福岡県福岡市中央区平尾1丁目3-45
参考査定価格 情報更新:2026年3月5日
1,384 万円 25.08m²の部屋
〜2,043 万円 25.8m²の部屋
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(福岡県の311駅中)
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,384万円 (55万円 / m²) 25.08m²の部屋
〜2,043万円 (79万円 / m²) 25.8m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年3月5日
同じ地域(福岡市中央区平尾)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 1,021万円 | 100% |
| 築15年(2年後) | 998万円 | 97.8% |
| 築20年(7年後) | 940万円 | 92.1% |
| 築25年(12年後) | 882万円 | 86.4% |
| 築30年(17年後) | 824万円 | 80.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 100% | 1,384万円 |
| 2年後(築15年) | 97.8% | 1,353万円 |
| 7年後(築20年) | 92.1% | 1,275万円 |
| 12年後(築25年) | 86.4% | 1,196万円 |
| 17年後(築30年) | 80.7% | 1,117万円 |
このマンションと、福岡市中央区平尾の築13年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,384万円 (25.08m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも8%高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 55万円 / m² | 51万円 / m² |
ニューガイアリルーム薬院駅前No.22周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年3月9日]
福岡市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 17.40%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.67%、 2年前→1年前:5.37%、 1年前→今年:6.44% )
福岡県の直近3年間の変動(13.13% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
福岡市中央区
福岡県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,384万円 |
| 買取 | 831万円 〜 1,107万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.1万円 / 月 25.08m²の部屋
〜
7.34万円 / 月 25.8m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ニューガイアリルーム薬院駅前No.22の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにニューガイアリルーム薬院駅前No.22が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 10階 | 2024年5月 |
| 6万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 6階 | 2024年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 10階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 5.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2023年7月 |
| 6万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2023年6月 |
| 6.1万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 9階 | 2023年2月〜2023年4月 |
| 6.2万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 7階 | 2023年4月 |
| 6.4万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 10階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 10階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 6.1万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 6階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 5.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 6万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2022年8月〜2022年10月 |
| 5.9万円 / 月 | 25.08m² | 1K / 4階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 5.9万円 / 月 | 25.08m² | 1K / 2階 | 2021年6月 |
| 6.1万円 / 月 | 25.08m² | 1K / 3階 | 2021年4月 |
| 6.4万円 / 月 | 25.08m² | 1K / 9階 | 2019年8月〜2020年1月 |
| 6.2万円 / 月 | 25.08m² | 1K / 8階 | 2019年8月〜2020年1月 |
| 6.4万円 / 月 | 25.08m² | 1K / 10階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 6.1万円 / 月 | 25.08m² | 1K / 3階 | 2020年1月 |
| 5.9万円 / 月 | 25.08m² | 1K / 4階 | 2019年9月〜2019年12月 |
| 6万円 / 月 | 25.08m² | 1K / 6階 | 2019年8月〜2019年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 25.08m² | 1K / 10階 | 2019年3月〜2019年6月 |
| 6万円 / 月 | 25.08m² | 1K / 5階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 25.08m² | 1K / 10階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 6万円 / 月 | 25.08m² | 1K / 3階 | 2019年2月〜2019年4月 |
| 6.1万円 / 月 | 25.08m² | 1K / 3階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 5.9万円 / 月 | 25.08m² | 1K / 2階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 25.08m² | 1K / 5階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 5.9万円 / 月 | 25.08m² | 1K / 2階 | 2018年9月 |
| 6.2万円 / 月 | 25.08m² | 1K / 7階 | 2018年6月〜2018年8月 |
| 5.9万円 / 月 | 25.08m² | 1K / 2階 | 2018年3月〜2018年7月 |
| 5.8万円 / 月 | 25.08m² | 1K / 2階 | 2018年1月〜2018年6月 |
| 5.9万円 / 月 | 25.08m² | 1K / 4階 | 2018年3月〜2018年6月 |
| 6.1万円 / 月 | 25.08m² | 1K / 8階 | 2018年3月〜2018年5月 |
| 5.9万円 / 月 | 25.08m² | 1K / 2階 | 2018年5月 |
| 5.8万円 / 月 | 25.08m² | 1K / 2階 | 2018年2月〜2018年4月 |
| 6万円 / 月 | 25.08m² | 1K / 7階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 5.9万円 / 月 | 25.08m² | 1K / 3階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 6.1万円 / 月 | 25.08m² | 1K / 8階 | 2017年4月〜2018年3月 |
| 6万円 / 月 | 25.08m² | 1K / 6階 | 2017年11月〜2018年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 25.08m² | 1K / 9階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 6.1万円 / 月 | 25.08m² | 1K / 7階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 6万円 / 月 | 25.08m² | 1K / 5階 | 2018年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 25.08m² | 1K / 10階 | 2017年11月〜2018年2月 |
| 6.1万円 / 月 | 25.08m² | 1K / 7階 | 2017年9月〜2017年12月 |
| 5.9万円 / 月 | 25.08m² | 1K / 2階 | 2017年9月〜2017年11月 |
| 5.8万円 / 月 | 25.08m² | 1K / 2階 | 2017年11月 |
| 6.2万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 9階 | 2017年10月 |
| 6万円 / 月 | 25.08m² | 1K / 6階 | 2017年1月〜2017年9月 |
| 6.2万円 / 月 | 25.08m² | 1K / 9階 | 2017年2月〜2017年7月 |
| 5.8万円 / 月 | 25.08m² | 1K / 2階 | 2017年4月〜2017年6月 |
| 6.2万円 / 月 | 25.08m² | 1K / 10階 | 2017年3月〜2017年5月 |
| 6.1万円 / 月 | 25.08m² | 1K / 8階 | 2017年3月〜2017年5月 |
| 5.9万円 / 月 | 25.80m² | 1K / 4階 | 2017年4月〜2017年5月 |
| 5.8万円 / 月 | 25.08m² | 1K / 5階 | 2017年2月〜2017年4月 |
| 5.7万円 / 月 | 25.08m² | 1K / 2階 | 2017年2月〜2017年4月 |
| 6.1万円 / 月 | 25.08m² | 1K / 9階 | 2017年3月〜2017年4月 |
| 6.3万円 / 月 | 25.08m² | 1K / 10階 | 2017年1月〜2017年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 25.08m² | 1K / 4階 | 2017年1月〜2017年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 25.08m² | 1K / 3階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 6.1万円 / 月 | 25.08m² | 1K / 8階 | 2016年5月〜2016年8月 |
| 6.1万円 / 月 | 25.08m² | 1K / 6階 | 2016年6月〜2016年7月 |
| 6万円 / 月 | 25.08m² | 1K / 6階 | 2016年4月〜2016年6月 |
| 5.9万円 / 月 | 25.08m² | 1K / 6階 | 2014年6月〜2016年5月 |
| 6万円 / 月 | 25.08m² | 1K / 5階 | 2015年12月〜2016年4月 |
| 6.2万円 / 月 | 25.08m² | 1K / 9階 | 2016年4月 |
| 6.1万円 / 月 | 25.08m² | 1K / 9階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 25.08m² | 1K / 9階 | 2015年12月〜2016年1月 |
| 5.9万円 / 月 | 25.08m² | 1K / 4階 | 2015年6月〜2015年9月 |
| 5.8万円 / 月 | 25.08m² | 1K / 2階 | 2014年3月〜2015年8月 |
| 5.9万円 / 月 | 25.08m² | 1K / 6階 | 2014年9月〜2015年7月 |
| 6万円 / 月 | 25.08m² | 1K / 8階 | 2015年3月〜2015年7月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| PREMIST平尾1丁目 | 4,286万円 〜 7,052万円 | 福岡県福岡市中央区平尾1丁目3-38 |
2014年10月(築12年) 地上12階 / 全22戸 |
| サンヒルズ薬院 | 1,368万円 〜 2,051万円 | 福岡県福岡市中央区大宮1丁目1-8 |
2013年3月(築14年) 地上10階 / 全45戸 |
| ラルーチェ薬院 | 1,815万円 〜 2,645万円 | 福岡県福岡市中央区大宮1丁目2-18 |
2014年10月(築12年) 地上10階 / 全36戸 |
| アンベリール薬院 | 1,716万円 〜 2,492万円 | 福岡県福岡市中央区大宮1丁目2-17 |
2014年10月(築12年) 地上10階 / 全27戸 |
| アーチコート薬院 | 3,380万円 〜 6,974万円 | 福岡県福岡市中央区薬院3丁目11-41 |
2012年8月(築14年) 地上8階 / 全10戸 |
| ヴィオラ薬院 | 3,653万円 〜 5,547万円 | 福岡県福岡市中央区薬院3丁目6-2 |
2013年3月(築14年) 地上12階 / 全 - 戸 |
| レジデンス白金 | 3,070万円 〜 4,407万円 | 福岡県福岡市中央区白金1丁目14-17 |
2013年2月(築14年) 地上8階 / 全14戸 |
| イーグル薬院参番館 | 2,808万円 〜 3,959万円 | 福岡県福岡市中央区薬院3丁目1-16 |
2013年3月(築14年) 地上9階 / 全17戸 |
| ルキシア薬院 | 1,841万円 〜 4,214万円 | 福岡県福岡市中央区白金1丁目3-16 |
2013年3月(築14年) 地上14階 / 全139戸 |
| ピオアルテ薬院 | 1,596万円 〜 3,298万円 | 福岡県福岡市中央区大宮1丁目4-10 |
2016年1月(築11年) 地上10階 / 全26戸 |
| エンクレスト薬院NOBLE | 1,175万円 〜 2,101万円 | 福岡県福岡市中央区薬院3丁目12-16 |
2014年2月(築13年) 地上14階 / 全91戸 |
| ルクセール薬院 | 2,515万円 〜 4,742万円 | 福岡県福岡市中央区白金1丁目1-5 |
2013年6月(築13年) 地上6階 / 全11戸 |
| バルセロナ薬院 | 3,527万円 〜 5,102万円 | 福岡県福岡市中央区薬院3丁目16-33 |
2015年6月(築11年) 地上12階 / 全20戸 |
| ウェリスサンリヤン薬院 | 2,990万円 〜 5,789万円 | 福岡県福岡市中央区大宮1丁目5-3 |
2013年7月(築13年) 地上17階 / 全 - 戸 |
| ariettayakuin | 2,031万円 〜 3,597万円 | 福岡県福岡市中央区薬院3丁目14-21 |
2014年2月(築13年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| ラクレイス薬院 | 1,414万円 〜 5,024万円 | 福岡県福岡市中央区渡辺通2丁目6-20 |
2014年3月(築13年) 地上9階 / 全59戸 |
| YMK薬院 | 2,458万円 〜 4,067万円 | 福岡県福岡市中央区薬院1丁目2-2 |
2013年2月(築14年) 地上12階 / 全 - 戸 |
| アクタス浄水通り | 1,398万円 〜 4,010万円 | 福岡県福岡市中央区薬院4丁目2-24 |
2013年7月(築13年) 地上13階 / 全58戸 |
| プランタン薬院 | 1,640万円 〜 2,762万円 | 福岡県福岡市中央区白金1丁目11-1 |
2012年3月(築15年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| レガーロ浄水 | 3,365万円 〜 4,713万円 | 福岡県福岡市中央区薬院4丁目5-12 |
2015年2月(築12年) 地上6階 / 全20戸 |
| ボヌール高砂 | 1,807万円 〜 2,636万円 | 福岡県福岡市中央区高砂1丁目19-16 |
2015年10月(築11年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| アソシアグロッツォ天神サウス | 1,139万円 〜 1,593万円 | 福岡県福岡市中央区高砂1丁目19-15 |
2013年5月(築13年) 地上15階 / 全42戸 |
| プレミスト薬院1丁目 | 4,295万円 〜 6,703万円 | 福岡県福岡市中央区薬院1丁目16-1 |
2014年10月(築12年) 地上11階 / 全 - 戸 |
| ルッシェ渡辺通 | 3,057万円 〜 4,005万円 | 福岡県福岡市中央区高砂1丁目1-14 |
2015年1月(築12年) 地上9階 / 全18戸 |
| ネクサス薬院 | 7,003万円 〜 1億 5,691万円 | 福岡県福岡市中央区薬院1丁目12-10 |
2015年6月(築11年) 地上20階 / 全130戸 |
| エンクレスト天神AVANT | 1,581万円 〜 4,815万円 | 福岡県福岡市中央区渡辺通4丁目3-23 |
2014年1月(築13年) 地上14階 / 全84戸 |
| ザ・グランディアソラーレ平尾 | 3,283万円 〜 6,495万円 | 福岡県福岡市中央区平尾3丁目18-1 |
2012年3月(築15年) 地上6階 / 全13戸 |
| サンクス高砂 | 1,599万円 〜 4,537万円 | 福岡県福岡市中央区高砂1丁目6-6 |
2015年3月(築12年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランフォーレプライム平尾 | 1,265万円 〜 1,798万円 | 福岡県福岡市中央区平尾3丁目6-9 |
2012年1月(築15年) 地上11階 / 全59戸 |
| ステディア白金 | 1,769万円 〜 2,562万円 | 福岡県福岡市中央区白金2丁目1-22 |
2014年1月(築13年) 地上10階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ニューガイアリルーム薬院駅前No.22 |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県福岡市中央区平尾1丁目3-45
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2014年1月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 36戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年3月15日]
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