この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
福岡県福岡市中央区春吉3丁目25-20
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,692 万円 32.68m²の部屋
〜2,266 万円 32.68m²の部屋
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,692万円32.68m²の部屋52万円 / m²
〜2,266万円32.68m²の部屋69万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市中央区春吉)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (福岡市中央区春吉 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築21年(現在) | 1,978万円 | 100% |
築25年(4年後) | 1,877万円 | 94.9% |
築30年(9年後) | 1,750万円 | 88.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築21年) | 1,692万円 | 100% |
4年後(築25年) | 1,606万円 | 94.9% |
9年後(築30年) | 1,497万円 | 88.5% |
このマンションと、福岡市中央区春吉の築21年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,692万円 (32.68m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
52万円 / m² | 49万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,692万円 |
買取 | 1,015万円 〜 1,354万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
6.87万円32.68m²の部屋
〜7.67万円32.68m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フォーレスト天神南の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフォーレスト天神南が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6.8万円 / 月 | 32.68m² | 1K / 5階 | 2024年9月〜2024年10月 |
6.6万円 / 月 | 32.68m² | 1K / 3階 | 2024年6月〜2024年9月 |
6.8万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 8階 | 2024年5月〜2024年7月 |
6.8万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 7階 | 2024年5月〜2024年7月 |
6.9万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 8階 | 2024年5月〜2024年6月 |
7.2万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 8階 | 2024年3月〜2024年4月 |
6.9万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 4階 | 2024年3月〜2024年4月 |
6.9万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 4階 | 2024年3月〜2024年4月 |
7.1万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 8階 | 2024年4月 |
7万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 5階 | 2024年2月〜2024年3月 |
6.8万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 3階 | 2024年2月〜2024年3月 |
6.6万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 2階 | 2024年2月〜2024年3月 |
7万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 4階 | 2024年2月 |
6.9万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 8階 | 2023年10月 |
6.5万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 5階 | 2023年6月 |
6.4万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 3階 | 2022年11月〜2022年12月 |
6.5万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 3階 | 2022年8月〜2022年11月 |
6.4万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 2階 | 2022年8月〜2022年9月 |
6.3万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 8階 | 2022年2月〜2022年4月 |
6.1万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 3階 | 2022年4月 |
6.3万円 / 月 | 32.68m² | 1K / 8階 | 2022年2月 |
6.3万円 / 月 | 32.68m² | 1K / 7階 | 2022年2月 |
6.4万円 / 月 | 32.68m² | 1K / 8階 | 2021年11月〜2022年1月 |
6.3万円 / 月 | 32.68m² | 1K / 5階 | 2021年10月 |
6.3万円 / 月 | 32.68m² | 1K / 5階 | 2021年4月〜2021年7月 |
6.1万円 / 月 | 32.68m² | 1K / 3階 | 2021年4月〜2021年7月 |
6.2万円 / 月 | 32.68m² | 1K / 5階 | 2021年4月〜2021年6月 |
6.1万円 / 月 | 32.68m² | 1K / 4階 | 2021年4月〜2021年5月 |
6.4万円 / 月 | 32.68m² | 1K / 5階 | 2021年3月 |
6.3万円 / 月 | 32.68m² | 1K / 4階 | 2021年3月 |
6.3万円 / 月 | 32.68m² | 1K / 3階 | 2021年3月 |
6.2万円 / 月 | 32.68m² | 1K / 4階 | 2020年9月〜2021年2月 |
6.1万円 / 月 | 32.68m² | 1K / 3階 | 2020年9月〜2021年1月 |
6.3万円 / 月 | 32.68m² | 1K / 8階 | 2020年9月〜2020年12月 |
5.9万円 / 月 | 32.68m² | 1K / 2階 | 2020年10月〜2020年12月 |
6.6万円 / 月 | 32.68m² | 1K / 8階 | 2020年7月〜2020年8月 |
6.5万円 / 月 | 32.68m² | 1K / 7階 | 2019年10月〜2020年2月 |
6.6万円 / 月 | 32.68m² | 1K / 8階 | 2020年1月〜2020年2月 |
6.2万円 / 月 | 32.68m² | 1K / 3階 | 2020年1月〜2020年2月 |
6.4万円 / 月 | 32.68m² | 1K / 6階 | 2019年9月〜2020年1月 |
6.5万円 / 月 | 32.68m² | 1K / 7階 | 2019年8月〜2019年11月 |
6.5万円 / 月 | 32.68m² | 1K / 6階 | 2019年6月〜2019年10月 |
6.4万円 / 月 | 32.68m² | 1K / 2階 | 2018年12月〜2019年1月 |
6.6万円 / 月 | 32.68m² | 1K / 8階 | 2018年10月〜2018年11月 |
6.3万円 / 月 | 32.68m² | 1K / 6階 | 2018年5月〜2018年10月 |
6.4万円 / 月 | 32.60m² | 1K / 7階 | 2018年7月〜2018年10月 |
6.4万円 / 月 | 32.68m² | 1K / 6階 | 2017年10月〜2018年1月 |
6.2万円 / 月 | 32.68m² | 1K / 7階 | 2017年6月〜2017年9月 |
6.4万円 / 月 | 32.68m² | 1K / 3階 | 2017年5月〜2017年6月 |
6.1万円 / 月 | 32.68m² | 1K / 8階 | 2016年7月〜2017年1月 |
6万円 / 月 | 32.68m² | 1K / 7階 | 2015年10月〜2016年7月 |
6.1万円 / 月 | 32.68m² | 1K / 6階 | 2016年1月〜2016年6月 |
6.2万円 / 月 | 32.68m² | 1K / 8階 | 2016年3月〜2016年6月 |
6万円 / 月 | 32.68m² | 1K / 4階 | 2016年2月〜2016年4月 |
6万円 / 月 | 32.68m² | 1K / 2階 | 2015年9月〜2016年1月 |
5.8万円 / 月 | 32.68m² | 1K / 7階 | 2015年9月 |
6万円 / 月 | 32.68m² | 1K / 7階 | 2015年3月〜2015年8月 |
5.8万円 / 月 | 32.68m² | 1K / 4階 | 2015年4月〜2015年7月 |
6万円 / 月 | 32.68m² | 1K / 4階 | 2015年1月〜2015年3月 |
6.1万円 / 月 | 32.68m² | 1K / 5階 | 2014年3月〜2014年12月 |
6.4万円 / 月 | 32.68m² | 1K / 4階 | 2014年9月〜2014年12月 |
5.9万円 / 月 | 32.68m² | 1K / 2階 | 2014年6月〜2014年11月 |
6.4万円 / 月 | 32.68m² | 1K / 4階 | 2014年9月〜2014年11月 |
6.3万円 / 月 | 32.68m² | 1K / 8階 | 2014年10月〜2014年11月 |
6.1万円 / 月 | 32.68m² | 1K / 3階 | 2014年10月 |
6.3万円 / 月 | 32.68m² | 1K / 3階 | 2014年8月〜2014年9月 |
6.3万円 / 月 | 32.68m² | 1K / 4階 | 2014年9月 |
6.3万円 / 月 | 32.68m² | 1K / 8階 | 2014年4月〜2014年7月 |
6.1万円 / 月 | 32.68m² | 1K / 3階 | 2014年4月〜2014年7月 |
6.3万円 / 月 | 32.68m² | 1K / 6階 | 2014年3月〜2014年4月 |
6.2万円 / 月 | 32.68m² | 1K / 7階 | 2014年3月 |
6.2万円 / 月 | 32.68m² | 1K / 7階 | 2013年10月〜2014年1月 |
6.1万円 / 月 | 32.68m² | 1K / 5階 | 2013年12月〜2014年1月 |
6万円 / 月 | 32.68m² | 1K / 4階 | 2013年7月〜2013年10月 |
6.4万円 / 月 | 32.68m² | 1K / 4階 | 2012年8月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
フォーレスト天神南周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
福岡市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 12.49%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.06%、 2年前→1年前:4.10%、 1年前→今年:2.86% )
福岡県の直近3年間の変動(9.06% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
福岡市中央区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | フォーレスト天神南 |
---|---|
所在地 | 福岡県福岡市中央区春吉3丁目25-20 |
交通 |
|
【外観】
築年月(築年数) | 2004年7月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります バイク置き場あり、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
エーデルワイズ天神 | 1,668万円 〜 2,387万円 | 福岡県福岡市中央区春吉3丁目24-7 |
2003年5月(築22年) 地上7階 / 全12戸 |
エンクレスト天神3 | 1,065万円 〜 2,131万円 | 福岡県福岡市中央区春吉3丁目26-12 |
2005年7月(築20年) 地上12階 / 全 - 戸 |
B&L天神 | 1,318万円 〜 1,769万円 | 福岡県福岡市中央区春吉3丁目16-24 |
2003年3月(築22年) 地上8階 / 全 - 戸 |
エンクレスト天神 | 1,020万円 〜 1,725万円 | 福岡県福岡市中央区春吉3丁目12-18 |
2003年3月(築22年) 地上13階 / 全57戸 |
アビターレ春吉 | 1,043万円 〜 3,546万円 | 福岡県福岡市中央区春吉2丁目15-14 |
2003年8月(築22年) 地上11階 / 全34戸 |
アクロス天神センタープラザ | 2,706万円 〜 6,759万円 | 福岡県福岡市中央区渡辺通3丁目10-39 |
2005年7月(築20年) 地上15階 / 全140戸 |
レジディア天神南 | 2,425万円 〜 3,485万円 | 福岡県福岡市中央区渡辺通3丁目10-24 |
2004年1月(築21年) 地上15階 / 全56戸 |
ラフィネス博多リバーステージ | 777万円 〜 1,058万円 | 福岡県福岡市中央区春吉2丁目8-3 |
2003年3月(築22年) 地上9階 / 全48戸 |
エンクレスト天神2 | 1,091万円 〜 1,591万円 | 福岡県福岡市中央区渡辺通5丁目16-4 |
2004年5月(築21年) 地上12階 / 全107戸 |
グランデエス2 | 1,207万円 〜 2,719万円 | 福岡県福岡市中央区渡辺通5丁目15-3 |
2003年1月(築22年) 地上7階 / 全24戸 |
サヴォイエンポリウム | 863万円 〜 1,134万円 | 福岡県福岡市中央区春吉2丁目2-14 |
2004年12月(築20年) 地上8階 / 全40戸 |
ピュアドームアクシアル天神 | 1,067万円 〜 1,388万円 | 福岡県福岡市中央区渡辺通5丁目16-37 |
2003年4月(築22年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アンピールマンション天神東 | 2,624万円 〜 5,553万円 | 福岡県福岡市中央区春吉2丁目5-1 |
2004年2月(築21年) 地上15階 / 全79戸 |
エステート・モア天神SUCCESS | 1,031万円 〜 2,042万円 | 福岡県福岡市中央区春吉1丁目14-21 |
2003年3月(築22年) 地上15階 / 全 - 戸 |
シャンボール住吉 | 1,337万円 〜 2,562万円 | 福岡県福岡市博多区住吉2丁目19-25 |
2003年5月(築22年) 地上8階 / 全16戸 |
すみれ館 | 2,180万円 〜 3,133万円 | 福岡県福岡市中央区渡辺通4丁目1-24 |
2006年3月(築19年) 地上8階 / 全8戸 |
エクセレンシア博多 | 1,139万円 〜 2,930万円 | 福岡県福岡市博多区中洲2丁目2-2 |
2004年4月(築21年) 地上13階 / 全54戸 |
エイルマンション天神 | 2,485万円 〜 6,210万円 | 福岡県福岡市中央区渡辺通2丁目9-20 |
2006年1月(築19年) 地上15階 / 全99戸 |
アセットヒルズディアフィオーレ博多 | 889万円 〜 1,331万円 | 福岡県福岡市博多区住吉2丁目15-28 |
2006年1月(築19年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アーバンハイツ住乃江 | 2,372万円 〜 3,946万円 | 福岡県福岡市博多区住吉2丁目13-6 |
2003年2月(築22年) 地上14階 / 全 - 戸 |
プレッソ天神 | 1,114万円 〜 1,506万円 | 福岡県福岡市中央区渡辺通4丁目3-1 |
2005年3月(築20年) 地上8階 / 全 - 戸 |
シエル薬院 | 1,355万円 〜 3,089万円 | 福岡県福岡市中央区渡辺通2丁目7-35 |
2005年3月(築20年) 地上12階 / 全42戸 |
ヴォーヌンク祇園 | 1,535万円 〜 2,171万円 | 福岡県福岡市博多区祇園町8-17 |
2004年6月(築21年) 地上11階 / 全40戸 |
レジデンス博多 | 2,041万円 〜 7,473万円 | 福岡県福岡市博多区住吉2丁目4-7 |
2006年7月(築19年) 地上15階 / 全211戸 |
ピュアドームエスパリエ博多 | 785万円 〜 1,512万円 | 福岡県福岡市博多区住吉3丁目14-2 |
2004年3月(築21年) 地上11階 / 全48戸 |
LeBlanc | 1,095万円 〜 1,849万円 | 福岡県福岡市中央区渡辺通2丁目2-5 |
2004年2月(築21年) 地上6階 / 全19戸 |
リバーフェイス博多 | 1,873万円 〜 4,098万円 | 福岡県福岡市博多区中洲5丁目4-6 |
2006年3月(築19年) 地上14階 / 全 - 戸 |
ティアラ今泉 | 1,007万円 〜 1,506万円 | 福岡県福岡市中央区今泉1丁目7-19 |
2004年3月(築21年) 地上8階 / 全28戸 |
プティソール博多 | 1,449万円 〜 1,904万円 | 福岡県福岡市博多区住吉2丁目11-30 |
2004年5月(築21年) 地上7階 / 全 - 戸 |
エンクレスト博多 | 825万円 〜 3,716万円 | 福岡県福岡市博多区住吉3丁目8-34 |
2003年11月(築22年) 地上13階 / 全 - 戸 |
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