福岡県福岡市中央区港2丁目1-30
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
4,509 万円 86.22m²の部屋
〜5,649 万円 86.22m²の部屋
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19社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
4,509万円86.22m²の部屋52万円 / m²
〜5,649万円86.22m²の部屋66万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市中央区港)の専有面積100m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市中央区港 / 専有面積：100m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 5,688万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 5,498万円 | 96.7％ |
| 築20年(8年後) | 5,177万円 | 91.0％ |
| 築25年(13年後) | 4,857万円 | 85.4％ |
| 築30年(18年後) | 4,537万円 | 79.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 4,509万円 | 100％ |
| 3年後(築15年) | 4,358万円 | 96.7％ |
| 8年後(築20年) | 4,104万円 | 91.0％ |
| 13年後(築25年) | 3,851万円 | 85.4％ |
| 18年後(築30年) | 3,597万円 | 79.8％ |
このマンションと、福岡市中央区港の築12年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,509万円 (86.22m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 52万円 / m² | 57万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにベイベリー西公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,980万円 | 86.00m² | 2LDK / 11階 | 2022年8月〜2022年10月 |
| 4,980万円 | 86.22m² | 2LDK / 11階 | 2020年2月〜2020年6月 |
| 5,080万円 | 86.22m² | 2LDK / 11階 | 2019年10月〜2020年1月 |
| 4,890万円 | 86.22m² | 3LDK / 10階 | 2018年11月〜2019年1月 |
| 4,990万円 | 86.22m² | 3LDK / 10階 | 2018年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,509万円 |
| 買取 | 2,706万円 〜 3,607万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
18.99万円86.22m²の部屋
〜21.49万円86.22m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ベイベリー西公園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにベイベリー西公園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 20万円 / 月 | 86.00m² | 2LDK / 11階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 20万円 / 月 | 86.22m² | 2LDK / 11階 | 2020年10月 |
| 20万円 / 月 | 86.22m² | 4LDK / 13階 | 2016年12月 |
| 20万円 / 月 | 86.22m² | 3LDK / 13階 | 2014年10月〜2014年11月 |
| 4.5万円 / 月 | 22.76m² | 1K / 9階 | 2009年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ベイベリー西公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 12.49%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.06%、 2年前→1年前：4.10%、 1年前→今年：2.86% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
福岡市中央区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
福岡県福岡市中央区港にあるベイベリー西公園は、地上14階建てのマンションです。2013年10月に完成し、建物構造は遮音効果に優れたRC（鉄筋コンクリート）造りが採用されています。交通については、最寄駅の福岡市地下鉄空港線・大濠公園駅から徒歩およそ6分、同線・赤坂駅から徒歩およそ13分でアクセスすることができます。
| マンション名称 | ベイベリー西公園 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区港2丁目1-30 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2013年10月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 25戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 松井建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ジョーホープ2 | 1,749万円 〜 2,242万円 | 福岡県福岡市中央区港2丁目4-26 |
2013年2月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フィールズ大手門 | 2,019万円 〜 4,094万円 | 福岡県福岡市中央区大手門2丁目3-21 |
2013年9月（築12年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ライオンズ大濠公園グランゲイト | 3,971万円 〜 6,276万円 | 福岡県福岡市中央区大手門2丁目4-36 |
2015年2月（築10年） 地上14階 / 全52戸 |
| トレイル大濠 | 1,436万円 〜 3,798万円 | 福岡県福岡市中央区大手門2丁目3-31 |
2014年2月（築11年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ソピア大手門 | 1,578万円 〜 2,279万円 | 福岡県福岡市中央区大手門3丁目8-24 |
2012年2月（築13年） 地上8階 / 全13戸 |
| グランフォーレプライム大手門 | 1,591万円 〜 2,325万円 | 福岡県福岡市中央区大手門2丁目8-17 |
2015年8月（築10年） 地上14階 / 全74戸 |
| ネストピア大濠公園駅前 | 1,191万円 〜 1,632万円 | 福岡県福岡市中央区大手門3丁目9-13 |
2011年11月（築14年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| リュクス大濠 | 1,504万円 〜 2,730万円 | 福岡県福岡市中央区大手門3丁目9-1 |
2012年2月（築13年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ヴォーグ大手門 | 1,280万円 〜 3,654万円 | 福岡県福岡市中央区大手門1丁目8-19 |
2014年3月（築11年） 地上7階 / 全22戸 |
| RAFFINAOHORI | 3,199万円 〜 5,237万円 | 福岡県福岡市中央区大手門3丁目9-4 |
2014年3月（築11年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| モントーレセントラルベイコート | 3,568万円 〜 5,781万円 | 福岡県福岡市中央区長浜3丁目16-2 |
2014年1月（築11年） 地上9階 / 全104戸 |
| We大濠公園 | 3,152万円 〜 6,730万円 | 福岡県福岡市中央区大手門3丁目7-9-1 |
2015年2月（築10年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| モントーレセントラルベイスタイル | 1,540万円 〜 2,323万円 | 福岡県福岡市中央区長浜3丁目16-6 |
2014年2月（築11年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| グランフォーレプライム西公園 | 1,165万円 〜 1,788万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸1丁目9-24 |
2012年12月（築13年） 地上9階 / 全40戸 |
| ザ・パレス長浜ベイ | 1,888万円 〜 3,314万円 | 福岡県福岡市中央区長浜3丁目17-2 |
2014年3月（築11年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| プレスタイル大濠公園 | 2,172万円 〜 4,926万円 | 福岡県福岡市中央区大手門1丁目5-11 |
2014年6月（築11年） 地上13階 / 全38戸 |
| エレガンツァ大濠 | 1,827万円 〜 2,447万円 | 福岡県福岡市中央区大手門1丁目3-10 |
2015年2月（築10年） 地上10階 / 全18戸 |
| Grace大手門 | 1,488万円 〜 4,180万円 | 福岡県福岡市中央区大手門2丁目9-4 |
2011年12月（築14年） 地上10階 / 全42戸 |
| サニークレスト大濠公園 | 1,314万円 〜 2,364万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸1丁目9-3 |
2014年12月（築11年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ラファセエスティエラ赤坂 | 1,436万円 〜 2,446万円 | 福岡県福岡市中央区大手門2丁目1-36 |
2015年2月（築10年） 地上13階 / 全47戸 |
| ザ・パークハウス大濠公園 | 4,256万円 〜 1億 1,533万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸1丁目8-2 |
2015年2月（築10年） 地上14階 / 全26戸 |
| 大濠パークサイドレジデンス | 3,255万円 〜 4,155万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸1丁目1-29 |
2012年3月（築13年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| カーサビアンカ西公園 | 2,095万円 〜 2,742万円 | 福岡県福岡市中央区西公園2-24 |
2013年1月（築12年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| モントーレ西公園アヴァンティ | 4,087万円 〜 5,840万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸2丁目5-36 |
2013年3月（築12年） 地上11階 / 全30戸 |
| パルフェ大濠公園パークビュー | 1,664万円 〜 4,027万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸1丁目1-13 |
2015年3月（築10年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ラ・コルテ大濠 | 1,501万円 〜 4,685万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸2丁目2-4 |
2014年2月（築11年） 地上7階 / 全25戸 |
| グランフォーレ西公園ザ・パークサイド | 3,364万円 〜 4,952万円 | 福岡県福岡市中央区西公園2-16 |
2012年7月（築13年） 地上13階 / 全24戸 |
| モンテ・オットー西公園 | 3,187万円 〜 4,398万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸3丁目5-54 |
2012年1月（築13年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ダイアリー大濠公園 | 1,692万円 〜 2,212万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸3丁目2-53 |
2015年1月（築10年） 地上11階 / 全19戸 |
| ハーミテージ大濠公園 | 3,676万円 〜 6,803万円 | 福岡県福岡市中央区大濠公園2-24 |
2012年2月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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