福岡県福岡市中央区港1丁目4-16
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
1,474 万円 38.42m²の部屋
〜2,183 万円 40.28m²の部屋
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（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,474万円 （38万円 / m²） 38.42m²の部屋
〜2,183万円 （54万円 / m²） 40.28m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(福岡市中央区港)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 1,781万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 1,733万円 | 97.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100％ | 1,474万円 |
| 2年後(築30年) | 97.3％ | 1,433万円 |
このマンションと、福岡市中央区港の築28年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,474万円 (38.42m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも16％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 38万円 / m² | 45万円 / m² |
サンシャイン大濠北周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
福岡市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 14.19%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.35%、 2年前→1年前：3.97%、 1年前→今年：4.26% ）
福岡県の直近3年間の変動（10.02% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
福岡市中央区
福岡県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,474万円 |
| 買取 | 884万円 〜 1,179万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.32万円 / 月 38.42m²の部屋
〜
7.42万円 / 月 40.28m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンシャイン大濠北の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンシャイン大濠北が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.3万円 / 月 | 40.28m² | 2DK / 3階 | 2024年11月〜2024年12月 |
| 6.3万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 3階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 5.9万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 3階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 6万円 / 月 | 40.28m² | 2DK / 4階 | 2021年4月〜2021年8月 |
| 6万円 / 月 | 40.28m² | 2DK / 4階 | 2020年11月 |
| 6.3万円 / 月 | 40.28m² | 2DK / 4階 | 2020年6月〜2020年10月 |
| 5.9万円 / 月 | 38.42m² | 2DK / 3階 | 2019年10月〜2019年12月 |
| 5.9万円 / 月 | 38.42m² | 2DK / 3階 | 2018年5月〜2018年11月 |
| 6.3万円 / 月 | 40.28m² | 2DK / 4階 | 2017年11月〜2018年10月 |
| 5.6万円 / 月 | 38.42m² | 2DK / 3階 | 2016年8月〜2017年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 40.28m² | 2DK / 3階 | 2016年3月〜2016年8月 |
| 5.6万円 / 月 | 38.42m² | 2DK / 3階 | 2014年9月〜2015年6月 |
| 5.7万円 / 月 | 38.42m² | 2DK / 4階 | 2013年9月〜2014年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 40.28m² | 2DK / 3階 | 2013年10月〜2014年1月 |
| 5.7万円 / 月 | 38.42m² | 2DK / 3階 | 2013年8月〜2013年10月 |
| 6.3万円 / 月 | 40.28m² | 2DK / 2階 | 2013年6月 |
| 6.3万円 / 月 | 40.23m² | 2DK / 2階 | 2012年10月〜2013年2月 |
| 6万円 / 月 | 38.42m² | 2DK / 3階 | 2012年4月〜2012年9月 |
| 6万円 / 月 | 38.42m² | 2DK / 3階 | 2011年2月〜2011年9月 |
| 6万円 / 月 | 40.28m² | 2DK / 4階 | 2011年6月 |
| 6.1万円 / 月 | 38.42m² | 2DK / 4階 | 2010年5月 |
| 6万円 / 月 | 38.42m² | 2DK / 4階 | 2010年2月〜2010年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 38.42m² | 2DK / 4階 | 2010年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 38.42m² | 2DK / 4階 | 2009年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エステート・モア天神ワーフ | 661万円 〜 1,028万円 | 福岡県福岡市中央区港2丁目1-24 |
1996年3月（築29年） 地上13階 / 全195戸 |
| ロワールマンション西公園東 | 2,037万円 〜 3,847万円 | 福岡県福岡市中央区港2丁目5-3 |
1999年1月（築27年） 地上14階 / 全63戸 |
| ロマネスクルアージュ大手門 | 2,222万円 〜 3,816万円 | 福岡県福岡市中央区大手門2丁目5-6 |
1996年3月（築29年） 地上11階 / 全19戸 |
| ウイング大手門 | 757万円 〜 1,201万円 | 福岡県福岡市中央区大手門3丁目12-4 |
1996年8月（築29年） 地上7階 / 全23戸 |
| スティングレー大濠 | 730万円 〜 1,171万円 | 福岡県福岡市中央区大手門3丁目12-6 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラ・コミューン大手門 | 875万円 〜 3,855万円 | 福岡県福岡市中央区大手門3丁目8-20 |
1997年2月（築28年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ナチュール大手門 | 905万円 〜 2,603万円 | 福岡県福岡市中央区大手門3丁目12-15 |
1996年5月（築29年） 地上4階 / 全12戸 |
| ラフィネス大濠パークサイド | 604万円 〜 954万円 | 福岡県福岡市中央区大手門2丁目8-13 |
1999年8月（築26年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| シャイン大手門 | 791万円 〜 1,221万円 | 福岡県福岡市中央区大手門3丁目8-1 |
1997年3月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サンマリーナ | 752万円 〜 1,210万円 | 福岡県福岡市中央区港2丁目9-1 |
1996年2月（築29年） 地上6階 / 全20戸 |
| ファーネストアヴァンティ大濠 | 667万円 〜 1,022万円 | 福岡県福岡市中央区大手門2丁目3-37 |
1999年1月（築27年） 地上11階 / 全48戸 |
| レスペデザ大濠 | 1,661万円 〜 2,711万円 | 福岡県福岡市中央区港2丁目7-16 |
1999年7月（築26年） 地上8階 / 全24戸 |
| 藤和大濠公園ホームズ | 711万円 〜 4,319万円 | 福岡県福岡市中央区大手門2丁目2-14 |
1996年8月（築29年） 地上11階 / 全26戸 |
| WAKO大手門 | 954万円 〜 3,026万円 | 福岡県福岡市中央区大手門2丁目3-2 |
1999年1月（築27年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ダイナコート大濠公園ステーション | 614万円 〜 976万円 | 福岡県福岡市中央区大手門3丁目9-19 |
1996年9月（築29年） 地上12階 / 全85戸 |
| トラントサンク大手門 | 809万円 〜 1,626万円 | 福岡県福岡市中央区大手門2丁目2-11 |
1999年7月（築26年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| シャトレ21大手門 | 782万円 〜 2,745万円 | 福岡県福岡市中央区大手門2丁目2-8 |
1997年7月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サンテ西公園 | 994万円 〜 1,695万円 | 福岡県福岡市中央区港2丁目13-7 |
1998年5月（築27年） 地上4階 / 全12戸 |
| アトリエ平和台 | 1,729万円 〜 5,766万円 | 福岡県福岡市中央区大手門1丁目4-15 |
1999年6月（築26年） 地上14階 / 全51戸 |
| ハッピネス大濠 | 873万円 〜 1,352万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸1丁目3-3 |
1996年3月（築29年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ピュアドームパラッシオ大手門 | 582万円 〜 1,145万円 | 福岡県福岡市中央区大手門1丁目4-27 |
1997年2月（築28年） 地上9階 / 全38戸 |
| メゾン・ド・フルール大手門 | 1,204万円 〜 1,624万円 | 福岡県福岡市中央区大手門1丁目2-9 |
1997年3月（築28年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ドミ・エスポワール大濠公園2 | 494万円 〜 857万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸1丁目6-11 |
1997年3月（築28年） 地上9階 / 全40戸 |
| コスモ西公園 | 2,067万円 〜 4,646万円 | 福岡県福岡市中央区西公園2-22 |
1997年9月（築28年） 地上11階 / 全23戸 |
| ルピエ荒戸 | 762万円 〜 2,271万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸2丁目3-42 |
1996年3月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| プレステージ北天神 | 1,097万円 〜 3,425万円 | 福岡県福岡市中央区長浜2丁目3-31 |
1997年8月（築28年） 地上9階 / 全50戸 |
| ガーデンライフ西公園 | 2,243万円 〜 3,836万円 | 福岡県福岡市中央区西公園4-46 |
1997年3月（築28年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| スタシオン大濠公園 | 753万円 〜 6,144万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸1丁目2-10 |
1997年3月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ポルグラシア大手門 | 735万円 〜 1,365万円 | 福岡県福岡市中央区大手門1丁目1-30 |
1996年6月（築29年） 地上12階 / 全60戸 |
| プラム天神 | 1,732万円 〜 2,879万円 | 福岡県福岡市中央区舞鶴3丁目8-19 |
1999年8月（築26年） 地上8階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サンシャイン大濠北 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区港1丁目4-16 |
| 交通 |
|
【外観】
1/12
【外観】
2/12
【エントランス】
3/12
【周辺】ニューハザマ 384m
4/12
【周辺】ローソン福岡港一丁目店 111m
5/12
【周辺】ドラッグ新生堂港店 436m
6/12
【周辺】ほっともっと港町店 446m
7/12
【周辺】みぞかみ外科・内科クリニック 715m
8/12
【周辺】福岡大手門郵便局 501m
9/12
【周辺】福岡銀行湊町支店 306m
10/12
【周辺】西日本シティ銀行港町支店 428m
11/12
【周辺】大濠公園 1099m
12/12| 築年月（築年数） | 1997年10月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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