福岡県福岡市中央区薬院1丁目15-23
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
2,441 万円 51.33m²の部屋
〜1 億 3,215 万円 206.57m²の部屋
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（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,441万円 （48万円 / m²） 51.33m²の部屋
〜1億 3,215万円 （64万円 / m²） 206.57m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(福岡市中央区薬院)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 2,818万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 2,632万円 | 93.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 100％ | 2,441万円 |
| 5年後(築30年) | 93.4％ | 2,280万円 |
このマンションと、福岡市中央区薬院の築25年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,441万円 (51.33m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも2％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 48万円 / m² | 47万円 / m² |
アンピールマキシム天神周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
福岡市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 14.19%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.35%、 2年前→1年前：3.97%、 1年前→今年：4.26% ）
福岡県の直近3年間の変動（10.02% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
福岡市中央区
福岡県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアンピールマキシム天神が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,399万円 | 65.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 3,500万円 | 65.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年11月〜2023年1月 |
| 2,900万円 | 65.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年10月 |
| 1億2,500万円 | 206.57m² | 5LDK / 15階 | 2020年2月〜2020年4月 |
| 2,990万円 | 65.60m² | 1LDK / 10階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 5,650万円 | 112.60m² | 4LDK / 15階 | 2013年4月 |
| 2,680万円 | 72.70m² | 3LDK / 6階 | 2011年10月 |
| 2,680万円 | 78.02m² | 3LDK / 6階 | 2010年1月〜2010年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,441万円 |
| 買取 | 1,465万円 〜 1,953万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.55万円 / 月 51.33m²の部屋
〜
47.19万円 / 月 206.57m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アンピールマキシム天神の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアンピールマキシム天神が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13.8万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 17万円 / 月 | 80.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 14万円 / 月 | 65.00m² | 1LDK / 6階 | 2022年3月〜2022年4月 |
| 13万円 / 月 | 72.70m² | 2LDK / 13階 | 2020年3月〜2020年6月 |
| 19万円 / 月 | 105.45m² | 3LDK / 13階 | 2020年4月 |
| 16.5万円 / 月 | 72.38m² | 3LDK / 12階 | 2019年2月〜2019年7月 |
| 16万円 / 月 | 72.38m² | 3LDK / 12階 | 2018年10月〜2018年12月 |
| 19万円 / 月 | 105.45m² | 3LDK / 13階 | 2018年6月〜2018年7月 |
| 12万円 / 月 | 65.60m² | 1LDK / 6階 | 2016年12月〜2017年3月 |
| 11万円 / 月 | 51.33m² | 2LDK / 8階 | 2017年1月〜2017年3月 |
| 12万円 / 月 | 55.77m² | 2LDK / 6階 | 2015年3月〜2015年4月 |
| 16.5万円 / 月 | 80.46m² | 3LDK / 3階 | 2014年9月〜2014年11月 |
| 13万円 / 月 | 78.02m² | 3LDK / 3階 | 2014年8月〜2014年9月 |
| 19.5万円 / 月 | 105.45m² | 3LDK / 13階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 18万円 / 月 | 88.68m² | 3LDK / 10階 | 2014年3月 |
| 20万円 / 月 | 105.45m² | 3LDK / 13階 | 2013年12月 |
| 22万円 / 月 | 105.45m² | 3LDK / 13階 | 2013年11月 |
| 20万円 / 月 | 105.45m² | 3LDK / 13階 | 2013年10月 |
| 15万円 / 月 | 82.29m² | 3LDK / 3階 | 2013年4月〜2013年9月 |
| 12万円 / 月 | 65.60m² | 2LDK / 4階 | 2013年7月〜2013年9月 |
| 11万円 / 月 | 51.33m² | 2LDK / 8階 | 2012年9月〜2012年11月 |
| 12.5万円 / 月 | 65.60m² | 2LDK / 4階 | 2011年8月〜2011年10月 |
| 14.8万円 / 月 | 78.00m² | 2LDK / 10階 | 2011年6月 |
| 11万円 / 月 | 55.77m² | 2LDK / 6階 | 2010年10月〜2011年1月 |
| 19.8万円 / 月 | 88.68m² | 3LDK / 10階 | 2011年1月 |
| 13万円 / 月 | 78.02m² | 3LDK / 3階 | 2010年9月 |
| 16万円 / 月 | 78.02m² | 2LDK / 10階 | 2010年6月〜2010年7月 |
| 16万円 / 月 | 78.02m² | 2LDK / 10階 | 2010年7月 |
| 11万円 / 月 | 55.77m² | 2LDK / 8階 | 2010年2月〜2010年3月 |
| 17万円 / 月 | 80.46m² | 3LDK / 3階 | 2009年12月〜2010年2月 |
| 15万円 / 月 | 78.02m² | 3LDK / 6階 | 2009年12月〜2010年1月 |
| 13万円 / 月 | 78.02m² | 3LDK / 3階 | 2009年11月〜2009年12月 |
| 13万円 / 月 | 72.70m² | 2LDK / 13階 | 2009年10月〜2009年11月 |
| 15.5万円 / 月 | 78.02m² | 3LDK / 5階 | 2009年7月〜2009年10月 |
| 14.8万円 / 月 | 78.02m² | 3LDK / 3階 | 2009年9月 |
| 15.5万円 / 月 | 78.02m² | 3LDK / 3階 | 2009年6月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アントゥール薬院 | 1,380万円 〜 4,512万円 | 福岡県福岡市中央区薬院1丁目15-13 |
2002年3月（築23年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| グラン・コート薬院 | 3,302万円 〜 5,590万円 | 福岡県福岡市中央区薬院1丁目15-8 |
1998年11月（築27年） 地上15階 / 全82戸 |
| アクセス天神2 | 2,537万円 〜 5,077万円 | 福岡県福岡市中央区今泉1丁目4-5 |
2001年7月（築24年） 地上15階 / 全72戸 |
| パエゼ今泉 | 1,098万円 〜 5,392万円 | 福岡県福岡市中央区今泉1丁目5-5 |
2002年2月（築23年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ビュークレスト今泉 | 741万円 〜 2,296万円 | 福岡県福岡市中央区今泉1丁目3-14 |
1999年9月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エール今泉 | 1,149万円 〜 3,656万円 | 福岡県福岡市中央区今泉1丁目5-15 |
2001年10月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ヴァンクール薬院 | 1,279万円 〜 3,425万円 | 福岡県福岡市中央区薬院1丁目6-7 |
2000年2月（築25年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| プレステージ薬院 | 1,063万円 〜 1,497万円 | 福岡県福岡市中央区薬院1丁目12-25 |
2001年9月（築24年） 地上9階 / 全16戸 |
| グランドール薬院 | 1,535万円 〜 2,560万円 | 福岡県福岡市中央区渡辺通2丁目7-5 |
2001年2月（築24年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 久ハウス | 2,893万円 〜 6,026万円 | 福岡県福岡市中央区渡辺通4丁目2-29 |
1999年6月（築26年） 地上9階 / 全30戸 |
| リヴィエール天神南 | 913万円 〜 1,340万円 | 福岡県福岡市中央区今泉1丁目16-8 |
2000年2月（築25年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| リンデン東薬院 | 1,310万円 〜 3,453万円 | 福岡県福岡市中央区渡辺通2丁目8-12 |
1999年3月（築26年） 地上8階 / 全57戸 |
| フェリチータ渡辺通り | 1,060万円 〜 1,498万円 | 福岡県福岡市中央区渡辺通2丁目8-18 |
2000年11月（築25年） 地上10階 / 全36戸 |
| かりん館 | 831万円 〜 1,233万円 | 福岡県福岡市中央区今泉1丁目9-15 |
1999年7月（築26年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アドリーム天神 | 3,164万円 〜 5,426万円 | 福岡県福岡市中央区今泉2丁目3-4 |
1999年6月（築26年） 地上14階 / 全38戸 |
| アクタス薬院2 | 1,038万円 〜 2,091万円 | 福岡県福岡市中央区薬院1丁目12-23 |
2002年7月（築23年） 地上14階 / 全63戸 |
| ソシアル天神 | 853万円 〜 1,898万円 | 福岡県福岡市中央区今泉1丁目10-3 |
1999年5月（築26年） 地上8階 / 全42戸 |
| ファースト天神 | 765万円 〜 1,366万円 | 福岡県福岡市中央区今泉1丁目10-2 |
2000年1月（築26年） 地上8階 / 全40戸 |
| エーデル天神 | 1,293万円 〜 3,373万円 | 福岡県福岡市中央区今泉1丁目10-20 |
2002年2月（築23年） 地上11階 / 全39戸 |
| ラセット天神 | 1,042万円 〜 3,269万円 | 福岡県福岡市中央区今泉1丁目10-19 |
2002年2月（築23年） 地上11階 / 全39戸 |
| フリーデンス南天神 | 905万円 〜 1,280万円 | 福岡県福岡市中央区今泉1丁目18-29 |
1999年2月（築26年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ミ・シュール天神南 | 1,044万円 〜 1,569万円 | 福岡県福岡市中央区薬院1丁目10-15 |
1999年6月（築26年） 地上10階 / 全45戸 |
| コモダス天神2 | 2,899万円 〜 5,389万円 | 福岡県福岡市中央区今泉2丁目4-59 |
1999年10月（築26年） 地上14階 / 全48戸 |
| 天神ソリット | 943万円 〜 1,589万円 | 福岡県福岡市中央区今泉2丁目5-30 |
1999年8月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ジェイフラット | 855万円 〜 1,238万円 | 福岡県福岡市中央区今泉2丁目4-53 |
2000年2月（築25年） 地上8階 / 全28戸 |
| エルグランド天神 | 998万円 〜 1,472万円 | 福岡県福岡市中央区今泉2丁目4-25 |
1999年3月（築26年） 地上10階 / 全36戸 |
| プレシャス天神南 | 1,042万円 〜 2,032万円 | 福岡県福岡市中央区警固1丁目4-4 |
1999年6月（築26年） 地上11階 / 全30戸 |
| エステート・モア警固本通り | 1,144万円 〜 1,976万円 | 福岡県福岡市中央区警固1丁目1-10 |
2000年3月（築25年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| クレアセンターマーク | 1,830万円 〜 4,668万円 | 福岡県福岡市中央区今泉2丁目4-48 |
2000年10月（築25年） 地上13階 / 全63戸 |
| エステート・モア薬院駅前 | 735万円 〜 1,229万円 | 福岡県福岡市中央区白金1丁目17-5 |
1998年8月（築27年） 地上12階 / 全67戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | アンピールマキシム天神 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区薬院1丁目15-23 |
| 交通 |
|
【外観】
1/4
【エントランス】
2/4
【駐車場】
3/4
【地図】
4/4| 築年月（築年数） | 2000年8月(築25年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 92戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大豊建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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