価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
福岡県福岡市中央区福浜2丁目5-3
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
743 万円 60.24m²の部屋
〜977 万円 63.22m²の部屋
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店舗内観
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店舗外観
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ポータルサイトのアクセス状況の分析や専門スタッフによる写真撮影、自社会員登録の方への優先紹介等、合理的な売却活動を行います。
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店舗内観
エリア問わず、ご相談お受けいたします。
注文住宅業界にいたため、福岡県内外問わず、様々な場所にご縁を頂くことができました。
その経験を活かして、エリアを問わず、お客様のお困りごとに誠心誠意ご対応させていただきます。
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
743万円60.24m²の部屋12万円 / m²
〜977万円63.22m²の部屋15万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 743万円 |
| 買取 | 446万円 〜 595万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.6万円60.24m²の部屋
〜7.81万円63.22m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
西公園下住宅3の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに西公園下住宅3が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7万円 / 月 | 61.23m² | 3LDK / 1階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 60.24m² | 3LDK / 3階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 7.8万円 / 月 | 61.23m² | 2LDK / 3階 | 2019年3月〜2019年8月 |
| 5.6万円 / 月 | 63.22m² | 2LDK / 5階 | 2018年5月〜2018年11月 |
| 5.6万円 / 月 | 63.22m² | 2LDK / 5階 | 2016年6月 |
| 6.4万円 / 月 | 63.22m² | 3LDK / 4階 | 2014年9月〜2015年6月 |
| 6.8万円 / 月 | 61.23m² | 3LDK / 1階 | 2015年4月〜2015年6月 |
| 7万円 / 月 | 61.23m² | 3LDK / 1階 | 2015年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 63.22m² | 2LDK / 5階 | 2014年7月〜2014年8月 |
| 6.4万円 / 月 | 63.22m² | 3LDK / 4階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 63.22m² | 2LDK / 5階 | 2014年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 63.22m² | 2LDK / 5階 | 2013年10月〜2013年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
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実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
西公園下住宅3周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 12.49%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.06%、 2年前→1年前：4.10%、 1年前→今年：2.86% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
福岡市中央区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 西公園下住宅3 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区福浜2丁目5-3 |
| 交通 |
|
【外観】
【地図】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 1971年11月(築54年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり、デザイナーズ、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 西公園下住宅4 | 945万円 〜 1,221万円 | 福岡県福岡市中央区福浜2丁目5-4 |
1971年11月（築54年） 地上5階 / 全20戸 |
| 西公園下住宅2 | 845万円 〜 1,088万円 | 福岡県福岡市中央区福浜2丁目5-2 |
1971年12月（築53年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 西公園下住宅1 | 1,531万円 〜 1,913万円 | 福岡県福岡市中央区福浜2丁目5-1 |
1972年6月（築53年） 地上5階 / 全20戸 |
| 西公園下住宅5 | 1,084万円 〜 1,525万円 | 福岡県福岡市中央区福浜2丁目5-5 |
1971年6月（築54年） 地上5階 / 全240戸 |
| 西公園下住宅9 | 1,135万円 〜 1,531万円 | 福岡県福岡市中央区福浜2丁目5-9 |
1971年11月（築54年） 地上5階 / 全240戸 |
| 西公園下住宅7 | 1,054万円 〜 1,358万円 | 福岡県福岡市中央区福浜2丁目5-7 |
1971年11月（築54年） 地上5階 / 全240戸 |
| 西公園下住宅8 | 1,117万円 〜 1,436万円 | 福岡県福岡市中央区福浜2丁目5-8 |
1971年11月（築54年） 地上5階 / 全240戸 |
| 西公園下住宅10 | 756万円 〜 965万円 | 福岡県福岡市中央区福浜2丁目5-10 |
1972年6月（築53年） 地上5階 / 全30戸 |
| 西公園下住宅6 | 929万円 〜 1,183万円 | 福岡県福岡市中央区福浜2丁目5-6 |
1971年11月（築54年） 地上5階 / 全20戸 |
| 大濠エクセル | 2,197万円 〜 4,878万円 | 福岡県福岡市中央区大濠公園3-32 |
1973年7月（築52年） 地上11階 / 全40戸 |
| メゾン大濠 | 1,972万円 〜 4,544万円 | 福岡県福岡市中央区大濠1丁目8-32 |
1973年11月（築52年） 地上6階 / 全12戸 |
| ゾンネンハイム大手門 | 934万円 〜 2,947万円 | 福岡県福岡市中央区大手門2丁目5-10 |
1973年8月（築52年） 地上7階 / 全79戸 |
| グレースマンション浄水 | 349万円 〜 1,003万円 | 福岡県福岡市中央区薬院4丁目18-14 |
1973年10月（築52年） 地上4階 / 全13戸 |
| パソナール博多 | 400万円 〜 1,428万円 | 福岡県福岡市博多区神屋町9-20 |
1973年10月（築52年） 地上11階 / 全76戸 |
| 西中洲コーポ | 1,135万円 〜 2,397万円 | 福岡県福岡市中央区西中洲5-6 |
1973年4月（築52年） 地上4階 / 全28戸 |
| 原西団地1 | 1,252万円 〜 1,471万円 | 福岡県福岡市早良区原3丁目15-1 |
1973年3月（築52年） 地上5階 / 全24戸 |
| 新川端グレイスマンション | 829万円 〜 2,599万円 | 福岡県福岡市博多区上川端町11-1 |
1972年10月（築53年） 地上8階 / 全21戸 |
| 古河平丘台マンション | 1,120万円 〜 3,020万円 | 福岡県福岡市中央区平尾3丁目25-1 |
1971年12月（築53年） 地上14階 / 全103戸 |
| ツインハイツ平和1 | 683万円 〜 1,349万円 | 福岡県福岡市南区平和1丁目7-1 |
1970年8月（築55年） 地上5階 / 全30戸 |
| ツインハイツ平和2 | 611万円 〜 1,179万円 | 福岡県福岡市南区平和1丁目7-2 |
1970年8月（築55年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| チサンマンション第一博多 | 341万円 〜 1,759万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前3丁目9-5 |
1972年11月（築53年） 地上11階 / 全150戸 |
| 市崎グリーンハイツ | 1,345万円 〜 1,842万円 | 福岡県福岡市南区市崎2丁目12-26 |
1973年9月（築52年） 地上5階 / 全40戸 |
| コーポ市崎 | 844万円 〜 1,219万円 | 福岡県福岡市南区市崎2丁目9-20 |
1971年3月（築54年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 第3シャトー高宮 | 1,483万円 〜 2,026万円 | 福岡県福岡市南区高宮2丁目14-20 |
1972年2月（築53年） 地上5階 / 全8戸 |
| 第2シャトー高宮 | 689万円 〜 937万円 | 福岡県福岡市南区高宮2丁目14-20 |
1970年2月（築55年） 地上5階 / 全8戸 |
| レジデンス高宮 | 359万円 〜 1,717万円 | 福岡県福岡市南区高宮2丁目6-15 |
1972年3月（築53年） 地上6階 / 全44戸 |
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