福岡県福岡市中央区梅光園2丁目15-19
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,268 万円 29.06m²の部屋
〜1,835 万円 32.23m²の部屋
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13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
セントプラムの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料5.5万円 |
32.23m² | ワンルーム | - | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,268万円29.06m²の部屋44万円 / m²
〜1,835万円32.23m²の部屋57万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市中央区梅光園)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市中央区梅光園 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 1,166万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 1,105万円 | 94.8％ |
| 築30年(9年後) | 1,029万円 | 88.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 1,268万円 | 100％ |
| 4年後(築25年) | 1,202万円 | 94.8％ |
| 9年後(築30年) | 1,119万円 | 88.2％ |
このマンションと、福岡市中央区梅光園の築21年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,268万円 (29.06m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも24％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 44万円 / m² | 58万円 / m² |
13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,268万円 |
| 買取 | 761万円 〜 1,014万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.38万円29.06m²の部屋
〜6.67万円32.23m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
セントプラムの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにセントプラムが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.5万円 / 月 | 32.23m² | 1R / 1階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 1階 | 2024年7月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 1階 | 2023年11月〜2024年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 29.00m² | 1R / 2階 | 2022年11月〜2023年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 5階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.62m² | 1DK / 5階 | 2021年5月〜2022年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.62m² | 1DK / 4階 | 2020年9月〜2020年11月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.49m² | 1DK / 5階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 31.16m² | 1DK / 2階 | 2019年1月〜2019年5月 |
| 5.2万円 / 月 | 30.49m² | 1DK / 1階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.49m² | 1DK / 3階 | 2018年7月〜2018年8月 |
| 5.5万円 / 月 | 31.16m² | 1DK / 4階 | 2018年2月〜2018年5月 |
| 5.4万円 / 月 | 30.49m² | 1DK / 5階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 5.3万円 / 月 | 31.16m² | 1DK / 5階 | 2017年8月〜2017年10月 |
| 5.3万円 / 月 | 29.06m² | 1R / 5階 | 2017年8月〜2017年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.62m² | 1DK / 3階 | 2016年8月〜2016年9月 |
| 5.2万円 / 月 | 30.62m² | 1DK / 1階 | 2016年6月〜2016年8月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.49m² | 1LDK / 3階 | 2016年1月〜2016年7月 |
| 5.2万円 / 月 | 30.49m² | 1DK / 1階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 5.3万円 / 月 | 30.49m² | 1DK / 1階 | 2015年12月〜2016年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 29.06m² | 1R / 3階 | 2016年1月〜2016年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.62m² | 1DK / 3階 | 2014年9月〜2016年1月 |
| 5.2万円 / 月 | 30.49m² | 1LDK / 1階 | 2015年6月〜2015年11月 |
| 5.5万円 / 月 | 31.16m² | 1DK / 4階 | 2015年10月〜2015年11月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.62m² | 1DK / 2階 | 2015年8月〜2015年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.49m² | 1DK / 5階 | 2015年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 29.06m² | 1R / 3階 | 2015年3月〜2015年9月 |
| 5.2万円 / 月 | 30.49m² | 1DK / 1階 | 2015年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 31.16m² | 1DK / 5階 | 2014年12月〜2015年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.62m² | 1DK / 4階 | 2014年12月〜2015年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.62m² | 1DK / 5階 | 2015年1月 |
| 5.3万円 / 月 | 30.49m² | 1DK / 1階 | 2015年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 31.16m² | 1DK / 4階 | 2014年11月 |
| 5.2万円 / 月 | 30.49m² | 1DK / 1階 | 2014年11月 |
| 5.2万円 / 月 | 30.49m² | 1DK / 1階 | 2014年9月 |
| 5万円 / 月 | 30.49m² | 1LDK / 1階 | 2014年7月 |
| 5万円 / 月 | 30.49m² | 1DK / 3階 | 2012年12月〜2013年2月 |
| 5万円 / 月 | 30.49m² | 1DK / 5階 | 2012年11月〜2012年12月 |
| 5.5万円 / 月 | 31.16m² | 1LDK / 2階 | 2012年12月 |
| 5万円 / 月 | 31.16m² | 1DK / 2階 | 2012年11月 |
| 5.5万円 / 月 | 31.16m² | 1DK / 2階 | 2012年8月〜2012年10月 |
| 5.2万円 / 月 | 27.54m² | 2K / 2階 | 2012年10月 |
| 5.1万円 / 月 | 27.54m² | 2K / 1階 | 2012年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.62m² | 1DK / 3階 | 2012年7月〜2012年9月 |
| 5.4万円 / 月 | 31.16m² | 1DK / 2階 | 2012年7月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.62m² | 1DK / 2階 | 2009年11月〜2012年6月 |
| 4.2万円 / 月 | 30.62m² | 1LDK / 3階 | 2011年3月〜2012年6月 |
| 5.4万円 / 月 | 31.16m² | 1DK / 4階 | 2012年5月〜2012年6月 |
| 4.2万円 / 月 | 30.62m² | 1DK / 2階 | 2012年6月 |
| 5.2万円 / 月 | 27.54m² | 2K / 1階 | 2012年4月〜2012年5月 |
| 5.2万円 / 月 | 30.49m² | 1DK / 5階 | 2012年4月 |
| 5.2万円 / 月 | 30.62m² | 1DK / 2階 | 2012年4月 |
| 5.1万円 / 月 | 27.54m² | 2K / 2階 | 2011年6月〜2011年7月 |
| 5万円 / 月 | 30.49m² | 1DK / 1階 | 2011年4月〜2011年6月 |
| 5万円 / 月 | 30.62m² | 1DK / 3階 | 2010年10月〜2011年2月 |
| 5万円 / 月 | 30.49m² | 1DK / 1階 | 2011年2月 |
| 5.2万円 / 月 | 30.49m² | 1LDK / 4階 | 2010年12月〜2011年1月 |
| 5万円 / 月 | 30.49m² | 1DK / 3階 | 2010年9月〜2010年10月 |
| 5.3万円 / 月 | 29.06m² | 1R / 5階 | 2010年6月〜2010年7月 |
| 5万円 / 月 | 30.62m² | 1DK / 2階 | 2010年2月〜2010年6月 |
| 5.3万円 / 月 | 29.06m² | 1R / 5階 | 2010年3月〜2010年4月 |
| 5万円 / 月 | 30.49m² | 1DK / 1階 | 2010年3月〜2010年4月 |
| 6.2万円 / 月 | 30.49m² | 1DK / 2階 | 2009年12月 |
| 5万円 / 月 | 29.06m² | 1R / 2階 | 2009年11月 |
| 5.5万円 / 月 | 29.06m² | 1R / 3階 | 2009年8月〜2009年10月 |
| 5.1万円 / 月 | 27.54m² | 2K / 2階 | 2009年5月 |
| 5.5万円 / 月 | 29.06m² | 1R / 3階 | 2009年4月 |
| 5.7万円 / 月 | 29.06m² | 1R / 3階 | 2009年3月 |
| 6.1万円 / 月 | 31.16m² | 1DK / 5階 | 2009年1月〜2009年2月 |
| 5.7万円 / 月 | 30.49m² | 1DK / 1階 | 2009年1月〜2009年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
セントプラム周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 12.49%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.06%、 2年前→1年前：4.10%、 1年前→今年：2.86% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
福岡市中央区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | セントプラム |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区梅光園2丁目15-19 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
| 築年月（築年数） | 2004年3月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| カーサフェリーチェ梅光園 | 1,755万円 〜 2,596万円 | 福岡県福岡市中央区梅光園2丁目16-16 |
2002年11月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| シティライフ六本松 | 2,917万円 〜 3,837万円 | 福岡県福岡市中央区梅光園2丁目16-5 |
2005年7月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| リバーヒルズ六本松 | 1,366万円 〜 2,610万円 | 福岡県福岡市中央区梅光園2丁目11-2 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全15戸 |
| レジデンスソレイユ | 2,338万円 〜 3,102万円 | 福岡県福岡市城南区田島1丁目2-18 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アーベインルネス別府6号棟 | 1,794万円 〜 4,518万円 | 福岡県福岡市城南区別府団地6 |
2002年3月（築23年） 地上10階 / 全87戸 |
| コアマンション城南ネクステージ | 3,138万円 〜 5,527万円 | 福岡県福岡市城南区田島1丁目4-8 |
2004年11月（築21年） 地上10階 / 全83戸 |
| アーベインルネス別府12号棟 | 2,097万円 〜 4,315万円 | 福岡県福岡市城南区別府団地12 |
2003年11月（築22年） 地上10階 / 全58戸 |
| パークフラッツ六本松 | 1,649万円 〜 2,735万円 | 福岡県福岡市中央区六本松4丁目5-16 |
2003年3月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルマンションユトリテ田島 | 2,752万円 〜 3,462万円 | 福岡県福岡市城南区田島1丁目4-18 |
2005年3月（築20年） 地上3階 / 全15戸 |
| グランピア田島 | 2,411万円 〜 3,134万円 | 福岡県福岡市城南区田島1丁目6-1 |
2003年3月（築22年） 地上5階 / 全13戸 |
| ハイブリッジ六本松 | 1,263万円 〜 2,345万円 | 福岡県福岡市中央区六本松4丁目5-1 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コンドミニアムヴェルジュ六本松 | 1,182万円 〜 2,914万円 | 福岡県福岡市中央区六本松4丁目8-19 |
2005年1月（築20年） 地上9階 / 全21戸 |
| ルネス六本松 | 1,179万円 〜 1,690万円 | 福岡県福岡市中央区六本松4丁目8-18 |
2005年3月（築20年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グランフォーレ六本松 | 911万円 〜 1,278万円 | 福岡県福岡市中央区六本松4丁目8-39 |
2005年1月（築20年） 地上11階 / 全40戸 |
| ローズモント・フレア六本松 | 1,100万円 〜 1,705万円 | 福岡県福岡市中央区六本松4丁目8-11 |
2004年5月（築21年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| シティコート六本松 | 3,293万円 〜 4,558万円 | 福岡県福岡市中央区六本松4丁目8-6 |
2005年3月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クラージュ田島 | 1,013万円 〜 1,752万円 | 福岡県福岡市城南区田島2丁目3-10 |
2003年3月（築22年） 地上5階 / 全15戸 |
| ソレイユ六本松 | 1,699万円 〜 2,370万円 | 福岡県福岡市中央区六本松4丁目11-11 |
2004年3月（築21年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| リファレンス笹丘 | 1,204万円 〜 1,696万円 | 福岡県福岡市中央区笹丘2丁目18-24 |
2006年1月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 第7高島マンション | 2,894万円 〜 4,430万円 | 福岡県福岡市城南区田島2丁目16-2 |
2003年3月（築22年） 地上7階 / 全30戸 |
| メディカルビル谷 | 3,478万円 〜 4,575万円 | 福岡県福岡市中央区谷1丁目9-22 |
2005年12月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラヴィーヌ | 2,448万円 〜 4,234万円 | 福岡県福岡市中央区谷1丁目16-38 |
2004年11月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ベローザ六本松 | 1,285万円 〜 4,212万円 | 福岡県福岡市中央区六本松2丁目11-1 |
2003年3月（築22年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| MKBLDG. | 1,410万円 〜 3,787万円 | 福岡県福岡市城南区田島2丁目25-24 |
2004年11月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コンセルジュ・マンション | 1,289万円 〜 1,838万円 | 福岡県福岡市中央区六本松2丁目11-8 |
2003年5月（築22年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| リヴィエール鳥飼 | 1,228万円 〜 3,134万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼5丁目13-30 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セイスピノス | 1,623万円 〜 2,491万円 | 福岡県福岡市中央区六本松3丁目9-10 |
2003年11月（築22年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ヴィバーチェ六本松 | 1,337万円 〜 3,830万円 | 福岡県福岡市中央区六本松3丁目7-23 |
2004年11月（築21年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グランドステイツ大濠公園南 | 4,414万円 〜 6,044万円 | 福岡県福岡市中央区六本松3丁目10-28 |
2004年6月（築21年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ヴィルコート城南 | 2,430万円 〜 3,950万円 | 福岡県福岡市城南区別府3丁目2-25 |
2003年3月（築22年） 地上14階 / 全48戸 |
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