福岡県福岡市中央区平尾5丁目3-21
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,670 万円 69.17m²の部屋
〜4,321 万円 81.93m²の部屋
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15社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,670万円69.17m²の部屋39万円 / m²
〜4,321万円81.93m²の部屋53万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市中央区平尾)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市中央区平尾 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 2,791万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 2,753万円 | 98.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 2,670万円 | 100％ |
| 1年後(築30年) | 2,633万円 | 98.6％ |
このマンションと、福岡市中央区平尾の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,670万円 (69.17m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 39万円 / m² | 40万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルフィーネ平尾山荘公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,280万円 | 69.00m² | 3LDK / 5階 | 2021年11月〜2022年5月 |
| 3,698万円 | 81.93m² | 3LDK / 4階 | 2021年11月〜2022年2月 |
| 3,798万円 | 81.93m² | 3LDK / 4階 | 2021年10月 |
| 3,880万円 | 81.93m² | 3LDK / 4階 | 2021年9月 |
| 2,000万円 | 69.17m² | 3LDK / 4階 | 2014年11月〜2015年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,670万円 |
| 買取 | 1,602万円 〜 2,136万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
10.2万円69.17m²の部屋
〜13.42万円81.93m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アルフィーネ平尾山荘公園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルフィーネ平尾山荘公園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.6万円 / 月 | 69.17m² | 3LDK / 3階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 15万円 / 月 | 81.32m² | 3LDK / 8階 | 2019年6月 |
| 10.5万円 / 月 | 72.93m² | 3LDK / 3階 | 2018年5月〜2018年7月 |
| 11.5万円 / 月 | 72.93m² | 3LDK / 7階 | 2017年11月〜2017年12月 |
| 10.5万円 / 月 | 72.93m² | 3LDK / 3階 | 2017年7月〜2017年9月 |
| 11万円 / 月 | 72.93m² | 3LDK / 3階 | 2017年5月〜2017年6月 |
| 10.5万円 / 月 | 72.93m² | 3LDK / 4階 | 2016年10月〜2017年1月 |
| 11万円 / 月 | 72.93m² | 3LDK / 4階 | 2016年8月〜2016年9月 |
| 11万円 / 月 | 72.93m² | 3LDK / 4階 | 2014年4月〜2015年6月 |
| 11万円 / 月 | 72.93m² | 3LDK / 4階 | 2012年10月〜2013年3月 |
| 10.5万円 / 月 | 72.93m² | 3LDK / 6階 | 2013年1月〜2013年3月 |
| 9.8万円 / 月 | 72.93m² | 3LDK / 3階 | 2012年5月 |
| 12.5万円 / 月 | 72.90m² | 3LDK / 7階 | 2010年12月〜2011年2月 |
| 12万円 / 月 | 72.90m² | 3LDK / 6階 | 2009年1月〜2009年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
アルフィーネ平尾山荘公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 12.49%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.06%、 2年前→1年前：4.10%、 1年前→今年：2.86% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
福岡市中央区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | アルフィーネ平尾山荘公園 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区平尾5丁目3-21 |
| 交通 |
|
【外観】天神大牟田線「西鉄平尾駅」までは徒歩10分と交通の利便性良好です
【エントランス】小学校は徒歩9分と毎日の通学に便利です
【エントランス】不在時や帰宅が遅い日にも安心してお荷物が受け取れる宅配ボックス付きで便利
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩4分圏内と買物便利です
【周辺】ローソン 平尾四丁目店（281m）
【周辺】福岡山荘郵便局（87m）
| 築年月（築年数） | 1996年1月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
15社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エルミタージュ平尾 | 742万円 〜 3,196万円 | 福岡県福岡市中央区平尾5丁目3-38 |
1996年2月（築29年） 地上6階 / 全25戸 |
| エル・シティオ平尾 | 1,663万円 〜 2,262万円 | 福岡県福岡市中央区平尾5丁目3-12 |
1996年9月（築29年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| セリエ平尾 | 625万円 〜 937万円 | 福岡県福岡市中央区平尾5丁目4-12 |
1996年7月（築29年） 地上8階 / 全26戸 |
| アムール平尾山荘通 | 1,895万円 〜 3,239万円 | 福岡県福岡市中央区平尾5丁目7-15 |
1997年10月（築28年） 地上6階 / 全17戸 |
| ヴェルジュ平尾 | 669万円 〜 1,032万円 | 福岡県福岡市中央区平尾5丁目4-2 |
1996年3月（築29年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 平尾山荘公園パーク・ホームズ | 1,720万円 〜 2,354万円 | 福岡県福岡市中央区平尾5丁目8-36 |
1994年6月（築31年） 地上6階 / 全21戸 |
| ベルメゾン平尾山荘通り | 2,300万円 〜 3,237万円 | 福岡県福岡市中央区平尾5丁目8-17 |
1995年6月（築30年） 地上6階 / 全13戸 |
| 平尾山荘ヒルズ | 4,083万円 〜 5,554万円 | 福岡県福岡市中央区平尾5丁目2-25 |
1997年9月（築28年） 地上5階 / 全20戸 |
| 東急ドエルプレステージ平尾 | 2,847万円 〜 6,665万円 | 福岡県福岡市中央区平尾4丁目11-16 |
1997年3月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エイルヴィラ山荘通り | 2,092万円 〜 2,939万円 | 福岡県福岡市南区平和2丁目4-5 |
1994年8月（築31年） 地上7階 / 全22戸 |
| エステートモア平尾山荘通り | 602万円 〜 1,216万円 | 福岡県福岡市中央区平尾4丁目5-3 |
1994年2月（築31年） 地上11階 / 全58戸 |
| ダイアパレス平尾山荘通り | 2,533万円 〜 3,446万円 | 福岡県福岡市南区平和1丁目2-10 |
1995年12月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ハックベリー平和 | 605万円 〜 1,048万円 | 福岡県福岡市南区平和2丁目27-34 |
1994年3月（築31年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アーサー平尾センティオ | 942万円 〜 7,308万円 | 福岡県福岡市中央区平尾4丁目4-7 |
1998年1月（築27年） 地上10階 / 全22戸 |
| 平和パーク・ホームズ | 2,268万円 〜 3,252万円 | 福岡県福岡市南区平和1丁目6-54 |
1996年2月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス南山荘通り | 2,391万円 〜 3,717万円 | 福岡県福岡市南区平和2丁目7-35 |
1996年3月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| モントーレ平和 | 2,178万円 〜 3,244万円 | 福岡県福岡市南区平和2丁目27-14 |
1995年9月（築30年） 地上6階 / 全9戸 |
| シャルム平尾 | 654万円 〜 1,100万円 | 福岡県福岡市南区市崎1丁目16-15 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エステート.モア平尾ヒルズ | 455万円 〜 744万円 | 福岡県福岡市中央区平尾3丁目22-12 |
1995年3月（築30年） 地上5階 / 全31戸 |
| フォンス平尾 | 1,057万円 〜 2,125万円 | 福岡県福岡市中央区平尾2丁目19-31 |
1997年3月（築28年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| のむら平尾アーバンヒルズ | 1,708万円 〜 2,801万円 | 福岡県福岡市中央区平尾3丁目10-3 |
1994年3月（築31年） 地上7階 / 全38戸 |
| エスポワール平和 | 1,666万円 〜 2,640万円 | 福岡県福岡市中央区平和3丁目8-2 |
1995年6月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランフォート平和 | 734万円 〜 1,099万円 | 福岡県福岡市中央区平和3丁目11-21 |
1996年1月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エンゼルハイム平尾第2 | 2,592万円 〜 3,725万円 | 福岡県福岡市南区市崎1丁目15-4 |
1996年2月（築29年） 地上6階 / 全21戸 |
| ソピア南山荘通 | 1,829万円 〜 3,194万円 | 福岡県福岡市南区平和1丁目23-26 |
1994年12月（築30年） 地上7階 / 全22戸 |
| キャメロット浄水WEST | 2,377万円 〜 4,224万円 | 福岡県福岡市中央区平尾浄水町1-22 |
1994年11月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エスリード平和 | 348万円 〜 509万円 | 福岡県福岡市南区平和2丁目9-7 |
1995年11月（築30年） 地上3階 / 全20戸 |
| マジェスティ平和 | 728万円 〜 5,103万円 | 福岡県福岡市南区平和2丁目9-9 |
1997年7月（築28年） 地上4階 / 全18戸 |
| ダイナコートエスタディオ平尾 | 739万円 〜 1,130万円 | 福岡県福岡市中央区平尾2丁目1-18 |
1997年3月（築28年） 地上10階 / 全36戸 |
| グリーンマンション平尾 | 2,833万円 〜 3,967万円 | 福岡県福岡市中央区平尾2丁目8-13 |
1996年4月（築29年） 地上12階 / 全37戸 |
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