福岡県福岡市中央区鳥飼1丁目4-43
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
3,243 万円 69.83m²の部屋
〜5,123 万円 85.12m²の部屋
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店舗外観
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福岡市・糟屋郡を中心に15店舗の売買・賃貸店舗の営業を行っております。土地・戸建・マンション・一棟アパート・一棟マンション・ビル問わずご相談をお待ちしております。仲介だけではなく、積極的な買取も行っております。売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします。
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地域密着型の不動産売買専門店です。
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ポータルサイトのアクセス状況の分析や専門スタッフによる写真撮影、自社会員登録の方への優先紹介等、合理的な売却活動を行います。
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弊社は、暮らしによりそう西部ガスグループの一員として、心地よい住まいをつぎのお客さまへ住みつなぐお手伝いをしています。
ファミリータイプの区分マンションや戸建住宅の買取りをはじめ、リフォーム・リノベーションなど幅広く住まいまわりの事業を行っております。
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総合不動産力を活かし、ご売却〜住み替え、買取保証などワンストップでの対応が可能です。住宅建築、賃貸仲介、賃貸管理、リノベーション事業、資産活用の部署がありますので、提案の選択肢が豊富です。
色々なご理由で、ご所有の不動産を売却される方に専門スタッフがお力添えします。なんでもご相談ください。
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20社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
3,243万円69.83m²の部屋46万円 / m²
〜5,123万円85.12m²の部屋60万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市中央区鳥飼)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市中央区鳥飼 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 2,792万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 2,756万円 | 98.7％ |
| 築30年(6年後) | 2,573万円 | 92.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 3,243万円 | 100％ |
| 1年後(築25年) | 3,201万円 | 98.7％ |
| 6年後(築30年) | 2,989万円 | 92.2％ |
このマンションと、福岡市中央区鳥飼の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,243万円 (69.83m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも15％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 46万円 / m² | 40万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエンゼルハイム鳥飼中央が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,580万円 | 85.12m² | 3LDK / 14階 | 2018年9月〜2018年11月 |
| 4,680万円 | 85.12m² | 2LDK / 14階 | 2018年8月 |
| 4,780万円 | 85.12m² | 2LDK / 14階 | 2018年7月 |
| 4,980万円 | 85.12m² | 3LDK / 14階 | 2018年6月 |
| 3,600万円 | 85.12m² | 3LDK / 14階 | 2017年8月〜2017年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,243万円 |
| 買取 | 1,946万円 〜 2,594万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
12.22万円69.83m²の部屋
〜17.11万円85.12m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エンゼルハイム鳥飼中央の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエンゼルハイム鳥飼中央が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14.5万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 12階 | 2023年2月 |
| 14万円 / 月 | 75.68m² | 3LDK / 12階 | 2021年4月〜2021年6月 |
| 13.5万円 / 月 | 75.68m² | 3LDK / 11階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 14.5万円 / 月 | 85.12m² | 4LDK / 8階 | 2017年3月〜2017年9月 |
| 12.9万円 / 月 | 75.68m² | 3LDK / 12階 | 2017年4月〜2017年5月 |
| 12.5万円 / 月 | 75.68m² | 3LDK / 12階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 12.3万円 / 月 | 69.83m² | 2LDK / 6階 | 2015年1月〜2015年2月 |
| 11.8万円 / 月 | 78.68m² | 3LDK / 3階 | 2014年4月〜2014年11月 |
| 14.5万円 / 月 | 85.12m² | 4LDK / 8階 | 2012年12月 |
| 14.5万円 / 月 | 85.12m² | 4LDK / 8階 | 2012年2月〜2012年10月 |
| 12.8万円 / 月 | 75.68m² | 3LDK / 12階 | 2012年9月 |
| 12.5万円 / 月 | 75.68m² | 3LDK / 12階 | 2012年8月 |
| 12.8万円 / 月 | 75.68m² | 3LDK / 12階 | 2012年6月〜2012年7月 |
| 13万円 / 月 | 75.68m² | 3LDK / 12階 | 2012年4月〜2012年5月 |
| 13万円 / 月 | 78.68m² | 3LDK / 3階 | 2012年1月〜2012年2月 |
| 11.4万円 / 月 | 75.68m² | 3LDK / 3階 | 2011年10月〜2011年12月 |
| 11.4万円 / 月 | 75.68m² | 3LDK / 3階 | 2011年6月 |
| 11.4万円 / 月 | 75.68m² | 3LDK / 3階 | 2011年3月〜2011年4月 |
| 13万円 / 月 | 75.68m² | 3LDK / 12階 | 2010年5月 |
| 13.5万円 / 月 | 75.68m² | 3LDK / 3階 | 2009年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
エンゼルハイム鳥飼中央周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 12.49%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.06%、 2年前→1年前：4.10%、 1年前→今年：2.86% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
福岡市中央区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | エンゼルハイム鳥飼中央 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区鳥飼1丁目4-43 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】14階建てです
【外観】左側の建物です。すぐ近くにはバス停もあります（画像右下）
【周辺】ファミリーマート 福岡鳥飼三丁目店（147m）
【周辺】福岡銀行六本松支店（999m）
| 築年月（築年数） | 2001年3月(築24年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 38戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランブルー大濠公園 | 1,172万円 〜 1,619万円 | 福岡県福岡市中央区草香江2丁目18-30 |
2002年9月（築23年） 地上7階 / 全27戸 |
| 紫電壱号館 | 1,125万円 〜 1,414万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼2丁目6-24 |
2001年4月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション大濠パークサイド | 5,004万円 〜 1億 2,509万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼2丁目1-40 |
2003年2月（築22年） 地上15階 / 全58戸 |
| ソピア大濠西 | 3,060万円 〜 4,898万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼3丁目16-9 |
1999年3月（築26年） 地上9階 / 全16戸 |
| 大濠公園パーク・ホームズ | 2,693万円 〜 4,111万円 | 福岡県福岡市中央区今川1丁目26-12 |
2000年11月（築25年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ローレルコート大濠 | 6,468万円 〜 8,575万円 | 福岡県福岡市中央区大濠1丁目7-11 |
2003年2月（築22年） 地上6階 / 全15戸 |
| ビエント今川 | 924万円 〜 1,558万円 | 福岡県福岡市中央区今川2丁目15-13 |
2002年4月（築23年） 地上6階 / 全40戸 |
| ファーネスト大濠 | 3,238万円 〜 4,036万円 | 福岡県福岡市中央区今川1丁目28-15 |
2000年8月（築25年） 地上7階 / 全20戸 |
| エンゼルハイム大濠 | 4,219万円 〜 6,977万円 | 福岡県福岡市中央区今川1丁目24-8 |
2002年3月（築23年） 地上8階 / 全36戸 |
| パークコート大濠 | 4,350万円 〜 6,985万円 | 福岡県福岡市中央区大濠1丁目8-14 |
2002年3月（築23年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| シーブリーズ大濠 | 2,276万円 〜 1億 506万円 | 福岡県福岡市中央区大濠1丁目9-12 |
2002年3月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エクメール大濠 | 1,998万円 〜 5,411万円 | 福岡県福岡市中央区今川1丁目24-37 |
2002年3月（築23年） 地上6階 / 全13戸 |
| グランドメゾン鳥飼 | 2,515万円 〜 3,340万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼6丁目20-33 |
2000年1月（築25年） 地上8階 / 全19戸 |
| パークレオ大濠 | 9,687万円 〜 1億 2,971万円 | 福岡県福岡市中央区大濠1丁目9-20 |
2001年9月（築24年） 地上6階 / 全19戸 |
| レジデンス西大濠 | 2,632万円 〜 5,153万円 | 福岡県福岡市中央区今川2丁目7-44 |
2000年5月（築25年） 地上5階 / 全17戸 |
| ピュアドームパークサイト大濠 | 699万円 〜 1,849万円 | 福岡県福岡市中央区草香江2丁目8-23 |
2003年3月（築22年） 地上8階 / 全26戸 |
| 鳥飼六丁目シティハウス | 2,134万円 〜 2,707万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼6丁目18-36 |
2001年11月（築24年） 地上4階 / 全17戸 |
| グランドメゾン大濠ステージ | 4,691万円 〜 9,041万円 | 福岡県福岡市中央区草香江1丁目6-29 |
2003年1月（築22年） 地上9階 / 全54戸 |
| グランド・サンリヤン大濠二丁目 | 5,271万円 〜 1億 5,845万円 | 福岡県福岡市中央区大濠2丁目11-5 |
2002年3月（築23年） 地上10階 / 全45戸 |
| 東急ドエルアルス大濠西 | 2,527万円 〜 3,501万円 | 福岡県福岡市中央区今川1丁目10-25 |
1999年3月（築26年） 地上7階 / 全10戸 |
| ピエモンテ大濠 | 1,209万円 〜 1,651万円 | 福岡県福岡市中央区草香江1丁目2-19 |
2000年6月（築25年） 地上8階 / 全32戸 |
| モントーレ鳥飼ガーデン | 2,712万円 〜 3,411万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼6丁目10-12 |
2002年12月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン大濠弐番館 | 5,133万円 〜 6,762万円 | 福岡県福岡市中央区大濠2丁目3-18 |
2000年6月（築25年） 地上5階 / 全8戸 |
| 西新パーク・ホームズ | 3,159万円 〜 4,147万円 | 福岡県福岡市早良区城西1丁目5-38 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全14戸 |
| パークホームズ西新一丁目 | 2,921万円 〜 5,451万円 | 福岡県福岡市早良区西新1丁目6-4 |
2003年3月（築22年） 地上6階 / 全32戸 |
| メゾン・ド・ベール | 2,571万円 〜 4,725万円 | 福岡県福岡市早良区西新1丁目6-16 |
2002年3月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンシャイン城西 | 944万円 〜 1,310万円 | 福岡県福岡市早良区城西2丁目3-54 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全12戸 |
| ダイナコートテソロ西新 | 589万円 〜 915万円 | 福岡県福岡市早良区城西1丁目9-21 |
1999年6月（築26年） 地上8階 / 全35戸 |
| アヴァンセーヌ西新 | 2,317万円 〜 3,916万円 | 福岡県福岡市早良区城西1丁目8-6 |
2003年1月（築22年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| サングレート西新 | 3,492万円 〜 4,677万円 | 福岡県福岡市早良区城西1丁目7-5 |
2003年3月（築22年） 地上10階 / 全27戸 |
周辺マンションの相場を地図で見るマンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター
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