この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
福岡県福岡市中央区春吉3丁目24-7
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,668 万円 40.09m²の部屋
〜2,387 万円 40.09m²の部屋
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15社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,668万円40.09m²の部屋42万円 / m²
〜2,387万円40.09m²の部屋60万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市中央区春吉)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市中央区春吉 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 1,952万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 1,877万円 | 96.2％ |
| 築30年(8年後) | 1,750万円 | 89.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 1,668万円 | 100％ |
| 3年後(築25年) | 1,604万円 | 96.2％ |
| 8年後(築30年) | 1,496万円 | 89.7％ |
このマンションと、福岡市中央区春吉の築22年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,668万円 (40.09m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 42万円 / m² | 49万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,668万円 |
| 買取 | 1,001万円 〜 1,335万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.68万円40.09m²の部屋
〜8.58万円40.09m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エーデルワイズ天神の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエーデルワイズ天神が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.8万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年5月〜2024年8月 |
| 7.6万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年5月 |
| 7.1万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年10月〜2023年2月 |
| 6.9万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 6.9万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 6階 | 2022年3月〜2022年4月 |
| 7万円 / 月 | 40.09m² | 1LDK / 5階 | 2021年10月〜2022年2月 |
| 6.9万円 / 月 | 40.09m² | 1LDK / 4階 | 2021年8月〜2021年10月 |
| 6.9万円 / 月 | 40.09m² | 1LDK / 3階 | 2021年6月〜2021年9月 |
| 6.9万円 / 月 | 40.09m² | 1LDK / 3階 | 2021年4月 |
| 6.9万円 / 月 | 40.09m² | 1LDK / 3階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 7万円 / 月 | 40.09m² | 1LDK / 6階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 6.9万円 / 月 | 40.09m² | 1LDK / 4階 | 2018年6月〜2018年9月 |
| 7万円 / 月 | 40.09m² | 1LDK / 6階 | 2018年7月〜2018年8月 |
| 6.9万円 / 月 | 40.09m² | 1LDK / 4階 | 2014年11月〜2015年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 40.09m² | 1LDK / 3階 | 2012年11月〜2013年2月 |
| 6.8万円 / 月 | 40.09m² | 1LDK / 3階 | 2011年9月 |
| 6.8万円 / 月 | 40.09m² | 1LDK / 3階 | 2011年5月〜2011年7月 |
| 7万円 / 月 | 40.09m² | 1LDK / 7階 | 2010年12月〜2011年2月 |
| 6.9万円 / 月 | 40.09m² | 1LDK / 5階 | 2010年4月〜2010年6月 |
| 6.8万円 / 月 | 40.09m² | 1LDK / 3階 | 2009年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
エーデルワイズ天神周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 12.49%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.06%、 2年前→1年前：4.10%、 1年前→今年：2.86% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
福岡市中央区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | エーデルワイズ天神 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区春吉3丁目24-7 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
| 築年月（築年数） | 2003年5月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フォーレスト天神南 | 1,692万円 〜 2,266万円 | 福岡県福岡市中央区春吉3丁目25-20 |
2004年7月（築21年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エンクレスト天神 | 1,020万円 〜 1,725万円 | 福岡県福岡市中央区春吉3丁目12-18 |
2003年3月（築22年） 地上13階 / 全57戸 |
| B&L天神 | 1,318万円 〜 1,769万円 | 福岡県福岡市中央区春吉3丁目16-24 |
2003年3月（築22年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アビターレ春吉 | 1,043万円 〜 3,546万円 | 福岡県福岡市中央区春吉2丁目15-14 |
2003年8月（築22年） 地上11階 / 全34戸 |
| エンクレスト天神2 | 1,091万円 〜 1,591万円 | 福岡県福岡市中央区渡辺通5丁目16-4 |
2004年5月（築21年） 地上12階 / 全107戸 |
| レジディア天神南 | 2,425万円 〜 3,485万円 | 福岡県福岡市中央区渡辺通3丁目10-24 |
2004年1月（築21年） 地上15階 / 全56戸 |
| ラフィネス博多リバーステージ | 777万円 〜 1,058万円 | 福岡県福岡市中央区春吉2丁目8-3 |
2003年3月（築22年） 地上9階 / 全48戸 |
| ピュアドームアクシアル天神 | 1,067万円 〜 1,388万円 | 福岡県福岡市中央区渡辺通5丁目16-37 |
2003年4月（築22年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グランデエス2 | 1,207万円 〜 2,719万円 | 福岡県福岡市中央区渡辺通5丁目15-3 |
2003年1月（築22年） 地上7階 / 全24戸 |
| サヴォイエンポリウム | 863万円 〜 1,134万円 | 福岡県福岡市中央区春吉2丁目2-14 |
2004年12月（築20年） 地上8階 / 全40戸 |
| アンピールマンション天神東 | 2,624万円 〜 5,553万円 | 福岡県福岡市中央区春吉2丁目5-1 |
2004年2月（築21年） 地上15階 / 全79戸 |
| エステート・モア天神SUCCESS | 1,031万円 〜 2,042万円 | 福岡県福岡市中央区春吉1丁目14-21 |
2003年3月（築22年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| シャンボール住吉 | 1,337万円 〜 2,562万円 | 福岡県福岡市博多区住吉2丁目19-25 |
2003年5月（築22年） 地上8階 / 全16戸 |
| ラセット天神 | 1,039万円 〜 3,268万円 | 福岡県福岡市中央区今泉1丁目10-19 |
2002年2月（築23年） 地上11階 / 全39戸 |
| エーデル天神 | 1,326万円 〜 3,537万円 | 福岡県福岡市中央区今泉1丁目10-20 |
2002年2月（築23年） 地上11階 / 全39戸 |
| エクセレンシア博多 | 1,139万円 〜 2,930万円 | 福岡県福岡市博多区中洲2丁目2-2 |
2004年4月（築21年） 地上13階 / 全54戸 |
| アーバンハイツ住乃江 | 2,372万円 〜 3,946万円 | 福岡県福岡市博多区住吉2丁目13-6 |
2003年2月（築22年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| プレッソ天神 | 1,114万円 〜 1,506万円 | 福岡県福岡市中央区渡辺通4丁目3-1 |
2005年3月（築20年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ヴォーヌンク祇園 | 1,535万円 〜 2,171万円 | 福岡県福岡市博多区祇園町8-17 |
2004年6月（築21年） 地上11階 / 全40戸 |
| グランマコイ博多 | 1,389万円 〜 2,957万円 | 福岡県福岡市博多区住吉3丁目16-2 |
2002年4月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クリエート住吉 | 1,620万円 〜 4,153万円 | 福岡県福岡市博多区住吉2丁目6-15 |
2002年3月（築23年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| シエル薬院 | 1,355万円 〜 3,089万円 | 福岡県福岡市中央区渡辺通2丁目7-35 |
2005年3月（築20年） 地上12階 / 全42戸 |
| ティアラ今泉 | 1,007万円 〜 1,506万円 | 福岡県福岡市中央区今泉1丁目7-19 |
2004年3月（築21年） 地上8階 / 全28戸 |
| ピュアドームグランディー博多 | 778万円 〜 1,901万円 | 福岡県福岡市博多区住吉2丁目1-6 |
2002年1月（築23年） 地上12階 / 全130戸 |
| LeBlanc | 1,095万円 〜 1,849万円 | 福岡県福岡市中央区渡辺通2丁目2-5 |
2004年2月（築21年） 地上6階 / 全19戸 |
| ピュアドームエスパリエ博多 | 785万円 〜 1,512万円 | 福岡県福岡市博多区住吉3丁目14-2 |
2004年3月（築21年） 地上11階 / 全48戸 |
| プティソール博多 | 1,449万円 〜 1,904万円 | 福岡県福岡市博多区住吉2丁目11-30 |
2004年5月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エンクレスト福岡 | 1,047万円 〜 2,012万円 | 福岡県福岡市博多区中洲5丁目1-19 |
2005年3月（築20年） 地上15階 / 全108戸 |
| ファインハイム | 1,141万円 〜 1,664万円 | 福岡県福岡市博多区住吉3丁目4-3 |
2002年2月（築23年） 地上8階 / 全48戸 |
| エンクレスト博多 | 825万円 〜 3,716万円 | 福岡県福岡市博多区住吉3丁目8-34 |
2003年11月（築22年） 地上13階 / 全 - 戸 |
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