート | 2,871万円 〜 4,697万円 | 福岡県福岡市中央区薬院2丁目3-36 |
1997年3月（築28年） 地上13階 / 全53戸 |
| 天ヶ瀬ビルピボワーヌ薬院 | 1,855万円 〜 4,324万円 | 福岡県福岡市中央区薬院2丁目4-13 |
1996年10月（築29年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ディアマンテ薬院 | 931万円 〜 1,456万円 | 福岡県福岡市中央区薬院2丁目3-10 |
2000年1月（築25年） 地上12階 / 全77戸 |
| エステート・モア警固本通り | 1,115万円 〜 1,871万円 | 福岡県福岡市中央区警固1丁目1-10 |
2000年3月（築25年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ラ・ベレッツァ浄水通り | 907万円 〜 1,264万円 | 福岡県福岡市中央区薬院4丁目8-4 |
1998年2月（築27年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ミ・シュール天神南 | 1,016万円 〜 1,482万円 | 福岡県福岡市中央区薬院1丁目10-15 |
1999年6月（築26年） 地上10階 / 全45戸 |
| FILLS薬院 | 1,134万円 〜 3,932万円 | 福岡県福岡市中央区薬院2丁目13-26 |
1997年5月（築28年） 地上9階 / 全29戸 |
| レジオン薬院 | 2,757万円 〜 5,136万円 | 福岡県福岡市中央区薬院2丁目12-12 |
1999年3月（築26年） 地上14階 / 全54戸 |
| ピュアドームリブレ薬院 | 661万円 〜 998万円 | 福岡県福岡市中央区薬院2丁目6-30 |
1999年5月（築26年） 地上10階 / 全66戸 |
| エステート・モア浄水通り | 1,023万円 〜 1,515万円 | 福岡県福岡市中央区薬院4丁目18-5 |
1999年10月（築26年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| プレシャス天神南 | 1,012万円 〜 1,918万円 | 福岡県福岡市中央区警固1丁目4-4 |
1999年6月（築26年） 地上11階 / 全30戸 |
| 南薬院パーク・ホームズ | 3,396万円 〜 5,233万円 | 福岡県福岡市中央区薬院2丁目11-5 |
1998年11月（築27年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| アドリーム天神 | 3,180万円 〜 5,288万円 | 福岡県福岡市中央区今泉2丁目3-4 |
1999年6月（築26年） 地上14階 / 全38戸 |
| セピアコート7 | 1,072万円 〜 1,452万円 | 福岡県福岡市中央区薬院2丁目6-6 |
2000年3月（築25年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| UBI薬院 | 1,066万円 〜 1,529万円 | 福岡県福岡市中央区薬院2丁目11-22 |
1997年12月（築28年） 地上11階 / 全54戸 |
| ルシード光帆天神南 | 953万円 〜 1,342万円 | 福岡県福岡市中央区今泉2丁目2-10 |
1997年9月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 天神ロイヤルガーデン | 3,408万円 〜 5,737万円 | 福岡県福岡市中央区今泉2丁目4-65 |
1998年4月（築27年） 地上15階 / 全108戸 |
| ダイアパレスプレッソけやき通り | 3,274万円 〜 4,875万円 | 福岡県福岡市中央区薬院2丁目18-21 |
1996年10月（築29年） 地上14階 / 全39戸 |
| パストラルハイム警固 | 4,161万円 〜 5,462万円 | 福岡県福岡市中央区警固3丁目13-21 |
1998年2月（築27年） 地上5階 / 全15戸 |
| エステート・モア薬院通り | 1,067万円 〜 1,700万円 | 福岡県福岡市中央区薬院3丁目11-30 |
2000年2月（築25年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ソピア天神 | 3,125万円 〜 5,255万円 | 福岡県福岡市中央区警固1丁目6-58 |
1999年2月（築26年） 地上12階 / 全37戸 |
| ヴァンクール薬院 | 1,324万円 〜 3,495万円 | 福岡県福岡市中央区薬院1丁目6-7 |
2000年2月（築25年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| コモダス天神2 | 2,777万円 〜 5,012万円 | 福岡県福岡市中央区今泉2丁目4-59 |
1999年10月（築26年） 地上14階 / 全48戸 |
| メゾン・ド・ヴィレ薬院 | 446万円 〜 1,181万円 | 福岡県福岡市中央区薬院3丁目12-8 |
1997年2月（築28年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エステート・モア警固 | 983万円 〜 1,485万円 | 福岡県福岡市中央区警固2丁目2-28 |
1999年9月（築26年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| エーデル薬院 | 818万円 〜 1,973万円 | 福岡県福岡市中央区薬院1丁目6-27 |
1997年10月（築28年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| エトワール薬院 | 1,566万円 〜 9,733万円 | 福岡県福岡市中央区薬院1丁目6-28 |
1998年3月（築27年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ハインズ浄水 | 917万円 〜 1,207万円 | 福岡県福岡市中央区薬院4丁目15-28 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ジェイフラット | 853万円 〜 1,235万円 | 福岡県福岡市中央区今泉2丁目4-53 |
2000年2月（築25年） 地上8階 / 全28戸 |
| ソレアード薬院 | 771万円 〜 3,145万円 | 福岡県福岡市中央区薬院3丁目3-13 |
1996年7月（築29年） 地上11階 / 全 - 戸 |
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