この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
福岡県福岡市中央区荒戸1丁目3-3
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
861 万円 22.32m²の部屋
〜1,203 万円 24.08m²の部屋
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1.売却査定を行う上で正確な周辺成約事例をお伝えします。
2.お客様のご要望をしっかりと把握して思いを共有します。
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
861万円 22.32m²の部屋 39万円 / m²
〜1,203万円 24.08m²の部屋 50万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市中央区荒戸)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (福岡市中央区荒戸 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築29年(現在) | 789万円 | 100% |
築30年(1年後) | 778万円 | 98.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築29年) | 861万円 | 100% |
1年後 (築30年) | 849万円 | 98.5% |
このマンションと、福岡市中央区荒戸の築29年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
861万円 (22.32m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
39万円 / m² | 39万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 861万円 |
買取 | 517万円 〜 689万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
4.73万円 22.32m²の部屋
〜5.69万円 24.08m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ハッピネス大濠周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
福岡市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 12.30%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.05% 、 2年前→1年前:3.93% 、 1年前→今年:3.85% )
福岡県の直近3年間の変動(14.17% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
福岡市中央区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ハッピネス大濠 |
---|---|
所在地 | 福岡県福岡市中央区荒戸1丁目3-3 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】【ファーストフード】モスバーガー大濠公園前店まで318m
【周辺】【スーパー】マックスバリュエクスプレス港町店まで384m
【周辺】【弁当】ほっともっと 港町店(福岡)まで424m
【周辺】【ファーストフード】ミスタードーナツ 大濠ショップまで467m
築年月(築年数) | 1996年3月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ラルジュ大濠 | 1,194万円 〜 6,114万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸1丁目2-13 |
1994年3月(築31年) 地上5階 / 全 - 戸 |
スタシオン大濠公園 | 743万円 〜 5,490万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸1丁目2-10 |
1997年3月(築28年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ヴィラ大濠 | 779万円 〜 1,161万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸1丁目5-30 |
1995年3月(築30年) 地上8階 / 全34戸 |
ダイナコート大濠公園ステーション | 641万円 〜 916万円 | 福岡県福岡市中央区大手門3丁目9-19 |
1996年9月(築28年) 地上12階 / 全85戸 |
ドミ・エスポワール大濠公園2 | 516万円 〜 805万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸1丁目6-11 |
1997年3月(築28年) 地上9階 / 全40戸 |
シャイン大手門 | 774万円 〜 1,085万円 | 福岡県福岡市中央区大手門3丁目8-1 |
1997年3月(築28年) 地上8階 / 全30戸 |
大濠公園シティハウス | 2,788万円 〜 5,126万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸2丁目2-5 |
1997年3月(築28年) 地上14階 / 全68戸 |
ティモーネ大濠 | 730万円 〜 950万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸1丁目5-17 |
1994年4月(築31年) 地上8階 / 全30戸 |
プレジール大濠公園 | 1,179万円 〜 5,156万円 | 福岡県福岡市中央区大濠公園2-8 |
1995年3月(築30年) 地上5階 / 全10戸 |
ナチュール大手門 | 850万円 〜 2,308万円 | 福岡県福岡市中央区大手門3丁目12-15 |
1996年5月(築29年) 地上4階 / 全12戸 |
ラ・コミューン大手門 | 861万円 〜 3,429万円 | 福岡県福岡市中央区大手門3丁目8-20 |
1997年2月(築28年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ルピエ荒戸 | 754万円 〜 2,031万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸2丁目3-42 |
1996年3月(築29年) 地上7階 / 全50戸 |
スティングレー大濠 | 720万円 〜 1,039万円 | 福岡県福岡市中央区大手門3丁目12-6 |
1998年3月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
メゾン・ド・ヴィレ大濠 | 754万円 〜 1,061万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸2丁目2-15 |
1996年2月(築29年) 地上12階 / 全100戸 |
ダイアパレス大濠公園2 | 2,355万円 〜 3,155万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸2丁目2-32 |
1996年3月(築29年) 地上13階 / 全30戸 |
ウイング大手門 | 746万円 〜 1,065万円 | 福岡県福岡市中央区大手門3丁目12-4 |
1996年8月(築28年) 地上7階 / 全23戸 |
サンマリーナ | 740万円 〜 1,073万円 | 福岡県福岡市中央区港2丁目9-1 |
1996年2月(築29年) 地上6階 / 全20戸 |
ハウベスト大濠公園 | 4,288万円 〜 1億 1,270万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸3丁目1-41 |
1997年6月(築27年) 地上9階 / 全15戸 |
アーサー大濠倶楽部アネックス | 2,788万円 〜 8,789万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸3丁目3-72 |
1997年12月(築27年) 地上15階 / 全80戸 |
ガーデンコート大濠 | 2,114万円 〜 3,478万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸3丁目2-7 |
1995年2月(築30年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ピュアドームデイス西公園 | 574万円 〜 856万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸2丁目5-31 |
1995年8月(築29年) 地上9階 / 全51戸 |
エステート・モア天神ワーフ | 686万円 〜 959万円 | 福岡県福岡市中央区港2丁目1-24 |
1996年3月(築29年) 地上13階 / 全195戸 |
リバティー竹内 | 745万円 〜 1,830万円 | 福岡県福岡市中央区港2丁目13-4 |
1995年4月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
パレスガーデン大濠 | 916万円 〜 1,259万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸3丁目1-12 |
1995年3月(築30年) 地上9階 / 全46戸 |
セピア西公園 | 1,051万円 〜 1,417万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸2丁目5-27 |
1998年3月(築27年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ライオンズプラザ大濠公園 | 2,597万円 〜 4,124万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸3丁目2-41 |
1995年11月(築29年) 地上15階 / 全98戸 |
パークハイム大濠 | 965万円 〜 1,236万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸3丁目1-13 |
1996年2月(築29年) 地上9階 / 全 - 戸 |
エステート・モア西公園 | 819万円 〜 2,621万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸2丁目5-26 |
1995年1月(築30年) 地上14階 / 全 - 戸 |
アーサー大濠倶楽部 | 3,390万円 〜 5,223万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸3丁目2-16 |
1996年2月(築29年) 地上15階 / 全96戸 |
ガーデンライフ西公園 | 2,492万円 〜 3,822万円 | 福岡県福岡市中央区西公園4-46 |
1997年3月(築28年) 地上10階 / 全 - 戸 |
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