福岡県福岡市中央区港1丁目4-6
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
2,194 万円 56.77m²の部屋
〜4,947 万円 89.95m²の部屋
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（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,194万円 （39万円 / m²） 56.77m²の部屋
〜4,947万円 （55万円 / m²） 89.95m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(福岡市中央区港)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 2,822万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 2,636万円 | 93.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 100％ | 2,194万円 |
| 5年後(築30年) | 93.4％ | 2,049万円 |
このマンションと、福岡市中央区港の築25年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,194万円 (56.77m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも17％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 39万円 / m² | 47万円 / m² |
ロワールガーデン西公園東2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
福岡市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 14.19%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.35%、 2年前→1年前：3.97%、 1年前→今年：4.26% ）
福岡県の直近3年間の変動（10.02% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
福岡市中央区
福岡県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロワールガーデン西公園東2が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,190万円 | 70.19m² | 3LDK / 5階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 3,280万円 | 70.19m² | 3LDK / 5階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 2,480万円 | 82.19m² | 4LDK / 6階 | 2012年10月〜2013年1月 |
| 2,680万円 | 82.19m² | 4LDK / 8階 | 2012年12月 |
| 1,610万円 | 56.77m² | 2LDK / 2階 | 2012年4月〜2012年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,194万円 |
| 買取 | 1,316万円 〜 1,755万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10万円 / 月 56.77m²の部屋
〜
17.71万円 / 月 89.95m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ロワールガーデン西公園東2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロワールガーデン西公園東2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13万円 / 月 | 73.15m² | 3LDK / 13階 | 2024年12月 |
| 11.5万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 11.5万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年3月〜2023年6月 |
| 16万円 / 月 | 89.00m² | 4LDK / 12階 | 2022年4月 |
| 13.5万円 / 月 | 73.09m² | 3LDK / 12階 | 2021年3月〜2021年9月 |
| 11万円 / 月 | 56.77m² | 2LDK / 6階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 11万円 / 月 | 57.19m² | 2LDK / 4階 | 2020年11月 |
| 11.5万円 / 月 | 57.19m² | 2LDK / 4階 | 2020年8月〜2020年10月 |
| 11万円 / 月 | 57.19m² | 2LDK / 6階 | 2020年3月〜2020年8月 |
| 12.7万円 / 月 | 73.09m² | 3LDK / 8階 | 2020年2月 |
| 15万円 / 月 | 82.19m² | 3LDK / 11階 | 2018年4月〜2018年9月 |
| 11.9万円 / 月 | 57.19m² | 2LDK / 3階 | 2018年3月〜2018年6月 |
| 11.5万円 / 月 | 57.19m² | 2LDK / 4階 | 2018年4月〜2018年6月 |
| 12万円 / 月 | 73.09m² | 3LDK / 5階 | 2017年10月〜2017年11月 |
| 11.5万円 / 月 | 73.15m² | 2LDK / 11階 | 2017年1月〜2017年3月 |
| 11.2万円 / 月 | 57.19m² | 2LDK / 3階 | 2017年1月〜2017年3月 |
| 11.7万円 / 月 | 70.19m² | 3LDK / 8階 | 2017年3月 |
| 12.9万円 / 月 | 82.19m² | 3LDK / 5階 | 2017年3月 |
| 12万円 / 月 | 70.19m² | 3LDK / 8階 | 2016年12月〜2017年2月 |
| 11.7万円 / 月 | 70.19m² | 3LDK / 8階 | 2016年10月〜2016年11月 |
| 11.5万円 / 月 | 56.77m² | 2LDK / 3階 | 2016年6月〜2016年8月 |
| 10.8万円 / 月 | 57.19m² | 2LDK / 6階 | 2016年3月〜2016年5月 |
| 11.5万円 / 月 | 56.77m² | 2LDK / 3階 | 2015年12月〜2016年1月 |
| 14万円 / 月 | 89.95m² | 4LDK / 12階 | 2015年8月〜2015年10月 |
| 10.8万円 / 月 | 57.19m² | 2LDK / 6階 | 2015年8月〜2015年10月 |
| 12.7万円 / 月 | 73.09m² | 3LDK / 8階 | 2015年6月〜2015年7月 |
| 9.8万円 / 月 | 57.19m² | 2LDK / 7階 | 2015年1月〜2015年4月 |
| 15万円 / 月 | 82.19m² | 4LDK / 8階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 12万円 / 月 | 73.09m² | 3LDK / 5階 | 2014年10月〜2015年1月 |
| 12.7万円 / 月 | 73.09m² | 3LDK / 9階 | 2014年3月〜2014年11月 |
| 12.7万円 / 月 | 73.09m² | 3LDK / 8階 | 2014年7月〜2014年11月 |
| 12.7万円 / 月 | 73.09m² | 3LDK / 2階 | 2014年7月〜2014年11月 |
| 11.5万円 / 月 | 73.15m² | 2LDK / 11階 | 2014年3月 |
| 11.5万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 6階 | 2014年3月 |
| 11.5万円 / 月 | 73.15m² | 2LDK / 11階 | 2013年8月〜2014年1月 |
| 11.5万円 / 月 | 60.94m² | 3LDK / 7階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 12.7万円 / 月 | 73.09m² | 3LDK / 9階 | 2013年5月〜2013年10月 |
| 13.5万円 / 月 | 89.95m² | 4LDK / 12階 | 2013年6月 |
| 14.5万円 / 月 | 89.00m² | 4LDK / 12階 | 2013年3月〜2013年5月 |
| 13.5万円 / 月 | 73.09m² | 3LDK / 12階 | 2012年9月〜2013年4月 |
| 10.8万円 / 月 | 57.19m² | 2LDK / 6階 | 2012年3月〜2012年8月 |
| 11万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 6階 | 2012年7月 |
| 11.5万円 / 月 | 73.15m² | 2LDK / 11階 | 2011年10月〜2011年12月 |
| 14.5万円 / 月 | 73.15m² | 3LDK / 12階 | 2011年7月〜2011年10月 |
| 14万円 / 月 | 89.95m² | 4LDK / 12階 | 2011年4月〜2011年6月 |
| 10.8万円 / 月 | 57.19m² | 2LDK / 6階 | 2009年11月〜2010年3月 |
| 9.8万円 / 月 | 57.16m² | 2LDK / 7階 | 2009年9月〜2009年12月 |
| 12.9万円 / 月 | 82.19m² | 3LDK / 5階 | 2009年11月〜2009年12月 |
| 13万円 / 月 | 72.73m² | 3LDK / 12階 | 2009年7月〜2009年9月 |
| 10万円 / 月 | 57.19m² | 2LDK / 4階 | 2009年5月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エンクレスト大手門 | 777万円 〜 1,710万円 | 福岡県福岡市中央区港1丁目4-23 |
2001年9月（築24年） 地上10階 / 全34戸 |
| ベイ・フロント大手門 | 977万円 〜 1,427万円 | 福岡県福岡市中央区港2丁目1-7 |
2002年2月（築23年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ピュアドームグラシアス大手門 | 615万円 〜 957万円 | 福岡県福岡市中央区港1丁目8-10 |
2001年9月（築24年） 地上11階 / 全70戸 |
| ニューガイアリムール港No.72 | 1,328万円 〜 2,069万円 | 福岡県福岡市中央区港2丁目2-1 |
2002年3月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| コスモ大手門 | 2,446万円 〜 4,759万円 | 福岡県福岡市中央区大手門2丁目4-23 |
2002年2月（築23年） 地上15階 / 全50戸 |
| ロワールマンション西公園東 | 2,037万円 〜 3,847万円 | 福岡県福岡市中央区港2丁目5-3 |
1999年1月（築27年） 地上14階 / 全63戸 |
| ハイネス大手門 | 925万円 〜 2,158万円 | 福岡県福岡市中央区大手門2丁目5-1 |
2002年2月（築23年） 地上9階 / 全39戸 |
| ファインポートB館 | 1,414万円 〜 2,083万円 | 福岡県福岡市中央区港2丁目2-24 |
2002年3月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| リヴァージュ大手門 | 921万円 〜 2,205万円 | 福岡県福岡市中央区大手門2丁目6-7 |
2001年1月（築25年） 地上9階 / 全21戸 |
| クラシカル大手門 | 1,247万円 〜 6,237万円 | 福岡県福岡市中央区大手門2丁目3-17 |
2002年2月（築23年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エルグランド大手門 | 869万円 〜 1,358万円 | 福岡県福岡市中央区大手門3丁目1-34 |
2002年3月（築23年） 地上9階 / 全24戸 |
| ファーネストアヴァンティ大濠 | 667万円 〜 1,022万円 | 福岡県福岡市中央区大手門2丁目3-37 |
1999年1月（築27年） 地上11階 / 全48戸 |
| ラフィネス大濠パークサイド | 604万円 〜 954万円 | 福岡県福岡市中央区大手門2丁目8-13 |
1999年8月（築26年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| WAKO大手門 | 954万円 〜 3,026万円 | 福岡県福岡市中央区大手門2丁目3-2 |
1999年1月（築27年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| トラントサンク大手門 | 809万円 〜 1,626万円 | 福岡県福岡市中央区大手門2丁目2-11 |
1999年7月（築26年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ラフィネス大濠パークアベニュー | 748万円 〜 1,732万円 | 福岡県福岡市中央区大手門2丁目2-7 |
2000年12月（築25年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| シャンポールセイコウ港館 | 2,168万円 〜 3,240万円 | 福岡県福岡市中央区港2丁目8-5 |
2001年4月（築24年） 地上7階 / 全48戸 |
| エステート・モア大手門 | 1,039万円 〜 1,566万円 | 福岡県福岡市中央区大手門1丁目3-17 |
2000年8月（築25年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルアーク大濠公園 | 2,403万円 〜 3,586万円 | 福岡県福岡市中央区大手門1丁目9-24 |
2001年10月（築24年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| レスペデザ大濠 | 1,661万円 〜 2,711万円 | 福岡県福岡市中央区港2丁目7-16 |
1999年7月（築26年） 地上8階 / 全24戸 |
| アパルトメントエクセレンサ | 813万円 〜 2,690万円 | 福岡県福岡市中央区大手門3丁目5-18 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラフィネスシャトードゥ赤坂 | 789万円 〜 1,423万円 | 福岡県福岡市中央区大手門1丁目3-31 |
2002年6月（築23年） 地上10階 / 全33戸 |
| アトリエ平和台 | 1,729万円 〜 5,766万円 | 福岡県福岡市中央区大手門1丁目4-15 |
1999年6月（築26年） 地上14階 / 全51戸 |
| 萬屋館 | 1,630万円 〜 3,815万円 | 福岡県福岡市中央区大手門1丁目4-21 |
2000年7月（築25年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| シールズ | 1,278万円 〜 1,931万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸1丁目5-20 |
2001年1月（築25年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グランディール大濠 | 1,265万円 〜 3,111万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸1丁目5-5 |
2000年3月（築25年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ナラザ舞鶴 | 1,204万円 〜 3,825万円 | 福岡県福岡市中央区舞鶴3丁目2-15 |
2002年3月（築23年） 地上10階 / 全30戸 |
| オーセントスクエア西公園 | 3,353万円 〜 4,667万円 | 福岡県福岡市中央区港2丁目10-9 |
2002年5月（築23年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| GH舞鶴 | 1,819万円 〜 2,511万円 | 福岡県福岡市中央区舞鶴3丁目2-12 |
2000年2月（築25年） 地上11階 / 全32戸 |
| エンクレスト西公園2 | 674万円 〜 1,061万円 | 福岡県福岡市中央区港2丁目13-21 |
2001年5月（築24年） 地上7階 / 全46戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ロワールガーデン西公園東2 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区港1丁目4-6 |
| 交通 |
|
【外観】現地外観写真です。
1/6
【エントランス】エントランス部分です。
2/6
【駐車場】現地駐車場写真です。
3/6
【周辺】ローソン福岡港一丁目店まで徒歩約2分 130 m
4/6
【周辺】新生堂大手門店まで徒歩約7分 557 m
5/6
【周辺】福岡銀行湊町支店まで徒歩約4分 274 m
6/6| 築年月（築年数） | 2000年6月(築25年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 90戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
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