福岡県福岡市中央区西公園2-22
参考査定価格 情報更新：2025年2月5日
2,081 万円 51.72m²の部屋
〜4,549 万円 82.42m²の部屋
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コスモ西公園の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
コスモ西公園の売却に役立つ情報をチェック！
コスモ西公園の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 13万円 |
74.28m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,081万円 （40万円 / m²） 51.72m²の部屋
〜4,549万円 （55万円 / m²） 82.42m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年2月5日
同じ地域(福岡市中央区西公園)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 2,352万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 2,291万円 | 97.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100％ | 2,081万円 |
| 2年後(築30年) | 97.4％ | 2,027万円 |
このマンションと、福岡市中央区西公園の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,081万円 (51.72m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも3％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 40万円 / m² | 39万円 / m² |
コスモ西公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年2月9日]
福岡市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 15.57%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.29%、 2年前→1年前：4.03%、 1年前→今年：6.53% ）
福岡県の直近3年間の変動（10.15% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
福岡市中央区
福岡県
13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコスモ西公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,450万円 | 51.72m² | 1LDK / 5階 | 2024年11月〜2024年12月 |
| 3,650万円 | 82.42m² | 4LDK / 5階 | 2019年4月 |
| 3,750万円 | 82.42m² | 4LDK / 5階 | 2018年3月〜2019年3月 |
| 2,380万円 | 65.47m² | 3LDK / 10階 | 2013年5月〜2013年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,081万円 |
| 買取 | 1,249万円 〜 1,665万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.28万円 / 月 51.72m²の部屋
〜
16.02万円 / 月 82.42m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
コスモ西公園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコスモ西公園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15万円 / 月 | 82.42m² | 4LDK / 10階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 12万円 / 月 | 64.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 12.5万円 / 月 | 74.28m² | 3LDK / 2階 | 2019年8月〜2020年3月 |
| 14万円 / 月 | 82.42m² | 4LDK / 2階 | 2018年5月〜2019年1月 |
| 13万円 / 月 | 74.28m² | 4LDK / 2階 | 2018年7月 |
| 11.5万円 / 月 | 64.97m² | 3LDK / 2階 | 2018年3月〜2018年6月 |
| 12.7万円 / 月 | 74.28m² | 3LDK / 2階 | 2018年5月〜2018年6月 |
| 14.5万円 / 月 | 82.42m² | 4LDK / 2階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 13万円 / 月 | 74.28m² | 3LDK / 2階 | 2018年4月 |
| 15万円 / 月 | 82.42m² | 4LDK / 2階 | 2017年8月〜2018年2月 |
| 8万円 / 月 | 40.04m² | 1LDK / 7階 | 2017年9月〜2017年10月 |
| 15万円 / 月 | 74.28m² | 3LDK / 2階 | 2017年9月〜2017年10月 |
| 12.3万円 / 月 | 82.42m² | 4LDK / 10階 | 2016年7月〜2016年8月 |
| 12.3万円 / 月 | 82.42m² | 4LDK / 10階 | 2014年5月〜2015年9月 |
| 14万円 / 月 | 82.42m² | 4LDK / 5階 | 2014年7月〜2015年3月 |
| 7.9万円 / 月 | 40.04m² | 1LDK / 3階 | 2013年11月〜2013年12月 |
| 14万円 / 月 | 82.42m² | 4LDK / 5階 | 2013年8月 |
| 14万円 / 月 | 82.42m² | 4LDK / 5階 | 2013年5月〜2013年6月 |
| 8万円 / 月 | 40.04m² | 1LDK / 4階 | 2013年2月〜2013年4月 |
| 12.5万円 / 月 | 64.97m² | 3LDK / 2階 | 2013年4月 |
| 12万円 / 月 | 74.28m² | 3LDK / 2階 | 2012年11月〜2013年3月 |
| 7.4万円 / 月 | 40.04m² | 1LDK / 1階 | 2013年1月 |
| 12.5万円 / 月 | 64.97m² | 3LDK / 2階 | 2012年10月 |
| 12.6万円 / 月 | 82.42m² | 4LDK / 10階 | 2011年6月 |
| 12.6万円 / 月 | 82.42m² | 4LDK / 10階 | 2009年11月〜2010年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ガーデンライフ西公園 | 2,273万円 〜 4,008万円 | 福岡県福岡市中央区西公園4-46 |
1997年3月（築28年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サンテ西公園 | 975万円 〜 1,619万円 | 福岡県福岡市中央区港2丁目13-7 |
1998年5月（築27年） 地上4階 / 全12戸 |
| セピア西公園 | 1,039万円 〜 1,517万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸2丁目5-27 |
1998年3月（築27年） 地上11階 / 全42戸 |
| プランタン西公園 | 1,778万円 〜 4,134万円 | 福岡県福岡市中央区西公園6-1 |
1995年11月（築30年） 地上3階 / 全12戸 |
| 西公園スクエア | 984万円 〜 1,388万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸3丁目5-58 |
1998年3月（築27年） 地上7階 / 全25戸 |
| サンマリーナ | 736万円 〜 1,152万円 | 福岡県福岡市中央区港2丁目9-1 |
1996年2月（築30年） 地上6階 / 全20戸 |
| レスペデザ大濠 | 1,629万円 〜 2,593万円 | 福岡県福岡市中央区港2丁目7-16 |
1999年7月（築26年） 地上8階 / 全24戸 |
| エスポワールマンション西公園ノーブルステージ | 4,702万円 〜 9,047万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸3丁目5-47 |
1999年2月（築27年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ルピエ荒戸 | 746万円 〜 2,174万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸2丁目3-42 |
1996年3月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 西公園チェリーマンション | 2,317万円 〜 5,368万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸3丁目5-9 |
1996年11月（築29年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ドミ・エスポワール大濠公園2 | 498万円 〜 841万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸1丁目6-11 |
1997年3月（築28年） 地上9階 / 全40戸 |
| アーサー大濠倶楽部アネックス | 2,972万円 〜 1億 117万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸3丁目3-72 |
1997年12月（築28年） 地上15階 / 全80戸 |
| ラ・コミューン大手門 | 856万円 〜 3,688万円 | 福岡県福岡市中央区大手門3丁目8-20 |
1997年2月（築29年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス大濠公園2 | 2,283万円 〜 3,308万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸2丁目2-32 |
1996年2月（築30年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ペルル大濠公園 | 2,238万円 〜 4,457万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸3丁目3-50 |
1999年7月（築26年） 地上14階 / 全45戸 |
| シャイン大手門 | 779万円 〜 1,170万円 | 福岡県福岡市中央区大手門3丁目8-1 |
1997年3月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ナチュール大手門 | 886万円 〜 2,481万円 | 福岡県福岡市中央区大手門3丁目12-15 |
1996年5月（築29年） 地上4階 / 全12戸 |
| 大濠公園シティハウス | 2,702万円 〜 5,372万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸2丁目2-5 |
1997年3月（築28年） 地上14階 / 全68戸 |
| スタシオン大濠公園 | 739万円 〜 5,902万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸1丁目2-10 |
1997年3月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ロワールマンション西公園東 | 2,051万円 〜 3,763万円 | 福岡県福岡市中央区港2丁目5-3 |
1999年1月（築27年） 地上14階 / 全63戸 |
| アーバンパレスアクス大濠2 | 2,169万円 〜 5,018万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸3丁目3-15 |
1999年3月（築26年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ダイナコート大濠公園ステーション | 617万円 〜 953万円 | 福岡県福岡市中央区大手門3丁目9-19 |
1996年9月（築29年） 地上12階 / 全85戸 |
| ハッピネス大濠 | 858万円 〜 1,296万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸1丁目3-3 |
1996年3月（築29年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| メゾン・ド・ヴィレ大濠 | 731万円 〜 1,113万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸2丁目2-15 |
1996年2月（築30年） 地上12階 / 全100戸 |
| エステート・モア天神ワーフ | 664万円 〜 1,003万円 | 福岡県福岡市中央区港2丁目1-24 |
1996年3月（築29年） 地上13階 / 全195戸 |
| スティングレー大濠 | 715万円 〜 1,115万円 | 福岡県福岡市中央区大手門3丁目12-6 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ウイング大手門 | 742万円 〜 1,145万円 | 福岡県福岡市中央区大手門3丁目12-4 |
1996年8月（築29年） 地上7階 / 全23戸 |
| ライオンズプラザ大濠公園 | 2,551万円 〜 4,489万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸3丁目2-41 |
1995年11月（築30年） 地上15階 / 全98戸 |
| サンシャイン大濠北 | 1,441万円 〜 2,078万円 | 福岡県福岡市中央区港1丁目4-16 |
1997年10月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハウベスト大濠公園 | 4,098万円 〜 1億 1,643万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸3丁目1-41 |
1997年6月（築28年） 地上9階 / 全15戸 |
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マンション買取の4つのポイント
竣工が2013年1月のマンション「コスモ西公園」は、福岡県福岡市中央区西公園を所在地としています。地上11階建ての同マンションでは、SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）構造を採り入れています。交通については、西鉄バスの港郵便局前停留所が徒歩およそ1分の場所に設置されているほか、福岡市地下鉄空港線の大濠公園駅が徒歩およそ8分の場所にあります。
| マンション名称 | コスモ西公園 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区西公園2-22 |
| 交通 |
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6/6| 築年月（築年数） | 1997年9月(築28年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 23戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 無指定 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年2月15日]
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