この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
福岡県福岡市中央区港3丁目1-73
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
3,523 万円 75.29m²の部屋
〜4,990 万円 86.08m²の部屋
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
3,523万円75.29m²の部屋47万円 / m²
〜4,990万円86.08m²の部屋58万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市中央区港)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (福岡市中央区港 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築22年(現在) | 3,507万円 | 100% |
築25年(3年後) | 3,374万円 | 96.2% |
築30年(8年後) | 3,150万円 | 89.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築22年) | 3,523万円 | 100% |
3年後(築25年) | 3,390万円 | 96.2% |
8年後(築30年) | 3,165万円 | 89.8% |
このマンションと、福岡市中央区港の築22年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,523万円 (75.29m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
47万円 / m² | 50万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに西公園ハウシーズが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,580万円 | 83.00m² | 2LDK / 9階 | 2022年3月〜2022年6月 |
4,800万円 | 83.12m² | 2LDK / 9階 | 2021年12月〜2022年2月 |
4,980万円 | 83.12m² | 2LDK / 9階 | 2021年6月〜2021年11月 |
4,490万円 | 83.12m² | 3LDK / 4階 | 2017年7月〜2018年6月 |
3,100万円 | 80.32m² | 4LDK / 2階 | 2017年1月 |
3,080万円 | 86.08m² | 3LDK / 2階 | 2014年8月〜2014年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,523万円 |
買取 | 2,114万円 〜 2,819万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
14.52万円75.29m²の部屋
〜18.39万円86.08m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
西公園ハウシーズの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに西公園ハウシーズが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
18万円 / 月 | 83.00m² | 2LDK / 9階 | 2022年10月〜2022年11月 |
18万円 / 月 | 83.12m² | 3LDK / 8階 | 2019年4月 |
18.5万円 / 月 | 83.12m² | 3LDK / 8階 | 2018年8月〜2019年3月 |
18.5万円 / 月 | 83.12m² | 3LDK / 8階 | 2016年6月〜2016年9月 |
16万円 / 月 | 83.12m² | 3LDK / 8階 | 2014年12月 |
16万円 / 月 | 83.12m² | 3LDK / 8階 | 2014年8月〜2014年10月 |
16万円 / 月 | 83.12m² | 3LDK / 8階 | 2014年6月 |
12.5万円 / 月 | 75.29m² | 3LDK / 5階 | 2011年3月〜2011年5月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
西公園ハウシーズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
福岡市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 12.49%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.06%、 2年前→1年前:4.10%、 1年前→今年:2.86% )
福岡県の直近3年間の変動(9.06% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
福岡市中央区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 西公園ハウシーズ |
---|---|
所在地 | 福岡県福岡市中央区港3丁目1-73 |
交通 |
|
【外観】室内の大半を占めるフローリング等に自然素材である天然無垢材を取り入れました。 紫外線の吸収、音の緩和、天然香など、五感に優しい癒やしを与えてくれます。
【外観】いつでもおいしく綺麗なお水をお楽しみいただけるよう、浄水機能を兼ね備えた混合水栓を設置しています。温水・冷水の切り替えも簡単操作で可能です。
【外観】
【外観】ログマンションが使用する高品質の天然無垢材は、耐久性が高く、簡単なメンテナンスで長く使い続けることができます。
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
築年月(築年数) | 2003年2月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 32戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 中村建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
エンクレスト西公園2 | 722万円 〜 1,020万円 | 福岡県福岡市中央区港2丁目13-21 |
2001年5月(築24年) 地上7階 / 全46戸 |
セントラルポート | 1,120万円 〜 1,647万円 | 福岡県福岡市中央区港2丁目10-17 |
2004年3月(築21年) 地上7階 / 全 - 戸 |
WESTVILLAGE西公園 | 1,151万円 〜 1,505万円 | 福岡県福岡市中央区港2丁目10-10 |
2004年2月(築21年) 地上8階 / 全28戸 |
ラフォーレ西公園 | 846万円 〜 1,127万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸1丁目15-12 |
2001年12月(築23年) 地上10階 / 全36戸 |
オリンピア西公園 | 1,144万円 〜 1,475万円 | 福岡県福岡市中央区西公園5-8 |
2004年3月(築21年) 地上6階 / 全 - 戸 |
オーセントスクエア西公園 | 3,595万円 〜 4,488万円 | 福岡県福岡市中央区港2丁目10-9 |
2002年5月(築23年) 地上12階 / 全 - 戸 |
アレグリア西公園 | 2,606万円 〜 3,405万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸3丁目5-65 |
2001年6月(築24年) 地上7階 / 全20戸 |
シャンポールセイコウ港館 | 2,362万円 〜 3,170万円 | 福岡県福岡市中央区港2丁目8-5 |
2001年4月(築24年) 地上7階 / 全48戸 |
ミ・シュール西公園 | 1,098万円 〜 2,061万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸2丁目4-26 |
2003年4月(築22年) 地上7階 / 全42戸 |
ルモール大濠北 | 1,416万円 〜 4,054万円 | 福岡県福岡市中央区港2丁目7-14 |
2003年2月(築22年) 地上10階 / 全60戸 |
アーバンパレスアクス大濠3 | 2,558万円 〜 5,012万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸2丁目4-12 |
2001年9月(築24年) 地上14階 / 全37戸 |
ファインポートB館 | 1,542万円 〜 2,037万円 | 福岡県福岡市中央区港2丁目2-24 |
2002年3月(築23年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ニューガイアリムール港No.72 | 1,447万円 〜 2,023万円 | 福岡県福岡市中央区港2丁目2-1 |
2002年3月(築23年) 地上6階 / 全 - 戸 |
NiNONハウス | 1,354万円 〜 1,760万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸3丁目6-39 |
2003年4月(築22年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アメックス大濠公園 | 2,890万円 〜 4,847万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸1丁目5-6 |
2004年7月(築21年) 地上10階 / 全27戸 |
アクアシティ大濠公園 | 989万円 〜 1,348万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸1丁目6-1 |
2005年1月(築20年) 地上8階 / 全28戸 |
アクタス西公園アーバル | 916万円 〜 1,169万円 | 福岡県福岡市中央区港2丁目5-6 |
2004年7月(築21年) 地上11階 / 全30戸 |
ラフォーレ大濠パークアベニュー | 1,029万円 〜 1,308万円 | 福岡県福岡市中央区大手門3丁目14-27 |
2003年10月(築22年) 地上9階 / 全29戸 |
ベイ・フロント大手門 | 1,064万円 〜 1,396万円 | 福岡県福岡市中央区港2丁目1-7 |
2002年2月(築23年) 地上10階 / 全 - 戸 |
グランドアマレイ | 1,145万円 〜 1,459万円 | 福岡県福岡市中央区大手門3丁目13-26 |
2004年1月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ファーネスト大濠セレッソ | 2,795万円 〜 3,482万円 | 福岡県福岡市中央区伊崎1-1 |
2001年8月(築24年) 地上6階 / 全 - 戸 |
リーセント大手門 | 918万円 〜 1,448万円 | 福岡県福岡市中央区大手門3丁目12-10 |
2003年3月(築22年) 地上4階 / 全9戸 |
ラルジュ大濠 | 1,463万円 〜 2,318万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸3丁目3-5 |
2002年2月(築23年) 地上8階 / 全12戸 |
セントレジデンス大手門 | 2,411万円 〜 9,229万円 | 福岡県福岡市中央区大手門3丁目12-8 |
2005年2月(築20年) 地上6階 / 全 - 戸 |
エンクレスト大手門 | 833万円 〜 1,646万円 | 福岡県福岡市中央区港1丁目4-23 |
2001年9月(築24年) 地上10階 / 全34戸 |
サークコート大濠公園駅 | 2,100万円 〜 4,676万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸2丁目2-11 |
2001年2月(築24年) 地上15階 / 全104戸 |
大濠アンビエンテ | 1,161万円 〜 3,281万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸1丁目2-4 |
2004年3月(築21年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ピュアドームグラシアス大手門 | 660万円 〜 914万円 | 福岡県福岡市中央区港1丁目8-10 |
2001年9月(築24年) 地上11階 / 全70戸 |
グランドメゾン大濠公園参番館 | 4,522万円 〜 5,720万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸3丁目2-62 |
2001年11月(築24年) 地上12階 / 全21戸 |
クロスステージ大濠公園 | 1,052万円 〜 2,910万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸2丁目1-39 |
2003年3月(築22年) 地上10階 / 全 - 戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください