この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
福岡県福岡市中央区梅光園3丁目1-1
参考査定価格 情報更新:2024年9月5日
2,111 万円 51m²の部屋
〜3,544 万円 63.18m²の部屋
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参考査定価格情報更新:2024年9月5日
2,111万円51m²の部屋41万円 / m²
〜3,544万円63.18m²の部屋56万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市中央区梅光園)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (福岡市中央区梅光園 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築24年(現在) | 3,708万円 | 100% |
築25年(1年後) | 3,662万円 | 98.7% |
築30年(6年後) | 3,423万円 | 92.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築24年) | 2,111万円 | 100% |
1年後(築25年) | 2,084万円 | 98.7% |
6年後(築30年) | 1,949万円 | 92.3% |
このマンションと、福岡市中央区梅光園の築24年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,111万円 (51m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも34% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
41万円 / m² | 62万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,111万円 |
買取 | 1,267万円 〜 1,689万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日
7.44万円51m²の部屋
〜10.48万円63.18m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アーベインルネス友泉1号棟の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアーベインルネス友泉1号棟が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5.9万円 / 月 | 37.00m² | 1DK / 1階 | 2020年10月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
アーベインルネス友泉1号棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年9月9日]
福岡市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 12.32%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.56%、 2年前→1年前:2.65%、 1年前→今年:7.74% )
福岡県の直近3年間の変動(10.07% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
福岡市中央区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | アーベインルネス友泉1号棟 |
---|---|
所在地 | 福岡県福岡市中央区梅光園3丁目1-1 |
交通 |
|
【外観】
【周辺】サニー梅光園店
【周辺】セブンイレブン福岡梅光園2丁目店
【周辺】ゲオ福岡小笹店
【周辺】ほっともっと友泉団地前店
築年月(築年数) | 2000年10月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります バイク置き場あり、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アーベインルネス友泉2号棟 | 2,216万円 〜 3,892万円 | 福岡県福岡市中央区梅光園3丁目3-2 |
2000年10月(築24年) 地上9階 / 全 - 戸 |
プラムスクエアハイツ | 1,193万円 〜 3,202万円 | 福岡県福岡市中央区梅光園2丁目7-6 |
2001年1月(築24年) 地上6階 / 全33戸 |
サンリヤン梅光園 | 2,807万円 〜 4,667万円 | 福岡県福岡市中央区梅光園2丁目6-1 |
2000年3月(築25年) 地上6階 / 全10戸 |
ライオンズマンション梅光園 | 2,725万円 〜 4,486万円 | 福岡県福岡市中央区梅光園2丁目5-1 |
1999年2月(築26年) 地上9階 / 全33戸 |
マロリースクエア | 1,177万円 〜 2,212万円 | 福岡県福岡市中央区梅光園2丁目2-5 |
2001年2月(築24年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アーバンコート笹丘 | 910万円 〜 1,205万円 | 福岡県福岡市中央区笹丘2丁目24-32 |
2000年8月(築25年) 地上5階 / 全 - 戸 |
サンジュール・アンピオ笹丘 | 4,046万円 〜 4,940万円 | 福岡県福岡市中央区笹丘1丁目13-24 |
2000年10月(築24年) 地上10階 / 全54戸 |
アーベインルネス別府6号棟 | 1,812万円 〜 4,582万円 | 福岡県福岡市城南区別府団地6 |
2002年3月(築23年) 地上10階 / 全87戸 |
アーベインルネス別府5号棟 | 1,452万円 〜 4,073万円 | 福岡県福岡市城南区別府団地5 |
1999年4月(築26年) 地上12階 / 全113戸 |
アーベインルネス別府9号棟 | 1,542万円 〜 4,533万円 | 福岡県福岡市城南区別府団地9 |
2000年2月(築25年) 地上7階 / 全62戸 |
DeuxMille田島 | 1,228万円 〜 1,646万円 | 福岡県福岡市城南区田島2丁目3-9 |
2001年3月(築24年) 地上6階 / 全18戸 |
IDEA21 | 1,535万円 〜 3,079万円 | 福岡県福岡市中央区六本松4丁目3-5 |
1999年3月(築26年) 地上6階 / 全21戸 |
アーベインルネス別府8号棟 | 1,549万円 〜 4,365万円 | 福岡県福岡市城南区別府団地8 |
1998年12月(築26年) 地上10階 / 全70戸 |
アーサー別府パレステージ | 3,221万円 〜 4,254万円 | 福岡県福岡市城南区別府2丁目4-4 |
2000年3月(築25年) 地上5階 / 全27戸 |
ハイパディ六本松壱番館 | 1,596万円 〜 4,453万円 | 福岡県福岡市中央区梅光園1丁目3-4 |
2000年2月(築25年) 地上9階 / 全 - 戸 |
サンセットヒルズ | 4,336万円 〜 5,642万円 | 福岡県福岡市中央区笹丘2丁目12-2 |
2001年4月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
FR六本松 | 1,393万円 〜 1,984万円 | 福岡県福岡市中央区六本松4丁目11-15 |
1998年10月(築26年) 地上14階 / 全55戸 |
サーパス小笹第2 | 2,000万円 〜 3,474万円 | 福岡県福岡市中央区小笹4丁目13-42 |
1998年12月(築26年) 地上7階 / 全37戸 |
ドミール六本松 | 962万円 〜 1,498万円 | 福岡県福岡市中央区谷1丁目11-15 |
1999年3月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グランドメゾン六本松 | 4,145万円 〜 7,266万円 | 福岡県福岡市中央区六本松4丁目9-28 |
2001年3月(築24年) 地上14階 / 全59戸 |
ダイナコートエスタディオミューズ | 577万円 〜 822万円 | 福岡県福岡市城南区別府1丁目1-9 |
2001年3月(築24年) 地上10階 / 全33戸 |
ロイヤルマンションユトリテ別府 | 2,684万円 〜 4,045万円 | 福岡県福岡市城南区田島2丁目20-23 |
2001年3月(築24年) 地上7階 / 全 - 戸 |
エクセラ六本松 | 1,069万円 〜 1,426万円 | 福岡県福岡市中央区谷1丁目10-19 |
2001年1月(築24年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エステート・モア別府 | 690万円 〜 953万円 | 福岡県福岡市城南区別府1丁目22-10 |
1999年3月(築26年) 地上14階 / 全79戸 |
コアマンション笹丘プレジオ | 2,275万円 〜 3,623万円 | 福岡県福岡市中央区笹丘3丁目20-15 |
2000年12月(築24年) 地上8階 / 全44戸 |
エレンシア草香江 | 3,303万円 〜 4,636万円 | 福岡県福岡市中央区草香江2丁目1-11 |
1999年2月(築26年) 地上10階 / 全16戸 |
アクション別府1 | 948万円 〜 3,186万円 | 福岡県福岡市城南区別府1丁目21-24 |
1999年2月(築26年) 地上8階 / 全 - 戸 |
コスモ六本松シティフォルム | 2,861万円 〜 4,630万円 | 福岡県福岡市中央区草香江2丁目1-13 |
2000年2月(築25年) 地上12階 / 全44戸 |
ハイパディ六本松弐番館 | 1,878万円 〜 2,578万円 | 福岡県福岡市中央区六本松2丁目12-6 |
2001年2月(築24年) 地上8階 / 全 - 戸 |
グランドメゾン大濠南 | 2,483万円 〜 5,165万円 | 福岡県福岡市中央区草香江2丁目1-38 |
2001年11月(築23年) 地上14階 / 全 - 戸 |
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